月薪多少能買房？想當天龍人先存X年！｜房貸試算｜頭期款存多久｜首購族｜591地產小學堂｜ep.49

[@perspective2997]

來分享一下自己看屋或與房仲交手的一些經驗: 1) 常在591或其他售屋網站看到不錯價格又合理的物件，當你打電話去問的時候，87%都跟你說不好意思，這間剛好昨天或上週賣掉了；基本上根本就是唬爛的，應該說本來就沒有這間房，是利用便宜CP值高吸引你打電話去，留下你的資訊，然後問你在找什麼房，他就多一個準客戶了，這點跟賣車網的差不多。 2) 基本上你想在591或其他售屋網站買到很便宜或是很好的房子機率是很低的，為什麼呢? 如果你今天缺錢想賣房子，只想要趕快拿到錢，第一個是不是先找房仲? 房仲有多少間我就不說了，如果價差夠大低於行情有利可圖，房仲通常就是用法人名義買下(新制之前稅又更低)，或是叫熟識的投資客趕快先買下，根本還沒有機會PO到591上面，所以你根本沒有機會買到那種房子， 591上面看到的都是連房仲都覺得價格高無利可圖、賣不出去的，所以連這種房子你還要買= =..... 3) 跟房仲買房不要懷疑，什麼信義 1% 永慶2%也好，所有的買方賣方費用，全部都是買方付的，所有的費用都是灌到你的買價裡面；最常見的就是屋主要實拿1000萬，房仲跟你說底價1100，所以房仲成交可以賺100萬加上抽你的仲介費。 4) 還有聽到一種的，成交的價格+賣方的抽佣+買方的抽傭所有的費用全部寫到房價裡面，然後再向銀行貸款，一來買家出的錢更少頭期款，二來實價登錄價格拉更高有利未來轉售。這些所有成本都轉嫁到下一個賣家。 5) 現在屋主或是房仲賣房子，完全沒有在參考實價登錄的，想賣多少就多少，不爽你可以不要買，房仲更不敢得罪屋主，別想房仲會替你殺價，因為房仲店比7-11還多，你這家房仲敢跟屋主殺價，換一家還有千千萬萬的房仲可選，屋主就像他們的金主一樣，他們怕的是沒有房子可賣，而不是沒有買家可買。 6) 房仲會跟你說這間房子值多少錢，可以貸到八成，一成可以用裝潢貸，你只要出多少錢。常常遇到斡旋談定去辦貸款才發現，假設屋子成交價為1000萬，結果銀行只鑑價700萬，然後銀行看你的條件只給你7成的貸款490萬...等於你需要拿出510萬的頭期款，拿不出來等於你的斡旋金被沒收。這一點最好下斡旋之前先多找幾家銀行評估鑑價，如果鑑價離成交金額太遠，代表房子沒有這個行情，建議就不要買了。若是真的很喜歡又擔心頭期款付不起，那至少要在合約內標註"貸款金額沒有到成交價的x成，無條件解約"，但是很多房仲知道這個很麻煩，會不願意做故意刁難。 暫時想到這邊，休息一下 有想到新的再更新:) 節錄。靠北高房價

[@kennychu27]

"貸款金額沒有到成交價的x成，無條件解約" 這很難的啦，先不說房仲，試想若是賣方，我也不願意啊，成交不算？浪費時間喔! 房仲更是會氣到吐血，沒貸到是買方的問題，可以找銀行或去信貸，幹嘛要我包生子，所以人家敢開就是要看有沒有潘仔上勾，怎麼可能還會佛心來的。

[@豐島秀吉]

真的

[@陳浩-r7g]

沒投資客就不會害了年輕人了，沒有一個有能力的政府剔除投資客

[@張勝煌-j6o]

現在在新北市1500萬還買不到全新的兩房加車位，舉房子總價600萬的例子，太不貼近市場行情了，月薪6萬要怎麼買房？孝親費、車貸、生活費、小孩費用、交通費、保險費、汽車保養費等等都不用計算在內嗎？

[@s86810624]

他有說是是“中古“行情

[@s86810624]

還有他舉600萬是新竹的行情，用房貸3倍=家庭收入也是大部分人適用的，開銷大的當然抓個5倍，8倍更好，但我覺得很少月入10~16萬的人會去選擇600萬的房子...這些族群選的至少都是千萬宅你說是吧？這就是人性

[@張勝煌-j6o]

@@s86810624 其實每個人的狀況不同，標準也不同，不能一體適用🤣

[@ceciLOVEtaco]

600萬? 買在鳳山77期重劃區囉。

[@吳尚沅]

很認真的做影片 也很詳盡的分析 看得出來很客觀且很用心的做這支影片 我是在廣告推薦看到點進來的 但我建議縮圖跟slogan可以改一下 不然看起來跟運彩投注股票分析群組那種的很像 這樣別人點進來的意願就不高

[@591newhouse]

謝謝您的指教 這邊會再多做優化😍

[@DouChai]

5萬就夠了！可買紙箱造型樣品屋，房仲業賣房給客戶看的那種。

[@591newhouse]

感覺樂高那邊有很多不錯的😶

[@王泑棻]

我信個鬼，我最近剛下手一間預售屋，開價881！兩房

[@張郎-b7s]

一般3～5萬的上班族 ，光是自備款都有困難唷

[@0926t]

不一定😀😀

[@Bill-no5db]

應該是你而已

[@林蝦趴]

只能5-7年可以生出多少 都月光就當放屁就好

[@林生-c2h]

還是要買房才覺得心安 最好有父母幫忙一些些錢 若沒有 可能就努力存錢等到35～38歲在買

[@luk1910003]

我大學打工家教有累積幾十萬 出社會月薪大概四萬 工作五年 加接案子可能多個幾萬 就跟伴侶買了台北市的房子大概一千出二十幾坪 28歲前努力一點真的沒問題的喔

[@591newhouse]

這是一個非常勵志的典範😘

[@海獺雞毛蒜頭]

前提是你要夠會讀書，學歷也不能太差

[@王大峰-d6o]

我也是ㄟ 我大學畢業後就出社會工作 存了大概50萬 到我28歲那年我在台北市也買了一間兩千萬的房子一次付清 因為我辛辛苦苦存了50萬再加上我爸給我的1950萬我就成功在天龍國買房圓夢了!!!

[@administrator-8964]

不是「月薪多少能買房」， 而是「每月剩多少能買房」

[@DouChai]

官商勾結！房地產拼命漲！每個月能剩多少也不是一般小員工買得起，只剩下企業大主管能夠輕鬆買以外，其他人買房會買的很心酸呀。

[@taionspeed7346]

租房子吧.

[@DouChai]

政府無能無作為！底層窮酸階級的會買得無比辛苦。

[@DouChai]

這種時代只能自我安慰吧！就來個我看過多少豪宅吧！眼球的享受，實際上是住不起呀。😭😭😭

[@peggylu888]

非常棒的影片！買房太重要

[@591newhouse]

感謝您的支持😍

[@洪福宇-f6q]

基本上月薪三萬多 省一點用 只要離開雙北 就能買的起房了！ 但是偏偏工作離不開雙北

[@591newhouse]

慢慢來 先求有 再求好～

[@anlee4]

一輩子當屋奴嗎？

[@洪福宇-f6q]

@@anlee4 還能有所選擇嗎？

[@無華歲月]

@@anlee4 一輩子當屋奴是大部分人的人生

[@zonezero3290]

@@洪福宇-f6q 你可以把月薪提高

[@佩汶莊]

必須讚！！

[@591newhouse]

😍

[@林阿彥-j8j]

不好意思，你講的根本一點都不可能。 現在薪資水平跟房價，本來就不平均了 你講的是現在有240萬的人齁 沒有的話7年後2成可能要480萬 房價又漲到8百萬 月薪一樣3-4萬 各位想達成目標的朋友們 你們存錢的速度比得上房價物價高漲？

[@a0970065141]

我是做黑手的月薪36000每天加班和假日加班平均有50000每天機油味在26歲買550萬舊房靠標會還完現在50幾歲

[@葉家慶-y7d]

沒薪資轉帳只有薪水袋 很難貸款歐

[@hstintel4963]

我爸爸也是靠標會，還了一間400萬的房子，而且這間是第二間房子，我爸爸月薪才5萬，也是要養小孩

[@葉家慶-y7d]

買的房子標的物可能銀行認定的價值不夠才會這樣。銀行不是慈善家，他也是投資者對於標的物的好壞看的標準比一般買方重。

[@黃斯津-c5k]

你在開玩笑嗎？台南現在沒上千萬，根本買不到房，好嗎！你說四、五百萬，是很偏僻的地方嗎？你這種資料是幾年前的啊？

[@洪樂萍]

用租的一個月八千至一萬、用買的要先存頭期款等於十年的租金

[@陳保羅-x5n]

月薪三萬買預售屋努力存交屋款，後貸款8成後打變成22k打工族每月交本加息13000上下加管理費2000上下

[@591newhouse]

努力一點還是可以買到房的～～加油

[@ceciLOVEtaco]

年薪300萬是基本。 年薪300，扣完稅剩不到240萬，除13.5個月，一個月17萬。貸款2000萬20年還本付息目前一個月要10萬8左右，是付不起的，得30年，算8萬5好了。 8萬5房貸+3500管理費+每月水電瓦斯平均4000+全家3口2大1小的基本保險費8000塊+3人伙食費3萬塊+家庭雜貨5000塊+網路3支手機通話費3000塊+非常陽春的車一台車貸1萬5+6000油錢+車子相關稅金維休保險每月攤提4000。 沒了，月光族了。還沒買衣服，鞋子，3C,電腦，旅遊……什麼娛樂都沒有，也不能吃大餐，不能給孝親費，小孩不能上私立學校，不能補習，上大學還得借學貸咧，還不能生病。 而貸款2000萬，你還要拿出600萬頭期款，總價2600萬，以政府公布台北市每實坪可住面積的平均價是108萬，就只有一個室內24坪小3房的中古屋。 所以在台灣，你要有個中等以上的生活，存下一點點錢，要年薪400-500萬以上。而且，你必須最少30年都年薪400萬，因為你的貸款期限是30年。 早點投胎，比較有實現的可能。 不然移居他國吧，苦10年20年你的下一代豈碼有機會。移不了的又沒富爸爸的，紮一紮吧，別遺害子孫了。 而且，台灣資產泡沫，是全球最嚴重之一，和中港台並列，只有崩潰一條路。有錢人都走光了，不交稅，剩走不了的窮人扛著。台灣過去這30年，只炒了個房子股票，其他什麼都沒幹，所以也不會有經濟發展，薪水再過10年就會50年不變了，基本上比菲律賓還糟。你去問菲律賓人你薪水和50年前相比如何？結果只有台灣是這樣的。只有台灣人活的不知不覺，真的很強。 請問一下，你們呆丸人是怎麼把自己的國家搞成這麼爛的?有時間炒房，卻沒時間關心一下要倒的勞健保。等國家財政搞垮了，你以為那些爛到像貧民窟（是日本人講的）的房子，能值几個錢?

[@蔡一豪-o4l]

感覺沒救了只有崩潰一路

[@ceciLOVEtaco]

@@蔡一豪-o4l 早就不歸路，所以他們一直死撐。 不過你覺得全球最高空屋率+全球最低出生率+全球最嚴重人才流出國+全球最高（只比香港低吧）的房價所得比+勞健保財政都要垮…還能救嗎？ 我覺得，沒有可能。再加上台灣年輕人的低薪快40年沒變了，用什麼錢撐?

[@蔡一豪-o4l]

@@ceciLOVEtaco 年輕人現在就不婚不生，做無聲的反抗。政府繼續漠視國家沒未來可言，反正許多人短視就等著爆吧！

[@ceciLOVEtaco]

@@蔡一豪-o4l 能走還是早走，不然就別生了，小孩可憐呀。所謂的‘’政府‘’，奸商貪官很多都有外國籍不在乎，老人呢吃香喝辣一輩子只負責花錢不負責交錢，他們都享受完了，請問對他們有什麼影響？ 是50歲以下的中年人最慘，交了一輩子，到還沒退休全垮了，一輩子都在當奴，替人作嫁。

[@Bill-no5db]

臺北市 要像家的房子 三房格局 公寓華夏 要抓2500萬 一些爛區除外 回推你大概要準備500萬頭期款 月薪至少要25萬以上 才建議規劃買房 此時 你還只能開開國產車

[@張勝煌-j6o]

你這個才是有回歸到現實考量👍

[@AlbeeLin-i8b]

重點是花2500萬買了一間舊到都能當祖宗的房來等維修的 …台北市的華夏真的很沒價值 ……

[@張勝煌-j6o]

@@AlbeeLin-i8b 誰會花2500萬買一個舊到不行的房子😅

[@Bill-no5db]

其實買房子 最值錢的始終是那塊地 地上物久了都不值錢～

[@LEELEE-km9um]

犧牲的不止一點娛樂，為了買房，會導致人生精華時間只有上班下班，熬完之後，下半輩子繳房貸到死，38歲買房，繳完58歲，在此之前不能失業，不能生病，除非你很努力生一個孝子（女）來孝順自己；58歲之後，有房了沒錯，人生精華0，問問自己這輩子做了什麼？就做了一輩子建商跟銀行的奴隸。

[@591newhouse]

買房人生大事 真的要想清楚再下手～

[@許宏誌-i2n]

@@591newhouse 自己努力存，只要生1位了尾兒子就能輕鬆敗光

[@cola2651]

你也可以問問自己，如果不買房，這些錢最後會被拿去幹嘛，真的有變成值得的樣子留存下來嗎？房子老的時候還可以賣，換去郊區過好一點的退休生活，錢沒有不見，只是看你想要它用什麼形式存在，是存在回憶裡、還是實質存在。

[@blazefires1873]

@@cola2651 屋齡也會老阿 有誰想買40歲以上的屋子

[@specialdietitian]

一開頭就直接認真講幹話快笑死🥳🥳🥳

[@591newhouse]

😌 內心戲ＯＳ模式

[@DouChai]

在台灣！幹話是個特強的國家建設，幹話經濟，幹話科技，幹話防疫，幹話治安，幹話國防，能說這還不強嗎？

[@200pr.3]

沒錯！！

[@emilylin5138]

跟先生存10年錢買第一間台北兩房公寓，過了8年才換華夏⋯台北市的房價永遠都回不去。。。錢沒有變不見這句話非常認同👍要理財，不然夢想會越來越遙遠！！

[@591newhouse]

錢沒有變不見 真的要好好理財呀😥

[@Peter-qb3sh]

不錯!這系列難得有個比較有用的，雖然我相信看完妳也買不起XD

[@田中利樹-w3p]

あるか

[@田中利樹-w3p]

かちくきけたきく君君欠かさずあかあけか鬼くんあか。けかかかけ書くか描き📝📝📝かあか開け描く気がかかるきかかけかかかケ賭け掛けか赤影か九月のくかきけかけかかあかかかる木あかあか企画く聞くか母きけかきかかあーかがあかあくかかきかカたかけ、もう区赤区赤か秋山かあかかかけ垢カカ垢か、、駆けケアして木あき９くけ期に菊から掲げ下かけがえのないカかけあかかかけ方かからくかけか母が欠かさずくけ開け方からアカかかきけか科書きかけ科書きかけかけかかかるかけからケアかけ明明期か赤赤描くき飽き飽き掛けか価格かくあけかけ貨外科か描きクかかあかけかたかけかかきけかか悪価格母がかかきけかカ木が9化アキあきげケアかけ方からけどカかもカ書き価格が書かかき母描くか赤か？母科アカかかきけか価格か価格か以下かか区画垢価格下カカかくけあきかあかあかかあかけかかかくかけけgearか垢かアカ掛けかかけ書きくけか肩掛けか、母科下きか木がなにかかかカケア各科か母科開けからか価格カキコかけか、がかかり家か赤々くからカカ秋聞き飽きたから、聞け毛が描きキア木垢か価格アカか禍掛けかかあ乎カかかかかく書いたから赤きかけあか母科下かあかアクア角かケア秋華敦夫かくかかかか赤々く価格描きかけかかかあ書くかかけたか毛母科下あきかきカカ、企画課科かきかない母科アカかかきけかからカかかけかくけけけ

[@田中利樹-w3p]

かかくけあかけあきかけか価格肩掛け空き掛けかきか聴けかけかあかか赤描きかけかかががが機描き郭嘉が聞くアカかあ母科下かケア母科下からあくかかかけ母が掲げ効き書きか赤く価格かけかけカカあきアカケアくけかけか書きかけき描きかけかかかけてかくかけかけ久賀から企画がカカ母科下科学カかあ区画価格かけたけど区画整理た

[@591newhouse]

加油 不要氣餒😎

[@林宏晏-w1s]

點點點冷冷的3DFT理論fed可DDE

[@allenlin1918]

漲價歸公，所有利得都納入國庫。如此，房價自然回歸正道。 一來，投資客無利可圖，最多只能保值，他就不會拿錢來砸房市。 二來，投資客退場，剛性需求也才能有更多選擇，房市也才會更活絡。

[@user-buildgameboy]

我月薪三萬就買房貸款550，無負擔看你如何理財而已

[@591newhouse]

聰明理財 才能讓錢變大~

[@新竹市代表隊]

戲班主角A跟主角B..我是觀眾

[@AlbeeLin-i8b]

不太可能無負擔 ……月薪三萬 ，你要幾年歸還貸款月還多少 ？ 我之前用400算 20年 一個月要還2萬 ……那就只剩一萬要支付生活開銷保險等 ………除非你有伴幫忙還

[@王貞-w9w]

月薪只有30000沒包括吃喝住宿交通。。買不起房吧😢

[@591newhouse]

再加把勁 你可以的 QQ

[@陳羿妏-k9o]

台南炒房那麼嚴重，不到4萬確定可以⋯？

[@海線甜心]

我決定先找對象了

[@591newhouse]

拜託月老了😍

[@徐弘濱]

我記得買房自備款3成了你怎麼會說2成呢利率1.31%我有聽錯嗎有那麼低嗎怎麼跟我的都差那麼多我是去年才買房為什麼我的條件跟你有差別

[@peterchen9935]

老子是白手起家，無父母幫忙，39歲買房，2019年買預售屋6xx萬，三房兩廳一衛，2021入住，現在增值到89x萬，當初要買時我告訴老婆我現在不買以後我只能買中古屋，恩恩，2021年開心住新屋。

[@yao0805]

用勞力和時間獲得的死薪水買房，就是不自由。 當失去工作後，二次就業的條件跟薪水都不一定是預期的樣子吧，然後房子就名正言順的給了銀行XD

[@591newhouse]

銀行表示:計畫通...

[@黃秀娟-g6u]

真的解説的很清楚⋯⋯👍👍👍

[@591newhouse]

謝謝你的支持~~

[@陳哈哈-k5k]

這種比例是錯誤的 不吃不喝下的計算法

[@dn0955122]

其實自備款把投資考慮進去應該會省一半的時間

[@訊科冠霖]

你叫那些被套牢的情何以堪

[@johnnylee7937]

@@訊科冠霖 存股就好

[@591newhouse]

買績優股 存著 應該是不錯😍

[@dn0955122]

其實固定投入ETF會是不錯的選擇，S&P 500 平均每年有7%的報酬，0050也有個5% 存股就要挑一下標的了 話說10年前台積電不到200塊你說不香😂😂 狂一點的航運股從20漲到200呢（好啦我知道那不是你也不是我） 我們正常點乖乖存就好

[@axela4884]

有個富爸爸贊助 月薪22k都可以買 結論就是家庭輩景很重要...

[@591newhouse]

如果能重來 我要當郭董的孫子~~

[@axela4884]

@@591newhouse 就我身邊“大部分”的人來說 都是家裡幫忙出頭款 剩下自己慢慢繳！有家裡幫忙出頭款真的差很多...但這也別說真的是自己努力來的！

[@吳攸-h7m]

還是靠自己吧，當你在抱怨沒有富爸爸幫忙時，有沒有想過以後你的小孩有可能也這樣抱怨你…………從自己做起吧👍

[@XXZA-x6f]

@@吳攸-h7m 不會啊這個時代的年輕人已經經歷了物價房價飛漲的年代所以你的問題不成立，因爲會有這問題的人你覺得會有後代嗎？

[@cake6599]

@@XXZA-x6f 沒有啦 上面想表達的意思是不要成天抱怨 若生時沒有 後面的日子就靠自己去拼下來

[@cliff9634]

台南高雄台中現在不只了吧 隨便都要700

[@591newhouse]

QQ 房價真的一去不復返~

[@user-alan69]

現在新房子 台南市區 比高雄市區貴囉

[@許宏誌-i2n]

可以買組合屋

[@56ching]

台南一坪都25萬左右了，而且不是蛋黃區，蛋黃區都35～40萬了，台南的薪資又沒漲，雖然很多廠商進駐，增加很多人口，但一樣都是低薪，都是投資客在買

[@user-alan69]

@@56ching 推

[@王駿彰-k6y]

我買房可以租給別人到最後還是自己的啊 算的比要繳的錢貴或者打平一樣賺到一間房

[@哈咯-w1o]

你想多了

[@qwe8614]

沒評估過風險吧

[@Charlieeeeccc]

我已經沒什麼休閒娛樂了，認識的朋友、同事都是那種超愛玩的人，我也很懷疑他們是不是很有錢，沒儲蓄敢這樣花我超害怕，相對他們也愛兼差，但一份正職對我來說就很累了。節儉讓我變得不愛玩、變相尋找其他不花錢的休閒活動，但我也還是沒錢買房子，賺錢的速度跟不上房價的漲幅，等我可以買可能只有自備款，每個月房貸才是剛開始

[@a9322838]

加油， 有想到這些就代表會進步了

[@善齋園]

投機者是台灣政策下最大的獲益者，有央行的低利率幫建商投機客吸收因通膨的本金貶值對抗通膨怎麼炒作房地產都是賺，卽使建築原物料暴跌房地產也不會降價，上位者只保障投機者而不升息去實際幫國民全面抗通膨，cpi權重也沒檢討調整，臺灣把資源挹注給財團，政策上窮人補助富人，而很多產業不靠生產卻依賴炒作房地產致富，多年降息而不升息與沒房地合一實價課稅是炒房的主因之一，年輕人淪為高房價奴隸，降息是從百姓口袋搶錢，貿易順差巨大的臺灣每年出口賺了大量外匯本應該升息，政府卻靠買入外幣與美債來控制匯率並降息，讓有擔保品的財團買地、企業國外投資、炒房客借錢利息極小化幾乎無本，而且還不房地合一實價課稅，熱錢進入市場並透過媒體操作餵養輿論頻繁的炒作各種商品與房地產賺取大量利差，百姓存錢富人與財團極低息拿來炒作，導致百姓口袋快速縮水，便宜的房地產持有稅比歐美日差距巨大，沒有完善的配套稅率2房以上地產持有稅太低導致炒作，物價年年上漲薪資跟不上，且企業商品說漲就漲沒有可調控單位，民眾連升一顆茶葉蛋的薪資都要看政府、商總、工總、勞委會的臉色，近視短利犧牲百姓應有權利造就財團企業富人與投機者，這樣人口怎麼會不凋零，國力如何不衰弱，不管任何政黨請愛惜百姓做好執政應盡之責，國際期貨有漲有跌，臺灣物價應有單位調控與管理，臺灣不應只漲不能跌，房價要漲跌只看政府的態度、方法與決心，何時還給百姓居住的正義，如果不想對居住正義有實質作為，還是全民公投立法修憲制定房地產漲價歸公，不能只顧政治獻金，高房物價讓只想賺台灣錢回母國消費置產的外勞入籍安居也是不切實際，沒有安居就沒樂業，沒安居樂業國力與家庭將沒依歸所以少子化也是必然，少子老齡不改革制度下臺灣人口驟減產生的斷層與各種連鎖問題正在侵蝕著這個國家

[@lesai2251]

很輕鬆的就把這部影片看完了

[@591newhouse]

謝謝您的觀看😜

[@irvingji1395]

主持人不錯

[@591newhouse]

謝謝啦~有空多來看看😍

[@evonnee4963]

你資訊有誤吧⋯⋯台中全新的兩房隨便一坪都要40萬左右...兩房就要約千萬了...

[@王月月-k5l]

竹北兩房都破千哪裡找的到600🥲

[@秋憶楓彤]

對啊！這住持人是活在10年前的價位?

[@BrandNewMind92]

叫建商、房仲不要炒高房價，根本就不用管多少月薪。 以前我爸媽那代哪有在算月薪的

[@591newhouse]

可是瑞凡 回不去了 QQ

[@雷伊-f3m]

台南市500萬只能買到偏遠山區的吧？

[@56ching]

他說的是兩房，安南區還是有的，不過也是較偏遠的地段

[@王崴-b1g]

台南鄉下都開價700萬了，賣500萬的生活機能趨近於0了吧

[@陳秋萍-d9j]

安南區邊邊還是有新2房500萬左右，空間太小且活機能稍差就是了

[@林家榮-j8z]

失業繳不起房貸一樣會被吼出棄啦⋯⋯🤣

[@591newhouse]

被銀行 吼出棄啦 🙂

[@劉安婷-v5r]

治標不治本，利息不變，但是整體房價還是位居高點，有用嗎？ 多建置社宅出租吧，讓那些炒房的廢物，找不到買家，現今舊觀念要改了，不是人人都要有房，還在以前的成家立業一定要有房啦。

[@張旭承-m4e]

20歲 有女友 父母幫忙儲蓄200萬 月收5萬5公務員 預計買台中房 是不是可以考慮買了😎

[@591newhouse]

感覺可以了喔~人生勝利組4NI~

[@blazefires1873]

出生就在台北市 0房貸比較好

[@kyon1730]

YT終於推薦給我一個有用的廣告了

[@591newhouse]

感謝YT 讚嘆YT~~😍

[@簡進義]

請政府不要將法拍屋調高3至5倍、若能調回原本價、市場價格自然回跌、重回10幾年前價碼、個個上班族也都可以買得起房子、只因法拍屋挺高市場價格、房屋才那麼昂貴、當然許多人買不起房子。

[@asahithun]

吐司夾蛋很好吃啊！

[@591newhouse]

早餐最期待的餐點😃

[@anlee4]

能保證30年都不失業，不生小孩嗎？我月薪10萬，我都不敢買房，因為我不敢保證這薪水能領多久

[@hanksu304]

台北人用台北價，高雄人用高雄價。總之，有強烈需求，比賺多少錢還重要。

[@591newhouse]

剛需還是唯一😘

[@dustwang5454]

@蘇真昌@蔡英文

[@黃鏡伊-u3c]

原來月薪四萬在台北是不能買房的喔... 原來房貸佔月薪3成 我還想說能夠月付2萬的話是可以的說...😢

[@zonezero3290]

這個月付一付下去就是30年起跳，重點是這個啦

[@vinsen0810]

月薪十二萬都買不起 人生啦

[@lijiabao]

10萬差不多了😅 可問題是有多少人能達到呢

[@591newhouse]

加油加油 有志者事竟成~😎

[@洪樂萍]

少子化又房價高太矛盾了、供過於求、剩下的要賣給誰？

[@dustwang5454]

投資客～～～

[@張馨瑜-j5f]

集團 財團 政客

[@Nina-ds6qe]

還滿中肯 中壢 月薪4萬8 單身買房 貸款450萬30年，月繳1萬6，覺得生活還算寬裕

[@591newhouse]

恭喜晉升有殼族~~

[@金門小霸王-l3e]

買房子?算了吧!! 外島金門新房子一坪都要30幾萬了....😑😑😑

[@AlbeeLin-i8b]

金門這麼扯 ………！！！嚇到 ，又沒有什麼生活機能（百貨商場 電影院等）

[@金門小霸王-l3e]

@@AlbeeLin-i8b 金門有五星級酒店 亞洲最大免稅店 電影院有兩間 除此之外沒什麼東西!!只有一堆古蹟和紀念館

[@AlbeeLin-i8b]

@@金門小霸王-l3e 原來有電影院 ！可是聽你形容的樣子他房價為什麼要一坪30多萬 ？？ ，我還是無法理解 ，不過渡假金門到是很好

[@阿祝-i9u]

金門最高大樓14層.

[@hank185h]

如果不介意入手中古屋也是不錯的選擇

[@yoko152]

台南現在隨便一間2房都700多…

[@陳長源-t8z]

我要謝謝我的曾祖父還有媽媽讓我有每年出國玩兩次的機會 !

[@591newhouse]

人生勝利組4NI~😎

[@H晴語]

如果中途失業房貸怎麼付🈶️考慮到嗎？

[@陳長源-t8z]

兩個解答 理財 你不理財 財不理你第二答案 大腦是好東西呀！

[@591newhouse]

長期理財才是上上策🙂

[@herryhay1319]

不用買了，極端氣候越來越嚴重，房子很快就不值錢了

[@kenkunkou4065]

其他縣市不能住嗎⋯？

[@紫昕-n1f]

最進稅法又更新了… 藍受香菇~

[@一空氣]

到現在17年過去了

[@malam5092]

只要房價太貴，不論收入多少都不應該買

[@zhang001aaron4]

不太懂 台湾的两房三房的概念，大陆都是说面积。能解释一下么。总觉得台北的房价比大陆一线城市便宜多了

[@AlbeeLin-i8b]

兩房三房是建案屋內格局 ，也跟坪數有關 …不過台灣買房還是依總坪數算的 (兩房的幾乎20-30多坪吧 ，三房的38-50多或以上都有)，若我買一間30坪的房 ，依造公寓 .華夏.社區等型態會有不同公設比 8-30% ，若我的是30 % 那我的屋子實用的坪數是21坪 ，但我需付30坪的錢 +停車格(約百萬起 ，看健案)，錢要看你買的地區 ………有一坪不到十萬的 ……也有一坪數百萬的 …… 請問大陸是怎麼算的 ？永久的嗎 ？

[@lowiskang8]

結論：我要開始ㄧ天兼三份差～

[@591newhouse]

QQ 希望妳早日買房 不要太辛苦

[@林蝦趴]

投對胎比較實在 一直通膨一直高漲 早就不去想了

[@野豬騎士-v2b]

還好我是高中生不用被世俗的壓力所綁架！！

[@591newhouse]

從現在開始理財 加油~~

[@古诗词课]

其實反而同情你們，不知道你們出社會後會不會比現在更慘

[@nickwang1758]

阿你是不會長大喔？你彼得潘？

[@有馬かな-j9s]

你們長大的房價應該更可怕

[@林蝦趴]

以前買5-800還有辦法買到電梯房 現在只能買廁所跟狗屋吧 連狗睡得我都快買不起了

[@56ching]

買房一定要貸30年嗎？我只想貸20年欸，貸30年不是繳更多利息嗎？

[@591newhouse]

也可以20年喔~每個月房貸更高...

[@陳董-j2k]

政府無能，國父土地共價理想，後代都遺忘

[@餅皮很Q]

吐司男好可愛!!!!!

[@591newhouse]

你比較可愛啦😍

[@洪文義-r2r]

目前房價貴到無實際擁有的價值，所以再多錢都不能買

[@Mr.G-l6c]

那可能一生都買不了了

[@cece8888]

好像重新投胎比較快，不然就是老了直接搭帳篷入住公園宅！

[@591newhouse]

我要當郭董的曾孫😳 大安森林好像咩賣

[@黃威力-r8y]

意思是說年青人有小孩就買不起房？

[@路狠勁]

只能說老闆們 薪水高一點啊！

[@591newhouse]

老闆給力點 QQ

[@歐德維-r2k]

保險車貸生活預備金3.8萬不夠

[@黃至理-m7l]

月薪1萬，有推的地方嗎

[@591newhouse]

現階段比較困難喔~😅

[@簡銘夆]

少算物價通膨3% 七年累加21% 210萬變成290萬

[@ceciLOVEtaco]

你算錯了。 物價通膨在0時，貸款利率1.3%,你貸款1000萬分20年還每月47,341。 物價通膨在3%時，貸款利率4.3%,貸款1000萬分20年還每月需還63,265. 還不出來嗎？大多數人借房貸都借到滿，雙北房貸支出達收入50～55%以上了！所以，通膨提高，房貸支出增加，房價會下跌，理論上跌到房貸支出維持相同，以本例子來說，應跌到750萬左右，才能回到房貸費用相同。所以房價將會下跌25%。 還是多唸書才不會被騙。

[@ryju9465]

還是去低卡當個有錢人好了！

[@Mr.G-l6c]

請問我月薪7萬年薪250可以買房嗎

[@李亞倫-q5w]

起床了

[@OCCLOSMusic]

～如何正確投胎在正確的地方指南～(´･ω･`)

[@apple3832]

難怪大家當躺平族。 沒房子，不結婚，不生小孩。 房價太離譜。 大家都想靠買賣房子賺錢。 有人直接買日本，馬來西亞………… 都比台灣便宜。 台灣以後越來越少人。

[@肥仔貓]

我年收250萬，也只買900萬的房子

[@591newhouse]

知足常樂 讚讚讚～

[@baibaih9022]

吐司加蛋好吃🥲

[@591newhouse]

繳房貸的時候 特別的好吃😥

[@姜怡安-d6z]

從新投胎找個王永慶，郭台銘，或是當星2代都比較強

[@591newhouse]

不想努力了😰

[@逆襲-e9k]

333光房租就1/3了

[@周亞德]

半熟土司 記得熱壓 三次 很重要 所以星星推滿天

[@591newhouse]

好吃耶 半熟的 熱呼呼😘

[@黃素梣]

全世界男人是自私的且有錢可多娶幾個.沒錢者娶回來作事並賺錢

[@愛玟-k9h]

政府作為，讓年青人買房没希望，還好我兒子1O年前買一幢95O萬，貸款45O萬，儉吃省用，連小貝比出生都檢親友的舊衣物

[@davidyu3986]

頭期款趕不上房價漲的速度啊啊啊啊啊

[@鄉下來的-b8h]

哈哈哈 片頭真的很有梗 很接地氣

[@591newhouse]

😎嘿嘿

[@古诗词课]

我這裡三房的新房不到500萬

[@591newhouse]

真的假的啦~😳

[@隨風漂泊-b9t]

擦乾眼淚繼續工作這句話感覺好悲哀⋯⋯

[@591newhouse]

哀 說多了都是淚😰

[@bennie1123]

為什麼相關費用要2成