История покупки #66

[@InnaBobylov]

И какое же оно, все таки, маленькое, за такие деньги. Но дом , конечно, шикарный, и удовольсьвие от проживания, и, тем более, обладания недвижимостью, в нем, того стоит. Коасивые квартирки. Интересно, что цветовая гамма в первых двух аппартаментах схожа. Веение моды, наверное. Яркие, сочные цвета. Спасибо за обзор, конечно, приятнее, чем за 18 000). Глаз радует. Но! Нам то поглазеть, а людям вложить свои кровные. Отлично, что есть выбор, да еще такой.

[@BulgariaRealty]

Да, маленькое. Получается 3000 евро за реальный квадрат. В такую цену можно было бы и больше площадь, но не в этом доме.

[@ИринаКласс-ф5з]

Издание красивое, и СВОБОДА ВОКРУГ!

[@BulgariaRealty]

Да, просторненько

[@happy_00000-]

Хороший выбор!!! Мне тоже это было милей всего! Поздравляю ребят!!! Молодцы!!! ❤❤❤

[@BulgariaRealty]

Да, правильный выбор, под инвестицию взяли самое дешёвое. Часто клиенты мешают личное в запрос под инвестиции и получается не очень)

[@happy_00000-]

@@BulgariaRealty да, верно! Надо различать функции недвижимости и надо, чтоб она отвечала поставленным целям!

[@OlSi-r3r]

Спасибо Сергей. Практичный клиент. Практичный выбор. Хорошая квартирка. Третий вариант не понравился вообще ,не из-за цены. Излишние навороты. Слишком высокий этаж-никаких плюсов.

[@BulgariaRealty]

Хорошо и легко работать, когда клиент точно знает чего он хочет.

[@alexsegal4367]

у всего есть цена и есть стоимость. и они не всегда совпадают.

[@BulgariaRealty]

Мы всегда переплачиваем, а помимо цены и стоимости ещё есть ценность.

[@vladimirshwartz851]

Спасибо за видео. Импонирует манера подачи. Цены , конечно, это что-то - за такое малюсенькое, но, видимо. это то, что сегодня есть. Согласен с Сергеем по поводу аренды. Очень низкий cap rate , вкладывая 200т. евро. Были планы инвестировать в Болгарию, но пока не вижу смысла, разве что жить там самому. Уж лучше инвестировать у себя в Канаде, например, в Калгари, где за эти примерно деньги можно купить квартиру 90-100 кв.м.( это, конечно, чистой жилой площадью без непонятных общих мест), 3-х комн. по болгарским понятиям(с 2-мя спальнями), с двумя полноценными( с ваннами) санузлами, с террасой или большим крытым балконом и подземным отапливаемым паркингом, с локером(кладовкой) в самом лучшем районе. Сдать без проблем в течении буквально одного дня примерно за 1500 -1700 евро. Даже за минусом maintenance fee ( типа такса поддержки) примерно 300-400 евро(кстати, в эту сумму обычно входят все коммуналки: отопление, вода, и не всегда правда электричество), так в 2-3 раза выгоднее как минимум. Ну и цены тоже на недвижимость растут всё время. А в Болгарии тогда выгоднее арендовать за какие-то 500-700 евро.

[@BulgariaRealty]

Здесь не стоял вопрос заработка от сдачи в аренду, скорее вопрос сохранения денег и возможного преувеличения. Вы не могли бы написать какой налог, при сдаче описанного вами варианта? И какой налог на недвижимость?

[@vladimirshwartz851]

Property tax примерно 1000евро в год, то есть 80-90 в месяц. Налог при сдаче зависит от общего дохода , если человек получает еще зарплату или есть еще доход от сдачи в рент. Но в любом случае выгоднее намного.

[@Alex-jx5bx]

Да Болгарию страна контрастов🎉😁 Есть и за $18000 и за $180000 одновременно!!

[@BulgariaRealty]

У нас в ассортименте на любой вкус и кошелёк)

[@happy_00000-]

В этом прелесть Болгарии 😊❤ ​@@BulgariaRealty

[@happy_00000-]

​@@BulgariaRealty Привет из Торонто 😊❤❤!!! Готовится новый десант из Канады! Будем общаться вскоре!!! Выпуск интересный! Спасибо, Серёжа!!!

[@Юлия-о4щ6щ]

Смотрела с удовольствием.

[@BulgariaRealty]

@@Юлия-о4щ6щ Вы волшебница, это видео готово, но не опубликовано со сроком выхода, мы даже обложку не сделали)

[@Ivonna_AdataStar]

@@BulgariaRealty a kak eto rabotaet ? 13 dnei nazad otvetili na koment, k video kotoroe pojavilosj 1 chas nazad

[@BulgariaRealty]

Наверно это был глюк ютуба)​@@Ivonna_AdataStar

[@Ivonna_AdataStar]

@@BulgariaRealty v nashe vrema ne tolko KZbin gluchit no i nekotorie ljudi po vsemu miru 🙃

[@Павел-д6ж5р]

Сергей добрый день. Если есть возможность сделайте пожалуйста обзор как живёт рынок аренды в Болгарии? Долгосрок, посуточно. Какой порядок цен? Спасибо за очень информативные обзоры.

[@BulgariaRealty]

Добрый день. Видео про аренду достаточно не просто сделать. Надо отделить городскую недвижимость от курортной, а ещё большие города от провинции. Бывают места, где можно купить квартиру недорого а сдавать за нормальную цену, а бывают места, где можно купить квартиру и вообще не смочь сдать её. Очень много отклонений и допущений.

[@happy_00000-]

​​@@BulgariaRealtyможет я потом покажу, если Вы не против, Сергей. Я в booking и airB&B, зарегистрирована в отделе туризма ( мы, канадцы привыкли по букве закона 😅) , сравнили с долгой арендой, посуточно - выгоднее и меньше хлопот вне сезона. Ну и ещё мой Краткий курс болгарской жизни - очень пользуется спросом. Да наверное и не надо моего видео, я уже и тут все выводы выложила. Если, Вам, Сергей, не нравится - маякните, я всё удалю! Ещё раз привет из Торонто с любовью! ❤❤❤

[@АнатолийФедун-х2о]

День добрый !У меня вопрос есть ли в Болгарии квартиры с автономным газовым отоплением и водоснабжением от настенных газовых котлов?Очень интересует этот вопрос есть ли такие квартиры и где массово встречаются,и если не сложно порядок цен на такие квартиры.Интересуюсь с целью покупки и переезда.Заранее спасибо за ответ.

[@BulgariaRealty]

Добрый день. Квартиры с газовым отоплением есть, но это рационально возможно в холодных регионах Болгарии. Где то центральное отопление, где то кондиционеры. Тип отопления и его необходимость зависит от региона, типа помещения, типа здания, квадратуры, этажа и прочего

[@ЛюдмилаАнгеловская-ц1г]

Первый вариант кроме балкончика ничего особо не понравидось. Второй вариант продают россияне, слышно. Сделано под себя и тоже ничего кроме плюшек- финтифлюшек. Сережа вы правы: для себя спокойное и минимализм. Могут говорить многое но правда ли? Мы в Лозенце , София снимаем однокомнатную с отдельной кухней , прихожей большой, балкончик и санузел. Хороший ремонт с мебелью современой и минималищм за 730лев и + комуналка небольшая. Договор аренды уже второй год при той же цене. Владельцы довольны

[@BulgariaRealty]

Бывал в Лозенце. Уверен там есть выбор аренды на разный ценник, как и в любом районе Софии. У меня знакомые за 1000 лева снимали в Младости, всё зависит от личных предпочтений.

[@Stanka1950]

... 😂 ну идите в Испанию, эсли вам дорого в Болгарии ?! Кто вам мешает ?

[@BulgariaRealty]

Не идут, предпочитают тут в комментариях ныть😅

[@ИринаКласс-ф5з]

Я так ВИЖУ: ГА последующие 5лет понижения цен НЕ БУДЕТ. В ГЕРМАНИИ, тоесть Баварии за последние 20лет цены на недвижимость только ползли вверх. Как говорят НЕМЦЫ :GLÜCK GEHABT!!! ( ПОВЕЗЛО!! , СЧАСТЬЕ ПОИМЕЛ!)

[@ilyab68]

Ну не факт, в Германии уже кое где цены присели или остановились, а с учётом инфляции то как-то так. Может в Баварии по другому, но если заводы по прикроют, то посмотрим. Удачи.

[@BulgariaRealty]

Я тоже сторонник непопулярного мнения, что падения цен ждать не стоит

[@user-RabigaShamgunova]

Сергей,это же почти конура...185€ этл не стоит....,натяжной потолок-фи...

[@BulgariaRealty]

@@user-RabigaShamgunova Так другого сейчас в новострое и не встречается почти. А стоит не стоит - это всего лишь оценочное суждение любого человека не имеющего возможности свободно потратить эти деньги. Вы наверняка догадываетесь что в мире есть огромное количество дорогих вещей: дома, яхты автомобили..стоимостью в миллионы, и их покупают и продают потому что имеют возможность. А те кто не имеет возможность, всегда имеют оценочное суждение, и оно всегда отрицательное именно из за недоступности.

[@user-RabigaShamgunova]

Добрый день,Сергей.Не совсем верно..дело не в возможности..185€-это не сумма..но объективно данная квартира не стоит таких денег.Не потому,что они имеются или нет..не поэтому..Любая вещь должна иметь свою действительную,а не "взятую с потолка"цену...Бургас-это даже не Пловдив..причем далеко не Пловдив..к тому же неизвестно качество материала построения..С уважением к Вам и Вашей работе.

[@BulgariaRealty]

@@user-RabigaShamgunova Добрый день. А как же тогда выявить эту самую "действительную цену"? Сравнивать с Пловдивом, это как сравнивать синий и зелёный ( то есть на вкус и цвет, нравится или не нравится). да и в Пловдиве достаточно недвижимости с ценой в 3 тысячи евро за квадрат, не ужели Пловдивчане тоже с потолка цены берут. Цена в любом городе Болгарии обусловлена локацией, типом здания, этажом, площадью, позицией, опциями, близостью инфраструктуры и многими другими факторами. Возьмём обще принятое понятие цены: Цена́ - количество денег, в обмен на которые продавец готов передать (продать) единицу товара. По сути, цена является коэффициентом обмена конкретного товара на деньги. В данном случае товар ( апартамент) продан за эту цену, подтвердив его действительную стоимость.

[@ninuljanina5332]

@@user-RabigaShamgunova цена взята с потолка.Возможно,что сосед кому-то за такую цену всучил покупателю с лапшой.Сарафанное радио и испорченный телефон заработал...Кто-то купился.У меня нет таких денег тратить на такую квартиру.Считаю,что болгарин не купит за 190 тыс.евро двушку.А холодильник можно было сделать и в туалете-место много.

[@user-RabigaShamgunova]

Сергей,здравствуйте.Думала почему Вы молчите..спасибо,что ответили..Где-то,в Болгарии,ждёт меня недвижимость,но не знаю где...Качественных квартир пока не вижу,к сожалению,к тому же везде поражает одна Болгарская фишка-кв.метры не соответствуют действительности..Квартира"отдает"свои метры общим площадкам в подъезде,делятся даже толщина кирпичей...Ужас..Но Вас я смотрю и слушаю всегда..спасибо Вам за Вас..

[@ИринаКласс-ф5з]

Доброе утро из Баварии, у нас сыро и холодно. Ой а какие цены у нас ЗАОБЛАЧНЫЕ !!! НА недвижимость. И не найдешь, конечно если бабосы есть тогда да.

[@ЕленаХлебникова-о9ъ]

Так в Германии дороже?

[@BulgariaRealty]

Доброе утро Баварии!

[@ЛюдмилаАнгеловская-ц1г]

Здравствуйте Сергей. Есть минутка и как всегда выскочил ваш ролик. А я вас смотрю с удовольствием и очень даже рада посмотреть под чаек. В каком ролике за 18 500 и там есть " цыганское гетто". То что рядом с Турцией услышала и что 70 км от моря. Каждый раз смотрю ваши ролики с вашей подачей и получаю удовольствие.

[@BulgariaRealty]

Добрый вечер. Цыгане есть везде, важно только их количество и качество

[@touareg852]

Если под сдачу , то пойдет . По этому блоку не первый обзор . Мне например апартаменты там не нравятся . Есть лучше и дешевле варианты .

[@BulgariaRealty]

Конечно есть. Это. Самый дорогой дом в районе. Клиента привлекает возможность сдачи в аренду через управляющую компанию, я вообще обычно против того что бы связываться с УК, но у клиента уже есть там квартира и на своём опыте он доволен

[@benedictabaron6480]

А в каком квартале находится апартамент последний вариант с видом на стадион? В "Лазур" ?

[@BulgariaRealty]

@@benedictabaron6480 район Зорница

[@PavelKuznetsoff]

Все апартаменты в одном доме. И это Зорница

[@benedictabaron6480]

@@PavelKuznetsoff 💜 Благодарю!

[@ИринаКласс-ф5з]

Я так скажу: кто десятку тысяч пожалеет, БУДЕТ локти кусать. ДА ДА, ПРОЙДЕТ год а вы скажете : я дурак десятку пожалел, а теперь 🤔😢

[@BulgariaRealty]

Пока тенденции именно такие

[@ИринаКласс-ф5з]

И люди не ДОЛЖНЫ забывать о катастрофах, Испания СКОЛЬКО разрухи и где жить, а сколько денег на ремонт и где силы взять. Так что НАРОД, если РЕШИЛИ купить ,вам 10 тыс. Погоды не сделают годом спустя, вы будете GLÜCKLICH! , что приобрели жильё, а ремонт это просто настроение и лень , либо настроение и в бой!

[@BulgariaRealty]

У меня тут много любителей Испании. Правда вряд ли они там когда то бывали

[@happy_00000-]

​@@BulgariaRealtyя там жила, в Marbella, но выбрала Болгарию, хотя 30 лет в Канаде дали свой опыт тоже... ❤❤❤

[@ЕленаКобзова]

❤❤

[@BulgariaRealty]

❤❤❤

[@Mupvlad]

Лазурен бряг действительно неплохой ЖК, но €500 аренда при цене €185000-190000- это ну такое себе. €700- это адекватно. Но вы правы, что Бг и аренда- не совсем бизнес. Сейчас софийскую студию готовлю к сдаче, так при цене €160000 получу лишь €500 с копейками. )

[@BulgariaRealty]

@@Mupvlad Я так понял что в Лазурном можно сдать самому за 700 евро двушку, но если через УК, то меньше.

[@Mupvlad]

@@BulgariaRealty если €700, то очень даже интересно!

[@КриптоАдепт-з5ы]

​@@Mupvladа почему так мало?

[@Mupvlad]

@@КриптоАдепт-з5ы ну не €500, а где-то €650. Такой рынок, увы.

[@beekbe]

Лучше ориентируйтесь кроме по броя комнат и по площи! А то видел я однокомнатной квартирке этак 400 с чем то кв. метров!! Единственное помещение с четыре стены был туалет!! Все остальное - стены внешние!!!

[@BulgariaRealty]

Это верно, но клиенту проще отталкиваться от количества помещений. Да и квартира свободной планировки здесь редкость.

[@beekbe]

@@BulgariaRealty Ето тоже понятно. Но, есть у меня трешка с комнаты по 20 кв. метров. Ну я перегорожу я все ети комнаты на две и у меня на продаже уже чуть ли не дворец - 6 комнат, кухня, балкон! В реальности - осталось то что и раньше было, только...! Так, что - лучше звучат и количество комнат и пощи! Еще лучше и сколько стоит кв. метр!! Извините, начало звучать, как бы учу Вас, как делать свое дело!

[@НадеждаГеоргиева-л1ь]

Такую квартиру, за такие деньги можно купить в Таиланде и иметь доход от аренды! В этих двух квартирах блоки от кондишенов стоят на балконе, а это значит, что летом там не посидишь…шум и жара от этих блоков, это ужас-ужасный! Что бы вечерком посидеть на этом балконе, надо выключить кондиционеры в комнатах! Зимой там будет самое то, можно погреться, но будет шумно!

[@BulgariaRealty]

@@НадеждаГеоргиева-л1ь купили в Тайланде? Расскажите сколько стоила и сколько приносит?

[@AlbertPinhasov-s3o]

Привет Сергей! А какая такса поддержки в этом здании?

[@BulgariaRealty]

@@AlbertPinhasov-s3o Приветствую, около 5 евро за кв.м в год

[@ИренаСчастливцева]

Добрый день, продаю хороший дом в Каменаре, возле Поморие. Можно к Вам обратиться за помощью?

[@BulgariaRealty]

@@ИренаСчастливцева Добрый день. Я вам ответил на этот вопрос 2 недели назад под вашим комментарием. Я не занимаюсь продажей недвижимости, максимум могу иметь в виду если будет похожий запрос.

[@КриптоАдепт-з5ы]

Ну ремонт так себе... Дизайнерского там ничего нету

[@BulgariaRealty]

@@КриптоАдепт-з5ы оперирую местными мерками ( Болгарскими)

[@shansonsmariupol]

интересно у вас.спасибо и заходите на чай.

[@BulgariaRealty]

@@shansonsmariupol 🤝

[@אלהבר-ג1ק]

Круто сказано😂 гдн 185 т € и где Болгария😂

[@BulgariaRealty]

😂

[@Blue_Rose_1.]

Возможно дорогой,много клиентов, ну нащет Испании не могу сказать,

[@BulgariaRealty]

🤝

[@ИринаКласс-ф5з]

Счастье поимел: тоесть жильё купил, ПОВЕЗЛО!

[@AlexAnder-is6gl]

Ну, нормальная цена. За лет 40 можно отбить покупку арендой.

[@BulgariaRealty]

Такой цели не стоит

[@vitaliryumshin6174]

в 21 году когда решили что-то купить загорелись этим домом и цены были на 70% ниже и квартир было много, даже были от управителя, но посмотрев отказались - очень маленькие квартиры, балконы мерзкие. до моря идти 15 мин, до центра далеко. В результате удвоили бюджет но взяли на пантеоне и не жалеем

[@BulgariaRealty]

Громкое заявление про мерзкие балконы, надеюсь это ошибка и должно быть написано - мелкие. Сейчас в доме у пантеона совсем другие ценники, но у меня было пару клиентов которые исключили этот дом из подбора из за его архитектуры

[@Ivonna_AdataStar]

10:35 i vse ravno, mne 1. kvartirka pokazalas ludshe, hota i prosche 🧐 ... mozzet bitj eto delo vkusa ... nu ili bezvkusici 🤓 19:00 vot eto ja nazivaju, so vkusom (hotj kakimto) i neploho 😉 ... eslib mena sprosili ( nu eto esli vdrug ja svehnulasj i perebralas v Bolgariu 😆), hotela bi ja zzitj v etom dome ? ...to 200 % net, tak kak znaja kakogo kachestva tam postroiki i rjadom futbolnii stadion, a znachet na nem provodatsa igri, i kakoi tam shum, gam, i grjaz v eto vrema (predvizzu voprosiki 🤔... i da, ja nekuda nedolzzna uezzatj iz svaego doma (v etom sluchae - mizernoi kvartirki) iz za kakihto chempionatov po futbolu 🤨

[@BulgariaRealty]

Это Болгария, и наличие стадиона не говорит о том что на нём будут игры. За 10 лет что я живу из грандиозного и шумного на нём было пару рок концертов. Там тренируется местная футбольная команда, чемпионатов не припомню.

[@Ivonna_AdataStar]

@@BulgariaRealty 🤭 za to estj stadion 😀

[@eurweb]

живу в Солнечном Берегу))) веду группу в фейсбуке

[@BulgariaRealty]

@@eurweb Рад за вас. Как там на Солнечном, жизнь кипит?)

[@eurweb]

@@BulgariaRealty летом кипит, зимой не очень)

[@РональдДрейфус]

Сколько живу в Болгарии, но так и не привык, что даже в дорогих аппартаментах нет нормальной ванной, только душ. Многих европейцев кстати по моим опросам это смущает больше всего при покупке недвижимости.

[@ilyab68]

Проблема в метраже, если его хватает, то и ванну или джакузи можно запхать, там просто с душем уже развернуться не особо.

[@BulgariaRealty]

Я запихал ванну)

[@happy_00000-]

​​@@BulgariaRealtyя виллу купила только из-за наличия 2-х ванн. После Канады, где ванны везде, не смогла смириться 😅😊😂 Но 4 года назад цены были на всё другие... Пландемия помогла, сейчас я бы эту виллу себе не позволила... Всем удачи! И не только с ваннами 😅😊😂 ❤❤❤

[@angeliliev6680]

@@happy_00000- ваната много отпуска и те прави мързелив. Като влезеш в нея, половин ден си като пиян. В България даже вани вече не се продават от 20 години , трудно се намират . Не обичаме ваните, а и със затоплянето на времето вече няма и зима. По същата причина няма и газово отопление. Малко затопляне е необходимо само вечер за няколко часа с климатик 3 - 4 месеца годишно

[@АндрейВитальевич-ч1ю]

@@angeliliev6680 Месяц назад активно изучали все магазины "Всё для дома" в Варне.Ванны вполне себе продаются.Довольно модные.

[@alekor333]

В Болгарии кстати аренда выгоднее нежели в Москве выходит. В Примере с квартирой за 200 тонн в Бургасе выходит 4,5% в год. А в Москве только около 3,5%.

[@BulgariaRealty]

Интересное сравнение.

[@Sachura55]

@@BulgariaRealtyЯ поспорю, в Москве однушка в хорошем доме в Сокольниках, Радом с парком, точно потянет на 50000 руб. Кстати, а такса поддержки в чудном доме какая? На мой вкус бы жил на 4 этаже в Сокольниках, нежели на 19 в Бургасе!

[@BulgariaRealty]

@@Sachura55 Такса поддержки будет дешевле чем коммуналка в Сокольниках. А я бы в россии вообще нигде не жил, не всегда вопрос денег

[@Sachura55]

@@BulgariaRealty Комуналка тут не при чем , я всего лишь о реальном положении дел, кроме того если у Вас есть возможность жить везде в Европе и Мире, то зачем себе в этом отказывать?

[@BulgariaRealty]

@@Sachura55 Если есть возможность жить везде, такса не сильно беспокоит

[@ИринаКласс-ф5з]

Первые 2 варианта ЛУЧШИЕ, и этажом НИЖЕ ☝️😁

[@BulgariaRealty]

У апартамента этажом ниже есть свой интересный нюанс, что бы знать все подобные нюансы ко мне люди и обращаются

[@ЕленаХлебникова-о9ъ]

2-х комн. кв. по-болгарски 1+2 спальни? Или я ошибаюсь? За такую цену с 1 спальней?

[@BulgariaRealty]

Двух комнатная это когда два помещения ( комната и соответственно гостиная в которой кухня). В россии сейчас это называется евро - двушка

[@АлександрПетросян-ю1и]

Класс!Купить квартиру и 30 лет ее отбивать арендой....Так себе бизнес.

[@edwardyeltchin9210]

если самому жить. а так как бы инвестиция- как за счет аренды так и за счет предполагаемого роста стоимости недвижимости

[@АлександрПетросян-ю1и]

@edwardyeltchin9210 с этим все понятно,но по сравнению со стоимостью,аренда 500 € невысокая...

[@edwardyeltchin9210]

@@АлександрПетросян-ю1и Согласен. Возможно у заказчика деньги как сметана в кубышке уже через край. у меня нааа много скромнее.😃

[@АлександрПетросян-ю1и]

@edwardyeltchin9210 просто у нас в Петербурге сначала квартира отбивалась арендой за 5 лет,потом за 12,а теперь....

[@beekbe]

Ето не бизнес! Деньги горят синим пламенем! По 10% в год!! А недвижка остается и возможно сохранит цену, а то и вырастет в цену!!!

[@ЕленаВ-ч6е]

за такую сумму могло быть и получше

[@BulgariaRealty]

@@ЕленаВ-ч6е ваш третий комментарий на канале мог бы быть по содержательней. Предыдущие два намекают на желание, но отсутствие возможности

[@МихаилГорбачев-м5г]

Маленкий процент по аренде, таких дорогих аппартаментов.

[@BulgariaRealty]

Местные пока не готовы больше платить

[@PavelKuznetsoff]

@@BulgariaRealty на самом деле по аренде вы не правы. В текущий момент аренда такой двушки 700-750 евро. И сдаются очень быстро6 простоя практически нет

[@BulgariaRealty]

@@PavelKuznetsoff На столько ли уж не прав? Я озвучил что такая квартира принесёт минимум 500 евро в месяц, что один из вариантов сдаётся за 750, что апартаменты там сдаются не плохо. УК через которую некоторые сдают возьмёт свою копеечку правда? Ну и как адекватный риелтор, я не завышаю планку озвучивая максимальные прибыли, ведь по факту клиент заплатив все необходимые расходы ( налог и % УК), не выйдет 750. В данном случае мои клиенты сдают через управляющую компанию, возможно кто то будет заниматься сам - и конечно получит 700-750 евро.

[@PavelKuznetsoff]

@@BulgariaRealty если речь про чистые то может и так. УК берет 10%.

[@BulgariaRealty]

@@PavelKuznetsoff там не одна компания работает в этом направлении. Есть та которая берет на себя больше рисков и соответственно дороже стоит

[@ИринаКласс-ф5з]

Берите этажом НИЖЕ, ЭТО ВСЕГДА!! ЛУЧШЕ

[@BulgariaRealty]

У каждого свои запросы

[@Любовь-щ1ь9п]

Мне тоже странно.Зачем СПА если есть море.Но вот совмещённый сан узел напрягает

[@illitime6518]

Море 2,5 месяца в Болгарии

[@BulgariaRealty]

Многие предпочитают бассейн морю, это просто дополнительные опции.

[@Хейтерюга-и2щ]

​@@illitime6518почему? Купаемся с конца мая по конец сентября. Я не морж, если что😂

[@illitime6518]

@ в сентябре волны большие по крайней мере годы что я видел 22 - 24 год, в мая очень холодно в июне просто холодно холодно. Вот я сейчас в районе Антальи тут вода 24 градуса и уже холодно - можно залезть на 5 минут и вылезти но не более того. Большинству для комфортного купания и для детей надо 25 градусов и больше, а это август и июль.

[@Хейтерюга-и2щ]

@@illitime6518 волны бывают периодически, зависит только от погоды. Это бывает и в июле и в августе

[@Хейтерюга-и2щ]

Последняя квартира даже если не знать сколько она стоит, вызвала У меня острый приступ клаустрофобии. Из этих трёх клиент конечно выбрал лучший вариант

[@vitalye.2956]

Вообще не понравилось ни квартиры ни цены, Вообще не соответствует друг другу..

[@BulgariaRealty]

@@vitalye.2956 бывает

[@Светлана-л1в]

Квартирка 202 тыс. Малюпусенькая. Да евроремонт но 202 кошмар деньги даром достались людям наверно. Я бы больше 100 за такую не дала если бы были деньги. Да к тому же в Болгарии оно того не стоит

[@BulgariaRealty]

Вам не угодишь, тут дорого, где было дёшево - цыгане не устроили

[@Светлана-л1в]

@ к сожалению дешево это для меня но там цыгани . А то что дорого то это всего лишь мысли вслух. Но каждому свое. Надеюсь у Вас на канале можно высказываться что думаешь или только то что нужно?

[@BulgariaRealty]

@Светлана-л1в Конечно можно высказаться. Без домыслов откуда у людей появляются такие деньги, и без уничижения Болгарии

[@Светлана-л1в]

От вас прежнего и следа не осталось наверно дела совсем не плохо идут .я рада за вас ! Но делать здесь больше нечего для обычных людей.

[@BulgariaRealty]

@@Светлана-л1в Я всегда был категоричен по отношению к оценочным суждениям ( особенно которые касаются моих клиентов и Болгарии)

[@ИринаКласс-ф5з]

А кому эти СПА нужны?!

[@BulgariaRealty]

@@ИринаКласс-ф5з арендаторам

[@kramarkramarenko4637]

Кухни в салоне - это вообще бред полный.

[@BulgariaRealty]

@@kramarkramarenko4637 Подавляющее большинство апартаментов построенных последние 20 лет именно такие.

[@Alexis-wl2ss]

190 тыщ в деревне вымирающей на зиму, где нет работы в принципе и вся молодеж уехала в столицу, с воняющим по ночам Лукойлом😆

[@Хейтерюга-и2щ]

Какой бред. Бургас город с населением больше 200 тыс. Не замечаю чтоб сезонность как то влияла на его жизнь. Вы путаете с Солнечным берегом

[@BulgariaRealty]

@@Alexis-wl2ss всего пара комментариев на канале и все про то как плохо в Бургасе. Вы хотя бы с заставки уберите фотку этого самого Бургаса, ваша латентность вам же покоя не даёт

[@Alexis-wl2ss]

Мне нравятся маленькие города типа Бургаса, но в этом году мы узнали о нем намного больше об этом городе. Я просто говорю людям что их ждет, как они будут ждать скорую и как их будут убивать в УМБАЛ.

[@Alexis-wl2ss]

Ничего я не путаю, в центре вечером можете прогуляться и посмотреть сколько процентов светящихся окон зимой и летом

[@vlad6658]

Мда....уж, цыганщина

[@BulgariaRealty]

О вкусах не спорят

[@angeliliev6680]

по добре хиляда циганина от един чекист

[@Nemo13253]

Ценник космос с видом на хрущевки и окупаемостью 40 лет😂 А самое главное если введут налог на пустующие квартиры , как во Франции, ценник упадет , как минимум , вдвое.

[@BulgariaRealty]

@@Nemo13253 ага, с 19 года падает, устали ждать уже

[@Nemo13253]

@BulgariaRealty На сколько вырос ценник с 22 года?

[@BulgariaRealty]

@@Nemo13253 Зависит от локации, типа здания, объекта и т.п. , думаю 20-40%

[@Nemo13253]

@BulgariaRealty Знакомый в 21 году на солнечном берегу купил за 37 т.€ трёшку 65 м2 , сейчас за такое же просят 80. Рост почти в 2.5 раза. Стоимость квартиры выросла в 2.5 раза, а аренда всего на 25%. Не очень то выгодно, оптимальным сроком окупаемости считается срок в районе 15 лет.

[@BulgariaRealty]

@@Nemo13253 1.То что просят 80, не значит что продают за эту сумму. 2. на курортах своя конъюнктура и недвига рассчитанная на платёжеспособных туристов. 3. Аренда на курорте для заработка УК и помагаторов, собственнику остаются копейки ( за вычетом налогов, такс, коммуналки и т.д.) Так что этот пример вообще не показатель

[@ЛюдмилаАнгеловская-ц1г]

Третий вариант хороший но за 202 000 и сдавать под найм ???? Неразумно.

[@BulgariaRealty]

Разумней чем хранить в банке

[@maksymdidenko]

Панель за сто? Серьёзно?

[@BulgariaRealty]

@@maksymdidenko Серьёзно

[@alexzel357]

Вам спасибо за отличную работу, фа болгарам они просто ох...ли, но всему своё время и запросы

[@BulgariaRealty]

@@alexzel357 Болгары? Продавал россиянин, покупал тоже)

[@happy_00000-]

👏 👏 👏