ЗАСТРОЙЩИК ПИК СДУЛСЯ! // Не покупай КВАРТИРУ ПИК+ // Честный Обзор НОВОСТРОЕК ПИК

[@smarent]

✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. clck.ru/3CxFTv ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: clck.ru/3CxFmX ✅ Реинвестиция со Smarent: clck.ru/3CxFuz ✅ Перейти на сайт: clck.ru/3CxFvu ✅ Подбор недвижимости: clck.ru/3CxFxC

[@ЕкатеринаК-к7е6й]

Я надеюсь, что вы не целенаправленно приврали, на тему что ПИК - революционер жилья в РФ, недорогое и очень красивое. Уж точно не в СПб. 10 лет назад была совершенно другая ситуация на рынке жилья. Эскроу счетов еще нет, стройка - высоко рисковое предприятие для покупателей, весь гарант покупателю - это репутация застройщика. В одной локации готовая квартира-новостройка и квартира на этапе котлована различаются по цене хотя бы на 30%. Готовые новостройки не дороже старого фонда, потому что даже городской новострой был в месте где инфраструктуры меньше: магазинов, кафе, садиков, школ, больниц. Большинство людей также отталкивает шум ремонтов, низкий уровень отделки. Поэтому новостройки - это на перспективу детям, или тем, кто решил рискнуть капиталом, ибо сложно купить большую квартиру в готовом доме по более дорогой цене метра. Ситуация изменится только с появлением эскроу-счетов. С этого момента купить квартиру становится безопаснее, а льготные ставки греют рынок. На мой взгляд, настоящими революционерами были финские застройщики в СПБ, они изначально стояли не сильно дороже, но малоэтажность, инфраструктура, планировки, инженерная составляющая домов и квартир просто впечатляла.

[@dmitrygavrill]

Думаю классический пик уйдёт в прошлое и будут только серия плюс, в принципе как вы в конце и сказали. Может поэтому они и стали меньше проектов выпускать и дороже их делать - у людей походу стало больше денег и появился запрос на более качественное и дорогое жильё. Вряд ли у такого крупного застройщика аналитики рынка не будут улавливать очевидные тренды.

[@Оранжевые_штаны]

Пикоговно

[@РоманАбрамович-ц7ж]

😂😂 ты далек от реалии)) пол страны живут в хруще и сталинке

[@Sun-fo]

У людей стало больше денех 😂

[@Ad_infiniitum]

@@РоманАбрамович-ц7жя живу в сталинке до сих пор и не планирую переезжает в это говно человейник из токсичных отходов и мусора.

[@DianaS215]

​@@Ad_infiniitum нужно ещё смотреть какого года эта сталинка и из каких сделана материалов, нет ли, плесени скрытой и тараканов. Я люблю сталинки, но у любой вещи есть свойство портиться

[@vadims.5102]

Революция ПИКа была даже не в строительстве стандартизированного недорогого жилья (вспомним Су-155), а в том что они первыми стали продавать его по прозрачным схемам без мутных переуступок, прокладок и опционов на покупку квартиры. Просто как в супермаркет зашел, посмотрел каталог и купил. А не как было в нулевые - в ДДУ цена одна, а по переуступке другая, и покупатель не понимает откуда взялось +50% стоимости.

[@JT_9y]

Виктор и его команда еще те эксперты. Под аренду в ЖК Вангарден 1-к квартиры улетают за 90-100. Когда я обратился в Смарент, мне их «эксперты» оценили 65-70, на что я отказался от их услуг. В итоге сам сдал квартиру за 90.000. По отделки вопросов было мало, поскольку все косяки (как и у всех застройщиков, у которых я ранее покупал) мои рабочие быстро устранили. ➕: - соотношение цена качество - дизайн - метро - количество квартир на этаже - ЗАО - высокая аренда - школа + дет сад в шаговой доступности ➖: - ТЭЦ (внешне напрягает,но ее не слышно!) - нет мест для парковки, нужно покупать ММ - УК - очень шумно, поскольку стройка матвеевского кластера продолжается - напротив ренновация

[@igorvanteev2290]

Напишите в личку, проверим историю оценки и т.д. @Igor_Smarent Как правило в оценке указываем минимальное значение с учётом прочих моментов, когда точно можно сдать.

[@Роланд-г1ъ]

Подписываюсь под каждым словом, добавить нечего! Хотя есть)) в этом же ролике где Виктор говорит о ужасном шуме от ТЭЦ ) Шум не больше чем от дороги, как то бизнес класс которого полно рядом ТЭЦ не смущает) Советует зайти в жк на юге у мкада рядом с мусоросжигательным)

[@mediaexplorer74]

И за сколько же рабочие устранили косяки отделки? За 3-4 ляма ведь, так? Виктор все заснял, показал эти прекрасные трубы, шатающкюсю стену из гипсолита или схожего дерьма, крепление межкомнатных дверей и входной тоже. И дом рядом с ТЭЦ хорошо до первого мощного хлопка. Про ТЭЦ-16 знаю не понаслвшке, рядом все стекла нафиг выбило

[@JT_9y]

@@mediaexplorer74 я в отличие от тебя реальный покупатель ЖК Вангарден, который в квартире ночевал несколько ночей. И весь ремонт под ключ вышел 2 «ляма».

[@MrKolyan4eg]

Кто снимает однушку за 90 в жопе мира хоть и типа элитное зао? Кто эти люди? Эскортница?

[@anasteisha8829]

Лет через 10 и гольяново будет сложно узнать) Минимум промок, максимум жк с классными дворами. Красота же

[@juliahuntress]

Странно, я помню недавно вы советовали продавать старый ПИК и перекладываться в серию плюс. Что это? Биполярка?)))

[@ЯнБоянов]

А это как Арестович - вертится как флюгер или говно-вентилятор

[@ЮляНежельская-э2н]

Заплатили другие застройщики😂

[@ArrthurPaul]

ну вот вроде бы пик проиграл конкуренту в последний год, с другой стороны, какая разница, какая у тебя квартира, с отделкой, мебелью, техникой и доп. шумоизоляцией, если ключи всё равно фиг получишь))

[@ivansylyukow]

По поводу покупок квартиры в онлайне - в том же Вангардене можно записаться на экскурсию. Не представляю как можно купить квартиру, даже не приехав на место лично.

[@alexacornil]

Такой массивный выпуск, спасибо, Виктор! Даже не осознавал вклад ПИКа в тренды в недвижке последние 10-15 лет, получается народу понравилось, раз до сих пор такое жильё пользуется спросом.

[@AdriennePagess]

Виктор, как вы без уровня определили, что стяжка кривая? И что окна дешёвые, тоже на глаз?

[@iLLirt-wor]

Ну, можно предположить, что раз он находится в квартире, то он ее уже принял (или принял ее владелец). И принимали ее конечно с экспертами и оборудованием.

[@1990avalon]

Окна не самые дешёвые по факту. Живу в пик в спб. Менять не скоро планирую. Есть проблема с подоконником. Пришлось поменять.

[@d777mitriy]

В москворечье цены сто проц подскочат нехило, когда всю промзону застроят. Там что пика глобальные планы, что у других застроев, которые там тоже будут возводить свои проекты. Территорию скоро будет не узнать, и на стоимости это нехило отразится

[@НатальяГригорьева-е2р]

Вы в Москворечье были? Эту промзону никогда не застроят. Вы пройдитесь там ночью одни даже когда все застроят. Убьют где нибудь в подворотне. Это промзона и промзоной погоняет. Мы когда туда приехали, сын 22 года говорит:фууу валим отсюда. Мама говорит закрывайте окна быстрее. Территория дерьмо одним словом!!!!

[@shampur777]

Лайфхак. Покупаешь квартиру в новостройке, потом сдаешь её пока достраиваются остальные корпуса. Как территория и инфраструктура будет готова, переезжаешь сам. Профит

[@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор]

Так давным давно делают

[@Talla2XXL]

Только сдай ее еще нормально. Таких бетонных буратин сейчас вагон

[@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор]

@@Talla2XXL о чем ты? Или ты с дивана вешаешь? В моем ЖК бетонные квартиры разобрали Снимают все даже просто бетон. Весь вопрос в цене аренды понятное дело что на рынке аренды например 30 т стоит студия значит в бетоне за 15 ее снимут. Помню далёкий 2019 дворники снимали студии по 12т.

[@Marta_Net]

Какой смысл тогда новостройку покупать? Квартира уже будет не новая! Нужно будет в ней делать ремонт на пару лямов либо жить опять в б/у 😢

[@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор]

@@Marta_Net застройщик делает все на отъебись из дешманских материалов поэтому хочешь не хочешь придется все переделывать.

[@ЯковКовшов]

Интересно посмотреть про пик бизнес (форма, среда и прочее)

[@Оранжевые_штаны]

Такое же дерьмо на палке в промках

[@Южанка]

Пик берет пример так называемого "Бизнес класса."😮Значит нужно срочно покупать квартиру в тех ЖК где есть полная,чистовая отделка.Это очень удобно. Если купить красивую мебель то получится супер пупер квартира. Я была в гостях у молодой скромной пары , но у них в квартира после покупки мебели получилась ооочень красивой.

[@Оранжевые_штаны]

Пикоговно

[@Южанка]

@@Оранжевые_штаны Вот сто пудово вы из конкурентов или в обиде на Пик что они не оплачивают услуги риэлторов... 😊

[@Оранжевые_штаны]

​@@Южанканет, все застройщики уроды, которые наживаются на людях. Цены повысили в разы.

[@pashabasss]

Учитывая что тут под кучей комментов одинаковые ответы, думаю это скорее бот. Не обращайте внимания, у популярных компаний всегда будут в комментариях конкуренты гавкать))

[@Южанка]

@@pashabasss Бот в комментах это интересно... Первый раз про такое слышу.

[@PeterVasiliev]

Ну хоть кто-то пролез в квартиры вангардена, а то весь стоящий контент по этому ЖК в основном про МОПы и территорию вокруг ЖК. Хотелось на внутренности тоже взглянуть))

[@smarent]

А что не показал ? Все же рассказал про вангарден

[@PeterVasiliev]

Не, я про других блоггеров, у вас всё хорошо показано, подробно

[@Оранжевые_штаны]

Пикоговно

[@vivaladiva-r1t]

Пик покупали и будут покупать. Качество проверенное временем, родными, друзьями. Мои друзья приобрели квартиры в Матвеевском парке и Большая Очаковская-2, с отделкой. Меняли только двери. Все остальное подходит для комфортной жизни. Я сама купила квартиру в Вангарден, вайт бокс, Из переделок это только ГКЛ сняли в санузле. Ремонт вышел 600 т.р. За 43 метра. Это перебрали выводы под сантехнику, установили гребенку, керамогранит,ламинат, стены под покраску, навесили сантехнику, потолки, двери. Вуаля, красивый и стильный облик квартиры с прекрасным видом в красивый двор! Окно в гостиной угловое остекление это шикарно! Гостиная 22 метра. А в евротрешках и более площадью квартиры, которые с балконами, то окна в пол. Стяжка пола и стен были ровные, окна алюминиевые, двери входные супер! По цене все три ЖК близко, только Вангарден потоки повыше 275 и проект поинтереснее, приватность есть. ТЭЦ не слышно совсем и из окон моих не видно. Живу и наслаждаюсь, чего и всем желаю!

[@РусланСабиров-ю3ч]

Ещё одни перекупы

[@MrGuinder]

Как там ТЭЦ может быть не слышно совсем, если люди с Веерной жалуются на нее, а это в 2км от вас?

[@Оранжевые_штаны]

Пикоговно

[@ГульназТ-с5т]

нужны Ваши контакты!:) Как связаться с Вами? Вопросы по ремонту. Будущие соседи 😊

[@merzlo]

Прекрасный обзор ПИК+. Про сам ПИК есть ощущение недосказанности про интересные и не очень заМКАДные проекты.

[@sergeggez]

Я был в Матвеевском парке на экскурсии, там по сути менеджер по территории водит и шоурум тоже есть, 2 квартиры. Какая-никакая альтернатива. Вангарден конечно покруче МП будет, я бы даже не сравнивал. Шума от ТЭЦ никакого не было, разве что она вид немного портит. Запаха тоже не заметил, так-то они на газу работают, даже в отопительный сезон никакого запаха быть и не должно.

[@syberowdima]

пик даже в строящихся проектах выводит новые очереди под плюсом (как в Бусиновском парке) и похоже это теперь у них везде такая практика будет

[@MurgenMamyryan]

Маркетинг, ничего личного.

[@pomogitejamuzhik]

пока ПИК вознаграждал Зубику Виктору за лояльность, он советовал туда вложиться и инвест ббббешеный был. Как только ПИК остыл, Виктор сразу про теплые связи с «застройщиком номер ноль» забыл и туда вкладываться нельзя) Ох уж эти инфлюенсеры, ай Яй яй 😂

[@AdriennePagess]

Недавно выкладывали отсчёты, судя по цифрам у пика из крупняков пока лучше всех дела идут. Скорее всего инвест до сих пор идёт

[@Оранжевые_штаны]

​@@AdriennePagessпикоговно

[@РоманАбрамович-ц7ж]

ЗУБИК сам клоун)) ПИК пока топовая компания! Да они далеко не идеальные, но народ ГОЛОСУЕТ РУБЛЕМ!! Где ПИК а где Зубик со своей шарашкиной конторой из 10 человек 🤡😂

[@germanshashonow]

Так гарантия распространяется же на квартиру, даже если она без отделки. В таких случаях как у вас, нужно сразу фиксировать и отправлять на устранение всех недочетов. А так, я бы все равно брал вайт бокс, во-первых хорошо видны косяки, во-вторых их меньше, в третьих та же бригада, которая будет делать ремонт все по нормальному переделает.

[@elyaelyaa]

Ну кстати по некоторым мелочам ещё понятно, что это другие проекты, например в серии плюс нет слова "парк" в названии, хотя у пика почти все проекты с этим словом. Бусиновский парк тут только выбивается. Может они специально так перестали использовать "парк", чтобы была ассоциация с другим концептом?

[@Надежда-п3ш3ь]

Конкуренты?Купили в Пик 2 квартиры.Отличная локация.Смотрели разных застройщиков,у всех есть проблемы.Качество у всех страдает!!!!!!!Да,приходится переделывать у всех! В Омске покупали квартиры у застройщиков,это был ужас. Не нужно идеализировать других..... Сейчас делаем ремонт в одной из квартир Пик.Вот вся проблема-кто делает!Это ужас,незаменимые-кто в них там нуждается?-ленивые,ничего не умеют.Вот фирма поменяла на славян,и мы вздохнули..... Так что чего болтать..... Пик-молодцы.

[@Ad_infiniitum]

А где приобретали? Город

[@АндрейЛарионов-я5ч]

Обзор очень понравился! классный формат! Было бы интересно посмотреть обзор объектов МР в таком же формате.

[@Оранжевые_штаны]

@@АндрейЛарионов-я5ч пикоговно

[@seniorbart]

ПИК по параметру цена/расположение уделывает остальных застройщиков. За ту цену за которую у ПИК квартира рядом с МКАД, у Самолета квартира в лесу в 20 км от города

[@Оранжевые_штаны]

Уноси отсюда свое пикоговно, агентик застройщика

[@Оранжевые_штаны]

Пикоговно

[@seniorbart]

@@Оранжевые_штаны я не говорил про качество. Только про цену и расположение жк По качеству все застройщики говно

[@ivansylyukow]

Ну не все, только те, что нормальные, стоят в 1.5-2 раза дороже пик + это другой класс жилья. Видимо массовое строительство с высоким качеством отделки не особо людей интересуют, раз покупают и такое.

[@Оранжевые_штаны]

​@@ivansylyukowпикодерьмо

[@pashabasss]

Конкуренты что ли такой обзор заказали? 😆😆😆 Раньше ПИК хвалили на каждом шагу

[@TheProlamer]

Нет, тут все проще. Если теряешь популярность - выпусти ролик про пик)

[@КапитанОчевидность-т6ъ]

Особенно впечатлило заглядывание в туалет в холле, в который "только собак пускать"

[@lartuhova]

ну вот у вангардена двор реально хорошо сделали, приятный вид из окна

[@PetyaSaltykov]

25:00 не знаю, я чисто для себя засекал сколько идти от кутузовского квартала до метро - заняло минут 9, может чуть меньше. Как по мне, оптимальное расстояние, не слишком далеко

[@marinamarinablondie]

Про пик скуф смешно конечно, хотя мне кажется не так уж он и сдал позиции, судя по отчёту за последний год. Другой вопрос, будут ли теперь только проекты серии плюс, потому что новые жк только такие, видимо дефолтного пика уже не будет.

[@lenyajur]

20:28 а мне наоборот больше понравилось как они сделали, не хочется чтобы со входа сразу был виден вход в спальню, как-то некомфортно

[@carlowessant]

вот так посмотришь качество в условном прокаченном стандарт классе от пика, потом качество в условном бизнес-классе и вопрос: у кого тогда покупать, чтобы не стоило как дирижабль и чтобы было приемлемое качество? как будто и выбора особо нет, либо недорого и вот так + деньги вкладываешь в ремонт, либо слишком дорого и не факт что будет норм результат

[@usZVer007]

Вторичная рулит

[@TIGERTIGER-k5g]

Это замечательная работа, мне она очень понравилась, и я буду смотреть все, что вы сделаете. ❤

[@BioYAN905]

А почему при словах "еще лет десять назад всё, что могли купить при обычном бюджете: лужковки, П-44" показывают фото четырех-пятиэтажек? И дальше по тексту про якобы отсутствие дворов у П-44, а на фото опять четырехэтажки 60-х годов?

[@DROVASEC666]

П-44 и то лучше будут этих коробок от ПИКа

[@маринабелякова-я4й]

У ПИКа лучшее соотношение между ценой и качествтм! 🎉

[@Оранжевые_штаны]

Собачьи будки у твоего пикоговна

[@Sombqtko]

Виктор от платных подборок решил присосаться к застройщикам с комиссией😂

[@dashatrytosay]

Лол, зашли в 1 квартиру из скольки?)))) и нет по сути никаких фактов, только мыслью по древу об одном и том же) Оценивать локацию в целом ок, но не совсем, потому что есть люди, которым там правда удобно жить )

[@Роланд-г1ъ]

16:28 «дверь какая то дешевая»🤦🏻‍♂️ 21:18 «невооруженным глазом видно что стяжка кривая ее нужно перезаливать» 😂 Написать замечаниях все быстро исправляют, на крайняк наливной пол, не не слышал) Уровень оценки качества который мы заслужили

[@Sprezzatura13]

Быстро? Мне дверь исправляли 3 месяца, если бы я матом не начал писать в чат, может и 6 бы чинили

[@РоманАбрамович-ц7ж]

30:45… ну вообще )) ЗИЛАРТ это вообще другой уровень - завись прям сквозит у Витька.. Точно отписка от этого идиота зубика!!!

[@Into_the_night22]

Привет, ребята! А ПИК уже не в фаворитах, значит?? Они же такие классные были. А оказывается и окна в окна, и дома по реновации лучше ПИКовских Вот так чудеса! Человейники оказались человейниками

[@smarent]

Пик никто не был в фаворитах. Но для инвестиции в ипотеку он все равно самый выгодный

[@Оранжевые_штаны]

Пикоговно за такие деньги не нужно никому

[@platonbon]

@@Оранжевые_штаны Ага, только "не нужно никому" люди вполне себе активно покупают 😂

[@Оранжевые_штаны]

@@platonbon без льготки эти будки пикодерма никому неинтересны.

[@ЕвгенийАрхипов-у8м]

​@@Оранжевые_штаны без льготы любая новостройка по таким ценам будет сложно продаваться, но вот я живу в Зелёном Парке, новые корпуса, срок сдачи которых 2027 го уже покупаются потихоньку

[@FredrickKutch]

Вот смотрю я в последнее время разные видео про приёмки квартир, и как будто не пик стал хуже строить, а все остальные по качеству опустились. Пиковский вайтбокс теперь не таким стрёмным кажется на фоне всего, что сейчас на рынке выходит. Хотелось бы чтобы люди голосовали рублём за достойное качество, но раз за такую цену берут, значит есть спрос.

[@lubashkasonya]

Плеханова 11 неплохо так вывозит близостью к парку. Он конечно не прям чтобы совсем рядом, но все ещё не могу сказать что далеко.

[@VIadIzL0ve__]

Первая очередь доволно близко находится, 15 минут до огромного парка это близко

[@user-nw8eq3yc2x]

ПИК был актуален в 21-22 году, когда цена студий была 6-8 млн., а ставка 6%, а иногда и 1% с субсидией. Есть ощущение, что сейчас не самое лучшее время для покупки в целом.

[@vadims.5102]

Знаешь, в 21м году было ощущение что уже не самое лучшее время для покупки в целом. Я вот в 2019м году в поезд успел и думал дальше жилье вырастет процентов на 30 максимум из-за эскроу и все. А оно как побежит. Щас даже немножко жалко что в 2021м гасил ипотеку досрочно, а не взял вторую.

[@user-nw8eq3yc2x]

@@vadims.5102 когда «включили» льготную ипотеку, то было ясно, что это выгодно практически во всех раскладах за счет низкой ставки. Оставалось просто грамотно выбрать проект. Сейчас я искренне не понимаю с чего будет рост, я об этом. Аргумент: «так было всегда» - не совсем убедительный. Если есть задача «закопать деньги» на длительный срок, то ОК. Да и в целом абсурдно, на мой взгляд, покупать квартиру в рыночную ипотеку по той цене, за которую ты мог взять 2 месяца назад в льготную.

[@dmitrygavrill]

Так можно про любой период говорить, дальше может быть ещё дороже. Если речь о том, что нужно своё жильё и нет больших денег, то только таких застройщиков и рассматривать сейчас.

[@semanope5429]

Перестал Пик платить?) Улыбнуло, когда сам в гостевой туалет заглянул, а оператор снимать не стал, но по той секундной щели видно, что туалет для гостевого вполне норм.

[@Simonoganisyan]

там хороший туалет 'и стяжка нормальная , не выпуск а бред какой то,как не был не профи в недвижке так и остался

[@HEyCTAHOBJIEHHOE_JIuLjO]

Пик: перестал платить Зубику. Зубик: взбесился. 😂😂😂

[@ТёплыйШорох]

Не понимают зачем нужен гостевой туалет. Это для курьеров, рабочих, врачей, мастеров кто к вам может приехать. Ну в крайнем случае Помыть руки ребёнку после песочницы.

[@HEyCTAHOBJIEHHOE_JIuLjO]

@@ТёплыйШорох при проживании в квартире более 2 человек, второй туалет - маст хэв.

[@ТёплыйШорох]

@@HEyCTAHOBJIEHHOE_JIuLjO я про гостевой туалет в подъезде говорил

[@user-kn2fe3jm1d]

Люди берут, значит считают, что цена соответствует качеству. Многие покупатели ПИКа готовы к тому, что придется многое доделывать/переделывать.

[@Оранжевые_штаны]

Пикоговно

[@egorgaroev]

Я бы не был так категоричен насчет того, что пик "сдулся". Слежу за этим застроем давно и на мой взгляд у него в целом дела идут неплохо) На днях опубликовали промежуточный отчет о прибыли пика, у него довольно-таки нехилая прибыль

[@TheVitazz]

Смотрим первый, второй квартал 25 года. Сейчас ПИК несётся ещё по инерции.

[@Tai2000_1]

Я тебе такие балансы нарисую

[@alexandershuricos8906]

У ПИКа очень плохая репутация по качеству.

[@alexandershuricos8906]

У ПИКа очень плохая репутация по качеству.

[@Оранжевые_штаны]

​@@alexandershuricos8906это пикоговно на палке

[@SerpkoBakotiinii]

Вы не понимаете одной вещи: рано или поздно каждый владелец компании застройщика, хочет войти в истории с чем-то этаким. Такая болезнь Полонского. Поэтому, кажется, что Сергей Гордеев просто не хочет, чтобы он ассоциировался с панельными-хрущами, а построил что-то более великое и вечное. Отсюда и премиальные проекты.

[@РоманАбрамович-ц7ж]

Гордеев там давно не рулит

[@ТёплыйШорох]

Нет. Москва сказала, ценик у всех высокий - стройте архитектуру а не коробки. И не согласует коробки больше

[@egor_tutaev]

Добрый день! Очень хотелось бы услышать про проект от ПИК "Нокса-парк" в Казани для личного проживания

[@Оранжевые_штаны]

Пикоговно

[@LoriannWelch]

всё ещё лучше вайтбоксовских студий, которые народ ждёт по 1-2 года от ноунейм-застройщиков 😆😆 кто в ромашках ждал ключи меня поймёт

[@Оранжевые_штаны]

@@LoriannWelch пикоговно

[@МихаилМихайлович-щ9п]

Мурино привет!

[@РоманАбрамович-ц7ж]

Зубик обычный инфоцыган

[@АлександрПронин-х3ъ]

Виктор, спасибо Вам большое за то, что Вы смело выводите застройщиков на чистую воду и показываете в своих сюжетах то, что ни в одном из офисов пика либо на сайте никто не пркажет

[@ЮлияМустафина-т2ш]

Подскажите где можно найти промокод на скидку в ПИКе

[@smarent]

как минимум у нас в чате на бусти есть) ребята поделиться или спросите у менеджера в чате ПИК

[@PeterVasiliev]

Почему-то предыдущий коммент мой удален, может еще актуально, попробуй этот промокод PIKREG, скидка 2%, но он только до 15.09

[@andrewraijan]

Pikreg или piksport

[@jemand-i5m]

угораю с того как зубик заходит и с порога так вижу сразу тут криво там щели

[@sergeykutsuev]

Спасибо за видео!

[@HellMan544]

Хотелось бы больше объективности в оценке отделки: "дверь какая-то дешевая" и "видно кривую стяжку невооруженным глазом" - это уровень инфоцыган, от которых вы настойчиво открещиваетесь

[@7dollarov558]

Так зубик и есть инфоциган

[@Роланд-г1ъ]

после таких высказываний , лично я в экспертности Виктора засомневался, хотя сам подбор у смарент покупал... такое ощущение, что захотел критиковать, значит будем критиковать, аргументы конечно очень слабые

[@yourmajesty777]

если б он притащил уровень . это было бы грустно. да мы знаем что там криво не надо придираться. это очко а не ПИК там все криво. даже член у прораба

[@РоманАбрамович-ц7ж]

Он и есть инфоцыган

[@maximilliankoltunov]

Это ж здорово когда сам с собой конкурируешь :) В итоге все равно в плюсе останешься

[@ssadxuyui5060]

«Чем ближе конец империи, тем бредовее законы» так и с названиями на этом канале)))

[@АртурАртуров-у8в]

Хотелось бы посмотреть обзор на жк Лермонтовский 54 пик+

[@user-tr6oi9mi3m]

Считайте что на Балтийском вокзале жить будете))

[@redglassov]

Купил себе не-евро трешку в Плеханова 11, не как инвестиция, не для сдачи, а просто жить. Я с рождения живу в ВАО, 22 года живу на улице Плеханова в 12этажном доме в двушке. Семья с двумя детьми. Мы 10 лет искали квартиру в Перово-Новогиреево-Вешняки и это первый проект в котором адекватные планировки. Альтернативы нет, время идет, дети растут. Так что меня что там плюс, что там не плюс интересует в меньшей степени... Покупая даже не смотрел какая там отделка, все равно в голове уже заложено, что за любым застройщиком всё надо самому переделывать...

[@mediaexplorer74]

Был на Плеханова где то год назад. Показалось, что там нешумно. Шёл от метро Ш. Энтузиастов, кажется. Некое спецпредприятие не кислых размеров помню. Алмаз вроде называла лся сей заводище. То есть с работой на районе более-менее?

[@Оранжевые_штаны]

​@@mediaexplorer74кому это интересно район как район. Только пикоговно его испортит

[@redglassov]

@@mediaexplorer74 я думаю вы про Завод Салют... Когда-то там у меня и отец, и мать, и тетя работали, но это в 80х было. Там КБ, производство на проспекте Буденного. В плане шумности посмотрим что будет. Но у меня окна во двор все кроме одного, одно на восток, да и этаж 13й, не уверен что буду показателем.

[@redglassov]

@@mediaexplorer74 что касается рабочих мест, не скажу, работаю на Дмитровке в районе МКАДа, по СВХ 30 минут. До дачи теперь по М12 меньше часа, а как ЮВХ открыли, так вообще песня стала.

[@mediaexplorer74]

@@redglassov да, ныне это КБ завода Салют. Ок, спасибо за ответы. Симпатизирую этой локации, хотя пол-жизни возле м Сокол прожил (ща в область дауншифтинг сделал по ряду причин). Пожелаю Вам, чтоб ПИК достроил начатое. Кпк айтишнику, кой какие инженерные трюки у Пика мне нрав, та же процедура получения ключиксов по смартфону, дворы чёткие. Мож, в будущем к инвесторше какой в гости загляну в обмен на экскурсию к себе, не знаю)

[@МарияРоманова-р5ъ]

Вы ещё забыли сказать что Реновация по качеству будет лучше! Там высокие критерии сдачи !

[@sbroo7516]

Зубику перестал платить ПИК?

[@ЕленаКосова-я7ш]

По видео понятно кто теперь платит😂

[@СтёпаПритула]

я так понимаю чуваку не заплатили?) какие Вы продажные ....

[@pashabasss]

Пик и до этого не платил, там вон выше написали что они с 2019 года комиссии отменили, не знаю правда или нет. Тут хотя бы честный отзыв, а то бывает у других застройщиков риелтор на ютубе распишет объект, внутрянку не покажет, а там хоть стой хоть падай

[@Оранжевые_штаны]

​@@pashabasssпикоговно

[@zxl80]

захейтили ПИК: -фу! Продажные ))))) облизали ПИК.... эм, тоже продажные ))))

[@Artcomp87]

Хорошая работа! Уровень канала сильно вырос за последние годы. Теперь Смарент не один из, а есть он и есть остальные. Очень интересно было бы посмотреть ваш разбор темы мигрантов в стройке. Чем грозит сокращение иностранной рабсилы? Насколько она эффективна?

[@ЕвгенийШиканов-к6р]

Любовь приходит и уходит А кушать хочется всегда😂

[@valeryaleraa]

Из всего обзора я так и не поняла почему сдулся? Из-за локаций или из-за чего? Многие прицельно смотрят Кунцево или Перово потому что не хотят менять район. Среди проектов повышенного комфорта я не увидела ни одной стандартной пиковской панельки, Плеханова 11 все таки еще не достроен, но везде балконы есть, архитектура отличается и в Vangarden мопы объективно лучше выглядят, чем даже в соседнем Матвеевском. ПИК явно начал улучшать продукт, ну и слава богу, может наконец уйдут в прошлое однообразные панельки как это было с п-44. Такие шаги в массовом сегменте говорят о развитии мне кажется, а не наоборот.

[@evgeniy19]

20:24 если переделать вход, то спальня будет просматриваться с лестничной площадки. А самый главный минус не сказали - нулевая шумоизоляция. Покупая жильё с фанерными стенами будешь жить общей жизнью с соседями во все стороны и пару этажей вверх и вниз. Либо заплатить за ремонт х3, потому что нужно демонтировать white box до черновой отделки за свои деньги, сделать круговую шумку за самую большую кучу денег, потом восстановить чистовую за свой счёт. Но останется сопутствующий ущерб: если после ремонта понадобится повесить полку или телек на стену с шумкой, она обнулится.

[@OlgaS7777]

Очень мало этажей в комплексе. Нужно еще больше. А также очень просторно между домами. Можно еще 10 домов вместить.

[@Оранжевые_штаны]

Сделают..и побольше собачьих будок по 19 кв.м

[@MrGuinder]

​@@Оранжевые_штаныНу насчёт будок это у нас Level впереди планеты всей...

[@PeterVasiliev]

Вы вообще о чём?)) Студии появились из-за интереса покупателей, а не потому что застройщики их резко захотели везде втыкать. Спрос рождает предложение так-то

[@Александр-е2т7у]

Так у ПИКа каждая новая очередь теснее предыдущей, поэтому не волнуйтесь, все будет.

[@АнастасияГромова-л2х]

Низкоэтажные это не потому что для людей сделали ,а потому что как раз рядом ТЭЦ и по нормативам выше нельзя 😅😅Так бы там бахнули 30 этажей

[@ОльгаБелякова-с7ч]

Хочу спросить, а как понять, что продаётся квартира в доме под реновацию. ЖК такие не имеют названия? Спросила, поскольку когда Вы панораму Вангартена показывали, то обратили внимание на 2 дома под реновацию.

[@choruslupercal5079]

Но это же не крепление от кондиционера, это всего лишь кусок короба, в который засунуты выводы френопроводов (х3 зачем, может для красоты). Вот закладная в виде листа фанеры там внутри должна быть, если это гипсокартонная перегородка, она действительно будет выступать в кач-ве крепления для кондиционера)

[@ksenyaviktorovna]

Надеюсь, не покажется, что я защищаю ПИК, но хотелось бы сказать пару слов об архитектуре его домов. Многим однотипные дома приелись, это факт (хотя, благодаря этому стилю ПИК и стал узнаваем даже издалека), но ПИК сейчас от этой однообразной архитектуры уходит. Я смотрела его дома Серии плюс (или как раньше они назывались ПИК+), там и архитектура другая, и оформление фасадов поинтереснее. Так что это вполне можно в копилочку плюсов записать)

[@Оранжевые_штаны]

Пикоговно уже никому не интересно интересно за такие деньги. Убирайся отсюда агентик застройщика

[@igorvanteev2290]

Все верно, только в Москве они ушли от однообразных коробок с учётом наличия конкуренции от коммерческих иных застройщиков и главное именно позиции Мэрии Москвы и лично Собянина Сергея Семёновича что хватит уродовать облик столицы и всё застройщики должны строить интересные по облику и архитектуре ЖК.

[@Оранжевые_штаны]

@@igorvanteev2290 пусть хоть банкротятся. Они довели своей жадностью уже людей. Пусть следователи и фас займутся ими

[@Роланд-г1ъ]

Соглашусь в вами) так можно про любой жк говорить только о минусах или о плюсах, от Виктора как специалиста, хотелось бы объективности. К примеру: низкоэтажность, в проекте есть корпуса 9 этажей, где сейчас такие? Только у клубных домов , шикарный двор с большим количеством уже высоких деревьев , отличные интересные фасады в голландском стиле. Мопы реально качественно выглядят

[@Оранжевые_штаны]

@@Роланд-г1ъ пикодерьмо

[@nikname4160]

Самолет никогда не будет выгоднее Пика. Так как ценник на 20 процентов выше всегда. То есть квартира продаётся по такой цене, как будто она уже стоит и готовая, а там еще строить и строить. Пример расчёта Юго-восток: У Пика за 12 можно взять большую евро квартиру 40 + у метро. У Самолета прямо напротив промзоны с видом на трубы (я не шучу) где нету метро подземного от 12 млн начинается студии 25 квадратов без отделки Карл !!!! А какой конкуренции может идти речь?? У Пика более выгодные места они выкупают злаковые куски рядом с метро. У Самолета ток один норм проект - это Нова где цены примерно как в Ницце или Майма бич.

[@Jackadd1234]

Что будпт с Самолетом, если ПИК перестанет продавать модульные сантехкабины и лифты с завода МЭЛ?

[@Оранжевые_штаны]

Пусть хоть оба закрываются. Это говнозастрои

[@Manana0713]

А в пике правда по старинке ставят модульные сантехкабины??

[@Jackadd1234]

@@Manana0713 Они переизобрели эту тему и тщательно оберегают эту технологию)

[@5716908]

Просрочка сдачи квартиры на 1 месяц, сейчас увеличивает стоимость квартиры на 1.5% и если квартира была куплена на свои деньги, а просрочка 10 мес, по это полный пи.... .

[@alinachannel3845]

Пик вообще офигел, в моем районе в МО строит новостройки и квартира, которая +- нам подходит (но уже чуть маловата) - трешка около 80 кв метров стоит по 19 млн рублей 😂 учитывая, что проекты качеством лучше (ну точно не хуже) в моем же городе продают за более низкий ценник… да, я понимаю, отделка, но отделка уровня пик не стоит + несколько миллионов к бетону! Считаю, что они словили звезду и им надо спуститься на землю.

[@Elena_818]

Виктор добрый день! Что посоветуете выбрать до 14 млн под сдачу с дальнейшей ростом локации: Плеханова 11, Амурский парк, вторая Нагатинская, Волжский парк, большая академическая, или за МКАД Лучи, 1-Саларьевский?

[@rinadhf-yo9nz]

Ага под сдачу с дальнейшим ростом локации, скоро локации будут по 25% ключевой ставки 😂😂😂 под сдачу инвест инвесторы😮😮😮😮😮😂

[@Юлия-о4щ6щ]

Квартиры у ПИК покупали и будут покупать.

[@Оранжевые_штаны]

Пикоговно твое не сдалось никому. Понял агентик застройщика

[@OlgaS7777]

Мигранты купят. Для них и строят койко место.

[@Юлия-о4щ6щ]

@@Оранжевые_штаныВидимо даже оно Вам не по карману.

[@ИринаГалимханова]

Ни разу не брала

[@Оранжевые_штаны]

@@Юлия-о4щ6щ смысла нет эти картонки из говна и палок покупать. Строят как для собак будки

[@annaparker4465]

Спасибо за выпуск! Было интересно и полезно!

[@AhmedHassan-mk2vk]

Хорошая и отличная работа, продолжайте в том же духе

[@ДмитрийТезин-т4о]

Плеханова 11 - 19 метров за 9 млн или левел нижегородская 22 метра за 8.8 млн (ну правда при условии полной оплаты) Дайте ка подумать 😂😂😂

[@maks02n]

ну давай вместе подумаем. перовское 2 за 9.3-.9.5 не считая торга готовое и с отделкой. действительно чо тут думать какая нах нижегородка без отделки и ключи когда то там

[@stasdmitriyev]

чуть выше по аминьевскому шоссе я бы рассмотрела родину парк у давыдкого. локация более зеленая и сам комплекс расчитан не на массового потребителя уж точно

[@iLLirt-wor]

Крутой выпуск! жаль, что грустный) И грусть не от состояния именно компании, а от качества квартир

[@AliahmedHaroon-ib4ys]

Быстро все исправили, спасибо, продолжайте добавлять еще.

[@Jackadd1234]

А где в Европе ПИК подсмотрел 25-этажные человейники на пустырях?

[@ras6660]

Этот текст ему менеджер пик прислал

[@vadims.5102]

В Париже.

[@dmitrygavrill]

Нифига вы ЗАО пустырями назвали

[@Jackadd1234]

@@vadims.5102 Хммм, тогда почему в Париже 25 этажных человейников на пустырях сейчас нет?

[@Jackadd1234]

@@dmitrygavrill ПИК не строит только в ЗАО. У него обширная география, съездите в Восточное Бутово, например

[@НатальяРукосуева-м8ю]

Виктор, благодарю за эфир!

[@Халк-мощь]

Что бы выбрали для себя , если бы нужна была 2ка до 20 млн с инфраструктурой для ребенка?

[@artemkaa]

аргументы необоснованные аж смешно слушать, вот тут дверь ДЕШЕВАЯ, все кривое на ГЛАЗ и тд... отрабатывает гонорар, на свою репутацию плевать..

[@АнастасияГромова-л2х]

Че то придирки типо дешево ,щели ,как то не объективно .Сверху плитки краска - так это нифига не дешевле чем плитку до потолка довести ))

[@TheStreamline24]

Ах какое прекрасное современное жильё общей площадью 19 кв м. Не то что говно советское.

[@Оранжевые_штаны]

Собачьи будки а промке продают за 10!млн

[@PeterVasiliev]

19 метров уже давно не строят, тем более можно же купить больше, если вам надо больше)) Ну и вы видимо забыли про советские однушки с кухней метр на метр)))

[@TheStreamline24]

@@PeterVasiliev точно!!! Уже строят 15 кв м

[@Оранжевые_штаны]

​@@PeterVasilievты тупой или притворяешьсЯ? Открой сайт пика, половина собачьи будки по 19 КВ.м.

[@olesiashe7870]

Информации много обработал, респект 👍

[@НикитаКлимов-о5е]

Пик перестал платить xd Как же быстро мы перешли от облизования времянок пика до осознания, что это времянки xd

[@igorvanteev2290]

ПИК давно уже очень давно не платит комиссию с 2019 года. То что его советовали так это именно для цели инвестирования для тех кому надо быстро и дёшево, наличие отделки и близость метро. При этом были периоды неоднократно когда пик стоил как бизнес и правильно было его купить, как более качественный и сохраняющий цену объект в дальнейшем.

[@Оранжевые_штаны]

@@igorvanteev2290 пикоговно

[@Оранжевые_штаны]

@@igorvanteev2290 пикоговно

[@НикитаКлимов-о5е]

@@igorvanteev2290 настолько качественный объект, что в интернете сложилось мнение, что лучше хрущ, чем пик?)

[@user-pp5gt8uz1m]

Ага, щас облизывают Бруснику:)

[@igorstulov1210]

Зачем рассуждать самостоятельно о ремонте если очевидно в нем ничего не понимаешь... сдела ли бы интеграцию со строителями

[@olga3313]

Как у одной команды Гольяново может быть самым худшим и самым перспективным районом одновременно??

[@pashabasss]

Вполне логично, если сейчас там промка, а в будущем будет жильё и инфраструктура. Поэтому в таких местах есть инвест, потому что есть очевидные риски. Где нет рисков - там и инвеста никакого нет, всё давно занято и цены давно завышены

[@a4y_m5r]

Про стяжку в вангардене «на глаз» Виктор конечно приврал. Там вполне ровная стяжка с допустимыми отклонениями. Стены из ГКЛ в любом случае переделывать. В общем не понятен негатив в адрес этого проекта. Получился вполне не плохой.

[@smarent]

а мне кажется объективный негатив. Но проект хороший, согласен

[@Оранжевые_штаны]

​@@smarentпикоговно

[@maks02n]

про вполне ровную это тоже на глаз оценка с окна монитора?

[@ЮрийГот-п7г]

Да все хорошо, кроме промки с ТЭЦ

[@МаркетингМир]

За уши проблему протянул. Я купил в ваннардане все супер вообще

[@Южанка]

Вайт бокс в Москве плохой у всех застройщиков и даже в бизнес классе. Вот в Краснодаре вайтбокс переделывать не нужно. Причем у всех застройщиков.

[@a4y_m5r]

Ага, переделывать не нужно, нужно просто сносить

[@Южанка]

@@a4y_m5r Это вы про что?

[@Оранжевые_штаны]

Нужно просто сносить эти гетто будущие

[@maks02n]

это самое смешное за сегодня что я прочитал. вам правильно пишут там не переделывать надо а сносить половину. лучче чем в москве. да еще и у всех. ох эти коменты ютуба...

[@Южанка]

@@maks02n Плохо о предчистовой отделке в Краснодаре могут написать те кто не видел московскую отделку. У меня в этом плане насмотренность и сравнение оочень большое. И в Москве и в Краснодаре я была не на одном десятке строек.

[@SilviaLV]

Старые панельки уже давно надо было снести. Это мрак во всех смыслах. Наконец-то взялись за обновление жилья. Которое вообще считалось временным 😅

[@ИринаКомлева-ч6о]

Квартира как и все квартиры без отделки. Планировки хромают везде, архитекторов подчинили интересам девелоперов. Качество примерно одинаковое у всех застройщиков. Разница вся в локации. А вообще Пик занял большой сегмент строительства по реновации, где гарантированная оплата фонда и дома его для реновации сильно отличаются от стандартных. Продаж по ипотеке нет, кто покупать -то будет при нынешней ставке.

[@Оранжевые_штаны]

Пикоговно

[@ElenaFilatova8]

Спасибо 😊

[@НиколайМарченко-я6й]

А почему проект ПИК+ " Мичуринский парк" обошли мимо?

[@РусланКурчаев]

Так и не понял, почему в выпуске нет проектов Барклая 6 и Руставели 14!? Они тоже стартовали вместе с Вангарден и позиционируются как Пик+

[@NioNixonR]

Как тебе еще кирпич не упал за такие сюжеты. Пик тупик)

[@Оранжевые_штаны]

Они могут

[@Sasha-sy9dp]

Я чото пропустил или автор реально забыл про Волжский парк? Он по цене как Москворечье почти. Совсем там плохо, что можно и не рассказывать?

[@SerpkoBakotiinii]

Вам не кажется, что после начала СВО - вывоз заводов из Москвы остановится, а то и прекратится? Каковы тут риски, что ты купишь жк возле какой-то промзоны, которую должны снести, а её не снесут?