中古マンションは築年数は築⚪︎年ではなく、建てられた時代で判断します｜HOUSECLOUVER（ハウスクローバー）

[@houseclouver]

*中古マンションの築年数* は分かりやすい概念ですが、本当の意味で良し悪しを考えるのであれば建築された時期から判断するようにしまそう。全国の優良な担当者が探せるサイトはこちら。 houseclouver.net/muryou-kaiin

[@479santa61]

単なる「築年数」でなく「建てられた時代」を考慮した上での選択を勧めてらっしゃり、とても参考になりました。ご説明の通り、買った値段と売った値段の差が少なくなるのは築20年以上からだと思います。

[@houseclouver]

ありがとうございます！私もこれまでたくさんの中古マンションを取り扱ってきましたが、この考え方が一番しっくりきていてご紹介させていただきました。

[@ぶるを-b4j]

極めてまともな情報でビックリです。私的には、何十戸もマンション内覧してみて、共用部や内装のお金掛け具合の違いを感じて、調べていたら、このお話に行き着きました。

[@houseclouver]

たくさん見ていると、この傾向に何となく気がつくと思います。お役に立てたようで幸いです。

[@noritakaakamatsu9713]

他では見られない貴重な判断材料を有り難うございます。

[@houseclouver]

参考にしていただけたようでよかったです😊

[@Kenchan_jp]

非常にわかりやすい説明ありがとうございます！やはり時代ごとに特徴があるんですね〜！（自身のマンションもちょうど基本性能底上げ時代のもので、安心いたしました！！！）

[@houseclouver]

ありがとうございます😊 仕事柄たくさんの物件を見ていますが、大体この傾向が当てはまりますね！ 良い時代のものでよかったですね！

[@ilovemymthi4798]

時期の考え方として、竣工時期なのか、販売開始時期、計画発表時期なのかを教えて欲しいな

[@houseclouver]

ありがとうございます。基本的には確認申請日で判断するのがベストなので、販売開始時期が一番近しいと考えています。

[@ilovemymthi4798]

@@houseclouver ありがとうございました。

[@Sumi_Yoshi33]

新耐震を含めて新しいほどおススメなのは当然って感じ。

[@cbjim2000]

納得感ある解説です。現在が星三つというのも、分かっているという感じ。普通、四つとかにすると思うのですが。

[@houseclouver]

ありがとうございます。 仕事柄、新築から築古まで色んなマンションを見ますが、おおよそこの通りだなと思っています！

[@koa9676]

とてもわかりやすい。こんな解説を探していました！予算があるなら、2009〜2013年ですね。ちなみに、戸建ても同じ時期の方が良いですか？それとも、戸建ては新築ですか？

[@houseclouver]

ありがとうございます。そういっていただけて光栄です。戸建ては2000年基準と呼ばれているものがありまして、2000年6月の建築基準法改正で、耐震基準やエコ性能などが向上しているので、2000年6月以降がおすすめです。ただ戸建ての場合は所有者のメンテナンス履歴が良し悪しが分かれるので、目利きができる担当者がいた方がいいですね。

[@koa9676]

@@houseclouver ご丁寧にありがとうございます。今後も楽しみにしております。

[@kuribo-68]

施工会社によってもおすすめ度はかなり違う気がする…

[@houseclouver]

確かに施工会社や分譲会社によっても変わりますが、全体的な傾向としては時代背景ごとに内容も変わってきています。