【注文住宅】知識があるプロ施主って駄目なの？

勉強を一生懸命している施主様（お客様）を【プロ施主】と呼ぶ事があります。
プロ施主を毛嫌いする風潮もあります…
何故プロ施主は嫌われてしまうのでしょうか？
私なりに考えてみましたが賛否両論あるかと思いますのでコメントお待ちしております。。。
Amigo小池邸を施工した会社
株式会社オムニバス
www.omnibus-inc.com/
◆◇◆月額5000円から施主が学ばなければならない最低限の建築知識◆◇◆
O'SAK（オサック）
osak-house.com/lp/about/
オサックメンバーは下記よりログインを！
osak-house.com/
O'SAK公式LINEの友達登録していない人は下記から友達登録を！
lin.ee/5HzKR6z
O'SAK公式LINEに気になる質問をすることで必要な情報が手に入ります！
『フローリング』や『外観』などと公式LINEに入力してみてください！
◇◇◇◆◇◆◆◆Amigo注文住宅ツール◆◆◆◇◆◇◇◇
【家づくりシンキング】・【収納リスト】・【建築年表】
下記より無料ダウンロードが可能に！！
amigo1985.com/karte/
◇◇◇◆◇◆◆建築カルテの依頼も是非！◆◆◇◆◇◇◇
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
Amigoで一緒に働いていただける方を募集しております。
年齢・経験・国籍は問いません！
日本語が話せる方、やる気がある方を優先します…
社長が英語も話せないので…
御興味がある方は下記より連絡ください！
[e-mail]
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
◆リアルタイムな建築知識
【お客様用　O'SAK（オサック）】
　amigo1985.com/works/408/
【プロ用　　　 PAK（パック）】
※会社単位でのご依頼の場合はPAK（パック）ではなく企業コンサルとなります。
企業様からの御依頼はHPから御連絡いただけますと幸いです。
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
◆紹介動画
【注文住宅】後悔しない資産価値が高い家づくりの方法「建築カルテ」
• 【注文住宅】後悔しない資産価値が高い家づくり...
荷物をリスト化！【収納】完全解決マニュアル
• 荷物をリスト化！【収納】完全解決マニュアル
家づくりを始める前にまとめる「家づくりシンキング」
• 家づくりを始める前にまとめる「家づくりシンキング」
【プロが教える】注文住宅で選んだら後悔する間取り！！ワースト10？！？
• 【プロが教える】注文住宅で選んだら後悔する間...
【キッチン】注文住宅のキッチン・デザイン・種類「基本知識」№１
• 【キッチン】注文住宅のキッチン・デザイン・種...
【洗面】注文住宅の洗面・デザイン・種類「基本知識」
• 【洗面】注文住宅の洗面・デザイン・種類「基本知識」
【浴室】注文住宅の浴室・デザイン・種類「基本知識」
• 【浴室】注文住宅の浴室・デザイン・種類「基本知識」
【最新】注文住宅で後悔しない子供部屋の考え方
• 【最新】注文住宅で後悔しない子供部屋の考え方
寝具にコダワルのに部屋には拘らないの？健康的な寝室のつくり方！
• 寝具にコダワルのに部屋には拘らないの？健康的...
【誤解】現在の日本の住宅のLDKのつくり方
• 【誤解】現在の日本の住宅のLDKのつくり方
※不明点や間違いにお気づきの方は是非ご指摘お願い致します。
※疑問、質問は御気軽にコメントお待ちしております。
早口で変な髪型のAmigo小池の動画で申し訳ございませんが気になったことなどコメントいただけますと幸いです。
そんなchannelですが是非チャンネル登録お願いいたします。
↓
bit.ly/38vCFzE
\\\Amigo Koike profile\\\
/ amigo.koike
日本の建築を世界で評価される建物にしていきたいと考えてます。
私達の力だけでは無理でした……
皆さまの力を貸していただければ現実になると信じてます！
日本中を考え尽くされた住宅で溢れる国にすることで何年経っても資産価値が高い家になると思っております！
御興味がある方はHPの問い合わせフォームから御気軽にお問合せください！！
amigo1985.com/contact/
日本中を考え尽くされた住宅にしましょう！！
----------------------------------------------------------------------------------
■引用
紹介メーカー様のHPから引用
----------------------------------------------------------------------------------
※Sound source used
Resiliencia by Hiracutch: / hiracutch Music promoted by Audio Library • Resiliencia - Hiracutc...
@ラクジュ建築と不動産
@「家づくりの知識」 オガスタ新潟の社長チャンネル
#概要欄から家造りの知識学び放題のO'SAKを是非！

[@ima2eda]

いつも参考になるテーマ、本当に勉強になります。ありがとうございます。 一施主からするとどっちにされますか？どれを選ばれますか？って聞いてくる割に、勉強して知識を持っていると鬱陶しそうに対応する建築関係者に辟易します。 そして、素人だと解らないでしょう？とマウントを取ってくるのに、こちらが商品の施工マニュアルを確認すると非推奨とされている施工方法を正しいかの様にひけらかしていたハウスメーカーの営業や工務店社長が複数いる事実に戦慄を覚え、業界の闇を感じました。 今はキチンと正しい知識を持って誠実に対応してくれる工務店に出会えたので良かったですが、出逢えるまでは本当に建築業界の人間への不信感で一杯で辛かったです。

[@amigokoike]

コメント有難うございます！！！ プロとして御客様に選択をしてもらうのは問題ないと思ってますが『プロ側の都合による選択』は好きじゃないです… 御客様にとってベストな提案を常に行う事がプロの仕事だと思います… プロだから凄い訳じゃないし偉い訳でもないです… 知識があるから偉い訳でも凄い訳でもないんです… 一緒に協力して造るって事が本当に重要だと思います！

[@IT-vs3bl]

私は注文住宅を建設中ですが、悲しい事に施工不良が多く、契約と違う材料など、基礎ひび割れ、様々な問題があり、勉強する事になりました。施主側は好きで勉強しているわけではないんです。 住宅建築業界は、良い会社ばかりではなく、半分ぐらいは悪い会社もあるんだと思います。 だからこそ、スマイルダイヤルや、SNSに投稿する施主の悲鳴が多い。 貴殿は大丈夫な方だと思いますが、悪質な方もかなりいる業界と思います。 我々施主は、契約後は後戻りができないです。同業者の目線で、悪質業者への対応方法も投稿して頂きたいです。 住宅業界の半数ぐらいは、イマイチな会社なんだと思います。ココを何とかして欲しい、、、

[@amigokoike]

コメント有難うございます！！！ 本当におっしゃるとおり『施主は好きで勉強している訳じゃない』って事はカナリの問題だと思ってます… プロ側がシッカリした知識と提案、信頼関係が結べるような状態にすることが先ずは重要。 プロの方のコンサルしてても中には自分は悪くない、仕方ない、出来ないと諦めてしまう方もいます。。。 今後の住宅業界は如何に情報をオープンにするか？というのが御指摘の解決になってくると思っております！

[@user-fo3hl7ww8d]

プロ施主と言う言葉は知らなかった。建築の経験として若い頃にモデルハウスの自宅をデザインした。建築材料の研究開発をしていたのでデザインだけではなく、耐久性の良い建物を造ることが出来た。 それから35年後に本宅の傍に義母の別宅を建てようとした。それまでにプロと言うか、私は建築学の博士になっていた。博士といっても社会人になってからの博士で、研究論文を多く出していた縁で国立大学の建築学科の博士過程に入学した。だから建築の書物を多く読んでいたので知識はあるのです。国立大学の客員教授として3年ほど教鞭を執った。 その別宅は土地はが32坪しかないのだが、公園に食い込む土地で集会所予定地だったのです。それを競争入札で安く手に入れた。そして貴方と同じ様に自分で建物設計をしたのです。別宅は本宅とは公園を挟んで対角の位置にある北西道路の角地なのです。その土地のことを熟知している。 住宅設計に半年掛けた。土地が狭く四方からの視線も気になる。義母のためなら平屋で簡単だが、亡くなった後の使い道を考える。色々なことに対応できる建物となると設計が難しい。室内建具はすべて引き戸にして、全館空調になるようにしたが、使い方によって間仕切れる。断熱を強化したが、所詮は別宅なので付加断熱や天井断熱はしなかった。 この設計図面を持って工務店を回った。大手ハウスメーカーには費用の点で行かなかった。しかし工務店には嫌われた。土地があり、自己資金で、設計図面まであるのにだ。中には客と共に作りあげたいので、押し付けられたくないと言う設計士もいた。営業は義母の別宅ではお金を掛けないだろうから儲からないと思う。特に自己資金客ほどお金に渋いと思われた。現地を見に来てくれても見積をしてくれない。工務店は客を選別するのだと思った。 行き着いたのはタマホームであった。図面を見て直ぐに見積をしてくれた。激安価格であった。設計図面があることは彼らも有り難かったのだ。しかし、それからが大変たった。彼らの設計士が詳細設計する過程で私の考えると対立する。断熱や気密の考え方が違う。汚水や雨水の配管が詰まることを想定せずに設計している。設計士の顔も分からず決着するまでやり取りが続いた。コストダウンしているのだろうが、それが気に入らないのた。こんなことを言う客はいないのだろう。 施工に入ると本宅傍なので毎日見に行く。職人にすれば見張られているようだ。断熱材の入れ方が悪いと文句を言ってしまう。気密処理をするように監督に電話する。また防湿気密シートを張るように監督に電話をする。大工から引き戸が多いと嫌みを言われる。監督は大手木造ハウスメーカーで監督をしていた人で、私の言うことを理解してくれた。 結論的には良い建物を建てられた。5年前で今とは状況が違っているが、30坪二階建で総額が1400万円程であった。

[@kenpulse]

そもそも、プロ施主が生まれてしまう事が問題ですよね。 仰る通り、私も特に性能面を勉強したので性能面でのプロ施主は多いなと感じます。 なぜかって、HMや工務店に任せられないのが性能面だから、ではないかと。 デザインはある程度任せておけば素人からしたらどの家も素敵に見えます。 間取りも、不満が出ても住んでしまえば住人が臨機応変に対応することもあるでしょう。 ただ性能面は任せられない会社が多すぎる、と40社回って感じました。 我々が性能の事を勉強しなくてもいいような業界に、 我々が構造の勉強しなくてもいいような業界に、 小池さんの動画だけ見ておけば十分な業界になる事を祈ってます。

[@amigokoike]

コメント有難うございます！！ 本当にその通り。。。プロ施主が生まれるって言うのがプロのレベルの低さ、信頼度の低さ、業界の問題だと思います… もっと多くの会社が表面的な情報だけじゃなくて『ウチの会社安全ですよ！』って情報を配信するのも重要だと思ってます。 更に別の方のコメントでも答えましたが『お客様を不安にさせる』って事自体がプロの仕事じゃないと思ってます… 勿論人間なので性格や状況によって関係性が崩れてしまう事もありますが、喧嘩しても、ムカつくって思われても最終的には『この人に頼んでよかった』って思って頂ける事が重要。 私なんかが動画を作っている、私の動画なんて見なくて大丈夫な日本にしたいですね！ もっとプロの方のコンサルを増やしたいです！！！！

[@user-rn4zt3yb3u]

俺も嫌われないようにちょうどいい塩梅でプロ施主気取ってましたわw 結局嫌われるんすけどね 経験に勝るものはありませんから営業、設計のアドバイスはしっかり聞き入れるべきですね。とんでもない家になりますから

[@amigokoike]

コメント有難う御座います！！！ 素晴らしいですね！！気取ってる程度なら全然オッケイですwww でも全然意見聞いてくれないと…なんで頼んでくれたのか？って不安になるって言うのがプロ側の本音だと思います…

[@hanaron3490]

予備校の例えがわかり易すぎました。ただ予習をしてくれれば講師は喜びますが工務店からは嫌われそうですね。

[@Lily1885]

プロ施主でもなんでもないんですが、優柔不断で迷う時が多々ありました… 時間かかって申し訳ないと思ってるんですよ… 膨大な量のクロスとか見るだけで時間かかってそれを自分の家に当てはめて想像するのが大変で…すいません。

[@amigokoike]

コメント有難うございます！！！ 優柔不断は仕方ないんです！だって家づくり初めてなんですもん！ 迷ってしまっている御客様が判断できるような提案、資料、信頼関係を築くのがプロの仕事です‼ 壁紙なんて一番悩むところですよね…弊社では先ずは私達から提案し、お客様の御意見を反映して修正、更に考えて『お客様もAmigoも納得できる家』になるまで検討します！

[@kocoha8212]

ワタシも図工美術大好きでした😆😘🎉

[@amigokoike]

コメント有難うございます！！！ 図工美術楽しいですよね！！

[@user-rs2bi5zm3e]

温熱バカ、よく聞け！ そんなタイトルの動画出してる工務店ありましたけど、ああなったらもうお終いかなと(^_^;) 言いたいことはわかるけど、失敗の許されない一生に一度の買い物をするのにテンパリ気味になって何が悪いと思います。 毎年次から次へと家を建て続けるのは施主でなくて工務店、そこら辺何か勘違いしてませんか？ 基本となる器は一発勝負、後から変更できることは限られています。 別に施主と口論になったって構わないじゃないですか。 とことん煮詰めましょうよ。 そういうエネルギーのある工務店は結果的に必ず信頼されると思います。

[@amigokoike]

コメントありがとうございます！ 御客様がテンパる事は仕方ないと思ってます。それをプロが解決しなくてはならないし、テンパる状態にお客様をしてしまうのはプロじゃないと思います… 工務店も然りですが、弊社のようなコンサルも含めて御客様を馬鹿にする、またはお客様に信頼いただけないというのがソモソモの問題だと思っております。 そのためにプロとして日々精進することが当たり前に重要だと思います。