Zinsen brechen ein! Damit musst du 2024 rechnen! (Analyse & Prognose)

[@furorteutonikuss]

Welcher Verkäufer zahlt für den Käufer die Grunderwerbsteuer und andere Nebenkosten?

[@marklive8866]

Wo hast Du die Glaskugel gekauft?

[@michaelmuller5564]

Hey ihr beide vom Immlap Team. Sind in der Rechnung auch alle Bewirtschaftungskosten mit drin (Hausverwaltung, Rücklagen& Sondereigentumverwaltung)?

[@albertberndt4358]

Sowas kalkulieren die wohl nicht mit

[@MaxMontauk]

Was sagt Ihr dazu, Erik und Paul? Verändert meiner Meinung nach den Markt massiv. Niemand zieht mehr aus und vermietet stattdessen gewinnbringend unter. Oder sehe ich das falsch?

[@Alexander-hl6dm]

Ist es gut, wenn die Mieten steigen...?

[@FamilieLübbert]

Ändert sich durch den Zinsanstieg eigentlich etwas an den bestehenden vorfinanzierten Bauspardarlehen, also diesen Modernisierungskrediten? Müsste da das Guthaben, was angespart wird nicht jetzt besser verzinst werden? Oder sind diese Verträge im Sparzins fixiert?

[@luzi29]

Also ich finde das alles nicht so abwegig. Global haben wir massiv in Infrastruktur und die Erschließung von neuen Rohstoffen investiert. Kommt es jetzt zu einer Wende bezüglich Russland, Atomenergie und zu einer Wende bei Förderung von neuen Energien kann es meiner Meinung nach sogar zu einer Deflation kommen.

[@udokiesslich1352]

Die Pfandbriefzinsen sind kaum verändert bzw. auf einem lokalen Hoch. Der US-Markt funktioniert ganz anders.

[@torstenwysk250]

Wie geht ihr mit der Stressannuität von 8% um, wenn ihr weitere Wohnungen kauft, welche ihr in den letzten Jahren erworben habt?

[@eliasvorpahl75]

Danke für das motivierende Video. Es wird häufig argumentiert, dass auf Grund von Kappungsgrenze und Mietpreisbremse nicht mehr gebaut wird. Allerdings greifen diese beiden Eingriffe in den Markt ja gerade nicht bei Neubau. Es gibt vielleicht einen mittelbaren Effekt, da es ohne diese beiden Eingriffe noch mehr Nachfrage nach Neubauwohnungen gäbe, da die Bestandswohnungsmieten auch höher wären und damit Bestandsmieter wechselwilliger wären. Aber es gibt keinen unmittelbaren Effekt. Vielleicht könnt ihr das beim nächsten Mal genauer erklären. Ansonsten weiter so, Jungs!

[@BeNNzuFG]

Das mit der Inflationsbewertung ist nichts andere als fugazi. Zwischen 2010 und 2020 hatten wir offiziell kaum Inflation. Freilich sieht das bei den Sachwerten, insbesondere Aktien, Kunst und Immobilien anders aus. Im Jahr 2022 hatten wir offiziell eine hohe Inflation. Bei oben genannten Vermögenswerten gab es aber genau das Gegenteil, also Deflation. Wichtig ist mithin zu betrachten, wofür man das Geld zu welchem Zeitpunkt und gemessen an der Inflation welchen Gutes ausgeben will.

[@p.newsman]

Oha, was für eine Milchmädchenrechnung... sorry, aber da wird ja so ziemlich alles schön gerechnet was man sich so erträumen könnte. Realistisch ist das aber nicht, allein schon weil die politischen Unwägbarkeiten oder Vorgaben unberücksichtigt bleiben. ;)

[@thomi77]

1999 am Zürichsee für 920'000 aus Erbschaft Haus übernommen, 20'000 Eigenkapital, heute Abgebote für über 10mio dafür und 23 Jahre lang Miet kassiert 😁

[@michlblacksmith]

Erben tue ich auch am liebsten.

[@thomi77]

@@michlblacksmith Ja, wäre schön. Wurde mir aber wie gesagt mit 920‘000 angerechnet

[@michlblacksmith]

@@thomi77 Ja da kann ich auch nichts dafür, ich erbe gut - kann ich also jedem empfehlen.

[@werkzind4230]

na ja! Preis runter und Maklerkosten übernommen? viel zu schön

[@kleinerbar5628]

Wenn man die Politik so verfolgt, dann kann man davon ausgehen, dass die Regelungen zum Mietpreisdeckel noch mal geändert werden. Zugunsten der Mieter natürlich. Ich sage mal CO2-Steuer. Da wird dann halt ein Faktor eingeführt oder ähnliches und zack schon passé.

[@ibbtowner1708]

Hurra, die Krise ist vorbei, ach was, war nie da. Sofort verschulden, scheiß drauf, was kostet die Welt?🎉🤑🥳

[@HorstMeier1960]

Hurra, später im Rentenalter weinen das die Miete 20€ pro qm sind . Hurraaaaa , Pfandflaschensammeln!!!

[@alexandergnoyke]

In Berlin braucht man dafür nicht mehr bis zur Rente warten 😉

[@Gamenick101]

Irgendwie scheint das in Bayern echt nicht zu funktionieren. Unter 2000€/m² in Leizpig bei fast 11 € Kalt-Istmiete. Selbst in den absoluten Käffern hier in Bayern lässt sich gefühlt kein Verkäufer auf ein normales Niveau runterhandeln, Wer zur Hölle zahlt 2.500-3000 m² in ner Gegend wo die Kaltmiete 7-8 € beträgt, selbst bei 10 € kalt bin ich ja noch weit unter 5 % Bruttorendite, ich rede hier von Niederbayern und Mittelfranken und Klein- und Mittelstädte und dann wird das hier zu den Preisen teilweise auch noch verkauft...

[@3333gollum]

Sehe ich auch so, bin selbst aus Bayern. Bei den Mieten geht noch einiges und wird die nächsten Jahre auch kommen. Ich habe damals 1995 bis 2005 für 1000€ den m² gekauft bei 5€ Miete. Da geht heute einiges mehr.

[@ejay-yt]

Richtig. Im Raum München geht nichts unter 25€/qm Miete. Und für Käufer ist es auch interessant, wenn man Zinsen und Immobilie optimal abschreiben lassen kann, ggf noch energieeffizientes Gebäude mit Förderungen. Da gibt es viele Möglichkeiten

[@Homer77]

Schuldenbremse weg und Nothaushalt das war es eh mit Zinsen sinken,

[@KingColeman15]

Und in mark 10%zinsen 😅

[@Achim.R]

Schön das Fragezeichen im Thumbnail mit dem Kopf verdecken. Sehr Seriös....

[@soprano7088]

Die Zinsen werden nicht sinken

[@Enimo17]

Schoen dargestellt....die meisten die ueber dieses Thema sprechen versuchen nur mit Angst Klicks zu bekommen.