Améliorer la note de son DPE : Les conseils d'un diagnostiqueur !

[@melchiorduc6607]

Merci pour ce contenu ! Très intéressant

[@maslowimmo]

Merci pour votre retour positif ! Nous sommes ravis que vous ayez apprécié notre premier podcast.

[@j.c4007]

Vidéo trop généraliste qui ne va pas en profondeur. Par exemple : - Le spécialiste du DPE n'explique pas la ou les raisons des différences de DPE entre petites et grandes surfaces. Par ailleurs, la rénovation énergétique est d'un coût différent si intérieure ou extérieure. De même isoler le haut plafond si l'on est au dernier étage est un coût personnel (avec peut-être autorisation de la copropriété), alors qu'isoler la toiture est à la charge de la copropriété (qui ne se sent pas concernée , et qui rechigne). - Enfin, le représentant de maslow ne dit pas que ces frais de rénovation peuvent, normalement, être affectés au déficit foncier. Donc le propriétaire est tjrs gagnant.

[@maslowimmo]

La vidéo est effectivement généraliste pour informer les novices sur les points à surveiller lors d'un investissement immobilier. Nous avons abordé les DPE plus défavorables sur les petites surfaces puisque moins de "double exposition" ou ensoleillement plus limité (moins de fenêtres). Nous n'avons abordé que l'investissement immobilier en copropriété, donc la rénovation des parties privatives. L'isolation de la copropriété dépend de la décision de l'assemblée générale des copropriétaires. Donc dans ce podcast, on explique au candidat investisseur les solutions pour améliorer son DPE sans l'accord de la copropriété. Maslow est quasi systématiquement en concurrence avec les plateformes proposant achat ancien + travaux + location meublée. L'idée était donc de répondre à cette catégorie d'investissement en LMNP. Dans le cadre des investissements locatifs concernés dans ce cadre fiscal, les travaux ne peuvent pas être déduits des revenus fonciers puisqu'il s'agit de revenus BIC.