#18 - Comprar imóvel para alugar: vale a pena?

Viver de aluguel é um sonho de muitos brasileiros. Mas será que compensa comprar um imóvel para alugar?
No vídeo desta semana vamos conversar se investir em imóveis para alugar vale a pena.
É muito pequena a renda gerada pelo aluguel se comparada ao alto investimento em um imóvel. Então, comprar uma casa para alugar (ou comprar um apartamento para alugar) e viver de renda do aluguel NÃO compensa:
O aluguel tem uma rentabilidade baixa se comparada a outros investimentos
Aluguel é rendimento tributável, ou seja, você precisa pagar imposto de renda sobre ele.
O investimento necessário para comprar um imóvel é alto apresentando um grande risco: ele pode ficar vago, sofrer danos por catástrofes naturais, a vizinhança se tornar mais violenta, a região onde está localizada o imóvel passar por alguma crise econômica grave, o inquilino ser problemático...
Cuidado com a ideia de que o imóvel sempre valoriza: o imóvel não vale o valor que você pede, mas o valor que alguém está disposto a pagar agora.
Há formas mais inteligentes de investir no mercado imobiliário como FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário), compra de imóveis para vender ou construção de imóveis para vender.
Comprar imóvel para alugar sonhando em viver de renda de aluguel pode, na verdade, ser um terrível pesadelo.
Referências:
Quem é responsável por reformas e manutenções de um imóvel alugado segundo a Lei do Inquilinato? (8.245/1991); JUS.COM.BR: jus.com.br/art...
Rentabilidade do aluguel; FipeZAP: downloads.fipe....
#partiuserrico
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