1分でわかる 住宅購入で破綻をする人の特徴「◯◯◯に相談する人」

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[@dynamite_sex]

加藤純一最強！！

[@user-xo3pt2qd8n]

と思ってついクリックしたら普通にタメになる話してて草

[@user-pr4zm7tr4i]

加藤純一とサカナクションのキメラ

[@user-pd6lm6hx6h]

俺も思った

[@user-pt6rv5ik3q]

悩むなら買うな！無理なローンはやめろ！将来の所得を期待するな！

[@YY-rq6xp]

まさにその通り 住宅ローン控除もらい終わったあたりで、キャッシュで残高払えるくらいが理想

[@m.n8554]

なるほど、勉強なります。

[@tanuki319]

至極当たり前のことを冷静に考えられない人は多い。

[@user-wt3id4lq7o]

所得が増えれば支出も増える、人生なんてそんなもの。 当てにして無理なローンを組めば、本当に所得が増えても厳しいですよね。

[@kisa4540]

⁠😮😮

[@user-ne5vv7ix5p]

ソニー生命保険がよく住宅メーカーとタイアップしてライフプランしていますが、本当に詐欺まがいな提案でした。絶対に施主目線てはないことが素人目でもわかりました。

[@nbaabn3009]

賢い選択をするなら賃貸だが、一度きりの人生でコスパばっかり気にして生きて後悔しないかどうかは自分とよく相談したほうがいい。

[@user-tv7pk7kk4u]

地震で家潰れない限りは賃貸が1番コスパ悪いんだが…

[@user-vp6ym1vj9n]

老後で賃貸は割とリスクあるぞ

[@tanuki319]

賃貸が賢いという一択も間違いですけどね？

[@tanuki319]

@@user-tv7pk7kk4u 仰る通りですね！！比較的地震の影響が少ない地域に住むか、耐震性を高めるなどすれば対策は可能ですし、収入が少ない老後に毎年の家賃や管理費や保険料を死ぬまで払うことになるのが賃貸ですから。若いうちに家を建てて、住宅ローンも車のローンも完済していて定年退職して年金を満額もらってゆっくり過ごしてる両親を見ていると、私にとってはこれが正解な気がしています。

[@user-cd8hf1cy9v]

@@user-tv7pk7kk4u結局は運やな。中途半端な家しか建てられないとか建売買う位なら賃貸の方がリスクは低い。 地震きても大丈夫って胸張って言えるくらいいい家なら買ってもなんぼか安心かも

[@user-ke4vp8xk8l]

自分は銀行時代にCFPや宅建を取ってたんだけど、それを隠して家を買う前に提案してくれた(というか保険のトスアップが目的の)AFPさんが、何も知らない人だと思って色々教えてくれたけど、一つも役に立たないどころか、結局は自分の利益と仲介元のハウスメーカーのことしか考えてないんだと思った。それ以上に今まで出会った不動産屋は酷かった。

[@tanuki319]

優秀なアドバイザーは少ないですが、ちゃんと存在してるのも事実ですけどね。 運と、人脈作りのコツ次第ですね。

[@user-nl2wp5fo4z]

銀行の返済比率もあてにならないからなぁ 無理な住宅ローンが組めちゃうのよね そんで生活厳しくなって途中売却しようとしたら残債割れ

[@user-yp7wj2xm8p]

不動産屋とかいうこの世で最も詐欺師に近い職業

[@irohshs.]

不動産 保険 政治家

[@tanuki319]

@@irohshs. それは概ね同意ですわ（笑）

[@tanuki319]

じゃあ、どんな人に聞けばいいの？？ってなりますよね〜

[@MA-up7xm]

@@tanuki319 建築士ですね

[@user-ql7bh4ye7x]

別に詐欺ではないと思う、情報を元に説明しているに過ぎないし。 それなら自分で勉強すれば良いし。

[@user-xf6hx3dh8j]

そもそもFPとか信用するからダメだと思う。FPのマネリテくらい勉強すればすぐにつく

[@user-ne5vv7ix5p]

住友林業に行った時にソニー生命の営業がライフプランやりますと奥から来ました。たしかにめちゃめちゃ胡散臭い提案でした。 結局住宅メーカーと組んで家も保険も契約することが目的。 もし本当に相談したいなら、何の利害関係がない人に相談すべき。

[@user-em1iz9po8c]

営業は騙してなんぼです。

[@tanuki319]

それはまた違いますけどね。

[@osushi_kitten]

実際そうよ

[@user-sk6yk9db8u]

銀行もグルですよ。

[@user-ne5vv7ix5p]

たしかに、本当にそう思います。 保険屋ならソニー生命保険がかなり胡散臭い提案をしてきます。表向きは言いように言っていますが、内容は0点でした。

[@user-jk1hr7ty7x]

銀行は損することはしないからね

[@OH-TANI2024]

月々の支払いが賃貸レベルの金額になるまで頭金を貯めるべし。最低でも１０００〜１５００万円くらいの頭金を用意しないと後々キツイ。

[@user-co7kv3xm9n]

賃貸でお金貯めて　ローン組まずに中古買うのが一番いい気がする

[@vasovaso45]

中古ってぜんぜん安くなくって、ローンで買うのが普通ですよ 賃貸の支払い額と新築ローンの支払い額ってそんなに変わらないからローン組んで買っちゃうんですよね……

[@user-co7kv3xm9n]

地方だと新築の半額くらいでざらにありますよ

[@vasovaso45]

@@user-co7kv3xm9n ぷんさんがかなりの高収入の方なのか学生の方なのか判らないのでアレなんですが、 １～２千万を数年で貯金できるとしたら羨ましいです が、1000万付近の中古はほぼ土地自体の値段で上物は古すぎて価値が無い築年数のハズです 余程の変り者でなければ手を出さない方が良いです 雨漏りに下水管の詰り白蟻etc… 買ってから何百万も飛んできますよ

[@tanuki319]

耐震補強さえすればですが、その案は賢いと私も思います。

[@tanuki319]

@@vasovaso45 地域差や物件の内容にもよりますが、全く安くないということはありませんよ。 競売物件なんかは比較的築浅でも300万の戸建てだってありますし。

[@user-jsbdidney]

色んなハウスメーカー行ったけど結局押し売り。 ファイナンシャルプランナーでこんなに貯金もできて、この家を買ってもこんなに余りますよ！って言われた。 どっちかが病気になったら？多額のお金が必要になったら？そんなことは計算にいれてない。 人生何があるかわかんないんだよ

[@user-cm4sb4yh1p]

ペアローンは絶対だめ、家賃より高いローンは駄目。

[@user-dv3tx9hv6x]

いやぁホントその通り 高望みはせず中古にしてホントよかった。 この動画に出会ってなかったら危うく動画通りの展開だったので買う所だった。

[@user-ql7bh4ye7x]

自分で計算が1番！ ファイナンシャルは他人事ではない項目ばかりだから金融勤めてる以外の人も取得した方が良いくらいだよ、家計管理している人は特に。 我が家は自分で計算して中古の購入決めたよ、不動産屋はファミリーで住むには小さいという感じであんまり勧めたくなさそうではあったけれど。 だけど浴室乾燥機が壊れてる事を指摘してくれたお陰で無料で交換になったからそこはすごく感謝してる☺️✨

[@user-gp9nv1fl8l]

余裕を持ってローンを組まないと大変ですよ！

[@taikimur1477]

不動産屋のFPに収入とかバレるの嫌なので、個人で活動してる人に金払って見てもらった方が良さそう

[@user-ij6tp6fw6k]

中古といっても築10年と築30年は全然違いますよね～ 築年数や購入される方の年齢にもよると思います。

[@smileygeorge654]

ファイナルプランナーってクソ使えないってことですね

[@tanuki319]

過去問解けば誰でも受かるような資格ですからね。日本人は肩書きに弱いんですよね。

[@ungmn]

ファイナルプランナーって言ってる時点で家を買えるレベルではないので先ずは誰かに頼ることなく頑張って家を買えるくらいになりましょう！

[@user-ym4sb8ds9c]

こんなん当たり前ですよね。 ネットやら動画が沢山簡単に観れる時代 自身で知識つけて行動しないと

[@mrqa]

ネットの情報でもポジショントークばりばりだけどな

[@ragamuffin98]

ネットで得られる無料の情報を「知識」だと思ってる人は1番のカモ

[@user-yo6eh7ky1u]

100％共働き可能でどちらかの親さんがゆとり有る暮しの人じゃないと破綻する可能性が大です妻さんが地味な人ということも大切です😮

[@user-zp1yh9oi7x]

あのねー ・離婚 ・転職で勤務地が遠くになる ・近所にDQN住んでるなど環境が悪い ・災害 ・修繕費 ・子供が出ていく このあたりのリスクがないなら絶対家買った方が良いぞ！

[@TV-sy5np]

○○ホームが予算外で断った時、メーカー専属のファイナンシャルプランナーを呼ぶので相談に乗ったらどうですかと提案されました。メーカー専属の時点で怪しさ満点で断りましたが、やはり断って正解だったようです☺️

[@user-rq5fg5uj4w]

賃貸が購入よりも均された価格ではあるが、支払総額は言うほど安くない。 オーナーが支払う経費が乗せられていることは勿論、利益が上乗せされている。彼等は慈善事業ではない。 物件購入を推奨するものではないが、賃貸だからといって、自分が払ってないといった思い込みは捨てた方が良い。 あくまで住み続けるデメリットや価格下落のデメリットがないだけの理解。

[@adventurers-in-life]

はい、保険会社の人間です。仲間で年収800万で8000万の家を購入させ1年で売却破綻してましたね。さすがに仲間内でも気分悪かったな

[@user-nf8po7lt5k]

不動産屋の売り文句のおこさんがーとか新興住宅地ですからーとかめんどくさい手続きなんかをニコニコしながら引き受けるのは買い手のためじゃなく売り手本人の金のためなのにねw

[@user-wp8ey6up4x]

まさに！最近、FPに相談しました！　将来大丈夫と家の購入を勧められました。何か胡散臭くて、信用ならなかったね（笑）不安が拭いきれなくてやめたよ（笑）

[@m8s292]

正しい判断や断る勇気がない事が問題

[@user-ig5pn8oc9p]

ピタットハウスに手付け金を横領されました

[@dr-vd2pj]

お前どこにでもおんな

[@chippi931]

年収が僅かに500万にも満たない自分はローンは新車を購入する時だけで精一杯。 マイホームとか夢のまた夢😂

[@SO-wg4yb]

一条工務店から紹介されたソニー生命のFP、露骨すぎて笑いましたね。明らかに破綻してる金額でも、家計簿の内訳をどんぶり勘定にして無理やり余裕があるように見せてきたので即逃げました😂

[@user-wl7hq6bn2z]

誰がお金出しているかと考えれば当たり前のことなんですけどね。

[@user-tu8ct8ph6c]

別に億ションとかでない限り破綻なんてしないと思うけれども 借金は増えると思うけど、破綻まではいかないんじゃないのかな？

[@user-jw7sq3ik6q]

純…😮

[@user-qy5yt2mr2h]

つかどこの馬の骨とも分からん奴に相談するほど呆けてるなら家なんて諦めろ。 自分で資金計画立てろって。子供じゃあるまいし。

[@maron5812]

どこの誰っていうか、不動産物件をアドバイスする第三者の会社があるので、そういうところに相談するのがいいと思うわ。 全く利害関係がない専門家の意見が重要やと思うで。

[@user-lb2jv8sv7h]

​@@maron5812さま ほんまにそれですね。

[@unitedstatesofbunny9005]

参考になります🎉

[@koukawa601]

新築中古マンション買うとかセンスない。 共益費とか修繕積立とか自分のためにならない費用がかかりすぎるし上下左右の部屋への騒音に気を配って車があれば駐車場代払ってマンションなんて買うくらいなら賃貸のままでいいw

[@mikikato9306]

前から疑問だが、なんで高いお金払ってマンション買うんだろう？

[@user-rj7es3dc2g]

じゅ、、純！？

[@user-ze6wc7tr3o]

FPなんて聞くに値しないだろ

[@user-zo6mg7rw6u]

わしはついてくれた営業マンがあなたの年収ではうちで買うのは厳しいかもって言ってくれたので、逆に信用できて買っちゃった😂

[@0tamae80]

もうローンを組んでまで家買う時代じゃない

[@ookawatakashi]

やっぱり叫び声とか聞こえてくるのは嫌だよね

[@tomoeico]

建築事務所に注文住宅を見に行ったらやった方がいいですよって言われて ソニー生命の保険屋さんがきて人生シュミレーションみたいなものをしたけど、結局自分の保険を売りたいだけで何度も家に来て大変だった。結局その事務所では家を買いませんでした。 保険の押し売りはしないって言ってたのに、もう2度と行きません。

[@kchanel6520]

その前に返済比率確認して自分で判断するだけ。

[@user-jq9cm3vd3p]

年齢と年収を聞かれ、それなら◯千万なら無理なく建てられますよ、と言われる。

[@miyako445]

住宅メーカーと保険屋と銀行とカード会社のファイナンシャルプランナーとハギワラヒロコに一斉に家計みてもらったら面白いやろ

[@topiran6383]

不動産だけではないのよ

[@mimochack]

養分に何を言っても無駄。身の丈をわきまえずに買うと思います。きっと車程度でもカーローンするでしょ。信じられない。

[@user-mimimizoreee27572]

シミュレーション噛んでてわろてもた

[@user-pp4kq3zz7d]

間違いない

[@user-nh1si2hr3v]

そもそも、自分で電卓叩けばわかる話。 せいぜい、FPに聞くのは住宅ローン組む際の各金融機関の特徴や金利等の情報くらい。他人に任せるくらいなら高額な住宅ローンなんか組まない方がいいよ

[@user-vq4uk2hp6u]

仲介業者とかね

[@Lamboflay]

なんかインターネットヒーローに似ていますね、、、、、

[@katoud12]

みんなぁ？！高いよなぁ？！

[@user-jt4vr5mk8e]

自分の事だから

[@user-di8xr9pf8i]

ただ口車に乗せるのが仕事だわな

[@user-wh6kt3kk8x]

前田郷敦に似てる

[@user-jg2oo7we2z]

ビジネスだから当たり前でしょ

[@user-us7np2ys7o]

この人って加藤純一ですか？

[@user-yb2lt1lm1t]

だって売るのが仕事だからね

[@user-by7st8po6s]

兄弟多いのに年収も低いのに立てちゃう人じゃない？

[@reityun]

ローン本人が4ねば良いだけ あ、そうか…（不敵な笑み）

[@user-mc7pn7xj4n]

清宮に似てる

[@aabb-id1eh]

加藤純一に似てる

[@user-lt9fh4gl7j]

純！？

[@user-dv8bz2cs3w]

参考ならん

[@user-lz1cv6gx3d]

騙しあいか

[@user-so2vt2te3k]

自業自得じゃねえか😂

[@user-hh3rh6bp9e]

ｼﾞｭﾝ!?

[@user-yn3rd9pk7x]

なんでそんな事知ってるんですか？

[@user-ud5uo5fw5x]

適当な事言い過ぎて草 FPにはお金渡してませんから！ 今時そんな事出来る訳ねーだろw いつの時代だよ。 デベ営業舐めんな笑

[@user-bw8tp2dd7g]

なんだこの無意味な動画。FPにいけますよ。と言われた人は破綻すると言われたら誰も家を買えなくなる。年収の○倍。とかの条件を付けないと意味がないのではないでしょうか？