6 erros ao fazer um financiamento imobiliário

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Күн бұрын

Conheça os 6 principais erros que todos cometem ao fazer um financiamento imobiliário
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Пікірлер: 68

@bextplay 7 ай бұрын

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@elianabarbosa6688 7 ай бұрын

Estou com 58 anos e fiz um financiamento CEF este ano. Devido a minha idade o número de parcelas ficou reduzido e isso aumentou obviamente o valor das parcelas. Porém usei todas as dicas que vc falou e elas ajudaram a reduzir muito o valor. E mais em 7 meses amortizei 10 meses e economizei 40000,00 pagando apenas 5000,00 reduzindo no prazo. Valeu muito. Obrigado

@bextplay 7 ай бұрын

Fico feliz demais em ler isso. Espero sempre poder ajudar pessoas como você!

@analigiasilva8299 7 ай бұрын

Eu achando que a idade era um fator importante para não conseguir o financiamento, você deu uma entrada bem gorda?

@elianabarbosa6688 6 ай бұрын

@@analigiasilva8299 Não. Fiz os 20% porque não foi minha casa minha vida. A saída no meu caso foi procurar muito um imóvel bom e com um valor de parcelas dentro do meu orçamento. A idade limite hoje SFH é de 80anos. No meu caso foi dividido em 22anos e 6 meses. Com as amortizações já estou em 17 anos e 8meses

@jasomcox 7 ай бұрын

Tem a questão também de driblar as imobiliárias/corretores que já chegam com toda documentação pronta com as opções escolhidas por interesse próprio só pra assinatura. Tem que parar pra brigar e debater.

@fernandahelena2162 7 ай бұрын

Estou gostando muito do seu canal. Acredito que a maior qualidade é o fato de você não enrolar para passar as informações de forma bem clara. Parabéns.

@bextplay 7 ай бұрын

Fico feliz demais em ler isso!

@willyanbatistaoficial 7 ай бұрын

Ótimo Conteúdo!

@DeisedaSilva-qr8uz 7 ай бұрын

Ameeeei❤ 👏👏👏👏😍

@Rick-Spejo 7 ай бұрын

A dica da aprovação da Carta de crédito foi muito boa. Valeu Seja best..

@andrepinto3120 7 ай бұрын

01. Falta de planejamento financeiro 02. Formalize a sua situação com o mercado 03. Tenha um bom relacionamento com o mercado 04. Pesquise sobre produtos e empresas desse mercado 05. Aprove primeiro a sua carta de crédito 06. Não gaste todo o seu orçamento mensal

@RaimundaVelazquez 3 ай бұрын

Que legal! Minha gratidão por seu trabalho🎉

@marcosantos9174 7 ай бұрын

Esse rapaz explica tudo detalhadamente!! Ajuda muito.

@kawstonaguiar2420 7 ай бұрын

Informações altamente relevantes!! Abrindo os olhos de quem está estudando a possibilidade de um financiamento, como eu. Obrigado pelas dicas!!👍

@bextplay 7 ай бұрын

Nós que agradecemos!

@ricardoalberichempadas 6 ай бұрын

Parabéns Gaspar pelo excelente vídeo, muito bem explicado e detalhado, só faltou falar do fator idade que também atrapalha aos que não fizeram uma poupança para a entradace já passaram dos 50 anos.

@bextplay 6 ай бұрын

Olá, tudo bem? Sim, de fato. O fator idade é um empecilho bem grande, principalmente no tempo de financiamento.

@keniaoliveira-vl9rz 4 ай бұрын

Todo mundo fala que tudo correu bem e tal, mas tem video sobre o tal avaliador que vai ate o imovel avaliar

@bextplay 4 ай бұрын

Olá, tudo bem? Geralmente são empresas diferentes de acordo com o local. Mas, a avaliação na maioria das vezes é justa.

@drywalllive8613 5 ай бұрын

Estou praticamente passando por isso

@ricardooliveirasilva1977 7 ай бұрын

Like so no final do video, depois de assistir e saber, se gostei.

@jefersonsilva302 5 ай бұрын

Eu não, faço no começo rs

@Comallandealmeida 7 ай бұрын

🚀🚀

@cleiaoliveira3681 7 ай бұрын

Se por N motivos o processo de financiamento ultrapassar os 60 dias do contrato de compra e venda, pode causar algum estresse para o comprador?

@bextplay 7 ай бұрын

Sim, o vendedor pode vender para outro.

@Leonardocxc1 7 ай бұрын

Boa tarde, essa avaliação jurídica a partir de quando eu posso pedir? E como faço isso?

@bextplay 7 ай бұрын

Olá, tudo bem? Ela acontece de forma automática depois da avaliação do imóvel.

@baristabeto 4 ай бұрын

Eu cometi esse erro de não buscar essa carta de crédito, estou no processo inicial de financiamento de imovel usado, já assinei o contrato de compra e estou na fase de vistoria do imovel, e no contrato consta essa cláusula de no caso de desistência há uma porcentagem que deverá ser paga, pergunta...nessa fase corro o risco de não ter o financiamento reprovado pela Caixa, tenho conta desde 2013, meu Score junto ao Serasa pouco mais de 600 pontos e nome limpo?

@bextplay 4 ай бұрын

Olá, tudo bem? Até a assinatura do contrato, você corre risco sim. Sobre esse contrato de desistência, provavelmente ele é ilegal.

@leilasouss5841 7 ай бұрын

Hoje qual a melhor taxa de referência?

@bextplay 7 ай бұрын

Olá, tudo bem? 9,90% sem TR.

@SirPhillip23 7 ай бұрын

Vc sabe se tem como financiar price com entrada só de 10%?

@bextplay 7 ай бұрын

Olá, tudo bem? A maioria dos bancos não fazem mais entrada de 10%. Só no minha casa, minha vida você consegue.

@alinepereira8697 6 ай бұрын

Ola, uma duvida, tenho um investimento em CDB que me rende R$900,00, esse valor entra como parte da minha renda? quando for financiar meu imovel no minha casa minha vida?

@bextplay 6 ай бұрын

Olá, tudo bem? Se tiver no imposto de renda, sim.

@juci8198 3 ай бұрын

Desculpa mas esse negócio de ter relacionamento com o banco melhora a taxa é meio q ao contrário… ja aconteceu comigo de oferecer de levar meu salário pra outro banco e me oferecerem quase 1% menos de taxa.

@bextplay 3 ай бұрын

Olá, tudo bem? Depende do banco, ter relacionamento facilita sim.

@PetsVsPessoas 6 ай бұрын

Olá! Sabe me informar se dívida caducada impede o financiamento? Dívida de cartão de crédito digital.

@bextplay 6 ай бұрын

Olá, tudo bem? Sim, pois dívida financeira não caduca, ela apenas sai dos birôs de créditos comuns como Serasa e afins. Mas, no site do banco central ainda consta a sua dívida e o banco vai negar por isso.

@lucianaprofiro 5 ай бұрын

@@bextplayfui tentar fazer um financiamento e lá consta q meu cpf tá com restrição sendo q não tenho nenhuma divida com a caixa... siscow 500.. oq pode ser??

@susimeguy159 7 ай бұрын

Pra quem já tem financiamento em um banco, consegue o segundo no mesmo banco?

@bextplay 7 ай бұрын

Olá, tudo bem? Se você tiver margem no seu desembolso mensal, sim! (Só não da se for na Caixa, que infelizmente impede mais de 1 financiamento)

@NicksKitouESemDc 5 ай бұрын

Eu já tive dois financiamentos na Caixa, o q não pode é ter dois com pagamento de FGTS.

@izaaaaaaa798 5 ай бұрын

A caixa so liberou na price 420 meses estou reciosa.

@bextplay 5 ай бұрын

Olá, tudo bem? Da uma olhada nesse vídeo: kzbin.info/www/bejne/n6rPh2qPoraAp68

@jaqueline8512 11 күн бұрын

Vou fazer um financiamento em 120 meses e pretendo pagar tudo em 36 meses, você recomenda SAC ou PRICE?

@bextplay 10 күн бұрын

Olá, tudo bem? PRICE se de fato você for amortizar.

@alexsandromacedo8113 7 ай бұрын

Bom dia, Gaspar estou financiado um imóvel, pela CEF mas está se arrastando a quase três meses, porém não assinei o contrato ainda com o seu conhecimento , porque demora tanto? E tem alguma coisa que eu consiga fazer pra assistir logo o contato? Parabéns pelo conteúdo 😊

@bextplay 7 ай бұрын

Olá, tudo bem? A demora acontece pois eles estão sem capital para liberação. Infelizmente não tem o que ser feito.

@leandromesan8948 7 ай бұрын

To tentando Price fixa, 11% é muito?

@bextplay 7 ай бұрын

Olá, tudo bem? Não é taxa fixa, apenas as parcelas são distribuídas de forma fixa. Então esse seu 11% deve ter algum indexador também, que provavelmente é TR. Agora, falando para as taxas de hoje, não é muito.

@leandromesan8948 7 ай бұрын

@@bextplay tem TR e Taxa Fixa, o meu tá Price Taxa Fixa

@dukarmo1958 Ай бұрын

Investir o dinheiro que eu tenho sobrando não é melhor do que usar essa grana para amortizar?

@bextplay Ай бұрын

Olá, tudo bem? Depende da sua taxa de juros. Se o investimento for 3% superior ao financiamento, vale a pena.

@ricardooliveirasilva1977 7 ай бұрын

O jovem ou a jovem solteira, tem que sair da casa dos pais , o mais rapido possivel.

@joseadrianosilva2573 7 ай бұрын

???????????

@marcosaxis 7 ай бұрын

Pra q essa pressa?

@ricardooliveirasilva1977 7 ай бұрын

@@marcosaxis Porque essa é a lógica de arrumar, um emprego para alugar uma casa e sair da casa , dos pais.

@mirianecardoso828 7 ай бұрын

@@ricardooliveirasilva1977aluguel não tem vantagem, o certo é casa própria aproveitando construir patrimônio enquanto está na casa dos pais

@renanoliveira2897 Ай бұрын

Tem algum outro banco além da Caixa que financia em 360 meses?

@bextplay Ай бұрын

Olá, tudo bem? Todos kkk

@renanoliveira2897 Ай бұрын

Como assim todos? Eu já fui no Banco do Brasil, Sucob e Unicred nenhum faz em 360 meses. Pelo menos para construção não fazem

@bextplay 9 күн бұрын

Construção não é financiamento, é empréstimo. Outro produto, outro time.

@analiviaalves703 7 ай бұрын

Financie minha moto em 48x quero amortizar as parcelas estão fixas em 650,00 oque devo fazer pagar a mais nas parcelas? Ou pagar de tras pra frente? Sou bem leiga nesses assunto

@bextplay 7 ай бұрын

Olá, tudo bem? Da mesma forma que ensinamos no vídeo. Você vai ligar para o banco e dizer que quer amortizar uma parte da dívida. Eles vão gerar um boleto e você vai pagar...