Рет қаралды 1,071
Podejście dochodowy stosowane na obszarze wyceny nieruchomości często powoduje trudności dla rzeczoznawcy majątkowego. Pojawiają się błędy. Jest kilka obszarów, na których statystycznie, pojawiają się najczęściej.
W tym podcaście omawiam 4 błędy, które popełniane są najczęściej.
Zajrzyj do playlisty podejścia dochodowego po więcej zagadnień:
• Podejście dochodowe w ...
0:01 wprowadzenie,
0:08 4 podejścia przy szacowaniu nieruchomości,
1:14 tematyka filmu,
2:17 pierwszy błąd - błędne przyjmowanie powierzchni najmu do obliczeń,
3:37 przykład sytuacji,
9:11 drugi błąd- pominięcie etapu dotyczącego analizy rynku stawek najmu,
10:12 przykład sytuacji,
14:44 trzeci błąd- skalkulowany dochód oparty jest o średnią arytmetyczną stawek czynszowych,
18:35 przykład,
19:40 czwarty błąd- brak uwzględnienia umów zobowiązaniowych,
22:54 przykład,
25:15 podsumowanie,
27:30 zakończenie.
Zapraszam do obserwowania mojego Facebooka
Magdalena Małecka MRICS Rzeczoznawca Majątkowy | Facebook
⬇️⬇️⬇️
/ magdalenamalecka.rzm
.
✅Chcesz mieć przykład procedury wyceny do egzaminu państwowego? możesz ją tu zakupić: magdalenamalec...
.
✅ Szukasz szkolenia przygotowującego do egzaminu na rzeczoznawcę majątkowego? Zobacz jakie są aktualne terminy (to jedyne takie szkolenie): magdalenamalec...
.
✅ Szukasz szkolenia, które po nieudanych praktykach zawodowych wyjaśni Ci jak sporządzać operat szacunkowy i przeprowadzi Cię w 5 prostych krokach przez cały proces? Zobacz jakie są aktualne terminy (to jedyne takie szkolenie): magdalenamalec...
.
✅ Zajrzyj na moją stronę:
www.magdalenam...
.
✅ Link do darmowych materiałów, które możesz w każdej chwili pobrać: magdalenamalec...
.
✅ Zajrzyj do zakładki Q&A i zobacz czy znajdziesz odpowiedzi na swoje wątpliwości w obszarze wyceny nieruchomości:
magdalenamalec...
#doświadczenie #rzeczoznawcamajątkowy #wycenanieruchomości #rzeczoznawca #start #mieszkaniadeweloperski #opiniaowartościnieruchomości #jakość #rzetelność #wysokacena #operatszacunkowy #rzm #operat #wycena #szkolenia #online #panirzeczoznawca #magdalenamałecka #procedurawyceny #jakzacząć #dochodowe #podejściedowyceny #prawadonieruchomości #transakcje #marketing #transakcjesprzedaży #wartośćrynkowa #nieruchomośćpodobna #wartośćnieruchomości #dochodowe #podejściedochodowe #kapitalizacjaprosta #dyskontowaniestrumienidochodów #metodainwestycyjn #metodazysków #inwestycyjna #zysków #dochody