Acheter un appartement avec 2 euros

[@hitlerauchocola1394]

Olivier tu pourrais faire une vidéo sur t'es élèves qui ont échoué? Ça permettra d'apprendre par leurs erreurs

[@eddykentsa6404]

Je suis également d'accord. On parle très peu des échecs en immobilier et pourtant il y en a des tonnes! Certes on y arrive à force de persévérance, mais je trouve dommage qu'on ne parle que trop souvent des réussites.

[@fixnigofixnigo794]

Hitler au chocola C’est sur que ça n’irait pas dans son sens! Même si Jsui tout à fait d’accord avec toi!

[@kamesenin298]

Je pense que ce n’est pas tant Olivier qui refuserait mais plutôt les élèves qui se sentiraient honteux d’avouer leur échec publiquement.

[@DigitalSaladeParis]

D’accord avec ça on ne voit que les réussite et jamais les échecs Mais en même temps c’est logique car le véritable propos ce genre de vidéo c’est de vendre des formations..,, Ne vous y trompez pas.

[@lou1061]

@@DigitalSaladeParis c'est certains, ces gens sont de piètre investisseurs c'est pour ça qu'ils vendent des formations bidons..avis aux pigeons!

[@OlivierSeban]

▶︎ FORMATION : pour suivre la même formation que florian : www.olivier-seban.com/i2a ▶︎ GRATUIT : Vous retrouverez d'autres principes d'investissement dans la 1ère édition de mon best seller "Tout le monde mérite d'être riche" www.olivier-seban.com/telechargement-tlmmdr-you-tube/

[@johnh5225]

Je reste un peu sur ma faim.. et quels sont les loyers ? Le taux des crédits ? C'est bien d'acheter des studios et avoir négocié mais quelle est la rentabilité aujourd'hui ?

[@suzannamatondonzola324]

Wowwwwwww, je viens de vous découvrir, vraiment génial. Merci beaucoup

[@nadlc1978]

15:18 : Mr Seban vous répondez exactement à la question que je me posais depuis que je regarde vos vidéos (depuis 2 jours) : je rembourse un crédit de 167000 euros pour ma maison et je me demandais si les banques accepteraient à nouveau de prêter pour acheter un bien pour le faire louer. Merci pour vos vidéos qui nous aident à avancer dans la vie !

[@5679315]

Fonce !!

[@gu2092]

Tout dépend de votre taux d'endettement, de votre patrimoine net...

[@guillaumeschnugi4879]

Bravo ! Je suis propriétaire de ma RP et j'ai pu acheter 3 biens en locatif après.

[@byhanns6786]

Comment à tu fais stp

[@pikachuvanhausser1806]

@@byhanns6786 avec 8€

[@mathildamn9651]

Bonjour à tous ! Combien de sous de côté est il préférable d'avoir pour acheter un appartement sans apport? Merciiii

[@soniajulien00007]

Merci pour ce moment, j'ai trop rigolé 😊

[@suzannamatondonzola324]

Comment vous suivre dans vos conférences svp?

[@Pas314]

eh bien, ça me fait réfléchir pour remonter la pente, moi qui suis à banque de France, en instance de divorce, à la recherche d'un appart en hlm et à la recherche d'un nouveau boulot.J'aimerais bien dans l'immobilier, ça me parle beaucoup... Merci pour tes conseils en vidéo! J'en ai bien besoins en ce moment pour me bouger les fesses!

[@alexandrerog5163]

En parlant d'apport, que pensez-vous d'une agence bancaire à qui vous demandez un franchement à 110 %, qui vous donne son accord oral et qui vous demande de signer l'offre de prêt sans rien dire à propos de l'apport. Vous relisez le document et vous lisez " apport personnel 899,92 € ". Vous demandez ce que c'est et la banque répond que c'est pour que le montant du prêt fasse un compte rond. Exemple : 201 000 € au lieu de 201 899,92 €. Cela fait déjà 2 fois que je vois la tentative. Est-ce qu'ils ont voulu faire accepter le dossier en mettant un apport personnel en croyant que le client allait accepter car il n'en peut plus d'attendre ou est-ce qu'il se moque de lui ? Quel est l'intérêt pour la banque ? Idem pour les frais de dossier que la banque a dit : " les frais de dossier ne sont jamais intégrés dans le financement "

[@katherine4648]

N'est-il pas mieux de créer une SCI lorsqu'on investi dans l'immobilier? j'ai l'impression que beaucoup achètent en leur nom propre??

[@DigitalSaladeParis]

Super pour Florian mais il a pas parlé des rapports avec les locataires et le prix des loyers, et surtout sous quel bail fonctionne. Bail normal ou location saisonnière pour avoir des bons rapports.

[@christellegarcette844]

Quel audace bravo👍

[@theatrecommeonveut9681]

j'ai acheté un appartement au 3ème sans ascenseur, je ne regrette pas tellement l'appart est bien situé lumineux calme cheminée terrasse etc... alors l'ascenseur vraiment c'est pas un critère forcément...

[@myriambilbault9613]

Je vis à l'étranger mais je voudrais acheter en France. Avec la situation covid il ne m'est pas possible de rentrer. Avez vous une solution ??

[@adouflineful]

Bonjour Olivier, Je valide la cloche. Super intéressante son histoire. La détermination fait la moitié du travail. A bientôt.

[@ptitgreg]

Et les frais de dossiers et de garantis ont aussi été financé ? Car en général les banques refusent et on est obligé de le payer de notre poche?

[@eliedidiertjeck]

Bonjour Olivier.Comment on peut devenir propriétaire tout seul tout en étant marié en communauté de biens ? Merci.

[@minasatta4952]

Elie Didier Tjeck bjr il faut prouver que l argent vient des fonds propre (ex héritage) et qu il signe un papier chez le notaire stipulant qu il s agit bien de fonds propre. Si tu passes par un prêt c est impossible . Courage

[@Sacrelily]

Merci Olivier et Florient pour cette vidéo. Je comptes bien apprendre ... Et agir

[@nor63n]

Bonjour es ce que on peu avoir un crédit a 57 ans??

[@GoldenB97]

Bonjour Olivier, J'ai du mal à comprendre l'intérêt de rester locataire dans un premier temps, pour pouvoir faire de l'investissement locatif immobilier, et de ne pas commencer par acquérir sa résidence principale. Pouvez-vous m'éclairer sur ce point ? Car mon banquier me dit de commencer par acheter ma résidence principale :/ mais je ne souhaite pas m'enfermer dans ce schéma...

[@OlivierSeban]

Nous vous invitons à voir cette vidéo d'Olivier Seban qui répondra à votre question :) kzbin.info/www/bejne/hJa3YWhmaM1llas Bien à vous. Jennifer, équipe OS

[@hamedisaacouattara346]

GoldenB97 comment se passe la formation et ou

[@florianalles3650]

Faut lancer un concours : qui a mis le plus petit apport :p

[@_smolly]

Par quelle banque êtes-vous passé ?

[@moniasalem4427]

Je veux acheter des biens comme ca ..explique moi comment ca marche svp

[@mlle.w7771]

Comment tu ft pour rembourser la banque la banque tes 80000

[@christophesimon5893]

Comment on arrive à dire à l'agent immo, au banquier, "Moi je veux bien mettre 2 euros", voir 47 centimes comme le gars dont parle Olivier? Moi je veux bien dire que je ne veux faire aucun apport, donc 0, mais dire que je veux bien avancer 47 centimes, j'aurais vraiment l'impression de passer pour un charlot à dire ça.

[@OlivierSeban]

Pas besoin de passer pour un charlot. C'est simplement le logiciel utilisé par la banque qui n'accepte pas que l'on mette ZERO dans la case réservée au montant de l'apport. Dans le cas de Florian 2€ suffisait. Cela aurait également fonctionné en mettant 1€. Même cas de figure avec les 47 centimes.

[@christophesimon5893]

Ok. Je comprends mieux. Merci!

[@augustescheninking560]

Le plus dur,c'est de trouver les 47 centimes!!! Lol!!

[@millevoix5484]

Le fait que ça soit sa femme qui est en fait la vraie propriétaire change tout le fond de l’histoire

[@Arnaud-Soulatge]

On peut même acheter avec 2€ de moins...

[@sebastien9152]

punch line de ouf !!!!!!!!!!

[@mila4192]

Bonjour comment on peut acheter avec moins

[@denotravel]

Bonjour Olivier, à quand le prochain séminaire sur Paris ? 😁

[@OlivierSeban]

Il reste très peu de places (pratiquement plein).... Envoyez nous un email à partir de notre site (utilisez le formulaire de contact). Et nous vous répondrons. Marc de l'équipe d'OlivierSeban.com

[@sebfer8263]

Bonjour, les frais bancaires, il y en a aucun ??

[@Arnaud-Soulatge]

Ils sont inclus dans le financement

[@nadinevermeulen9862]

Moi j'ai loué un appart sans ascenseur au 3eme etage et alors? ce n'est pas une erreur pourquoi dites vous ca?

[@nadinevermeulen9862]

sans cdi sans job ca m'étonnerait qu'on vous prêtent de l'argent

[@anonymiss27]

Olivier , je suis handicapé , je touche l'allocation adulte handicapé ( 860 euro ) esce possible a t on avis de contracter un credit immobilier avec si peut ? Merci beaucoup pour ta reponse

[@amchagar]

non

[@guillaumetsangaris7870]

Non reste a vivre

[@vincentdima4261]

Il faut faire un bon rendement locatif possible à mon avis ...

[@ricardomurillo5205]

Mais est-ce que le fisc va pas vous créer des ennuis parce qu'il pense que c'est un don? Ou la mairie au moment de la préemption pour mettre ses copains fonctionnaires ?

[@samuelmowa8365]

Bjr Olivier comment s’inscrire à la formation?

[@OlivierSeban]

Merci pour votre intérêt. Vous avez toutes les infos dans la description sous la vidéo. Marc (équipe Olivier Seban)

[@taseriepreferer4638]

Je veux les 2 euro !

[@HiPh0Plover1]

bonsoir je suis ici pour les 2 euros , je fournis pas de preuve d'achat par contre

[@Yiyacreew]

ça va te revenir cher si t'es 1.2 K de likeur te demande chacun les 2 €

[@iumei4839]

elle coûte combien la formation de olivier seban svp ?

[@OlivierSeban]

Allez dans la description vous trouverez un lien pour avoir toutes les informations sur la formation

[@m.a.3877]

Cool ! Cool ! Mais... LE FISC dans tout ça, il prend combien? Est-ce, du coup, le fait d'accumuler des biens, qui, pour le coup, garantirait une "assise" financière propre même après passage des impôts?

[@Moujik6540]

Merci pour ce video

[@BenLag]

À titre personnel, j'ai mis zéro euros en 2017 pour un achat à 314000 euros et 30 000 EUR d'apport cette année pour un achat à 655000 euros. Merci pour la vidéo

[@aurelien50537]

Benoit vous achetez quoi avec 655.000€ ? Vous avez mis de l'apport directement où vous aviez tenter sans apport sans resultats ?

[@BenLag]

@@aurelien50537 Via une SCI à l'IS, j'ai acheté un grand local commercial avec un bail de 12 ans hyper solide. Oui j'ai tenté de faire sans apport mais les banques n'ont pas voulu.

[@gu2092]

@@BenLag bravo 30k pour un achat à 600k c'est rien du tout

[@byhanns6786]

C était avec quel Banque svp?

[@rifile2966]

En même temps ce qu’il faut préciser c’est qu’il a un cdi donc pour un banquier c’est une sécurité

[@wardadounia794]

j'ai acheter ma résidence principale sans CDI et sans apport , une bonne négociation de appartement et le tour est jouè

[@rodolphemichelat8148]

warda dounia salut! Ton commentaire m’intéresse, tu as fais un achat sans cdi, peux tu m’en dire un peu plus car ca m’intéresse pour le debut d’année 2019. Quelle était ta situation? Chomage? Apport? Prix du bien.. merci 👍🏼😄

[@wardadounia794]

salut rodolphe Michelat , j'ai acheter mon appartement sans apport , et sans CDI j’étais en CDD depuis 2ans , j'avais un PEL mais je ne voulait pas l'utiliser , j'ai emprunter le prix de l'appartement + les frais de notaire. un Appartement sur le boncoin de particulier a particulier que j'ai négocier 25% du prix

[@Arnaud-Soulatge]

@@wardadounia794 belle nego ! Tu as suivi une formation d'Olivier ?

[@wardadounia794]

Arnaud Soulatge non je n’est pas suivi de formation , juste les conferences qu’il fait de temps en temps en ligne .

[@kouamekouakoumarcelin8449]

en côte d'Ivoire acheter un immeuble salaire c'est pas possible

[@format4185]

Très bonne vidéo as usual ça motive.Moi je suis combatif mais je n’arrive pas à avoir du 110% car je pense que mon statut d’auto entrepreneur pose problème. On me finance le bien mais pas les frais de notaire donc je me retrouve à devoir faire un crédit conso donc rentabilité entamée. Que faire??

[@francoispluto9513]

Demandez un acte en main. ✋

[@format4185]

François Pluto cad ???

[@francoispluto9513]

Je préfère vous rediriger vers une recherche. Tapez dans la barre de recherche KZbin : acheter appartement acte en main

[@denisemassegur6237]

Rajouter le prix du notaire au prix de vente et le vendeur paie les frais de Notaire ce qui fait que vous ne faites qu'un emprunt. Pour le vendeur ça ne change rien. Vous faites passer cela comme résultant d'une négociation, exemple:au lieu de réduire le prix de vente le vendeur est ok pour payer les frais de notaire. L'écrire dans le compromis de vente. Bonne chance!

[@format4185]

denise massegur en te remerciant. J’ai déjà signé un compromis je sais pas si je peux le modifier de plus la ma déjà fait une proposition......🤪🤪🤪

[@AntonioMartinez-lt8xw]

Il nous montre quand peut-on réussir, à mon tour de faire pareil

[@solenerosier7502]

Il achete car il est jeune

[@madwiser]

Inspirant. Merci.

[@Tlse31140]

J'ai 17 000€ d'épargne et chômeur depuis 3 semaine, je peux acheter ? lol

[@fixnigofixnigo794]

R Jérôme Oui un appartement a 17000€ frais de notaire compris! 😳😳😳

[@Tlse31140]

@@fixnigofixnigo794 non mais a 17 000 j'ai rien soyons clair . Mais est ce que je peux acheter un bien a 70 000 par exemple ?

[@elvetsur2079]

@@fixnigofixnigo794 tu m'a tué

[@vincentmartins412]

Avec 2 bal moi j'achète même pas une bouteille de coca chez l'épicier de chez moi 😂me manque 10centime

[@Comptesupprime81819]

2 la bouteille chez ton épicier ? Change d'endroit pour acheter mgl

[@yael_jrvth9086]

7min57 donnes les moi les 2 euros 😂

[@35500miky]

Pas le meilleur exemple, certainement plus facile de convaincre un banquier quand on est déjà propriétaire vous ne croyez pas !

[@OlivierSeban]

Non. Sauf si vous ne savez pas quoi dire À votre banquier

[@aldente659]

Bien joué

[@Chefcaliente]

Avec 2 euro si je le disait personne me croirait

[@Arnaud-Soulatge]

Attention au titre "un peu Putaclic" (aguicheur)... On ne parle pas du prix de l'appartement mais de l'apport pour obtenir le crédit.

[@raphaelange8630]

Il y a des château à 1 euros...

[@DoryLaDorade]

Oui mais après pour les travaux de restauration il faut passer par les bâtiments de France et ça coûte bonbon et louer un château seras une vraie galère

[@ricardomurillo5205]

Avec la princesse?

[@mounirmilli9122]

Hi