Аккредитив при продаже квартиры. Расчеты при покупке недвижимости

[@ГалинаПопцова-и7е]

Мне в течении нескольких дней надо открыть счет аккредитив, много очень полезной информации, благодарность вам🙏

[@ГалинаПопцова-и7е]

Огромное спасибо за профессионализм по данной теме.

[@ЕгорБурков-ю2с]

Добрый день, снимите пожалуйста отдельное видео, на основании каких причин сделка купли продажи квартиры может сыпаться в росреестре (тоесть регистрируюшие лицо росреестора может отказать в оформлении свидетельства о праве собственности на нового владельца квартиры). Если можно с реальными примерами из своей практики.

[@МаринаНевская-м5й]

И помните, что у банка, страховка АСВ на аккредитивы не распространяется (у ячейки здесь преимущество, т.к. содержимое ячеек не контролируется банком и не входит в его активы). Аккредитив - это служебный счет банка, то есть, деньги уже не ваши, и не продавца, до окончания всей истории.

[@маринабелякова-я4й]

А если Покупатель не предоставит выписку из ЕГРН и скроется? Что должен делать Продавец?

[@sergei254629]

Лафа для налоговой- однако:)

[@antonyakubovskiy1887]

Зачем же продавцу необходимо и после сделки вести покупателя с его документами в банк? Опять зависеть от чьей-то милости? А если сроки истекут? Попахивает печально известными банковскими ячейками.

[@Orhidejafairytale81]

у нас в латвии проверяет банк , деньги переводит только тогда когда новый собственник вступил в права собственности в земеньной книге занимает этот процесс 2 недели

[@ЛюдмилаДмитриева-т7н]

У меня вопрос, купила квартиру и уже зарегестрировали на меня, деньги были переведены продавцу не через аккредитив, а через систему безопасных платежей, мне пришло платежное поручение на почту от сбер банка, но у меня вопрос, юристы все в один голос говорят, что сейчас не нужна мне расписка от продавца, что он получил эти деньги, что доказательством служит это платежное поручение, а меня смущает тот факт, что это электронно без печатей и что я распечатаю, так это же не оригинал с банка или мне в банке дадут с печатью, если попрошу? Чтобы в дальнейшем не было проблем у меня с продажей и для налоговой подойдёт этот документ ? Сделка совершена не электронно, 29.07.2022 ( по новым правилам), но через МФЦ ( я сама так настояла), но у меня нет расписки от продавца( типо сейчас платежное поручение и этого достаточно).

[@ЛарисаСокол-ф2т]

Здравствуйте,если после оформления,покупатель не пойдёт,оформлять аккредитив???А догово заключён,если покупатель не пойдёт в банк с документами из россерестра???

[@АлександрСимонов-м6б]

Смотрю ваш канал уже второй год. По вашим видео проверял квартиру в 2017 году. Тоже хотел аккредитив в сбере оформить. Пришел к ним в головной офис, они и знать не знают про такую услугу. Я им так и так, говорю на сайте у вас есть эта услуга, они не в курсе. Многие продавцы квартир не хотят даже слушать про это. В итоге оформил через агентство, с обременением на продавца.

[@ГеоргийВолков-г8л]

со Сбербанком никогда не связывался...и вам советую не связываться...во первых никогда дозвониться до них ..проблематично...многое не знают...некомпетентны...покупал квартиру пользовался услугой акредетива в Газпромбанке...всё без проблем...решить открытие акредетива можно по телефону,не обязательно туда ехать что то узнать...а затем уже ехать к ним и оформлять акредетив...стоиьость акредетива у меня вышла 3000 рэ. и то пополам с продавцом..это надо оговаривать с продавцом зараннее...

[@Василий-у8ч7о]

Спасибо

[@pravottok]

Получить консультацию профессионального юриста Ксении Климаковой можно по следующим контактам: Почта: [e-mail] ВКонтакте: vk.com/id354892405 Одноклассники: ok.ru/profile/586672444976 Вайбер и Вотсап 8 920 634 90 88

[@ОксанаГрибова-т3й]

👏👏👏👏

[@yugechoe1868]

Работает ли Сбербанк по аккредитиву с альтернативными сделками? Спасибо.

[@yugechoe1868]

да, работает, посмотрел на сайте.

[@pravottok]

Нужно спросить в вашем отделении банка. Не все отделения Сбербанка представляют услуги по аккредитиву.

[@VovaBluzhin]

Норм

[@canvio3]

Скажите пожалуйста а можно ли в аккредитиве предоставить банковский счёт продавца за границей или это только по России

[@pravottok]

Аккредитив - по сути - это поручение банку перевести деньги. А вот конкретные условия сильно зависят от самого банка, а иногда и отделения

[@canvio3]

@@pravottok Спасибо.