PWEDE BA IBENTA OR ISANGLA ANG FREE PATENT NA TITULO?

[@ElizabethParan-id2fv]

Magandang umaga atorney. Maraming salamat sa blog nyo napakarami ko pong natutonan..godbless.

[@romelsanchez5904]

good pm ..Atty. Wong keep up your good work as very good adviser about land...

[@inanasstories5103]

Kasi po, walang record ang mga DOAS at EJS sa RTC at National Archives maging sa assessor. Pero nagkaroon po ng 3 tax declaration.

[@joselitosalmo5632]

Ganda tanghali po Atty. Mabuting kalusugan sumaiyo nawa.

[@carle3600]

Good day atty. Atty. Year 2014 bumili po ako ng residential free patent. Ngayon po humingi ako ng deed of sale sa seller. Ayaw po magbigay kc hindi daw alam ng asawang lalaki na nagbenta yong asawang babae ng lupa.

[@merlinsescar6750]

Good morning po Atty. Watching from Riyadh KSA

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Marlin of Riyadh KSA! Thank you for watching.

[@edwintvchannel1990]

Thank you attorney mabuhay ka

[@rolandtv8]

Good day po atty. Ask kolang po ano po kaibahan ng free patent at sa homestead patent?.. salamat po atty. Mabuhay po kayo.

[@RamilBriagas]

Atty wong..kung ang hawak ko lang po ay copy lang po ng titulo.at tax dec..po atty..wala na po kasi yung orig na titulo atty..ngayon gsto na po kasi nmin ibenta atty..ano po ba ang dapat nmin gagawin atty..thank you po atty.wong..mabuhay po kayo

[@ronaldfrancisco2394]

Pwede po ba bilhin ang lupa na relocation lang. May binebenta po kasi samin d ko sigrado ko pano process nya

[@mariarnecarmelo4669]

Maraming salamat sa kaalaman ibinahagi mo pppo,, Mapagoalang umaga po

[@RamilBriagas]

Good morning po atty..god bless po❤

[@heavensgardengarden7662]

Atty tulungan mo po Ako sa kaso Ng aking lupa .my certificate file of action na ako my mga nanirahan po saking lupa

[@myline1971]

Good morning Att.ingatan nawa samahan ng DIOS ❤️❤️❤️

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Seba Dela Cruz! Thank you for watching.

[@crismarasigan128]

Maraming salamat Po attorney.

[@laraniojomar5014]

Slmat po atty Wong,

[@serbidiomacapayag1837]

kasi ang sabi ng taga DENR ang decree ay titolo na kaso ipa recontitute sa korte para matitulohan ng ROD regestered of deed.

[@BatasPinoyOnline]

Kung hindi na matagpuan o nawala na ang original na titulo ay maari itong ipa reconsitute sa pamamagiutan ng pag file n Petition sa Regional Trial Court at kailangan muna na mag submit ng affidavit of loss sa ROD.

[@joselitosalmo5632]

Atty para po sa katutunan. Ano po ang pinagiba ng just right sa rights? Yun po yun rights na tipikali batayan ng biluhan sa mga brgy

[@spike286]

Hi Atty! Nagbabasakali lang po ako baka mapayuhan nyo po kami sa farm land po nang lolo po namin under Agricultural Free Patent issued in 1973 under name sa lolo po namin na matagal na rin po pumanaw.. but as checked po namin sa lupa may deed of absolute sale ang Philippine Industrial Authority dated in year 1976.. at ni insist nila na sa kanila daw po yung lupa.. totoo na po ba to atty na sa kanila na daw po eto? Pagka alam kasi namin di cya pwede e transfer kasi may restriction naman yan at that time na di pwede e sale or transfer under CT 141.. hopefully may mapayo po kayo atty. Thanks po and GodBless

[@JocelynVergara19]

thank u very much po attorney ngaun po naintindihan ko n po,,,thank u for sharing god bless po

[@prejolesgabriel6170]

Salamat po ng marami atty sa mga kaalaman tungkol sa karapatan ng lupa, meron lang po sana akong tanong umiiral papo ba ang Royal decree 01-4 ni Don Miguel Rodriguez Maraming salamat po atty

[@carmelitaines1615]

Ilan hectares ang limit per individual?..salamat po sa kasagutan.

[@jlobrusola5618]

@carmelitaines1615. 5 hectares lang Po per person. Nagwowork Po Ako sa lawyer at document processor Po Ako paglagpas Po sa 5 hectares pwede Kunin Yan Ng DAR na sobra Kya habang maaga p ilipat mo na sa anak mo o kung kanino mo Po gusto ipangalan pwede ka mg execute Ng deed of donation pra less Ang babayaran sa bir

[@ricotalundata]

atorney my lupa po kami nalinisan at pinag tatanimsn mga 15 years n my claim n s kanila daw n bili

[@BatasPinoyOnline]

Kahit may claimant ang inyong lupa, kung kayo bilang owner ay mayroong titulo o tax declaration certificate ay hindi mananaig ang claimant kung wala naman silang legal na dokomento na mag papakita ng kanilang karapatan at legal na basihan bilang may-ari. Kung walang pahintulot sa inyo ung nag tanim, sila ay maituturing na USURPER at wala silang karapatan na tumira at mag tanim sa inyong lupa, at wala rin silang security of tenure at maari silang paalisin ng may-ari ng lupa.

[@sheenasy8969]

Salamat po ulet sa kaaalaman nio 😊Paano po pla kung higit sa isa ang umookupa sa alienable and disposable land. Pero inapplyan ng free patent nung isa nang nde sinasabi sa iba. Huli na nalaman na napafree patent sa pangalan nung isa lang. May habol pa po ba ung iba? Parang eto po siguro ung butas sa bagong batas. Mas maganda cguo kung ksama p rin sa requirements ung haharap sa korte pra maipatawag ang ibang involved sa lupa. Maraming salamat po

[@BatasPinoyOnline]

Take not that the clear intention of the Public land Act as amended , in the issuance of Free Patent is the capacity by an applicant who is a natural-born Filipino citizen,(not plural with"s" ) for personal cultivation of an agricultural land by the applicant. If you have evidence that fraud or irregularity was/were employed in the issuance of the Free patent Title, the aggrieved party may file a case in court for the cancellation of the Free patent Certificate. CHAPTER VI-FREE PATENTS SECTION 44. Any natural-born citizen of the Philippines who is not the owner of more than[ twenty-four hectares] and who since July fourth, nineteen hundred and twenty-six or prior thereto, has continuously occupied and cultivated, either by himself or through his predecessors-in-interest, a tract or tracts of agricultural public lands subject to disposition, or who shall have paid the real estate tax thereon while same has not been occupied by any person shall be entitled, under the provisions of this chapter, to have a free patent issued to him for such tract or tracts of such land not to exceed twenty-four hectares. A member of the national cultural minorities who has continuously occupied and cultivated, either by himself or through his predecessors-in-interest, a tract or tracts of land, whether disposable or not since July 4, 1955, shall be entitled to the right granted in the preceding paragraph of this section: Provided, That at the time he files his free patent application he is not the owner of any real property secured or disposable under this provision of the Public Land Law.xxx xx

[@imeldabulawan2408]

Goodmorning Atty.Wong nice explanation .godbless

[@BatasPinoyOnline]

Greeting Imelda Bulawan! Thank you for watching.

[@bondaquipil7263]

Salamat po Atty watching frm Hail, KSA

[@mymelisauser-be4yg]

helo po atty.matagal na po nming problema itong lupa ng tatay nmin na namatay na po at may titulo na po at tax declaration na po.at itolang 2019 ay kinuha sa amin at ibenenta ng apo sa pamangkin ng may ari kc patay na rin po ang may ari ng lupa at pinagbibinta ang mga lupa ng tenans na may titulo na.at sa ngayon po ay hindi na po matamnan ng palay kac po tinambakan na nila .at wala na raw bisa yong title nmin kasi walang record sa rd. sana po bigyang pansin po ninyo at matulungan nyo po kami salamat po❤❤❤❤❤❤

[@laniecoronel6739]

Good morning po attorney batas Pinoy

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Lanie Coronel! Thank you for watching.

[@nelcitaconstantino9250]

Salamat po Attorney. Keep safe and healthy always po. ❤️

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Nelcita Constantino! Thank you following our channel.

[@Nora-bz5mx]

Praise God..sa npakalinaw mong paliwanag atty..sana marami pang naapi kio n matutulungan

[@Renante-gg5nl]

Good morning Attorney, magtatanong lang po tungkol sa titulo na may nakalagay na free patent...nakapangalan ng ama ng Lolo ko. pwede na rin po ba siya ibenta, pero yong tax declaration po at yong survey claimant sa DENR ay nakapangalan sa government

[@crislynbuyayot9615]

God bless you po attorney ♥️

[@aimielysallutan1341]

Goodmorning po sir atty Slamat po godbless always po🙏

[@BatasPinoyOnline]

Greertings aimielt Sallutan! Thank you for watching.

[@romeonazarro4934]

Blessed morning Po.

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Romeo Nazarro!! Thank you for watching and amongst the first viewers!

[@romeonazarro4934]

Salamat Po.

[@graceedades5869]

Anu hakbang para mapaalis ang tenant n matagal ng nakatira sa lote ng may ari.

[@almarefugio4856]

Paano po ba kung Ang titulong free patent po ay inaward Ng DAR sa iba at nabigyan Ng titulo( CLOA) maaari po ba na macancel Ang CLOA?

[@babyrock6226]

New subscriber here ..thank you ..blogger very useful content Very informative thank you Atty.

[@RamilBriagas]

Atty patanong po ulit..may isa kaming lupa..nakapangalan pa po ito sa lolo ko..ngayon po na survey ko po ito location ng lupa..marami na pong nakatira dto..ako po ang nagbabayad ng amelyar po nito..pano po ba ang dapat nmin gawin atty.gsto na po kasi nmin ito ibenta.atty..sinubukan ko po kausapin mga nakatira dto..nabili dw nila yung kinatatayuan nila ng bahay sa isang tao..taga manila..sabi ko po sakanila saamin po kasi yang lupa..taon taon ako nagbabayad ng amelyar nito..atty patulong po sana salamat po atty.wong god bless po

[@gilregaspi7233]

Sir. Ang resedencial free patent po ang lupa namin mayroon po kasi sa amin na road widening 10meters po ang kinuha ng dpwh babayaran po ba kami.. dating may kalsada napo probincial road...

[@gerardolabaro4174]

Salamat po atorne sa kaalaman

[@darwinbrianlawas7128]

Atty. Good Day. Tanong lang po. may titulo po ang lupa (FPA) kaso just recently upon checking po with CENDRO (DENR) timberland daw po.. what will happen po doon sa titulo ng lupa?

[@myerlluhimam1178]

Thank you attorney 👍

[@BatasPinoyOnline]

Very welcome! Shoutout to sa iyo myerilluhimam1178 ! Thank you for watching and follwing Batas Pinoy!!

[@bismantv7694]

Thank you sir for the very informative topic

[@ramonlim5137]

Good afernoon atty. Sino ho ang maglalagay ng mohon sa lupa after the survey of ceno.thank youp

[@remyvlog2181]

gd evning attorney

[@iamme8404]

Magkano po ang value ng residential free patent?

[@wilsonbajao3764]

good morning atty. ano po ba ang ' title in fee simple ' ?

[@avelperalta4694]

pano po kung nagbigay ang denr ng patent pero lumabas ang tunay na mayari ng lupa

[@ramilparedes9930]

More power

[@jacqderickvlog]

Mganda n pla ngaun atty. Mtransfer b din ba ang carp title sa bagong bibili atty.?

[@JerryRamos-h8r]

Atty, isa po akong masugid ninyong taga subaybay, pano po naman po yung free patent ang sakahan tapos yung pinag bigyan ay dekada ng namatay, at yung matagal ng nag saka dekada na ang nakakaraan sino po ngaun ang may mas karapatan ang apo ng pinag bigyan ng lupa or yung matagal ng nag sadaka?thank po atty.

[@madylendaalvarino8625]

wow yan po ginawa namin sir para magkaroon ng title yong lupa ng tatay namin .maraming pong salamat God bless

[@RexJaranilla-mu3kc]

pwde po makahingi ng lists of requirements sa titulo na gustong hatihatiin ng meari para gawing residential village home lot, eto po ang details: 1.) may katibayan ng orihinal na titulo, 2.) patente ng homestead 3. ) 3.8 hectares 4.) approved date October 14, 2009. Pls po, maraming salamat po atty.

[@juanmagilas1954]

Good day po atty. Ano po ang pinagkaiba ng free patent at emancipation patent?

[@edissaborbe4310]

Good morning po attorney

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Edissa Borbe! Thank you for following our channel.

[@ma.teresanaag3668]

Pano po kng mana sa magulang Hindi po pag aari Ng govierno

[@ma.teresanaag3668]

Pero Ang title po free patent

[@alexbarredo1399]

nice atty.

[@BatasPinoyOnline]

Greetings alex barredo! Thank you for watching.

[@henrybaquiran3959]

Gd pm sir tatanungin ko po sana kung ang.lupa na titulado ay puwede pang i claim maski matagal ng patay yung lolo nmin tnx po sir and god bless

[@sonnyalvarez5074]

Magandang Araw po atty.pwede po bang humingi ng police asistand o sa baranggay para mapaalis Yung nag trespassing sa lupa ng walang demands salamat po

[@rodolfoavillanoza1768]

MABUTING ARAW Po Attorney! Mas mainam Po ba Ang HOMESTEAD PATENT vs agricultural free patent?

[@BatasPinoyOnline]

Depende yan sa needs at situation ng applicant. In Free Patent is more convenient. Sa homestead, may mga terms and conditions na dapat matupad ng homesteaders. Such as to develop certain area of the land and thereafter subject to evaluation by the DENR and the requirements that the applicant homesteader MUST reside and develop the land within certain period of time pursuant to the Public Land Act. Makipag ugnanayan kayo sa LMB-DENR/PENRO/DENR for detailed guidance.

[@nenitahuya3546]

paano po yon MSI meselaneneus sale

[@hermansantos1920]

Magandang tanhali po attorney tanong lang po meroon Po kami bahay ng tatay ko tapos binigyan po ng tatay ko ung Kapatid ko Ng Sarili meroon parin siya parte sa bahay ng tatay ko hiwalay na lupa na binigay sa kanya

[@nenitahuya3546]

good morning po puede po ba ma explain yon MSI nagaply po mother ko sa denr ng msi kaso kaso your n nag lagay sa amin na ads d namin alam nag apply rin ano po ba puede gawin

[@anabahian7874]

Hello po Atty, maraming salamat po sa episode na ito. Sa sitwasyon ko po Atty na nakabili po ako ng lupa under CLOA po, ano po ang kailangan ko gawin para po mavalidate ang pagbili ko. Naka lampas napo sa 10 years ito, kaso di ako nakakuha ng clearance from DAR, at saka diko pa na verify ito sa Landbank, nanghihinayang po ako sa pera na pinaghirapan ko po bilang OFW. Maraming salamat po ulit.

[@viquelynengbino-jn6qx]

Good day attorney! The same lng po ung restrictions ng agricultural and residential free patent?

[@imjustdivorah2467]

Hello Atty. Ang laki nang problema ko sa LOT CARP po. Since 2001 po, may paCARP LOT po ang DAR. At nabigyan po kami, at ang case po is, namatay po yung mama ko at yung papa ko umalis sa amin. In 2016 nalabas ang titulo na nilagdaan ni Pangulong Aquino. At sa ngayon po nakuha na namin ang titulo sa DAR pero ang case po is may nag iskwat na sa lupa namin na iba. Sa ngayon po pinoproseso namin sya upang makuha namin. Mapasakanila ba ang lupa or sa amin?, Kami po ang may titulo at kami po ang nagtax po. Salamat po

[@felicitarobles3631]

Atty ask ko po tenant po kami simula sa grand great parents Free patent ang titulo ng lupa . Nais ng ibenta ng mga anak . Nakamatayan ng aming kasama at Hindi nag iwan ng pamamanahan . Inaayos na ng mga anak ang manahan . Pwede ba naming ipaglaban bilang tenants ang bukid na sinasaka .

[@gabriellinogao429]

Atty.how about po sa agri land sales patent?pede ba ibenta ang sakes patent land?

[@teofiloguarinjr3082]

may expiration po ba ang Free Patent, mayroon kasi dito smin 9 yrs na di pa napapa tituluhan ng may ari.. Sana po masagot. Salamat po

[@wenefredoliboris1006]

atty nakabili po ako ng lute ang sabi po niya ay dalawa ang right of way ang dalawa ngaun po ang isa ang nakasara po ano po ang gagawin po sana masagot

[@WenJames-zq8sf]

Sir ung title Ng Lola ko patay na kaso my naka lagay na free patent

[@monkey-mockingbird738]

very informative po, may tanong lang po ako, ano po ibig sabihin sa Note sa title na "Note: This lot is investigated and recommended for issuance of Patent by LMI Bonifacio P. De Vega." sana po masagot, salamat po.

[@BatasPinoyOnline]

Dahil maliwanag naman ang naka sulat sa Note ay hindi na kailangan pa ang interpretation nito, to the effect na ang nasabing lote ay covered ng naisagawang investigation at recommendation ng LMI- DENR for the issuance of Free Patent. The patent being referred to an agricultural land which was investigated by and recommended for the issuance of Free Patent Certificate Management Inspector (LMI) by Bonifacio P. De Vega" na ng DENR.

[@bingbriones2011]

Magandang araw po Atty. Itatanong ko po sana kung ano po ang pwede namin.... may binili pong lupa ang parents ko sa lola namin noon. Yung pong original land title ay nakapangalan sa lola nmin... at yung deed of sale po ay nakapangalan sa parents namin... namatay na po both yung parents nmin at yung lola nmin... hindi po naprocess yung pag-transfer ng land title from our lola to our parents. Ano pong pwede namin gawin para po malipat sa aming magkakapatid yung land title? Maraming salamat po.

[@moonflower1433]

Greetings po Atty... Safe and blessed week end....😊👍✌⚘

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Moon Flower!! You're the first viewer of this video. Congrats and Thank you.

[@sallyprieto8964]

good am po atty..ask ko lang po matagal na po kami sa isang lupain na 500 sqrmtr or more po since 1978 pa po yun..nakamatayan na po nggagulang namin...ang prob po ay gusto g kunin ng isang maaking tao kasi po katani na namain ang ibang project nya ano.po kaya ang pwede namin gawin...gusto po namin pa tituluhan...bigay po ito sa amin ng dating caretaker po na patay na din...ano kaya ang pwede namin gawin na magkakpatid?

[@sallyprieto8964]

thanks you and more power to your yt channel

[@moonflower1433]

@@BatasPinoyOnline my pleasure po Atty. 😊👍

[@jerryrevellame50]

Good day po atty.pwde po ba magsanla ang asawa ng kapatid ko na namatay na.lalaki po ang kapatid ko at nasa pangalan pa po ng mga magulang namin na pareho na din po namatay.hindi po cnabi sa amin na isasanla niya (hipag namin).at wala pa po partisyon inilihim po sa amin kaya nagtatanong ako kung may pagkkataon po na mag usap tayo gagawin ko po nasa abroad po kc ako kaya d ko nalaman salamat po at sana lagi pa rin po kayo magvlogg mabuhay po kayo🎉

[@jonahtampus1874]

Sir paano Kong halimbawa Kong Lupa po mayroong deklarasyon At Ibang Tao Ang mag apply NG pre- patent Title . May habol pa ba po unang mayroong deklarasyon Kong halimbawa magreklamo sa court po.

[@LilaniDequito-sx5mc]

atty anong uri ng titulo nang lupa ang united state of amireca?

[@gaylordhernandezmitra8515]

Atty. Pwede po bang magka titulo ang dried creek? SALAMAT PO.!

[@augustusclemena381]

Atty.good morning poh.ung lupa na ancestral domain at nirecognize nmn NCIP sa aming mga ninuno pwydy ba ito patituluhan? thank you

[@BatasPinoyOnline]

Pwede mapatituluhan ng nasabing lupa at mapa sa ilalim ito ng Torrens system ng Pilipinas , as ilalim ng The Indigenous Peoples’ Rights Act, RA No. 8371 (1997) . For further reference take of the pertinent provisions of R.A. 8371- The Indigenous People's Right Act,: SECTION 12. Option to Secure Certificate of Title Under Commonwealth Act 141, as amended, or the Land Registration Act 496. - Individual members of cultural communities, with respect to their individually-owned ancestral lands who, by themselves or through their predecessors-in-interest, have been in continuous possession and occupation of the same in the concept of owner since time immemorial or for a period of not less than thirty (30) years immediately preceding the approval of this Act and uncontested by the members of the same ICCs/IPs shall have the option to secure title to their ancestral lands under the provisions of Commonwealth Act 141, as amended, or the Land Registration Act 496. For this purpose, said individually-owned ancestral lands, which are agricultural in character and actually used for agricultural, residential, pasture, and tree farming purposes, including those with a slope of eighteen percent (18%) or more, are hereby classified as alienable and disposable agricultural lands. The option granted under this section shall be exercised within twenty (20) years from the approval of this Act.xxx

[@jundelpelenio4187]

Sir ask qlng po kc my problima kami sa lupa since 1980s pa kami tapos ngaun meron ngpapakilala na sila daw my ari ng lupa at ang titulo nila free patent daw ngaun sinisingil kami qestions po pwede ba kami mapa alis kc aimula 1980s pa kami tapos neto lng sila 2023 ngpakita smin na sila daw may ari ng lupa pa advice nmn po

[@brianjiohvelina8041]

Paano mag p subtitles ng lupa

[@runo1297]

Atty, me katanungan po ako, kami po Ay me hinuhulugan na lupa, na subdivided na po at nasukatan, malaki na dinnang naihuhulog mga 90% pero napag alaman namin na insinangla ulit ng may ari ang titulo sa ng kanyang lupa sa isang banko, pwede ho ba itong mangyari?? Anong maari naming gawin?? Tama ba ang ginawang pagtanggap ng bangko sa isinasanglang lupa..

[@rogelioquider3385]

Good day to you atty,am i eligible to sell or rent my lot under homestead title because at present power lines of Napocor thru Transco already installed long ago,thanks.

[@BatasPinoyOnline]

As discussed in the video, where the orgin of the land title of the land is from free patent , homestead or free grant of land from the government is expropriated by the government for public use and purpose such as by Napocor or through power utility company the owner of the land may not be entitled to just compensation of the land, although may be entitled to REPLACEMENT COSTS of the damage of the crops and other improvements resulting in the expropriation of the land.improvement over the land.

[@rogelioquider3385]

Good day to you,my problem i can’t even construct a small house since my lot is only 300 sq.m. & the transmission line is the middle of the lot & maybe not safe or healthy to be staying right under the big transmission line.anyway thank you very much Atty for the good info.

[@MiriamTan-i3y]

Pwede rin po ba gawin plabunutan ang minanang lupa kahit walang testemony gling sa parents nila. Kc po namatay na po ang tatay ko na xa nagmana at buhy pa po ang nanay ko. May karapatan po ba kami mga anak na Hindi pumayag sa kagusthan ng mga tito at tita ko. Kc po ptay na po ang panganay nila kptid buhay po ang pangalwa at sunod po ang taty ko at my tatlong sumunod pa. Ayaw po kc pumayag ng mga bunso na Kapatid ng taty ko na latian ang knila. Diba po kung anong piliin lupa ng pangalwng Kapatid ng taty ko ay sunod po kami ng nanay at mga kaptid ko. Ngayon lang po ako nakarinig ng plabunutan sa lupa naging ahente rin po ako ng mga lupa.

[@virginiamatining8684]

Atty paano po gagawin free patent po at may title hindi po makita lot

[@jessmartin5734]

Paano po nman atty.kng anglupa po nman ay mana residential meron napo 80 years nakatira ang aming magulang ancestral land hindi lupa ng goverment hindi rin po farm land.pinamana po sa akong ina may kasulatan po na donation sa aking ina ng kanyang lola ngaun po inangkin ng kanyang kapatid tapos po pinagawan po ng freepatend na tittle paano po kaya ang aming gagawin ? Sana po masgot nyo ang aking katanumgan. Salamat po.

[@joselitobajum8203]

gudam po atty. ask ko po ung lupa ng tatang ko na matagal ng hindi npaayos ung title at amiliar pero meron pong record sa bureau of land n nkpangalan sa tatang ko....ang tanong ko po ay kung skli po n meron pong ibang tao n ngpgawa ng titulo sa lupang nbanggit ay puede p po b nmin itong mabawi o mpanatili sa amin o sa pangalan ng tatang nmin..??kc po meron pong gusto n bumili ng lupa nmin...wala n po kc father nmin...slamat po

[@rainermadaoi8607]

gud pm atty,parehas lng b cla ng batas ng residential at agricultural?...tnx po

[@gabriellinogao429]

Hello atty.ask lang po.yong lupa ko nakalagay sales patent?pede po bang i benta?

[@celiafuntera5656]

Attorney pwede ba i free patent ang kalsada' at drainage system ng isang subdevition 'ang kwento kasi after na natapos ang subdivision ang ginagawa ng deviloper ay para hindi mag bayad ng tax 1989 nag karoon deed of donation ang lahat ng open space ng subdivision sa pamamagitan ng municipyo permado lahat ng mayor at mga konsehal sa i yong lupa na katabi ng subdivision na to na since 1942 may me ari at nag babayad ng amilyar' my tax declaration duon.mismo sa assesor office nakapangalan pa rin ang mga dating may ari yong nakapangalan sa free patent title bakit walang record sa assesor office ni singkong duling wala silang bibayarang taxes ako since 1995 ng acquired ko ang lupa tinutuloy ko ang pagbayad ng amilyar abg dating may ari isabel vilarin'' Evangeline gonsaga' ' then 13:20 sara lily cervokami ay nakatirk sa parcel of land 868 square metter since 1995 nabili namin ito sa bagong may ari kay miss sara' anak.ng oic mayor attorney cervo ' wala naman kaming i cash e hulugan ang nanyari ' nagulat na lang kami may dumating sa amin na papel noong 2002 na napatituluhan nila ang lupang tiniririkan ng aming mga bahay pamagitan ng free patent pano nila na freèpatent e kami yong nag babayad nģbuwis at.may tax declaration kaming hawàk mula kay isabil villarin gonsaga at cervo at kami yong free patent nila walanģtax declaration at walang records sa assesor office na pinagbayad nila ito ng tax

[@elmopaynado5364]

good morning atty nasa batas po ba pinanatanggal ng social housing ang mga tanim na halaman gayong din ang napapatungan nito hindi naman nakakasagabal sa kalsada god bless tks po

[@BatasPinoyOnline]

Kung maliwanag kung anong "social housing " ng pamahalaan ang nag babawal ng pag tanim ng halaman. Except perhaps kung ang mga nalaman pag dating ng panahon ay maging nuisance sa community o specifically pinag nanalabag ng kanilang rules and regulations.

[@MiriamTan-i3y]

Sir. question ko lng po kung my krptan po ang nnay ko na magdcide na mas higit ang knyang bhgi sa pingbenthang lupa, Kaysa samin mga anak. O pntay pantay po ang hatian? Patay na po kc ang tatay ko naawa po ako sa nanay ko concern po ako.

[@melwincariaso2369]

Paano kung ang Title ay Free patent lamang, at nawala pa ang original, wala rin syang supporting doucuments tulad ng tax declaration . At wala rin proof of amilyar anu ang dapat gawin? May laban paba? Kasi ang ibang tao ay may hawak na Tax declaration. At may proof of amilyar sila, at naka position sila sa lupa, higit 40years, may laban paba ang Free patent title na walang original? Paki sagot po please!

[@analizadelossantos9870]

May titulo na po amg luapng nabayaran na nmin sa agraian pwede kona po ba na ipag bili ito kasam na po ang lupa at bahay nmin..ksama na po Ang tanim nmin..puno na po ito ng saging at mga niyog malapit na rin po itong mamunga..pwede Kona po ba ito ibenta .Wala po ba kmeng pananagutan sa batas nito..slamat po sa pag sagot ..pls po

[@hazels7074]

May expiration ba ang free patent na title po? Or once may title na po sya forever na syang owned nung tao?

[@channeltv832]

atty. pede po ba magbenta mg lupa sa bangko

[@weareone109]

Hello po attorney, ask q lng po sana ano po ang gagawin kng my more than 20 years old na CLOA ang may ari at binebenta nya ang kalahati ng lupa bilang residential? Isa po kasi kami sa mga nakabili. Paano po ang gagawin para mapatituluhan ang lupa. Marami pong salamat sa mga video ninyo attorney at nalaman q ang risk ng mga ganitong klasing titulo, iyon nga lng huli na. Sana kahit kunting advice lng po sana. Thank you

[@roseldaschoices9493]

Salamat po sa kaalaman ❤

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Roseldas Choices! Thank you for watching.

[@inanasstories5103]

Salamat po sa mga information na ibinabahagi mo atty. God bless po. Ask ko lang po kung paano e transfer ang nabili naming lupa. Nasa pangalan po ng lolo sa tuhod ng mga sellers. Nagkaroon po ng isang EJS patungo sa lola at dalawang DOAS papunta sa nanay at tatay ng mga sellers. Napalipat po ang mga tax declaration, pero ang titulo po ay walang annotations. Please help po. Kas

[@limuelcreado3536]

sir anu po titulo dapat kunin sa denr kasi yung titulo namin free patent agricultural land..piro ngayun may mga bahay na..anu po klasing titulo ang dapat kunin.

[@cross3837]

Atty ang lupa nmin na residencial sana pwd po ba patituluhan ng free patent kac nla tax dec plang at ngayo ay pina process na namin pra mgka titulo.

[@BatasPinoyOnline]

Tulad ng natalakay na ating mga videos, at base sa inyong naipayag, maaring subukan ninyong mag apply ng Residential Free Patent sa ialim ng R.A. No. 10023. Ayon sa batas na nabanggit ay kung ang inyong lugar kung ang maaring mapapatituluhan for residential free patent ay base sa mga sumusunod: 1. Highly urbanized cities ang residential lot - hindi lalagpas sa 200 sq.m. 2. Sa ibang mga cities - hindi lalagpas sa 500 sq.m. 3. First class and 2nd class municipalities- hindi lalagpas sa 700 sq.m. 4. Iabang mga municipalities- hindi lalagpas sa 1,000 sq. m. Makipag ugnayan kayo sa CENRO ng DENR para sa karagdagang mga requirements tulad ng pag karoon ng applicants ng subdivision and lot plans with approved technical description . Take note na ilalim ng ng nasabing batas.

[@KlausWolff-u8i]

Atty good day..,may tanong lang ako about sa lupa naka Dummy. Ginamit ko pangalan nang pinsan ko at ngayon naka titulo na at hawak ko ang titulo..gusto ko na ang pangalan nang titulo ma transfer na sa pangalan nang anak ko ngayon may dual citizen na siya kasi hindi siya pinanganak sa pilipinas..Anong dapat kong gawin atty?

[@angelbuag8876]

Gud eve attorney. Tanong ko lng po. Pag resedential free patent pwede po ba maitransfer sakin. 2021 lng po bumaba ang tittle.

[@serbidiomacapayag1837]

may lupa ang lolo ko na sa panahon ng mga kastila o amirican ba na may decree tapos may umangkin at nag apply ng free patent ito ba ay aprob sa batas

[@BatasPinoyOnline]

Matagal ng napawalang bisa ang Spanish title. Hinggil naman sa titulo na issued during the commonwealth period, at ung hinid pa ito nacancelled ay maari na mag file kayo sa korte ng Petition for the cancellation of the Free Patent title. Dahil may titulo na ang ibig sabihin nito at private owned na ung lupa na sakop ng titulo issued during the commonwealth period. Ang maari lang covered ng free patent ay ung alienale and disposable agricultural land of public land .