🔷Договор долевого участия ➤ДДУ на что обратить внимание в 2019 🔷АСК - квартиры от застройщика

Договор долевого участия ДДУ на что обратить внимание в 2019. Мы продолжаем серию обращений, в которых мы стараемся донести наиболее актуальную и важную информацию. И сегодня очень важно поговорить на тему, почему нужно внимательно изучать Договор Долевого Участия, на что обратить внимание в ДДУ 2019. Видео ответы на эту тему дает Владимир Шестак, руководитель юридического отдела компании АСК,- • 🔷Договор долевого учас...
Договор долевого участия - это основной документ, который регламентирует права и обязанности сторон, в данном случае между застройщиком и участником долевого строительства.
Статистика говорит о том, что большинство, до 70% участников долевого строительства невнимательно, либо ненадлежащим образом читают договор ДДУ. В результате возникает масса вопросов, которые в принципе содержатся в теле самого документа, и ответы на них участник может узнать самостоятельно.
При этом мы очень советуем при подготовке ДДУ внимательно, потратив 2-2.5 часа, но очень внимательно изучить договор долевого участия. В нем содержится вся необходимая информация, которая регламентирует дальнейшие правовые отношения между участником долевого строительства и застройщиком.
Очень важно в ДДУ обращать внимание на такие моменты как
✓паспортные данные
✓наличие Вашего мобильного телефона, а также адреса, по которому застройщик мог бы с Вами связаться
✓нужно внимательно изучать такие пункты Договора, как
объект долевого строительства - квадратуру, этажность, расположение комнат и иные характеристики объекта, которые являются важными для Вас
✓оплата - она может быть во всех договорах разная, наличная, ипотечная и т. д.
✓Срок сдачи объекта. Срок завершения строительства и срок передачи объекта долевого строительства - это совершенно разные вещи. Застройщик обязан построить, ввести дом в эксплуатацию и в течение указанного в Договоре срока передать участнику долевого строительства. Как правило, в ДДУ указываются сроки и порядок передачи объекта долевого строительства, и он не всегда совпадает с моментом завершения срока возведения объекта.
✓Кроме того, пункт оплата содержит такие условия, как оплата излишних метров БТИ. При обнаружении после обмеров федерального БТИ лишних метров, которые образовались в результате строительства, либо уменьшении квадратных метров, соответственно застройщик Вам должен будет вернуть соответствующее количество денежных средств, или же Вы обязаны будете доплатить соответствующее количество денежных средств в кассу застройщика.
Обязательства по оплате надлежащим образом ДДУ наступает с того момента, когда полностью участником долевого строительства оплачена стоимость Договора, включая излишние квадратные метры, которые были возведены в процессе строительства.
В уведомлении о приемке квартиры, который рассылает застройщик при окончании строительства либо при вводе объекта в эксплуатацию указываются те документы, которые участник долевого строительства должен иметь при себе:
✓копия или оригинал ДДУ
✓паспорт
✓присутствие самого собственника
#договордолевогоучастия #дду #дду2019 #сроксдачиобъекта #аск #альфастройкомплекс
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Официальный сайт застройщика АСК Краснодарский край -
ask-yug.com/
Купить квартиру от застройщика в Краснодарском крае на сайте - ask-yug.com/ob...
KZbin канал застройщика с видео новостями и ходе строительства объектов - / askyugask

[@user-qy2qs3nb5s]

Здравствуйте. Застройщик предлагает заключить договор уступки к ДДУ, так как все квартиры в доме зарегистрированы (стройка на этапе котлована). У застройщика все квартиры можно купить только по переуступке к ДДУ. Комментарий от застройщика: "Процедура оформления: Мы работаем по договору переуступки, так как все квартиры уже зарегистрированы. (во вложении прикладываю договор ДДУ и договор переуступки). Сначала мы согласовываем с вами стоимость и график оплаты, после окончательного решения мы подаем доп. соглашение в росреестр на изменение в ДДУ графика оплаты долевого взноса. Далее после того как росреестр дает нам ответ о регистрации доп. соглашения, мы можем заключать переуступку. Заключение переуступки проходит в следующем порядке: подписание, открытие аккредитива, регистрация, раскрытие аккредитива." Почему застройщик предлагает такую форму сделки и чем это чревато для дольщика?

[@mameprinses6276]

Здраствуйте у нас договор есть без печата спросили у застройшика они сказали у вас электроной дду ответите пожалюста если по электроной без пнчата будеть

[@snoopi4480]

Подскажите, справка о полной оплате очень важна ? После регистрации дду в рег палате , подрядчик недовез застройщику некоторые документы, из-за чего застройщик не выдаёт справку, что делать, как быть ?

[@simsimkaif]

Здравствуйте, не подскажете, какие перспективы у Rich House? Спасибо

[@avakrasnodar]

Как и говорили ранее, мы будем вводить его в эксплуатацию.

[@simsimkaif]

Спасибо за ответ, хотелось бы услышать ещё реальные сроки. Звонок в АСК был не то, что неинформативным , а практически отрицательным -сотрудник сказал, что документы о принятии АСК на себя обязательств по вводу в эксплуатацию по факту не подписаны...(

[@avakrasnodar]

@@simsimkaif Компания АСК выступает техническим заказчиком, а не застройщиком в данном проекте. Это значит, компания завершит строительство и введет дом в эксплуатацию. На этом полномочия технического заказчика заканчиваются. Механика выдачи ключей и оформления права будет решаться на уровне администрации, застройщика и тех. заказчика. Как только будет достигнуто понимание, будет дано разъяснение по этому вопросу.

[@simsimkaif]

Спасибо. АСК укладывается в озвученные сроки завершения Строительства?

[@avakrasnodar]

@@simsimkaif да

[@Don-digidon0]

Подскажите ,хочу продать по переуступке квартиру покупал за 1,5 миллиона продаю за 2300 миллиона ,разница 800, надо платить налог ?

[@user-us6xu4eq8t]

Надо