COMPRARE CASA IN CINA - L'esperienza di mia moglie

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

In questo video spiego la situazione del mercato immobiliare cinese, la differenza tra "casa" e "appartamento" in Cina e soprattutto dove sta la convenienza nel comprare case vecchie in città di seconda fascia (non troppo costose e dal buon potenziale). 🀄️ Vuoi imparare BENE il cinese con dei cinesi madrelingua e senza spendere troppo? www.lingochinese.com/en/live?code=JCmbx& (per te 100元 in regalo se ti registri da questo link) 🌴 Parti per una vacanza? Non rischiare! Assicurati con Columbus Assicurazioni: www.columbusassicurazioni.it/assicurazione-viaggio/viaggio-singolo/?sourceCode=TBG004 (Usa ora il mio codice TBG004 per uno sconto del 10%) 🌐 Vuoi accedere a KZbin e Facebook dalla Cina? Prova 30 giorni gratis con ExpressVPN: www.expressrefer.com/refer-friend?referrer_id=13320078& 🎥 La mia attrezzatura: amzn.to/3938zW9 (GoPro Hero 8 Black) amzn.to/31srkNO (Xiaomi YI Action Camera) amzn.to/3kjTFO3 (Microfono Rode Smartlav+) amzn.to/3dM1s4A (Gimbal Feiyu G6 stabilizzatore) amzn.to/37uboi8 (Bretelle per Action Camera petto) 👉 Se ti interessa continuare a seguire la mia vita in Cina mi raccomando ISCRIVITI AL CANALE kzbin.info/door/LoD8niehYd6w_9_slLW7Ug 👉 Seguimi su Facebook: facebook.com/fabioselvaincina/ ☕️ Per eventuali DONAZIONI: paypal.me/FabioSelva

[@francescap3511]

Ciao Fabio ti seguo da poco tempo e devo dire che è stato per me un gran piacere conoscerti.Ti ringrazio di tutte le spiegazioni su un mondo così affascinante.Mi piace guardare i tuoi video .grazie ancora.

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao Francesca. Benvenuta sul mio canale! Sono contento che ogni tanto i miei video vengano scoperti da persone che sono interessate a conoscere questo mondo affascinante! :) Buona maratona di video :D Alla prossima!!

[@lilychan4758]

Fabio, è proprio bello guardare i tuoi video! Apri una finestra su un mondo lontano e a suo modo affascinante! In bocca al lupo per tutto!! 💕 🌈

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao! Ti ringrazio! Mi fa piacere che i miei video possano essere interessanti per chi sta dall'altra parte del mondo! :)

[@edgedheinfo4143]

Ciao Fabio! sono nuovo del canale, sono stato in vacanza in Cina ed è davvero un altro pianeta! complimenti per la tua scelta di vita!

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao! Benvenuto sul canale! Spero che i miei video possano farti rivivere i fantastici ricordi di quella vacanza (immagino indimenticabile) :D

[@robertagiovannini3141]

Nei tuoi bellissimi video non concepisco i pollici in giù. Questo video è interessantissimo e per me hai fatto non bene ma benissimo. Ma tu hai cervello !!!!!!!

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Sinceramente non ci ho mai fatto caso... Ad ogni modo, si tratta comunque di views ed interazioni, quindi non posso far altro che ringraziarli! Aumentano solo il traffico sul mio canale!

[@robertagiovannini3141]

@@FabioSelvainCinaChinaLife ma io intendevo farti un complimento... poi ognuno ha il suo interesse più o meno sviluppato su certi argomenti... ma tu li racconti talmente bene che mi sembra strano ......

[@robertagiovannini3141]

@@FabioSelvainCinaChinaLife certo se dovessi in qualche modo averti offeso mi scuso perché non era assolutamente mia intenzione... anzi ti ammiro tantissimo ....e volevo solo sottolinearlo.... ciao

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Nono figurati, il mio era semplicemente un: "ti ringrazio, ma non preoccuparti perchè il loro dislike mi scalfisce esattamente quanto un filo di cotone potrebbe scalfire un muro di cemento". Ad ogni modo, sono tantissime le persone insoddisfatte della propria vita che mettono il dislike a chi vedono ottenere i successi che loro sognerebbero (anzichè darsi da fare per ottenere lo stesso successo), questo è il loro unico modo di liberare la propria frustrazione. Motivo per il quale il dislike lo troveresti persino sotto ai video di Alberto Angela o Madre Teresa di Calcutta (se mai avesse avuto un canale KZbin).

[@robertagiovannini3141]

@@FabioSelvainCinaChinaLife esatto è proprio quello che ti scrissi in un commento . Invidia ed insoddisfazione personale. Bene allora mi fa piacere che il mio commento sia stato ben interpretato e ti ringrazio di questa risposta a presto con un altro bellissimo video ..... ciao

[@paoloturchetto9079]

Complimenti Fabio,. Ho scoperto da pochissimo i tuoi video, ho avuto la FORTUNA di lavorare in Cina per quasi dieci anni per la realizzazione di alcuni progetti nella regione del Fusheng con base a Shaoxing nel Zheijang. La mia avventura cinese è iniziata per me a 55 anni, ma, come tu puoi ben capire, è stata l’inizio di una vera Nuova Vita !! e pur avendo raccolto numerose informazioni soltanto quando sono arrivato lì ho “capito veramente” che cos’è questo immenso Paese ! Alternavo la Cina all’ Italia e non ho mai risieduto in Cina per più di due o tre mesi. Studio tutt’ora la lingua (affascinante) e, con il tempo, il desiderio di trascorrere lì gli anni che ho ancora a disposizione si fa sentire sempre di più’. Gli Amici, le Possibilità, e quell’ “Energia” della Cina, (che non conosce mai sosta) mi mancano sempre di più...e credo che, sistemate un po’ di cose da “chiudere” in Occidente, farò la mia scelta definitiva. Complimenti ancora per i tuoi video ricchi di informazioni utili e di dettagli su cose delle quali generalmente è difficile venire a conoscenza. Io continuo a seguirti e un Zàijiàn a tutti.

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao Paolo! Esatto, ti capisco benissimo, soprattutto di quando parli di quell'energia che puoi respirare solo stando qui... La gente non può capirlo veramente finchè qui non ci vive :) Ti ringrazio! :) P.S. Ti auguro di realizzare il tuo sogno!

[@Alessandra-fy7kz]

Auguri x la casa nuova,tt molto interessante, Buon Anno anche a voi

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Grazie Alessandra! :) Speriamo davvero che sia un Buon Anno!! :D

[@Historia-Anto]

Anche qua confermo tutto quello che ha detto Fabio! Ci sono zone in alcune città soprattutto in fasce alte che per comprare una casa/appartamento ci vogliono molte vite anche se non sono nuove.

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

A Pechino c'è una zona dove non basterebbe nemmeno l'introito derivante da un premio Nobel... :D

[@Historia-Anto]

@@FabioSelvainCinaChinaLife infatti basta pensare alle famose e molto visitate stradine/vicoli "hutong", ci sono casette anche se non ristrutturate valgono anche milioni d'euro.

[@corrado4403]

Ciao Fabio, che dire, tanti complimenti, perché avete sicuramente fatto un affare in quanto siete in zona centrale, senza le seccature di un condominio e con un immobile che è un assegno circolare in costante aumento. Credo che la Cina sia uno dei pochi Paesi in cui sia possibile fare ancora grandi affari nel settore immobiliare, complice anche le leggi statali atte a difendere e rivalutare le proprietà, senza causare disagi, anzi, proponendo soluzioni migliorative. Bravissimi! Buon 2021 anche a tutti voi

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao Corrado! :) Mi fa piacere che il video ti sia piaciuto. Condivido tutto quello che hai detto! Buon 2021 anche a te!

[@lauramosti9138]

Sembra così accogliente anche dai video scorsi, sono contenta che vi siate sistemati e abbiate un pargolo! Ti seguirò sempre grazie x ogni tuo video Fabio!

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao Laura, in effetti ci siamo impegnati per mesi pur di farla sembrare un po' accogliente... Appena l'avevamo presa era tutto meno che accogliente :D P.S. Ti ringrazio, allora ci vediamo al prossimo video, ciao!! :)

[@pirallo]

Buon anno e complimenti per la spiegazione

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Di niente, figurati! :) Buon anno anche a te!!

[@marcostrizzi8058]

Ciao Fabio, innanzitutto auguri di un buon anno 2022 . Sono un tuo nuovo iscritto, ti ringrazio per le informazioni in quanto la Cina noi la conosciamo in modo sbagliato per quello che ci dicono i media occidentali . Il semplice motivo è che la Cina sta diventando prima potenza mondiale se non lo è già e di conseguenza tutto questo da molto fastidio agli Stati Uniti d'America e buttano fango per denigrarla. un caro saluto

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao Marco, benvenuto sul mio canale! P.S. Vedo che hai già capito molte cose :)

[@giorgiomondi7670]

Grazie ancora della informazioni e mi piacerebbe che approfondissi l'argomento immobiliare in Cina.Nel frattempo buona fine e buon inizio 🎉🎉✨

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao Giorgio, in futuro farò sicuramente un video dove spiego alcuni dubbi su questo argomento! :) Nel frattempo, auguro buon anno anche a te! :D

[@paolopalmiotto9506]

Bravissimo,Fabio come sempre hai spiegato alla perfezione il mercato immobiliare in Cina,ho una testimonianza di prima mano a conferma di quello che hai detto,infatti mia suocera che abita a wenzhou,era stata espropriata 3 anni fa,ora ha ricevuto una casa nuova di pacca........ciao Fabio avanti così,e Auguri per un felice 2021...

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao Paolo, mi fa molto piacere che tu abbia condiviso la tua testimonianza (e auguri per l'esproprio! xD). Buon anno anche a te!! :) P.S. Tutto quello che ho detto lo so soprattutto grazie a mia moglie, che ha lavorato nel real estate per parecchi anni... Lei è un drago del mercato immobiliare di Jinan!

[@paolopalmiotto9506]

@@FabioSelvainCinaChinaLife infatti,anche mia moglie mi ha detto che tua moglie sa bene come funziona il mercato immobiliare,hai fatto benissimo ad approfittare della situazione che in Cina è fortemente in crescita.......

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Eheh, ti ringrazio! Il merito è quasi tutto di mia moglie! :)

[@chiccosanmarche39]

Buon anno anche a voi!

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Grazie!! :)

[@for_ma]

Stavo proprio pensando alle sostituzioni edilizie che in Cina si avvicendano in modo pazzesco e a che fine avrebbe potuto fare la tua casa. Mi hai risposto subito dopo nel video, non credevo fosse così conveniente ricevere un esproprio... perchè tante volte qui in occidente mettono l'accento sui paradossi cinesi... e fanno vedere foto di qualche casa che rimane a "resistere" tra due parti di autostrada in costruzione o dentro lo scavo delle fondamenta di un nuovo grattacelo. Allora bravi! Ottimo investimento! Grazie per le info ;-)

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao Marco! Mi fa piacere di aver risolto i tuoi dubbi con questo video! :) Ho sentito addirittura dire in Occidente che qui in Cina l'esproprio sia una cosa brutta, invece ti confermo che i cinesi lo considerano come una cosa bellissima, meglio ancora che vincere alla lotteria... :D

[@jacklambs6814]

Bel video Fabio e complimenti per la vostra nuova casa di te e tua moglie rispetto a quella di chongcing è molto più grande e carina continua a portarci nuovi video al canale che sono curioso di vederli

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ti ringrazio! Pian piano la nostra vita migliorerà sempre di più ;)

[@alessiomelis9402]

Se un giorno io dovessi andare a vivere in Cina comprerei la casa dei miei sogni, Auguri di buon Anno a te e alla tua famiglia!

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao Alessio, te lo auguro! :) Buon anno anche a te!

[@adammartini563]

Interessantissimo, proprio come ogni tuo video! Allora attendiamo il tuo esproprio😂😂😂 Buon anno!

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Non vedo l'ora di pubblicare un video che si intitola: "CI HANNO ABBATTUTO LA CASA, EVVIVA!!!"

[@antoniosgambelluri35]

Sembra che che tu abbia fatto un buon affare..Auguri ...E vivi complimenti per come spieghi le cose ,sei molto specifico e chiaro seguirò sempre il tuo canale proprio per il modo in cui spieghi le cose ben chiare e soprattutto per me che sono debole di udito , tu scandisce bene le parole e io non ho difficolta a capire cosa dici. Ciao Fabio!!

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao Antonio, ti ringrazio. In effetti abbiamo fatto proprio un buon affare (tutto merito di mia moglie...). P.S. Sinceramente non l'avrei mai detto di essere chiaro quando parlo, non so dire la R e ho la parte sinistra della faccia lievemente paralizzata

[@huijunzhang1217]

Buon anno Fabio! 🎉🎊Siete fortunati 🥲😂

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Grazie, buon anno anche a te! Io sono stato molto fortunato ad aver trovato una moglie così in gamba... :)

[@Piburu]

@@FabioSelvainCinaChinaLife Ciao Fabio io sono fidanzato da 9 anni con una ragazza cinese in Italia, abbiamo tutti e due la cittadinanza italiana, posso chiederti dei consigli e un piccolo elenco delle maggiori difficoltà che incontreremo?La suocera vive in Cina, ma non è tanto pratica con la burocrazia. Un grande ringraziamento di cuore

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

@@Piburu Ciao! Se si tratta di una che si è trasferita in Italia (già da anni tra l'altro) è probabile che non sia la classica cinese che si trova qui in Cina, sicuramente sarà più aperta di mentalità ed avrà una visione molto più internazionale... La maggiore difficoltà potrebbero essere le pressioni dei suoceri (che bene o male sono cinesi di vecchia data). Per il resto, se sei già sopravvissuto per 9 anni con lei penso che non ci saranno altre grosse difficoltà :)

[@Piburu]

@@FabioSelvainCinaChinaLife Buondi Fabio grazie della risposta, sulla mentalità aperta.....,ma personalmente il loro modo di ragionare tradizionalista non mi offende, anzi mi stimola a migliorare sempre di più.Vorrei chiederti se un giorno saresti così cortese da fare un piccolo video sulla burocrazia Cinese e relative taxi per una eventuale attività gastronomica da improntare in una città di fascia 1. Un cordiale saluto

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

@@Piburu Prego! Se un giorno mi capita di intervistare un ristoratore (o qualcosa di simile) sarò più che felice di portarlo sul canale! Ad ogni modo quest'anno approfondirò un po' l'argomento imprenditoria in Cina :)

[@maliaohiker3617]

Buon Anno anche a te!

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Grazie!! :)

[@CHEFMAURIZIOCORTI]

Bel vídeo davvero, come sai ti seguo e ti auguro un felice anno nuovo

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao Maurizio, sì lo so benissimo che mi segui, mi fa molto piacere! :) Buon anno anche a te!

[@albino_8093]

Ciao Fabio sei un grande Sempre molto interessante,esponi bene gli argomenti sempre attento a tutto Mi piacerebbe vivere in Cina Stimo molto questo stato 💪

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Anche io stimo tantissimo questo popolo, per me vivere qui è uno dei più grandi sogni mai realizzati! :)

[@张敬辰-b1b]

Tanti auguri, Fabio. 元旦快乐！！！

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao! Grazie!! 元旦快乐！！！

[@张敬辰-b1b]

@@FabioSelvainCinaChinaLife 山东发现英国变异的新冠病毒，注意啦！！！attenzione

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

@@张敬辰-b1b 嗯，一定要注意

[@francescohispanico1248]

Sto scoprendo ora i tuoi video e mi sembrano interessantissimi. Grazie. Ma da quando arriva la notifica di esproprio, quanto tempo si ha per lasciare l'immobile?

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao Francesco, ti ringrazio! Il tempo che intercorre tra la notifica di esproprio e il momento in cui devi lasciare la casa può variare, ma di solito non si superano i 6 mesi di tempo...

[@francescohispanico1248]

@@FabioSelvainCinaChinaLife grazie per la risposta e di nuovo complimenti, ho visto in un altro video che hai anche un bambino bellissimo nato da poco, congratulazioni!

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

@@francescohispanico1248Ti ringrazio! :)

[@Mr_Robots]

scusa ma la casa perche non puo essere intestato a gli stranieri?? e tipo come in thailandia?

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ci sono non poche limitazioni per uno straniero che vuole acquistare casa... Non dico che sia impossibile avere una casa intestata, però serve soddisfare dei requisiti che nemmeno io (dopo anni di vita qui in Cina), inoltre se la intesti ad uno straniero avrai comunque delle limitazioni dopo (tipo il fatto di non poterla mettere in affitto). Dunque nel mio caso tanto valeva farla intestare a mia moglie...

[@tulliacarraro1359]

Bravo Fabio questo video mi piace molto e dici delle cose positive cioè fai bene quando puoi a sistemarla bene e cerca di tenere anche pulito che se c'è pulizia fa già an'altra figura. Quello che ti dice la nonna prendilo come un buon consiglio. Ciao un abbraccio a tutti nonna.

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao nonna, sì poco a poco la sistemiamo e per quanto possiamo cerchiamo sempre di tenerla abbastanza pulita...

[@clarissa8589]

Buon Anno anche a te!! Sarebbe anche molto interessante vedere se esiste un modo per trovare qualche appartamento in cina direttamente dal l'Italia perché sto facendo un pensierino per andare all'università lì in Cina!

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ci sono un sacco di app cinesi per trovare un appartamento in affitto, però ti consiglio di non farlo troppo presto, perchè qui in Cina sono molto veloci ad affittare, tempo 2 settimane e le case disponibili sono già tutte quante cambiate... E se vuoi "bloccarla" per massimo un mese già ti chiedono un anticipo da pagare a vuoto...

[@enricoroma5722]

Auguri Fabio buon 2021

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Grazie mille Enrico! :) Buon anno anche a te!

[@abdulsattarhadri989]

Sei un bravo ragazzo, modesto e sincero.

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ti ringrazio! Cerco sempre di mantenere questi valori sul mio canale, perchè questo è anche quello che sono nella vita reale

[@dodibalaz8574]

Ciao Fabio seguo sempre i tuoi video con interesse. Volevo sapere se in Cina hai due di propietà. Ma la seconda la tieni per te senza affittarla, perché non vuoi nessuno in casa tua. PS paghi molto la casa senza affittarla ? 🤔🤔🤔

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Premetto due cose: 1. Per legge, lo straniero non può avere più di una proprietà (questo vale anche per i cinesi se all'interno della stessa città). 2. Per legge, uno straniero non può mettere in affitto la propria casa (e in questo sono fortunato, dato che "casa mia" in realtà è solo di mia moglie) Detto ciò, una casa vuota qui in Cina non costa molto, dato che qui in Cina non esistono tasse sulla casa da pagare ogni tot o tasse varie come quella della spazzatura... Noi qui nel nostro compound non abbiamo nemmeno le spese condominiali, quindi al mese pagheremmo giusto giusto quel paio di euro di corrente elettrica sotto al quale è impossibile stare (diciamo che è un costo fisso a prescindere dal fatto se consumi o no).

[@diegosperandio5307]

Ho iniziato a seguirti oggi . Io e la mia compagna vorremmo scappare dall italia e la cina è uno dei posti sognati. Guarderò tutti i tuoi video e kratos vicino a buddha è stupendo.

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ahahah!! Kratos vicino al Buddha è stato davvero un colpo di genio! :D Comunque per venire qui in Cina (soprattutto per vivere e lavorare) bisogna partire molto preparati, purtroppo non si tratta di uno di quei paesi (come quelli UE) dove basta solo partire all'avventura...

[@laurazappaterra936]

Grazie espandere i propri orizzonti è sempre importante e interessante...chi ha viaggiato poco come me ha sempre l'impressione che tutti vivano nello stesso modo. Ti ammiro molto...tanta fortuna per te e famiglia...la Cina mi ha sempre affascinato!.🤗

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao Laura, ti ringrazio! :) In effetti andare a documentarsi è una cosa bellissima, soprattutto per chi non ha la possibilità di viaggiare :)

[@sophiemoriconi4459]

Incredibile, davvero interessante!

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ti ringrazio! Mi fa piacere che tu l'abbia trovato interessante! :) Al prossimo video! Buon anno!! :D

[@Paola-lo5xv]

Ciao Fabio i tuoi video sono sempre interessanti tanti e pieno di contenuti

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao Paola, mi fa piacere che ti sia piaciuto questo video! :) Da quest'anno i miei video saranno molto più ricchi di contenuti e informazioni...

[@lauramosti9138]

Ti si attende tutti pieni di curiosita'

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

@@lauramosti9138 Ahah ok! :) Allora, al prossimo video!

[@albertvicic1816]

Auguri per la casa. Auguri alla China per tali pagamenti di espropio. Auguri di Buon anno Nuovo 2021 a te e alla tua famiglia 👏🇨🇳😀

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Grazie! Auguri anche a voi! :)

[@pasqualeminafra7161]

Ciao Fabio hai fatto benissimo ad investire i soldini in mattoni anche in Italia se un costruttore decide di fare condomini nuovi dove tu sei proprietario di una casa vecchia ti propone un immobile nuovo

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Eh, penso anch'io che l'investimento nell'immobiliare resta ancora uno dei più validi...

[@piergiorgiocipolla8262]

Buon anno a te e famiglia Fabio!😊 Complimenti per il video, molto interessante come sempre! Avrei una domanda: perché il tuo nome non può comparire nel libretto di proprietà dell'immobile? Gli stranieri in Cina non possono comprare casa?

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao, anzitutto ti ringrazio! Qui in Cina è molto difficile che uno straniero possa comprare casa. Ciò è possibile solo in alcune città e solo se vengono soddisfatti parecchi requisiti... Inoltre ci sono molte limitazioni a riguardo (ad esempio la casa intestata ad uno straniero non può essere messa in affitto...).

[@GiordyCreed]

Video bellissimo ho visto il video solo ora come va con la casa avete fatto altre migliorie

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao! Solo qualcosina qua e là... Nel frattempo l'abbiamo anche messa in affitto (dato che abbiamo l'alloggio gratis ad Harbin) e così ci facciamo una rendita passiva (che servirà a migliorarla ulteriormente).

[@lorenzoguerra-firenzeitaly3531]

Bravo Fabio..! Super! La casa è una cosa fondamentale.

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ti ringrazio! :) Onestamente all'inizio non lo pensavo, ma è una cosa che ho capito stando qui in Cina! :D

[@robma9847]

TI voglio venire a trovare prima che te la demoliscono...😀....Sei un Grandissimo! TANTI AUGURI DI PROSPERO E FELICE 2021 A TE, FAMIGLIA...E A TUTTA LA BELLISSIMA CINA! 🇨🇳🇨🇳🇨🇳🔝🔝🔝

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Allora spero che tu venga presto! 😀 Buon anno anche a te! Auguro altrettanto!

[@robma9847]

@@FabioSelvainCinaChinaLife 😂😂😂🇨🇳🇨🇳🇨🇳🔝🔝🔝

[@salvosciangula6066]

Buon anno Fabio

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao Salvatore, buon anno anche a te! :)

[@salvosciangula6066]

@@FabioSelvainCinaChinaLife un grande abraccio a te e a tutta la tua famiglia, ti ammiro sempre più. Orgoglioso di essere italiano come te💪💯

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Un abbraccio anche alla tua famiglia! :) Anche per me è un onore!

[@belfagor12]

Questo è molto interessante! Grazie!

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

L'avrei immaginato! Ahah! Prego! :)

[@enricoborsari7736]

Ciao Fabio, sono d'accordo con quello che dici, il video è fatto molto bene. conosco abbastanza bene la situazione del mercato immobiliare in cina e sono al corrente di questo tipo di informazione. secondo me il tuo è stato un investimento davvero strategico, e sicuramente come hai detto te le città di seconda fascia cresceranno davvero tanto di importanza. a conferma di questo, quello che sta succedendo a città come Suzhou, oppure Hangzhou, dove i prezzi delle case attualmente crescono con tassi di crescita superiori a quelli delle città di prima fascia (Shanghai, Shenzhen...). Tuttavia parlando con un docente di Economia di una famosa università di Pechino, l'ho visto abbastanza preoccupato della situazione, e pare che il mercato sia davvero in Bolla. Ovviamente attualmente la cina è in perenne crescita ( e non solo il Pil in termini assoluti, anche il reddito pro capite), quindi ancora la gente si può permettere che i prezzi crescano a questi ritmi, inoltre c'è il governo a proteggere il mercato immobiliare dalla speculazione degli investitori stranieri... però questa situazione non potrà durare per sempre, e già ora i prezzi nelle città di prima fascia sono assolutamente fuori dalla portata di un cittadino medio cinese (considera che a Shanghai lo stipendio per un giovane cinese con un medio-buon livello di istruzione va dai 500 ai 1200 euro, e i prezzi per acquistare una casa sono simili a quelli di Londra). inoltre la speculazione interna è arrivata a livelli altissimi, ci sono interi palazzi costruiti esclusivamente per "occupare spazio", non essere mai abitati o affittati, lasciati vuoti. la gente compra questi appartamenti e li lascia vuoti per 1 o 2 anni per poi rivenderli al doppio o al triplo del prezzo pagato; questo è un tipo di ritmo che con un economia che cresce del 10% annuo (cosa che la cina ha fatto gli scorsi 20 anni) può essere sostenibile, ma se mai l'economia dovesse rallentare o addirittura entrare in recessione, potrebbero essere dolori seri. con questo ti ringrazio per il video, a presto!

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao Enrico! Devo ammettere che è tutto merito di mia moglie, sia perchè lei ha lavorato in quel settore e quindi ha saputo andare sul sicuro, sia perchè lei ci ha messo la gran parte dei soldi (ha lavorato per quasi 20 anni). Da un lato mi sembra anche giusto, visto che il libretto di proprietà ufficialmente non può avere il mio nome (visto che sono straniero). Io comunque ci ho messo del mio (i miei risparmi di una vita xD) e lei ha apprezzato :) Ad ogni modo, mal che vada, abbiamo un hukou in una buona zona per far studiare nostro figlio! :)

[@enricoborsari7736]

@@FabioSelvainCinaChinaLife sono d'accordissimo con te Fabio. secondo me l'investimento è azzeccato. te lo dico chiaramente, l'immobile crescerà ancora molto di valore. il discorso sulla crisi e sullo scoppio della bolla immobiliare è qualcosa che potrebbe anche non coinvolgere realtà come quella in cui vivi tu, ma solo le grandi città di prima fascia. comunque in bocca al lupo per il nuovo anno!

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Grazie mille, auguro buon anno anche a te!! :)

[@ronniejamesdio6889]

Ciao Fabio, amo tanto il tuo canale perché tratti degli argomenti molto interessanti! Volevo comunque farti alcune domande, tu giustamente hai detto che un cinese ha maggiore difficoltà se vive in una città dal quale non ha la residenza(户口), ma loro volendo possono cambiare la residenza da una città all'altra? Se sì, quante volte possono farlo? Oppure questo 户口 lo possono avere soltanto quando acquistano la casa 房子. Il 户口 si può ottenere anche quando vivi in un 公寓？

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Il loro hukou può essere cambiato da città a città, ma può essere registrato solo tramite l'acquisto di una casa, l'acquisto di un appartamento non consente la registrazione del proprio hukou. Ci sono alcune città che hanno delle regolamentazioni speciali, tipo Wuhan, che dopo un anno di residenza fisica nella città (quindi anche senza dover comprare una casa) ti danno un certificato di residenza temporanea 暂住证 (il cui possessore in teoria ha quasi tutti gli stessi vantaggi dell'hukou), ma si tratta più dell'eccezione che della regola (e nelle grandi città ovviamente non vale, perchè diventano molto più selettivi).

[@antoniosalvatoreatzeni7719]

Veramente un bellissimo video, l'argomento è molto interessante. Assurdo che da straniero non puoi possedere nulla, qui e in giro per il mondo i Cinesi comprano!!!! Ovviamente la Cina fa i suoi interessi e per come stanno andando le cose li è difficile darle torto. Magari si iniziasse a pensare all'Italia anche da noi! Tanti auguri di Buon Anno!!!

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Beh dai, se non altro questa cosa mi è servita come scusa per rifiutarmi di comprare casa da solo (visto che in Cina di solito è l'uomo che compra casa al 100%), alla fine abbiamo fatto entrambi la nostra parte ed è giusto che sia così... P.S. Buon anno anche a te! :)

[@chengxuanli4433]

Buon anno Antonio. I stranieri possono comprare le case in Cina. Questo è sicuro ma solo che le regole non sono uguali nelle città diverse. Nel libretto si scrive solo in caratteri cinesi, nella situazione attuale, per aggiungere un nome straniero, è necessario avere un nome cinese ed essere onesto. (Ma anche in Italia, non posso comprare una casa col mio vero nome 承轩) . che altro da dire, la Cina si sta sviluppando molto velocemente a livello di “hardware”, ma a livello di “software” ci sono ancora molte cose che devono essere migliorate. Dai un po’ di pazienza, ciao Antonio, auguri!

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciò è possibile solo in alcune città e ci sono dei requisiti molto selettivi (che variano a seconda della città) e inoltre ci sono delle limitazioni mica da poco (come ad esempio il fatto di non poterla mettere in affitto). Magari questo potrà essere un argomento del video Q&A riguardo al comprare casa in Cina :)

[@antoniosalvatoreatzeni7719]

@Manfro Il Pensatore Confermo che l'Italia dovrebbe pensare ai propri interessi, come fa la Cina.

[@antoniosalvatoreatzeni7719]

@Manfro Il Pensatore Nutro lo stesso sentimento per chi fa discorsi come i tuoi.

[@Lapizzafattaincasa]

Gran bel video! 😊 Sergio

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao Sergio, ti ringrazio! Mi fa piacere che ti sia piaciuto! Buon anno!! :)

[@calogerogiunta4459]

Buonasera scusa se vi disturbo ma puoi comprare una casa in cina da restrutturare in campagna vicino nelle montagne oppure in collina

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Dipende molto dal posto e soprattutto dai requisiti previsti da quella specifica zona (in alcune zone ad esempio è proprio impossibile per noi stranieri, in altre ci sono requisiti diversi da dover soddisfare...).

[@lorenzogiulioricci]

Fabio..... 6000 iscritti !!! Grande

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Yeah! :) Questa mattina mi sono svegliato e ne ho trovati 6020

[@lauramosti9138]

Te li meriti!

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

@@lauramosti9138 Ahah, grazie!! :)

[@spindelvav]

Canale molto interessante. Ben spiegato. Ho appena seguito un video di un'altra KZbinr trasferita a Shanghai dall'Italia che dava informazioni con una spocchia sgradevolissima. Quando ho visto la tua casa, ricordando ciò che vedevo in Cina (Shanghai soprattutto) ho pensato "Poveretto, casa vecchia... Dopodomani gliela tirano giù e ciao!" In Italia, quando espropriano, sappiamo come va. E invece no!

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ti ringrazio! :) P.S. Eh, invece ci sarebbe da fare festa se decidono di abbattermela! :D

[@magic_johnny]

Ciao Fabio, complimenti, molto reale la tua descrizione sul mercato immobiliare in Cina, anche se purtroppo (o forse per fortuna) il governo ha messo molti calmieri sui prezzi del mattone, per evitare una bolla speculativa che è andata avanti molti anni e rischiava di scoppiare.

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Vero, diciamo che il governo sta cercando di salvarlo in tutti i modi... Mi viene da pensare anche al fatto di aver limitato il numero di case da poter possedere per ogni città...

[@luigidorigatti4588]

incredibile, molto interessante

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao Luigi, ti ringrazio! :) Mi fa piacere che tu l'abbia trovato interessante!

[@andreapizzata531]

Ciao Fabio buon anno

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao Andrea! Ti ringrazio, buon anno!! :)

[@francescocarotenuto7217]

Cosa ne pensi di Hongkong? Sto pensando di trasferirmi li

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao, ci ho fatto qualche video a riguardo (se non erro 4), li trovi sul mio canale! :)

[@500MarcheTurismoMax]

Ciao Fabio, hai fatto benissimo...hai avuto fiuto a breve e lungo termine...promuovo a pieni voti il tuo investimento. Anche io al tuo/vostro posto avrei fatto la tua stessa scelta. Per i cittadini stranieri è molto complicato fare questo tipo di investimento,anzi direi impossibile se non con una intermediazione internazionale. Comunque congratulazione per “ l’assegno in bianco” I cui abiti!!! Un abbraccio e Buon Capodanno, anche se tu lo festeggerai l’ 11 Febbraio 2021. Ciaooo

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Confermo, senza mia moglie non avrei potuto farlo, sia per conoscenze che per burocrazia... Buon 2021 anche a te!! :)

[@carladeluca5561]

Complimenti Fabio, siete super🔝🥳🥳

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Grazie mille Carla! Il merito è soprattutto di mia moglie :)

[@lucaxu5645]

ciao , bel video, scusami ma come fa una casa con salotto , due camere , cucina , bagno ad avere solo 50 mq ?! grazie

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Il bagno è di un metro quadro (non sto scherzando) e la cucina minuscola (ovviamente si tratta di un cucinino non abitabile) P.S. Se non ci credi, vai a guardarti il video dello scaldabagno elettrico

[@marcogiandinoto]

Il tuo canale è molto interessante,fatto con molti contenuti che stimolano la conoscenza della Cina. Se ti posso dare un suggerimento,sempre se non lo hai già fatto,fai dei video sulla lingua cinese in modo da insegnarci un po' la lingua a noi italiani. Ti faccio pubblicità sulla mia pagina facebook personale perché mi piacerebbe che avessi molto più iscritti al canale perché merita davvero...qualcosa di utile sul web finalmente!

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao Marco, a me fa molto piacere (ed è un onore) far conoscere questo popolo ai miei connazionali. Purtroppo circolano sempre notizie negative su questo paese (spesso false) quindi ho deciso di far vedere come la vivo io (anche se in modo molto soggettivo, sia ben chiaro). Riguardo alla lingua cinese, io potrei limitarmi a fare video che stimolino interesse e catturino l'attenzione verso questa lingua (magari con qualche aneddoto o video curiosità sulla lingua) ma l'insegnamento vero e proprio lo lascio ai madrelingua professionisti che sicuramente sapranno insegnarla meglio di me :) Riguardo alla pubblicità, ti ringrazio tantissimo! Dimmi pure qual'è la tua pagina Facebook, che io ti ricambio sulla mia! :)

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ops, scusa, ho appena letto adesso che intendevi il tuo profilo personale :D Di nuovo, grazie ancora! :)

[@marcogiandinoto]

@@FabioSelvainCinaChinaLife facebook.com/1157817385/posts/10222303671478167/?app=fbl Fatto ti ho messo sulla mia pagina....spero che ti sia di aiuto ! Ciao

[@caccamo1]

Buon anno! Non sapevo si potesse diventare proprietari di una casa in Cina. Mi è stato sempre detto che al massimo vengono rilasciate delle concessioni e che è tutto del popolo (stato).

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

è una cosa recente... è dagli anni 90 che hanno concesso la proprietà privata. Il terreno rimane comunque dello stato, ma la costruzione sopra è tua! Ci sono delle scadenze ma è facilissimo fare il rinnovo

[@richierich1754]

ciao fabio senti un po di video fa ti avevo scritto se per caso puoi fare un video su come e quali documenti e come si fa per sposare un cinese.... grazie

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Arriverà, arriverà... Quest'anno sicuramente arriverà...

[@Andrea-vt3rs]

Ciao "Volpino"! Buon anno! ✨

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao Andrea! Buon anno anche a te!! :D

[@giorgiobassani1964]

Ottimo investimento, complimenti a Voi🙂😊👍

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao Giorgio, ti ringrazio! :)

[@domenicocacciuottolo]

Bravo, complimenti

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Grazie Domenico! :)

[@enzog.1230]

"ecco perché mia moglie ha deciso di tornare a vivere a Jinan!" in famiglia chi comanda sono sempre le mogli non ti cruciare capita anche nelle migliori famiglie in tutto il mondo. Bravo i tuoi video Sn sempre interessanti buon 2021

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Eheh, tra l'altro lei è 4 anni più grande di me... :D Buon 2021

[@melom.]

Partendo dal presupposto che non mi intendo di immobiliari, stando a quello che hai detto hai fatto davvero un affarone complimenti 🙂🎉 Anche se non fosse stato così vantaggioso comunque mi sembra difficile "crearsi radici" lì in Cina perché servono tanti requisiti ed avere almeno un tetto che ti copre è una gran cosa, quindi in ogni caso ottimo 👍🏼 Bellissimo video comunque e buon 2021! 🎆 PS: non ho potuto fare a meno di notare la tua action figure di Kratos dietro (la statuetta in bianco e nero), o almeno quella mi è sembrata hahah (spero di non aver detto una cazzata haha)

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ti ringrazio, hai proprio ragione! Comunque vada avrò un tetto sulla testa, meglio che niente :) E un bell'hukou grazie al quale mio figlio potrà studiare... P.S. Sì, quello è proprio Kratos, mio cognato è un maniaco di quel videogioco! :) Buon 2021 anche a te! :D

[@mariellac.2333]

Ciao, in questo momento qui è mezzanotte e si festeggia l'anno nuovo...ma c'è il lockdown...comunque interessante racconto ma la domanda è con la somma derivante dall' esproprio si riesce poi a comprare una casa nuova nella stessa zona? O se ti danno loro casa nuova ti trovano anche la casa provvisoria sino a quando viene costruito il nuovo palazzo? Inoltre cosa si intende x condominio in Cina? Mi sembra di capire che il significato sia diverso da quello che attribuiamo noi, quindi la tua casa è un piano basso o casa singola?

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao! Cerco di risponderti per punti: 1) Di solito i soldi che ti danno bastano e avanzano 2) A volte ti danno anche la cifra per la locazione provvisoria, a volte no (dipende dai casi) 3) Nel video ho detto "condominio", ma intendevo dire "appartamento" (l'ho asteriscato non so quante volte xD), ad ogni modo, la differenza tra "casa" e "appartamento" è puramente burocratica e non c'entra nulla con la distribuzione su più piani (anche casa mia è al sesto piano, eppure è una casa).

[@mariellac.2333]

@@FabioSelvainCinaChinaLife ❣

[@ilariadigioia1887]

Ciao Fabio, ho una domanda riguardo l'esproprio. Visto che il valore di mercato degli appartamenti in centro cresce velocemente, non si rischia di ricevere dallo Stato una cifra che seppure raddoppiata rispetto all'acquisto dell'immobile non è più sufficiente per vivere in centro e quindi bisogna trasferirsi in periferia? A meno che non si riceva un appartamento nel condominio in costruzione 😉 grazie per il video! 🤩

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Dipende, se ricevi la cifra e compri subito non ci sono problemi, se aspetti qualche anno invece rischi di perdere l'opportunità... P.S. Fai conto che la cifra (raddoppiata) che ti danno è calcolata secondo il valore dell'immobile al momento dell'abbattimento, quindi non la cifra con cui l'hai comprato inizialmente

[@janairaizzo8898]

sei un grande! continua cosi

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ahah, ok! Quest'anno ho deciso di portare video più o meno come questo (molto discorsivi e con tante info...)

[@lorenzogiulioricci]

Ciao Fabio, una domanda Nello 山东 quali sono le città abbastanza grandi di 2-3 fascia?? 烟台，淄博，青岛，潍坊 come son messe? Grazie mille

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ti confermo che a livello di PIL, nello Shandong 青岛，潍坊 e 烟台 sono addirittura sopra a 济南. Poi in realtà 青岛 sarebbe una città di "nuova prima fascia" (un gradino sotto la prima fascia ma comunque sopra la seconda fascia), 济南 e 烟台 di seconda, 潍坊 addirittura di terza... Per ulteriori info rimando a questo: xw.qq.com/partner/vivoscreen/20210217A08DLE00

[@lorenzogiulioricci]

@@FabioSelvainCinaChinaLife grazie mille per le risposte complete che sempre ci dai

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

@@lorenzogiulioricci Prego!! :)

[@chengxuanli4433]

Fabio 新年好！ 这里有个小错误。 购买商业公寓是30/40/50年产权（各地政策不一样），住宅是50/70年产权。但实际上都是可以在到期前续约的，相关政策也在制定中。之所以还没广泛产生影响，主要是中国的房地产市场自由交易是从90年代才开始。

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

新年快乐！ 当时我老婆说公寓在济南只有30年的产权。而房子的话，她也告诉过我是50/70年产权，但实际上都是可以在到期前续约的。 她的工作就是房地产。 就像你说的，中国的房地产市场自由交易是从90年代才开始，以后可能会改变

[@michelecodotto5355]

Ciao sarebbe bello se ci facessi un video sul sistema di credito sociale. E se ci spiegassi un po' la situazione libertà in Cina

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao, sul mio canale non parlo di argomenti politici, mi dispiace

[@michelecodotto5355]

Ok grazie per la risposta anche se sarebbe stato interessante capire cosa ne pensavi te

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Se sono qui, significa che mi trovo molto bene! Preferisco non inoltrarmi in certi argomenti...

[@antoniogreco2419]

Complimenti Fabio sei davvero un ragazzo ingamba e auguri per la tua splendida famiglia. . Ci piacerebbe vedere tuo figlio ; sarà bellissimo immagino magari biondo con gli occhi a mandorla chiari , grazie , ci fai vivere anche a noi il “sogno cinese “

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Eh, purtroppo non è biondo e non ha gli occhi azzurri, sarebbe stato troppo... :D Comunque ti ringrazio! :)

[@bingewatchingfl]

ciao fabio! come hai detto "asili, scuole elementari e licei" mi è venuto in mente.. se facessi un video di come funziona la scuola in cina? non so se tu l'abbia già registrato😅 in ogni modo buon anno e ciao ciaoo

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Sono tutti in programma tra qualche anno, non appena sarà mio figlio a frequentare (io quando parlo voglio sempre farlo per testimonianza diretta)

[@lucaxu5645]

Ciao Fabio, secondo te c'è la bolla immobiliare ora in Cina ?

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Secondo molti stranieri sì, ma i cinesi mi dicono che non si tratta di una vera e propria bolla, dato che il cinese medio per cultura dovrà sempre comprare una casa prima di sposarsi... Se è vero che ci sono quartieri o addirittura intere città fantasma (per brevi periodi, prima di essere abitati/e) è anche vero che il governo ha messo delle regole per evitare l'eccessivo investimento nell'immobiliare (ad esempio, non puoi comprare più di una casa all'interno della stessa città). Dunque l'offerta è alta ma la domanda è stellare... Almeno finchè i cinesi continueranno ad essere tantissimi e con questa cultura del matrimonio che ruota attorno alla proprietà immobiliare... E adesso con lo sviluppo economico (e relativo innalzamento del tenore di vita del cinese medio) mi aspetto che questo trend andrà avanti almeno per un decennio...

[@sifrido90]

Adesso quanto vale?

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Non il doppio, ma quasi, inoltre ci sono novità che bollono in pentola... Forse il momento è praticamente arrivato... :D

[@federicazamberlan7072]

Meriti più visualizzazioni

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao Federica! Fidati, me ne bastano poche, ma buone! Soprattutto per video come questo... Ad ogni modo ti ringrazio, ti auguro buon anno! :D

[@maranza1974]

Auguri, buon 2021! A febbraio Il capodanno cinese che animale sarà?

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Sarà l'anno del bue... Speriamo bene dai... Buon anno anche a te! :)

[@falsegod9445]

caro fabio ma se il tuo nome non compare sul libretto di prorpietà poichè sei uno straniero, cosa non toglie ad una donna che magari un domani ti butta fuori di casa o se la vende e si prende il profitto? ovviamente non parlo di te ma in generale (sono curioso di sapere la risposta )

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao! In un certo senso hai ragione, ma io è proprio per questo motivo che sono partito prevenuto (dato che "non si sa mai") e ho scelto di fare alcune modifiche alla tradizione cinese: 1) Il matrimonio civile l'ho fatto fare PRIMA dell'acquisto della casa (così almeno in teoria sono tutelato al 50%) 2) La casa non l'ho pagata tutta quanta io (anzi, la maggior parte l'ha pagata lei) Nel caso di stranieri, la cosa figa è che nemmeno l'eventuale mutuo può essere intestato a tuo nome, quindi se ti divorzi il mutuo resta tutto suo (se poi consideri che la donna rimane quasi sempre senza lavoro e con figlio da curare, beh, direi che le convenga pensare 10 volte prima di lasciare il marito che lavora...)

[@angelasallustio9420]

Ciao Fabio! Video davvero interessante. Una domanda: ma in Cina si può richiedere un mutuo per comprare casa?

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao Angela, ti ringrazio! :) Qui in Cina esistono anche i mutui per comprare casa (sia ben chiaro, gli stranieri non possono averli), però a mio avviso sono molto svantaggiosi... Fai conto che ho un amico cinese che ha preso una casa e (oltre alla parte pagata da lui stesso) ha fatto un mutuo di 700.000 Yuan per pagarla tutta. La banca gli ha fatto un tasso del 5% per 28 anni. Adesso lui ogni mese paga 4200 yuan di cui solo 900 sono la rata effettiva del mutuo, mentre i restanti 3100 sono tutti interessi (regalati alla banca!)

[@nicolazicari8644]

😳😳😎😎 Top Video come sempre la differenza fra conoscere bene la realtà di dove si vive e parlare per dare aria ai Denti...piccola curiosità Ma poi in genere Come costruiscono le case in Cina parlo di qualità costruttiva cura dei dettagli, a Bangkok ad esempio sembrano dei condomini perfetti ma mia moglie mi ha sempre fatto notare che in Italia ci sono palazzi molto antichi che invecchiano bene mentre in Thailandia le case dopo poco cominciano a sembrare vecchie poca cura nei dettagli in genere...🎄🎄🙏 La Kon ciao e auguri, buon anno in cinese ?

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Le case nuove sono fatte bene, quelle vecchie un po' meno... Ma se si accetta il sacrificio di abitarci per un po', si possono raccogliere grandi frutti! :)

[@nicolazicari8644]

@@FabioSelvainCinaChinaLife 😎😎😀 Non dubito poi anche qua vale il discorso della posizione dell'appartamento 50 metri quadrati ma vicino a una stazione della sopraelevata o della metropolitana la casa ha un prezzo osceno,200mq in periferia magari la metà...🙏

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Qui nelle città di seconda fascia, se la casa è molto vecchia, ha ancora un prezzo abbordabile, però se vai nelle big cities te lo sogni...

[@claudiovillone1897]

Ciao! Prima di tutto auguri per il nuovo anno a te e alla tua famiglia! Volevo chiederti, esiste una sorta di speculazione da parte di gente che si guadagna da vivere proprio comprando e rivendendo continuamente le case? Questo tipo di attività, qualora ci fosse, com'è vista dal governo cinese? È solamente, a seconda del punto di vista, immorale o è proprio illegale?

[@claudiovillone1897]

Pardon, non comprendo e rivendendo, comprando e facendosi espropriare la casa😅

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

C'è gente che fa apposta a comprare una casa vecchia per poi beneficiare dell'abbattimento (noi siamo tra queste persone...), ma non puoi farlo su larga scala. Infatti il governo per evitare la troppa speculazione ha deciso che tu non puoi avere più di una casa all'interno della città

[@claudiovillone1897]

@@FabioSelvainCinaChinaLife si si, intendevo proprio su larga scala. Fossi anch'io in Cina farei la stessa cosa che avete fatto voi due

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Il governo è stato molto furbo, perchè ha fatto leva sulla cultura cinese: un cinese coi soldi vorrà sempre "avere la faccia" e non si permetterà mai di comprare una casa vecchia solo per sperare di averne una nuova domani... Se ricevesse a casa degli ospiti, dei clienti o degli amici deve far vedere che lui è uno coi soldi, quindi casa sua deve essere nuova. Ma siccome non puoi avere più di una casa, solo i meno abbienti (tipo noi xD) accettano di passare qualche anno in queste case vecchie... Se non altro è un buon modo per dare un po' di opportunità e speranza ai meno abbienti... :)

[@claudiovillone1897]

@@FabioSelvainCinaChinaLife è una cosa molto più furba di quanto si possa pensare, in questo modo non penalizzi i ricchi ma impedisci loro di diventare troppo ricchi! E, inoltre, è proprio questo tipo di approccio che a mio avviso ha permesso alla Cina di portare al minimo immaginabile la fascia di persone sotto la soglia di povertà. Non voglio addentrarmi troppo nella politica, ma forse qui in Italia sotto questo aspetto dovremmo imparare dall'approccio cinese.

[@fursino]

Ciao Fabio, auguri per quest' anno che entra! Volevo chiederti nei video spesso ti riferisci a tua moglie con il "lei", ma non è strano? Sarebbe bello vedere video dove insieme spiegate argomenti d'interesse come questo appena fatto, educazione dei figli, sistema scolastico, la vita con la famiglia d'adozione Cinese e tantissime cose interessanti che magari insieme potete trovare. Sarebbe un doppio successo! Grazie cmq per aver condiviso! Saluti Francesco.

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao! Una volta ho già portato sul canale un'intervista a mia moglie, senza dubbio ci sarà anche il seguito... Però adesso che c'è il bambino è molto più impegnativo portarla sul canale, magari in futuro...

[@francescorossi2368]

E come volevasi dimostrare l'ultimo video sui "chili" di libri non era il tuo ultimo video del 2020 😁😁 !! Non immaginavo che comprare casa in un paese dell'estremo oriente fosse così diverso dall'Europa, ma del resto siamo su due culture completamente diverse. Mi ha fatto ridere dal minuto 10.43 in poi dove spieghi che l'esproprio è da festeggiare. In ogni caso, dal momento che qui in Italia sono ancora le 22.45 vi auguriamo ancora buon anno 2021🍾🍾 🎆🎆🎆, sperando che sia migliore del precedente, e... ci vediamo l'anno prossimo!!

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ahah, hai ragione! :) Buon anno!! :D

[@christianesposito8440]

Non vorrei essere volgare ma devo dirtelo sei uno con le palle,ciao un abbraccio

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ahah, ti ringrazio! Un abbraccio! :)

[@alcyonae]

Ma se entrambi i coniugi sono stranieri, è impossibile comprare casa in Cina? Avevo sentito che la casa non rimane proprietà dell’acquirente per più di 70 anni. È vero? Le proprietà che vengono vendute per affitto vs quelle che vengono vendute per viverci sono differenziate sul mercato da chi vende, o può l’acquirente scegliere lo scopo?

[@chengxuanli4433]

Sono cinese, lavoravo nel settore urbanistico quando ero in Cina. Posso dire che si può sicuramente prolungare la proprietà dopo 70 anni con un po’ di spese. Stanno formulando le regole precise, ma considerando che le transazioni private nel settore immobiliare cinese sono iniziate negli anni '90, i tali problemi non sono ancora emersi.

[@alcyonae]

@@chengxuanli4433 grazie della risposta! Sì, staremo a vedere quando il problema si concretizzerà

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

1) Per gli stranieri è un po' più difficile: è consentito solo in alcune città, solo se si soddisfano certi requisiti (a seconda della città) e con molte limitazioni (come ad esempio il fatto di non poterla mettere in affitto). 2) è vero, ma mia moglie (che anche lei lavora nell'immobiliare qui a Jinan) mi ha detto che a differenza dell'appartamento è molto più probabile trovare il modo per tenersela per sempre (senza contare che la legge sulle case potrebbe anche cambiare). Concordo in pieno quanto detto da Li Chengxuan :)

[@65giuseppe90]

Lo stato che ti compra la casa vecchia e ti dà i soldi per comprarne una nuova. Sto pensando a un altro stato simile .... Beh , pensando all'Italia, questa volta siamo in buona compagnia. Bene Fabio, anzi benissimo. Sono contento per te e la tua famiglia. La data di cambio anno è diverso fra Italia e Cina, mi sembra. Ma io ti auguro oggi, buon anno a te e a tutti quelli che ti vogliono bene. Ti auguro specialmente di essere felice, che è la cosa più importante

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao Giuseppe! Quale altro stato offre questo bonus? Secondo me è un buon incentivo (magari mi sbaglio, ma a me sembra un buon modo per dare più opportunità ai meno abbienti...). Ad ogni modo io metto la felicità prima dei soldi :) Auguro un buon anno anche a te!

[@actilonb6746]

Che vpn usi?

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ne ho parlato approfonditamente in questo video kzbin.info/www/bejne/pJ_RdHpurraBnNk

[@lorenzogiulioricci]

Ciao Fabio, secondo te 济南 nell'arco di 5-10 anni diventerà una città di prima fascia ?? Grazie mille

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Secondo me no, al massimo potrebbe salire nella "nuova prima fascia" (che è quella leggermente sotto la prima fascia). Però sono solo considerazioni mie personali eh! :D Poi in teoria qui in Cina tutto potrebbe succedere, ricordiamoci che tra quelle di prima fascia c'è anche una città (Shenzhen) che fino a 30 anni fa era solo un piccolo villaggio di pescatori...

[@lorenzogiulioricci]

@@FabioSelvainCinaChinaLife Okay grazie mille. Il discorso che hai fatto nel video del costo della vita a 济南 vale anche per le città di nuova prima fascia ?

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

@@lorenzogiulioricci Per alcune cose sì, ad esempio, l'hotel da 10 euro che ho fatto vedere nel video era a Chongqing... Però in effetti Chongqing su certe cose era leggermente più cara di Jinan...

[@giuseppericci7301]

esiste la possibilità di investire sul mercato immobiliare ? tramite un reit quotato come magari negli USA ?

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Bella domanda... Mi sono sempre chiesto se esistano REIT o ETF che rispecchiano l'andamento del mercato cinese... So che il mercato azionario in Cina è praticamente inaccessibile agli investitori stranieri (salvo rarissimi casi...). Comunque non sono uno che investe in titoli, preferisco l'investimento fisico... :) Tanto se volessi ho mia moglie (e in futuro anche mio figlio) a fare da prestanome! ;)

[@giuseppericci7301]

@@FabioSelvainCinaChinaLife Tantissimi Auguri Fabio ...Ti vorrei contattare scrivo email ?

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

@@giuseppericci7301 Manda pure, di solito cerco di rispondere a tutte le mail entro 24 ore :)

[@giuseppericci7301]

@@FabioSelvainCinaChinaLife Posso averla o è quella sul profilo Facebook ?

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

@@giuseppericci7301 Sì, quella va benissimo!

[@faustorossi5524]

Video superato, il mercato immobiliare adesso è in totale crollo.

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Sì e no... Nel senso che quest'anno i prezzi delle case sono saliti e secondo gli esperti saliranno anche l'anno prossimo. Inoltre noi stiamo ancora ad un buon +50% del valore su questa casa rispetto a quando l'abbiamo comprata... Poi, OK, un paio di anni fa c'è stato un piccolo crollo per via della pandemia e per via della questione di Evergrande... Diciamo che la grande crescita era un po' alimentata da una bolla speculativa e adesso il mancato interesse dei giovani (soprattutto il calo dei matrimoni) ha scoperto qualche altarino. Ma per chi ha comprato sapendo quello che comprava (come una casa in pieno centro a Jinan), sa bene che l'investimento ne vale la pena!

[@faustorossi5524]

@@FabioSelvainCinaChinaLife Mah, io non so quando parli di esperti a chi ti riferisci ... Di fatto qui a Yantai i prezzi sono crollati di oltre il 30% e continuano a scendere perchè nessuno compra. Forse viviamo in due "Cine" diverse tra loro.

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

@@faustorossi5524 Caspita, davvero! Se li vedi scendere ancora digli subito che arrivo io a comprare tutto! :)

[@claudio_5109]

Molto interessante! Però se vi sfrattano dovete cercarvi un altra casa, ok i soldi, ma è una rottura 😁 in cina si festeggia anche il nostro capodanno o solo il capodanno cinese? Ciao e buon anno

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Sì, è una rottura, ma se mi paghi 50.000€ per farlo accetto più che volentieri :D Detto ciò, i giovani ormai festeggiano entrambi i capodanni, anche se in modo diverso (il capodanno cinese è da passare in famiglia, mentre il capodanno internazionale è da passare con amici o partner). Ciao e buon anno anche a te! :)

[@mariella4689]

Ciao Fabio, ti seguo da poco ma mi sono iscritta al tuo sito KZbin immediatamente. Sei una forza, bravissimo, colto, sincero. Mi piacerebbe sapere da quando hai iniziato a studiare il cinese, lingua molto difficile. Certo per amore di quella antica cultura che anche io apprezzo. Un caro saluto dall'italia.

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao Mariella, ti ringrazio! Riguardo alla lingua cinese dissi qualcosa in questo video kzbin.info/www/bejne/gXTUh3mnbsZlp9U (e guarda anche tra le mie risposte ai commenti sotto).

[@Vale.franco]

Fabio, una casa a shenzen(credo si scrive così) in questo ultimo periodo quanto può costare? (fascia alta)

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

A Shenzhen (città di prima fascia) i prezzi delle case sono altissimi. Persino nel 2021 c'è stata una crescita dei prezzi a doppia cifra, portando il prezzo medio del metro quadro a circa 70.000 yuan al metro quadro. Ovviamente si tratta di una media, quindi vai a spendere molto di più nelle zone più in e/o per case di fascia alta (addirittura fino a 130.000 yuan al metro quadro e oltre). In pratica una casa a Shenzhen la paghi come 5-10 case a Jinan...

[@Vale.franco]

@@FabioSelvainCinaChinaLife ah, cavolo

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

@@Vale.franco Eh, Shenzhen è tanta roba... Nel giro di 30 anni sono passati dall'essere un piccolo villaggio di pescatori a diventare una metropoli cinese di prima fascia super moderna... Beato chi aveva lì un po' di case ai tempi che furono...

[@Vale.franco]

@@FabioSelvainCinaChinaLife già, fortunati loro

[@mauriziochen6552]

先生，您的汉语水平真的非常优秀，我已经在意大利生活7年了，但我的意大利语还是没做到像您这么流利的说中文这样。

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

哪里哪里 过奖了！ 😄 不管怎样，如果你真的很喜欢一件事，你就会坚持到最后！

[@davideberardo3580]

Bravo Fabio anche secondo me hai fatto un ottimo affare soprattutto adesso che la cina domina ti auguro tutta la fortuna del mondo bravo ragazzo

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao Davide, ti ringrazio! Speriamo bene!! :)

[@laverarussia]

Grazie per le info! PS: appare un Kratos selvatico, sulla sinistra ;)

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ahah, mio cognato è un maniaco di God of War e ci gioca ogni giorno... P.S. Non sapevo che fosse così in voga anche in Italia :D

[@laverarussia]

@@FabioSelvainCinaChinaLife yes ;)

[@daniele2761]

A Shenzhen c'è una bolla immobiliare assurda, stanno costruendo come se non ci fosse un domani. Pero c'è da dire che gli stipendi sono alti quindi è tutto relativo. Nelle grandi città i tipici villaggi invece stanno scomparendo, purtroppo (son carini da girarci) e con tutte le riqualificazioni di aree meno sviluppate temo che i prezzi continueranno a salire

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Shenzhen è normale che sia una bolla immobiliare assurda, basti pensare a come stavano messi 30-40 anni fa... Ad ogni modo qui nelle città di seconda fascia i prezzi sono molto più abbordabili (soprattutto per le case vecchie), tra l'altro c'è un bassissimo costo della vita, quindi è molto facile risparmiare, anche se si guadagna di meno

[@daniele2761]

@@FabioSelvainCinaChinaLife ma scusa una cosa, hai comprato casa a Jinan ma non hai detto in un video recente che a breve ti saresti trasferito in una nuova città? Forse ho capito male

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

@@daniele2761 Sì, ma nel mio posto di lavoro avrò l'alloggio gratuito, quindi potrò mettere questa casa in affitto e fare una rendita passiva! Poi comunque ovunque andremo mia moglie vuole che la nostra base sia a Jinan!

[@tommasodelre4635]

Ciao Fabio so che non vuoi parlare di cifre ma per capire quanto è il range di una casa come la tua

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Se vuoi comprarla adesso (che ormai ha già fatto un buon +50%) siamo più o meno ai livelli di quella casa non molto lontana dalla stazione che è stata abbattuta (mi riferisco al prezzo che aveva al momento del suo acquisto, che è avvenuto abbastanza recentemente). P.S. Se la compri messa davvero male al suo interno (un po' come l'abbiamo trovata noi all'inizio) sarà facile ottenere uno sconto, ma bisogna avere un minimo di spirito di contrattazione (e trovare un padrone che non sia un testardo).

[@tommasodelre4635]

Grazie mille. Continua così ! i tuoi video sono davvero interessanti.

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Prego! :) Quest'anno voglio portare video molto più ricchi di info e contenuto! :)

[@ufoovni8673]

Ciao, hai un filmato del tuo matrimonio?

[@FabioSelvainCinaChinaLife]

Ciao! Del mio no, però ho fatto un video sul matrimonio del mio migliore amico cinese, lo trovi sul canale! :)