Calcular la rentabilidad de comprar una propiedad

[@doryanax7366]

Muchas gracias por la información, tu canal vale oro

[@perrobravo1824]

Si alguien, desea invertir en propiedades, tiene que tener presente lo siguiente. 1) Deberas aportar un 20% como pie.2) Si se compra al contado, se debe medir distintas opciones de inversion ya que si pagas 100 millones y obtendras mensualmente 700 lucas, como negocio es pesimo por que los retornos son bajos, menos del 1%, es medianamente riesgosos he inciertos por que nadie te asegura que estara arrendado. 3) Si quieren comprar un depto como instrumentos de inversion, deben analizar otras alternativas, incluso con los mismos 100 millones, es probable que en provincias se puedan comprar hasta dos propiedades nuevas de 1500 uf. 4) Ver la posibilidad de comprar propiedades usadas y en regular estado, repararlas y venderlas. Los retornos son mas atrcativos y la rotacion podria ser rapida. 5) RECORDAR QUE EN ESTOS TIEMPOS, LOS CREDITOS HIPOTECARIOS ESTAN MAS CAROS Y LOS ARRIENDOS TIENEN TECHO, ESTOS SIGNIFICA QUE YO PODRE COBRAR LO QUE QUIERA POR EL ARRIENDO, PERO ESO NO SIGNIFICA QUE EL MERCADO ESTARA DISPUESTO A PAGARLO. eJEMPLO: SI EL CREDITO HIPOTECARIO ME CUESTA 700 MIL, Y EL MERCADO ME PAGA 800 MIL, EL RETORNO ES PESIMO. RESUMEN: INVERTIR EN PROPIEDADES EL FOCO ESTA EN QUE SE ADQUIRIRIA UNA PROPIEDAD, PERO NO EN OBTENER RETORNOS ATRACTIVOS EN FUNCION DE LA INVERSIÓN, CREO QUE SE DEBE ANALIZAR DISTINTAS FORMAS DE INVERSION.

[@nicolasmb7718]

Buen detalle 👍

[@pablotaquire1806]

No sé si es la realidad allí,pero en mi país,doy la inicial del 10,% y la diferencia lo financio con el Bco y lo pago con el arriendo.Al cabo de 6 a 7 recupero mi capital invertido y a partir de allí queda un plus el cual crece con el tiempo

[@felipechacon89]

Tengo una estrategia, tengo un deposito a plazo que genera 400 mil al mes, tenia pensado comprar un depto y pagar el pie con los 400 mil y que el arrendatario pague el crédito hipotecario

[@pedrocarrasco1835]

Usted es diabólico señor Chacón

[@perrobravo1824]

PARA QUE TE DE ESA PLATA TIENES QUE TENER MAS DE 120 MILLONES DEPOSITADOS...MAL NEGOCIO ES MEJOR OCUPAR 5 PALOS, COMPRAR UN CARRO FRITANGUERO Y EXPLOTARLO.

[@nicolasmb7718]

Y cuanta plata depositas al mes para ganar eso?

[@eljuanman999]

@@perrobravo1824 para eso necesitas invertir tiempo. Aquí estamos hablando de ingresos pasivos. Y de hecho necesita menos de 100MM para recibir esa renta.

[@esqueleto9372]

hola amigo buen video, te puedo hacer una pregunta, como puedo ver en que pais está el dinero más devaluado? porque quiero contratar gente de otros paises para trabajar online y pagar un poco menos, creo que puede ser venezuela, me puedes guiar un poco?

[@crislopezlagos]

Lo más rapido que se me ocurre, es evaluar las monedas en esta pagina y ver cuales tienen peor comportamiento respecto al USD. www.xe.com/es/currencycharts/?from=USD&to=CLP&view=1Y

[@esqueleto9372]

@@crislopezlagos como lo puedo hacer amigo? conoces algun video que me enseñe hacerlo? o si es rapido me puedes ayudar con eso?

[@crislopezlagos]

Argentina y Venezuela tienes un universo enorme, parte por eso.

[@jeanmichael466]

Muy buen video, agradecido. Tengo una pregunta en relación al inmueble: soy del Sur (x región) y hay mucha oferta de parcelas, ¿Crees que conviene hacer este ejercicio de invertir en una parcela, construir la casa, o lo que sea, y arrendar? ¿O es más seguro invertir en el departamento? Saludos

[@crislopezlagos]

Ni idea, cada ubicación se comporta de forma distinta, no te puedo responder solo con esa información. Te recomiendo estudiar la zona, testea la demanda de arriendo, anda ver casas que esten ofreciendo en arriendo para validar que se un buen negocio.

[@maxirhlm4774]

@@crislopezlagos una pregunta, a dia de hoy 2023, comprar una vivienda con una mutuaria, sigue sin aparecer en el sistema? No es necesario declararla?

[@cristrova]

@@maxirhlm4774 así es.

[@luisignaciogarciaguarda6626]

Buena!

[@elxandresxh]

Sacas tus crédito todos por mutuaria ? Podría ser buena idea del top de las existentes

[@crislopezlagos]

no, lo hice con bancos en su minuto, me arrepiento.

[@gabrielignaciocifuentesram5795]

💪