DE QUANTO DEVE SER O SINAL DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL?

[@duarth7100]

Quando tem algum apontamento na certidão do vendedor, mas o comprador quer o imóvel, o correto é que o problema seja liquidado durante a transação, mesmo que não tenha gravame sobre o imóvel, inclusive pode constar isso na promessa com arras confirmatórias, e o registro e pagamento final ficar condicionado a resolução total do problema. Mas o comprador quer que o imóvel seja transferido para um terceiro, através de contrato de gaveta e, em seguida, ele adquire o imóvel deste terceiro. Ou seja, não resolve nada e ainda envolve outra pessoa, sendo que essa pessoa está com as certidões ok. Seria uma boa sugestão um vídeo sobre o ônus em caso das certidões do vendedor ter algum apontamento importante, mesmo que o imóvel não tenha gravame ou hipoteca. Parabéns pelo canal!

[@adrianaetb]

excelente sua explicação! tirou todas minhas dúvidas. Obrigado!

[@dicas_uteis]

Vídeo muito bom.

[@diegocosta3075]

Perfeito!

[@brunacacasobrenaturalbruna6437]

Obrigado dr

[@vivianesuzuki5902]

Obrigada ❤

[@tuanenascimentomendesaraga3608]

Como deve ocorrer a assinatura do contrato de compra e venda? De forma presencial no mesmo momento por todas as partes? É conveniente somente o comprador assinar no primeiro momento, pagar o sinal para só depois (outro dia) receber o contrato assinado pelo vendedor?

[@LikidezRealEstate]

@@tuanenascimentomendesaraga3608 ideal seria todos assinarem no mesmo ato e então o comprador fazer o pagamento. Vale ressaltar que o contrato só valerá mediante à compensação dos recursos na conta indicada pelo vendedor. Não há problema o vendedor assinar primeiro e após o comprador assinar, por exemplo, no caso da assinatura ser digital, somente valerá mediante o dinheiro na conta.

[@TatiSilva-k9k]

Quero comprar um imovel o vendedor ,quer fazer um contrato de compra e venda ,e quer q eu pague o valor total ,porem a escritura ainda sera transferida a prefeitura vai vistoriar p taxas do itbi .Devo pagar ou so quando o imovel so transferido estou c medo de pagar e nao ter o imovel no meu nome

[@LikidezRealEstate]

@@TatiSilva-k9k qual valor do imóvel e quanto você vai dar de recurso próprio?

[@rodrigoalcantara1985]

Perfeito !