Для заработка 100 000 рублей в месяц на пассивном доходе нужно вложить 8 миллионов

[@ВКУСНОУЛЕНЫ]

Я с вами согласна полностью

[@vetavoklova8]

15% годовых у вас вышло грязными, это очень хорошо. Хорошая доходность. Во Владивостоке, жилая недвижимость - 6-7 % годовых на длительной аренде.

[@Sochi_love]

Я сдавала свою квартиру в Красноярске за 30 тыс, двушка. Сейчас её продаю, на руках будет 9 млн. Вбухать все деньги в коммерцию- не хочу, но точно рассмотрю апарты в Москве или Спб.

[@euso8172]

Красноярск. Однушка хрущ на минималках 3200, сдача 20-22.

[@egovtsev_vasilii]

Если вы положили 3,200,000 рублей и получаете доход 21,000 рублей в месяц, это составляет 7.8% годовых. - хороший результат для жилой недвижимости! Но от коммерческой все равно больше. потому что в вашем городе доход будет в районе 12 - 14% годовых

[@АлександрТолщин-я3м]

Наивный парень . Ничего не понимает в недвижимости . Но советы дает . В Хабаровске живу . Хотел спросить , а в Перми наблюдается устойчивый рост доходов населения и бизнес на подъеме ? Парень конечно позитивный , молодец , но если ты ничего не понимаешь в глобальной геополитике , зачем ты советуешь людям ?! Покупать крипту особенно мне понравилось и акции .. Нет смайлика рука лицо.

[@egovtsev_vasilii]

Здравствуйте, Александр! Спасибо за ваш ответ. Вы абсолютно правы, инвестиции в криптовалюты и акции действительно могут быть менее надёжными, чем хотелось бы. Именно по этой причине я выбрал коммерческую недвижимость и вкладываю в неё уже более 20 лет. Основной мотивацией для меня является то, что в коммерческой недвижимости риск потери инвестиций практически отсутствует. С уважением, Василий

[@АлексейМиронов-ф6и]

Более 20 лет назад ты в школу ходил или в технарь. Как мог вкладываться в коммерческую недвижимость, не достиг ещё совершеннолетия?

[@mmmmmmmm161]

Комментарии в духе "ничего не понимает" не говорит ничего хорошего об авторе такого комментария.

[@egovtsev_vasilii]

@@АлексейМиронов-ф6и Александр, вы правы, я учился в университете и на втором курсе уже заработал свой первый капитал который вложил в свое первое коммерческое помещение

[@ИванКазаковцев-в2б]

Исторически самым доходным вложением является акционерный капитал. Оно и понятно, т.к. он создавался специально для максимизации прибыли. Реальная (за вычетом инфляции) доходность акционерного капитала 3%-5% в год. Если тебе нужно 100к в месяц, то у тебя должно быть инвестировано 24-40 мио. Более того, эти 3-5% подвержены колебаниям, а кушать хочется всегда. Это значит, что нам нужен запас, т.к. выводить деньги на лоях эквити смерти подобно. Поэтому смело умножай полученное ранее число на х2, х3. Получается нужно не менее 100 мио для пассивного дохода 100к в месяц. Так что автор канала, не болтай о чем не знаешь и в чем не разбираешься.

[@egovtsev_vasilii]

Иван, добрый день. Спасибо за ваш комментарий. Чтобы ежемесячно получать доход 100 000 руб. в виде аренды от коммерческого помещения для этого достаточно купить помещение за 8 000 000 руб. Аптеку или пекарню

[@ИванКазаковцев-в2б]

@@egovtsev_vasilii коммерчаская недвижимость приносит 5-7% грязными. Для 15% нужно или искать и эксплуатировать неэффективности арендного рынка или чтобы повезло. Из этих процентов 5-7 грязными вычитайте налоги, амортизацию, форс-мажор и будет 1-3% как оно и есть в среднем по миру. Так что все равно нужно 100-150 мио для 100к пассивного дохода в месяц.