Quero rescindir meu contrato de aluguel!

Artigo 4° da Lei 8.245/1991 (Lei de locação).

[@lelecopeteleco1659]

Seu barriga: pague os 14 meses de aluguel. Dr. Fran: não, não, não.... Seu barriga: perdemo...

klkkkkkkk

[@romulot.4186]

Perdi foi tudo

[@_K1NG.mp4]

Vai ter q pagar os 12 que restam kkkkk

[@criancaeustass5585]

Ele é o próprio seu barriga

[@zRzinn87]

@@criancaeustass5585 kkkkkkkkkkkkk kkkkkkkkkkkkk

[@gabriel_E05]

Nova skin desbloqueada: doutor Fran morando de aluguel

[@Thiagu0]

Kkkkkkk

[@chicaoSNT77]

😂😂😂😂

[@davidfodaum]

Adoro esse meme da nova skin do Doutor Fran, na do Doutor Fran bandido eu quase rolei de rir

[@napolitanoz2534]

Dr Fran lacostado kkkkkk

[@henriqjuice]

Perdeu tudo! O drama de dr fran Morando de aluguel >

[@murasakibara7157]

"Eu sigo o doutor Fran em todas as redes sociais" E mermo? Também!!!

[@joaomathews3140]

Esse "não não não" é o terror de todos que descumprem o CDC

[@vilousantos]

Um dia ele vai ter que falar: ah, isso é muito simples, eu sou o doutor Fran.

[@murilomoreira5396]

Isso provavelmente vai ser na season finale

[@samuelgamer5034]

ele ja falo em uns 2 videos

[@leclerc4471]

Mas ele já falou kkk

[@jonasmacedo1494]

Tem uma empresa ameaçando processar ele por causa de um video. Se ele for mesmo processado e conseguir ganhar a causa, ele provavelmente vai falar isso kkkk

[@samuelgamer5034]

@Shadow cara, acho q uns vídeos de 2 meses atrás, q eu lembre ele está com roupa social nos 2 videos

[@fernandomagnun4411]

Se for comprovado que a mudança é por transferência de local de trabalho, vc não precisa pagar nenhuma multa. Já aconteceu comigo e foi bem tranquilo.

[@Alabama114]

Diretora:Arthur pq vc tacou uma mesa no Pedro?? Arthur:a mais isso aí é muito simples,eu sigo o Dr Fran em todas as redes sociais Kkkkkkkkkkkk

[@enzovernille3800]

"Descobri que vou ter que me mudar pra Amsterdã" Legal essa descoberta kk

[@valentinarodrigues3313]

Kkkkkkk E alguns advogados dizem que caso o inquilino mude para outra cidade n é pra pagar a multa.

[@jeanvinicius7947]

Cara vc é iluminando, está ajudando MT gente parabéns que Deus te abençoe .

[@JordsJoga]

Doutor Fran: a Funcionário: perfeitamente senhor

[@narcisosergio2182]

Amsterdã neeee, Doutor Fran maconheiro 🤙🍁

[@TheNei]

Hahahahah

[@comoequeeminhacocada]

Nova skin desbloqueada: Dr. Fran fazendo cadastro no AirBnB

[@dogesamurai8685]

Finalmente ele voltou com o final super foda Eu sigo o doutor Fran em todas as redes sociais 🗿🤙

[@kevinreis1996]

Não necessariamente você tem que pagar multa. Existem vários fatores para isso. Em caso de transferência a trabalho, o locatário, apresentando a carta de transferência da empresa, pode sair sem multa, isso está na lei do inquilinato. E também, caso haja cláusula de liberação, também pode sair sem multa, porém, tem que se atentar ao prazo da liberação, pois só está livre da multa, quando o prazo for cumprido. Ex: contrato de 36 meses com liberação de 12 meses.

[@usuariodogoogle3292]

Imobiliária: Pague a multa de 3 meses do contrato. 😠 Dr. Fran: não, não, não... Vou pagar os 12 meses de aluguel que faltavam. 🤬 Imobiliária: Perfeitamente, senhor. 😈 PS: É meme. Na verdade o valor de 3 meses de aluguel será dividido pelos meses restantes, no caso, 12. Restando assim pagar 1/3 do valor, deixando de perder bastante dinheiro. Eu entendi e espero que você também, hahaha. ✌️

[@omultiempreendedor]

Obrigado amigo, você é um amigo.

[@vitorcunha6715]

1 aluguel por ano de multa?

[@cleberooo]

@@vitorcunha6715 neste caso sim

[@PedroF9051]

@@vitorcunha6715 não não não, seria nesse caso 1 aluguel a cada 4 meses. Restam 12 meses no contrato.

[@Ohayotako_ofc]

Não não não, o contrato foi de 36 meses e ele cumpriu 24 meses, ou seja: 2/3 do contrato, isso equivale a 66% do contrato sendo assim ele tem que descontar 66% dos 3 meses da multa do aluguel, ou seja: 66% dos 3 meses são 60 dias = 2 meses, então ele terá que pagar apenas 30 dias = 1 mês que resta do contrato.

[@yodamaster4207]

"caramba eu não sabia de nada disso" haaa sabia sim, só queria passar a perna

[@felipe_7783]

Dr Fran: não não não Cara: Ishi moio

[@mauriciosccp3088]

Excelentíssimo Dr. Fran coloca nos videos a remissão dos art.s para que nós meros mortais acadêmicos do direito, possamos referenciar e reverenciar vossos ensinamentos amado mestre.

[@Bl4ckSn0w]

Dr Fran: não, não, não Qualquer pessoa contrariando ela:perdemos😎

[@Riauunn]

*Doutor fran fala "não, não, não."* Pessoa que achava ter a razão: Perfeitamente senhor

[@rinaldo_jose]

Kkk

[@Enjoado_90Hz]

Nova skin desbloqueado: doutor Fran devendo 14 meses de aluguel

[@diegomenezesdi7518]

Mãe: filho como vc fez isso???? Eu: sigo Doutor Fran em todas as redes sociais 😎

[@vagnercarvalhosaraiva4426]

Se tiver q mudar por motivo de trabalho e comprovar justificativa nem multa tem

[@bielavelar]

Nova skin desbloqueada: Dr. Fran inquilino

[@MrSilas-gp9lq]

Tem que ser de muita bom fé, já que o que falta são 12 meses de aluguel. E tu pagaria apenas 3. Seria vantagem pra tu. Mas aí você estaria se beneficiando.

[@christianaguiar1715]

Na verdade a multa de 3 alugueis são para 36 meses, como só restam 12 meses, proporcionalmente ele só precisa pagar 1 mês de aluguel de multa, então qm sai na vantagem é ele.

[@GabrielRamos-vf4yb]

Eu trabalhei em imobiliária e o cálculo era bem simples: 3x o valor do aluguel, divido pelo tempo do contrato × o tempo que falta para acabar

[@GutoStroligo]

O valor da multa inclui o valor do condomínio tbm ou só do aluguel?

[@botecodopaulo]

@@GutoStroligo só aluguel!

[@hyldenira]

@@GutoStroligo Só o aluguel, tem que usar o condomínio pra poder pagar

[@liviamoura3266]

Tem lei que estipule isso?

[@limanino]

MDS, MTO OBRIGADO DR FRAN, EU TAVA NESSA DÚVIDA!!!!!

[@dieter7291]

Pera buguei, se no contrato tava que com o encerramento do mesmo teria que pagar 3 alugueis, por que ainda tem que fazer os cálculos com base no tempo que resta? No caso séria cancelado esses 3 meses?

[@cris6848]

Fran me dá uma ajuda, eu paguei a academia 1 ano adiantado, no meu primeiro dia eu quebrei o pé, tenho que ficar parado 2 meses, o contrato é 25% se não me engano, se eu cancelar, tem como adiar por causa do atestado, tipo eu não queria cancelar, só adiantar, a lei fala algo ?!

[@user-marcoszacarias]

Eu acho interessante que o aluguel aqui é pra gente que pode viajar para Europa... Que legal... inquilino comum inserido em várias outras situações não consta na resolução... hum🙁

[@algoritmodoyoutube]

Então ao invés de pagar o valor de 3 meses, ele vai pagar 12 meses?😐

[@brunozambon839]

Sim, era o correto

[@breno9399]

Nossa mas porque voce vai pro amisterdã Pra seguir o doutor fran pessoalmente 🤠

[@nagtartaruga24]

As vezes eu tenho vontade em morar de aluguel e falar isso e dizer que aprendi com o doutor Fran.

[@leonardoaraujo1545]

Doutor Fran só viaja pra Amsterdã, por coincidência lá o consumo de maconha é legalizado 🌚 kkkkkkk

[@caiocrivelari4311]

Maconha? Kkkkkk distrito da luz vermelha bem melhor kkkkkk

[@K4RUDO]

São por coisas assim que tu tem q ir na justiça pra garantir seus direitos

[@Keaton.]

"Mas como você sabe de tudo isso?" "Eu sou stalker do Dr. Fran"

[@Gi_Santos77]

👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

[@Arnaldo.679]

Você percebe que vai da merda quando o Dr. Fran fala: Não, nao, não

[@joaoziegler1029]

Dr Fran seguinte, se eu arrumar um trabaio longe de onde moro eu ficaria isento de pagar multa?

[@MalditaInclusaoDigital]

Nova skin desbloqueada Dr. Fran comedor de bolinho de michonha

[@Vic_4458]

Nova Skin Debloqueada, Doutor Fran Lacosteiro

[@michaelgleivon2706]

Se no contrato não falar que é proporcional e falar somente que são 3 aluguéis pode sair faltando 1 dia que tem que pagar o valor todo pq vc leu e aceitou o contrato. Esse ponto precisa ser esclarecido no momento da assinatura e precisa falar no contrato multa proporcional pq na justiça o que vale é o papel e não o bom senso, se no contrato for claro o valor dos 3 aluguéis e o tempo de contrato estabelecido sem falar de proporcional o cara vai se lascar na justiça e ainda perder a causa caso assinou vendo que tinha brecha no contrato

[@desvendandolocais]

No meu contrato que assinei estava dizendo que a multa seria integral de 3 x o valor do aluguel independente do tempo que faltava, e mesmo assim falei com a imobiliária e paguei proporcional, porque o previsto é o que está na lei do inquilinato, não uma cláusula contratual inválida como essa.

[@garaujoabreu]

Se a mudança for por transferência pelo trabalho não cabe nenhuma multa.

[@dayseolivieri6422]

que roubo pagar o resto de meses de aluguel sem morar.

[@jacksonfogo2]

36 meses de contrato, 3 alugueis de multa, se vive a 24 (dois terços do tempo), ent tem q pagar 1 aluguel de multa, pra quem tava em duvida ai

[@MarcoAntonio-yg4rx]

Mudança por solicitação do empregador, basta informar com 30 dias de antecedência. Não tem nem multa proporcional

[@penedoo]

nova skin desbloqueada: doutor fran quebrando contrato para virar maconheiro em amsterdã

[@ricardosilva9915]

Vou por uma placa não alugo pro doutor Fran

[@slvnilo]

mal sabia ele que eu sigo doutor fran em todas as redes sociais

[@canaldorick1984]

No final da discussão o cara sempre vai pagar os 3 meses de aluguel mesmo

[@Kil40Oficial]

Dr Fran:modo Seu Madruga

[@baiazera]

O valor da multa será o equivalente ao de um mês de aluguel. Foi muito fácil de calcular porque eu sigo o Doutor Fran em todas as redes sociais

[@FilipePoliCoutinho]

Se ele segue o Doutor Fran, é pq ele ainda não é o original da Terra-616

[@arteesportiva5617]

Só basta ele falar isso “ Não não não “ que a causa já está ganha.

[@thigamer444]

Essas regras de contrato de aluguel variam pra cada um ou são gerais, valem pra qualquer imóvel

[@universoimoveis7961]

Sim, vale para qualquer locação residencial e comercial, com exceção do contrato de temporada e build to suit

[@Joao-bs6hn]

Kkkk o cara ia pagar três meses e pagou 12 kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

[@messi.7goat]

Doutor fran: não não não Polícias ao raio de 9999 quilômetros:😭🤙

[@Cesar-legal]

O fim devia ser assim: Mais como vc sabe de tudo isso? É que sou CALVO KKKKKKK

[@gkvisual9947]

Eu aluguei um salão para trabalhar, quando fui fazer as documentações, descobrimos que o imóvel não tem número de IPTU, não estou conseguindo legalizar minha empresa devido a isso, e estou tento muito trabalho, pois paguei uma empresa pra fazer todos os trâmites na SETESB, PREFEITURA, E NOS DEMAIS ÓRGÃOS. como devo proceder?

[@marcleosantos5141]

Nesse exemplo, a multa é de 1 aluguel

[@phgamesgg]

Um ator nato

[@Entity_overpower]

Doutor Francisco

[@Igson-pedro]

Oi❤

[@JorgeGarcia-rc4xc]

Ter esse direito ok... problema que a imobiliária retém os 3 depósitos, e não vai te devolver o dinheiro...

[@altamiroamaral3675]

Garai o cara deixou de pagar três meses para pagar 12

[@ronaldlima3090]

Em que planeta é isso. É 2 ou 5 meses de multa por aqui em Fortaleza

[@alanaoliveira7484]

Que eu saiba se for por transferência de trabalho não precisa pagar a multa

[@RuiMotaUberRJ]

Mas quando o motivo da entrega do imóvel é por motivo de trabalho (por exemplo ser transferido para outro estado punhais) não ficando-se tô da multa? 🤔

[@marck_deyvid]

Meu like foi o número 1500 rsrs

[@salveotricolorpaulista0212]

Skin desbloqueada: dr fran pernas finas

[@fabianomoraes5303]

No meu caso, foi furtado minhas coisas por um inquilino que o dono colocou e ele nao pagou aluguel, nao ficou nem 7 dias no imóvel, mais quando saiu levou minha caixa de som, so ele e eu tinhamos a chave ele saiu do imóvel e depois jogou a chave pra dentro da garagem, o dono tem alguma responsabilidade no caso de nao conseguir recuperar de quem levou?

[@sidneiarocha7580]

OLÁ! BOM DIA... EU ALUGUEI UMA CASA, CM CONTRATO D 6 MESES, FIQUEI 4 E ENTREGUEI A CASA! AVISEI Q ENTRARIA NO CALÇÃO NESSE MÊS DE JANEIRO... A FAMÍLIA DO FILHO DO DONO Q É CASADO, MORAM NO MESMO QINTAL E N DÃO LIBERDADE P NOVOS INQUILINOS Q CHEGAM, SÃO MUITO BRIGUENTOS E N RESPEITAM NADA ! BATERAM NA JANELA D CASA P PERGUNTAR SE ALGUÉM ALI FUMAVA, MANDARAM EU SAIR DA FRENTE DA MINHA CASA CM O MEU FILHO D 5 ANOS P CACHORRO DA VIZINHA N LATIR... ENFIM ,N TENHO LIBERDADE NEM PRIVACIDADE D NADA! POR ESSE MOTIVO ENTREGUEI A CASA COMO OS INQUILINOS ANTERIORES ENTREGARAM PELOS MESMOS MOTIVOS ! EU SOU OBRIGADA A FICAR EM UMA CASA ASSIM ? SEM FALAR Q MEU FILHO É TEA (AUTISTA),ELE TEM 4 ANOS !

[@leilareginaD]

Uma ressalva: se a mudança for por transferência de local de trabalho não haverá multa

[@moisesdossantosfreitas9911]

Putz que imobiliária incompetente.

[@Spacedark-kg7qr]

Doutor, se eu der promissória para meus inquilinos e um deles não pagar o aluguel, posso cobrar judicialmente?

[@T5leaderofall]

Eu num entendi kkkkkk

[@moisesmello3497]

Cara do Apartamento: Vai pagar multa Sr Doutor Fran: Não não não não Cara do Apartamento:Ok Sr o Apartamento e seu de graça

[@oexterminador3659]

Me ajudem a fazer um cálculo, o valor do meu aluguel é de 750, 12 meses, só peguei 2 meses e quero quebrar o contrato, quanto devo pagar de multa?

[@user-rh9xf5td9h]

Pagou quanto?

[@oexterminador3659]

@@user-rh9xf5td9h já paguei 3 meses

[@magnacelia9]

Poxa! Eu aluguei uma kitineti com contrato, mas n liv sobre isso no contrato. Agora estou sabendo que tenho que pagar a conta da bomba dágua, mexendo lá cima vi que as caixas dáguas n são como o dono explicou(aqui somos duas pessoas, a kitineti de cima é para família, logo, o consumo de água é diferente_mas n tem ninguém morando na kitineti de cima). Porém, enchendo as caixas d'águas, vi que a caixa de consumo da kitineti de cima é junto com a caixa das despesas das duas kitinetis(uma caixa é apenas para minha pia e banheiro, outra é para lavar loupas e a terceira é para consumo da pia e banheiro da kitineti de cima), no caso, quem morar em cima vai usar da caixa do consumo de lavar roupas e vai economizar a caixa da pia e banheiro deles, então, eu vou sair no prejuízo, pagando energia da bomba d'água para quem for morar em cima. Primeiro, quando aluguei n sabia que a bomba a gente que paga e nem que dividia com quem for morar em cima. Agora, quero me mudar, e n sei como vou fazer.

[@linharesking]

mas se o inquilino não quiser pagar a multa?

[@les8101]

Obg dr fran! Mas quero saber de aluguel sem contrato ... o famoso "pagou entrou" ?

[@Richardzando]

Um dia vai ser inventada uma lei chamada Dr.Fran. Você foi enquadrado na Lei Dr.Fran,por não seguir ele em todas as redes sociais

[@alinecorreia6626]

Eu preciso me mudar porque a casa está cheia de pulgas e parece que vai desmoronar teto com goteira

[@reuelhenrique9481]

Aí ele fala eu sigo eu próprio em todas as redes sociais

[@HallsDeFrangoo]

Mas amigo como diabos vc conheguiu o dinheiro para viajar? Aaaa mas isso é muito simples eu sigo doutor Fran em TODAS as redes sociais

[@ismaelferreira6447]

Oush

[@rafalones]

Nao, nao nao nao.....

[@xandinhoguaxe]

Uma pergunta pq estou com muita dúvida. Eu moro em um imóvel a 12 anos e eu e a dona do imóvel não entramos em consenso sobre o valor do aluguel. Nós não temos contrato e só de boca. Só q preciso de um prazo para pintar e arrumar algumas coisas no imóvel. eu tenho direito há algum período sem pagar o aluguel para arrumar o imóvel. eu já arrumei outro lugar para morar mas só desocupar no mês de fevereiro 2024. me ajuda aí se puder?

[@tarcisioleao723]

Um clássico

[@juremaepifanio7000]

E quando a pessoa está devendo dois alugueis e as contas de luz e gaz, a pessoa que alugou também tenho que pagar a multa?

[@leandro7687]

Nao nao nao Perdemo

[@samuelzin3479]

Mais ele num vai pagar mais caro? kakakaka

[@zyoncomz8790]

em caso de transferência de empresa não precisa pagar a multa

[@maconhunista]

Multa de 3 alugueis em contrato de 1 ano é abusiva? Afinal são 25% do valor total como multa?

[@TheLhflg]

sou locatário. estou saindo após 26 meses, tenho seguro fiança... preciso pagar a pintura e a multa? ou o seguro fiança cobre isso? depois a seguradora vai me cobrar?!

[@91utz73]

a multa séria de 3 alugueis porém ela tem q ser proporcional.. se no contrato dizia 36 meses e ele ficou durante 24 meses, sendo assim ele deverá pagar os outros 12 meses de aluguel restantes???

[@mauriciodesouza2726]

E quando no aluguel diz que após 12 meses ( 1 ano ) ambos podem desfazer o aluguel sem nenhum custo, o cálculo desse proporcional da multa é fejto em cima de 12 meses, correto? Obrigado!

[@julianafideuse4146]

Funciona também para o proprietário? Infelizmente estou precisando pedir o apto de volta por necessidade de moradia para mim, e faltam 7 meses, posso pagar a multa proporcional ao tempo que resta?

[@viniciusferri9704]

Se tem um contrato de aluguel por 12 meses mas fiquei morando 6, serão pagos 10% dos 6 meses restantes, caso contrario é cobrança abusiva

[@Katsuo_Oficial]

Você é formado em Direitos?

[@pedrophnx1843]

😎