Manutenção e reparo no imóvel alugado. Quem paga a conta?

[@mauranerwen]

Aluguei uma casa com infiltração na parede, que constava na foto da vistoria inicial, e quando fui sair fui obrigada a arrumar a parede e advogado nenhum pegou a causa e defensoria pública não fez nada. Resultado, entreguei o imóvel reformado.

[@willianpareira1930]

Meu deus, que raiva!

[@tinhowd4157]

Muito bem explicado obrigado esses casos de cupim e ferrugem, aconteceu comigo...

[@tretas269]

Olá bom dia Dra Renata, estou a essa hora sem dormir, aliás tenho perdido noites de sono. O motivo é que aluguei uma casa antiga, não verifiquei o laudo de vistorias do contrato (olhei há poucos dias, e tem muita coisa que não condiz com o que eu encontrei no imóvel). Vários problemas começaram a acontecer, problemas hidráulicos e também infiltrações nas paredes por toda extensão da casa. eu praticamente não usei um dos banheiros porque o proprietário veio arrumar agora há uns dois meses (faz 3anos que estou na casa)Quero pintar as paredes mas elas estão com infiltrações por toda extensão da casa, ele quer que eu conserte antes de pintar. Janelas, portais, portas que estão com as pinturas em excelente estado de conservação ( exceto por ferrugens que foram surgindo ele também quer que eu pinte tudo . Quero me mudar de cidade e não sei como fazer, pois são tantas exigências que não tenho condições financeiras de realiza las. Gostaria que a senhora me desse uma orientação. Um bom dia, agradeço

[@BrunaMaeli]

Como procedeu?

[@edmilsonjreis]

Olá. Eu vivo situação parecida. A diferença é que imóvel comercial.

[@GilciaraPedroza-iz3ds]

Manda ele embora entre em um acordo

[@GilciaraPedroza-iz3ds]

Inquilino não entregar como ele recebeu não .

[@amandaferreiranunes9295]

O inquilino quebrou toda a minha casa, ele é cadeirante,quebrou parte da parede, tirou boxe do banheiro, tirou porta do quarto ,fez um buraco na parede e deixou muito prejuízo para nós

[@andersonconceicao628]

Tenho uma casa de aluguel. No contrato tenho por escrito cada cômodo e seu estado ... Na hora de alugar passa cômodo por cômodo com o cliente e vamos marcando nos parênteses a situação..quintal , telhado , encanação , paredes, janelas , lâmpadas. Entrego tudo em ordem caso algo estrague e com o morador de aluguel mas 6 em 6 meses dou manutenção...

[@casinhadaana7924]

O meu nao fez contrato .disse que ia fazer e nao fez ,fiquei 2 semanas sem luz ,2 semanas sem agua esperando ele resolver,e agora o esgoto que nao tem condicoes de usar o banheiro e ele nao quer arrumar e pediu a casa ,eu nao sabia que a casa minava agua das paredes das crianças,e sempre ele fala que se eu quiser eu arrumo e se se nao quiser eu entrego a casa

[@sabrinapereira9680]

​@@casinhadaana7924entrega a casa então

[@mariarossi3967]

Bom dia,gostei muito das suas explicações doutora,muito obrigada abraços 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻😍

[@juans4473]

Como proceder quando acontece sendo o descaso da imobiliária? Sou proprietário, a imobiliária recebeu a casa logo após eu terminar a construção, trocou de inquilino e dessa vez,ao sair o último inquilino a casa ficou bagunçada pintaram com cores diferentes, janelas, tomadas rodapés, até o piso lambuzados de tinta, pintura mal feita com tinta de péssima qualidade. A casa estava fechada e eles tinham as chaves ...um dia um vizinho me ligou que tinha água correndo dentro da casa, liguei pra a imobiliária e eles foram lá,e retornaram que não tinha acontecido nada. Passei pegar as chaves para outra imobiliária levar um cliente ver o imóvel, estava todo alagado. Peguei um pedreiro pra ver se tinha algum vazamento, tava tudo ok, provavelmente deixaram alguma torneira vazando. Acabei alugando por outra imobiliária, mas Agora veio mais um prejuízo de quase R$3.000,00 na conta de água daquela época. Qual o procedimento pra responsabilizar a imobiliária pelo descaso?

[@marapereira525]

Estou passando por isso... imobiliária só pega o dinheiro ...colocou inquilinos problemáticos e inadimplentes... pra ter uma idéia o inquino nunca pagou o aluguel ... quem me paga é o seguro fiança .. nunca recebo no dia certo já passaram quatro meses sem pagar... imobiliária nem aí... inquilinos fazem o que querem na minha casa ...só incomodacão... ainda relaxados e fazendo puxadinho😢😢 ...

[@ConceiçaosouzaLima-f9o]

Bom dia ,estou saindo de uma casa ,que o teto da sala caiu inteiro o da cozinha caiu metada no quintal também, as paredes parecem ,barro a dona da casa exigir que faça esse reparos pra pintar ,so que ta tudo caindo so de tocar

[@RenataCurty]

Neste caso, me parece estrutural, responsável é o proprietário

[@GilciaraPedroza-iz3ds]

Inquilino não devolver o imóvel como ele recebeu ele devolver todo quebrado. A mobiliária tirar o corpo fora .

[@sakura_simuleitor_695]

Cai de paraquedas e já me inscrevi Tirou todas minhas dúvidas sobre casa de Aluguel 😊

[@andreantoniobrito7526]

No meu caso nao fomos nem chamados para estar juntos na vistoria, ate ai tudo certo, após nossa mudança, percebemos infiltraçoes que foram sinalizadas, problemas no portao elétrico apos uns 2 meses de uso e foi dito que o portão era novo, eles sao donos de um galpão ao lado e nao foi dito nada que iriam reformar ou ter obras, e apos 2 meses no imóvel comecou a manutenção neste galpão, que ai começou sujeira no quintal, mais umidade, mofo, ralos que nao funcionam, desnível no chao enorme que cria um bolsao de agua pra dentro da casa, e ontem devido a esta obra estavam fazendo um telhado e choveu criou um bolsão de agua na parte de um jardim de inverno, que fez com que quando chegamos em casa estivesse tudo alagado, por conta de um ralo que nao suportou a quantidade de água e por conta de uma árvore pequena que ja tinha no local obstruiu mais a passagem de água e fez com que tudo alagasse, falei com o dono do imóvel, o mesmo disse a tem que fazer manutenção no ralo, e tem que limpar ai, obs: efetuamos a limpeza do espaço a cada 2 dias, e sempre que chovia nao alagava o local so foi ter esta obra e a agua ser dierecionada para a laje do imóvel que aconteceu isso tenho fotos vídeos de tudo foi dito a nós que a obra é para benfeitorias para nós e sabemos que a obra é para benfeitorias do galpao deles ao lado e nao fomos nem comunicados desta bendita obra, que fez com que o quintal ficasse horrível, chao tudo manchado paredes descascadas todas com umidades e ai ainda falaram que foi uma fatalidade na boa é muits sacanagem, fatalidade seria se alguém tivesse se machucado como ja ocorreu de cair telha pedaço de cano, ferro, pedra do alto e os pedreiros quebrando e nao isolam o local infelizmente pagar um valor que nao é barato em um imóvel para nao ter sucego e complicado sera que vocês do canal conseguem me ajudar com isso?

[@emanuellefarias8692]

Manutenções e reparos em imóvel alugado de acordo com a lei 8.245/91. LEI DO INQUILINATO. O inquilino precisa receber o imóvel em boas condições de uso. É necessário uma vistoria ( quem deve fazer é o proprietário ), antes de alugar o imóvel, devendo ser gerado um laudo de vistoria afim de verificar pendências/ reparos no imóvel para o proprietário realinhar antes de alugar. Isso é importante também quando o inquilino deixar o imóvel, pois o mesmo deverá entregar o imóvel do jeito que alugou, tendo por tanto o dever de fazer as manutenções adequadas enquanto viver no local. REFORMAS E BENFEITORIAS; O inquilino antes de fazer deve pedir até pelo WhatsApp ( que hoje vale como prova ), antes de fazer. Existem reformas necessárias, voloptuarias, como também simples. As necessitas tem caracter de necessidade imediata ex ; furo no telhado que está pingando. As simples; são benfeitorias úteis que valorizam o imóvel, estas podem ser reembolsadas pelo o proprietário ou não de acordo com o que foi negociado previamente entre eles.

[@ArneyMartins-f3f]

Peguei uma casa toda deteriorada o acor era descontar todo mês eles não gastaram um centavo pra a manutenção da casa dez de luz até a água encanação tudo agora eles ficam botando pressão pra pagar o aluguel eles sabendo que estamos gastando na casa ao mesmo tempo pagando aluguel e eles só recebendo e agora?!!

[@tiagomedeiros1139]

Ótimo vídeo parabéns pelos esclarecimentos...

[@l.1204]

O que acontece quando a vistoria de entrada não tirou foto de determinadas coisas, porém na vistoria de saída o vistoriador fica tirando foto DE CADA MÍNIMO DETALHE ou sujeirinha e tenta jogar absolutamente tudo nas costas do inquilino? Eu estou passando por isso no momento, e praticamente todos os pontos que foram levantados, já existiam no apartamento antes (basta olhar a vistoria de entrada); E tbm desconsideram que há certos desgastes que são naturais e decorrentes do uso normal de qualquer coisa; O apartamento que entregamos está muito melhor do que era antes, e mesmo assim, estão tentando nos extorquir

[@Lah_Skv]

Estou na mesma situação

[@l.1204]

@@Lah_Skv Te aconselho a procurar um advogado imobiliário viu... se não, vão inventar todo tipo de coisa pra cobrar de vc... Será abuso acima de abuso; Inicialmente estavam cobrando que pagassemos o aluguel desse meio tempo de termos entregue as chaves e o conserto dos problemas que eles levantaram

[@virginiasr2815]

Estou na mesma situação. Querem bancar uma reforma às custas. Usaram fotos de outros cômodos para justificar reparos.

[@l.1204]

@@virginiasr2815 mostre que você não concorda... Mostre as evidências e peça para que eles provém o que estão falando... Mas sugiro que vá atrás de um advogado pra resolver isso pra vc... Da pra conseguir alguém pra ajudar nisso por um preco bem ok

[@iracisilva7851]

Obgda dra. A senhora me ajudou muito!

[@alessandrafrancisca8732]

Oi doutora bom dia tudo bem sou o inquilino e entrei numa casa para morar de aluguel e depois de 3 meses houve entupimento no cano do ralo do banheiro e da cozinha eu não sabia que o proprietário tinha feito um encanamento o ralo do banheiro e o encanamento da cozinha são o mesmo o proprietário não construiu uma caixinha de gordura para separar a sujeira do ralo do banheiro e da cozinha e entupiu antes de 3 meses no caso desse quem paga a manutenção o inquilino ou o proprietário

[@toucchira3443]

A porta principal de entrada não é muito segura, queria colocar uma porta de ferro externa daquelas que dá para fechar com cadeado. Essa responsabilidade é de quem? Ainda não me mudei, e estou em processo de negociação com a imobiliária. Gostei da casa, mas essa parte da porta me incomoda, não achei nenhum pouco segura.

[@rpmrpm6255]

Manutenção do forro de PVC do imovel quem é que paga locador ou locatário ?? Lembrando que o forro já existia quando o locatário chegou no imóvel.

[@GabrielaDeAlmeida-w7h]

Aluguei um imóvel em perfeito estado pintado com lâmpada tudo aquecedor funcionando e agora é inquilina entre em contato comigo falando que o aquecedor quem tem que arcar com o conserto do aquecedor

[@tayanalisboa5867]

Olá! Sou inquilina a 2 anos, no decorrer da moradia foram aparecendo problemas no imóvel, parede descascou em várias partes dos cômodos, infiltração, mofo , banheiro de cima parou de dar agua, o proprietário nao limpa a caixa d'água, não limpa o corredor da vila, entre outras coisas. Toda vez que vou questionar algo ele diz que depois de 3 meses não é mais responsabilidade dele e sim do inquilino. Minha dívida é se posso usar esses acontecimentos como quebra de contrato por parte dele e sair do imóvel antes de vencer o contrato?

[@RenataCurty]

Olá!!!! Você deve fazer o seguinte informe por escrito todos os problemas que apareceram no imóvel e peça para ele providenciar os reparos, se ele não o fizer em um prazo razoável, ou compense o valor, caso vc faço os reparos, vc pode devolver o imóvel sem pagar a multa contratual , por descumprimento no contrato de locação.

[@daianepereira7295]

Deixa eu ver se entendi direito. Infiltração cabe ao proprietário pagar. Certo?

[@sabrinapereira9680]

A caixa de água é vc que tem q limpar

[@thaisrodrigues175]

Oi bom dia Dra ,no meu caso ,moro alugada ,não tem contrato,teve ao vistoria aprevia ,só no olhar mesmo ...tem 3 meses que tô nesse local ,essa noite afiação do meu ar parou ,estava com cheiro de queimado ,e uma tomada aleatória da casa ,já tinha parado , porém voltou ,aí como a fiação do meu ar parou ,quem fica com as despesas, inquilino ou proprietário? Sendo que meu ar não fica ligado ,passo o dia trabalhando,só chego a noite,e foi justamente quando fui ligar a noite,que ele não funcionou,e a fiação da casa é antiga a

[@silvaniaathaide4920]

Muito bom vídeo 🙌🏾 Dra Renata faz um vídeo sobre manutenção,se pode o proprietário entra pra fazer.e se o inquilino inventar sempre q não pode acompanhar e não dar as chaves,pro proprietário fazer a manutenção.como ficaria😥.agradeco.🙏🏿

[@lekafreitas5214]

Eu alugue uma casa , quando eu entrei parecia que tava tudo bom , quando eu entrei ela tava com uma maquiagem por cima só vimos quando entramos , portas com fechaduras ruim descarga ruim vazando minha agua de 30 veio mais de 100 chuveiro caiu a parte que liga

[@marinaaugustadossantosferr8502]

E quando o inquilino nao tem mais contrato, nao faz manutenção.

[@miriamnascimento103]

Azulejo estufando e rachando (pontos ocos), inquilino ou proprietário?

[@leonardobarbosa1135]

Também quero saber pq quando vim tava assim

[@anisakuhl7832]

Tenho uma casa e comercio junto esta alugada a 12 anos ja gastei 8000 mil reais este ano figuei viuva ,, deu proplema nas cahlas mandei trocar faz 3 meses agora com essas chuvas fortes esta vazando de novo sou eu que tenho que arrumar de novo ??

[@bichinhosdeestimacao-pets2974]

Muito o seu vídeo

[@danielacb8319]

Boa noite,moro em uma casa alugada. E tem armário planejado na cozinha ,estou com 3 anos na casa e nesse período deu cupins. Quem tem que fazer esse reparo no armário?

[@RenataCurty]

Olá! Cupim é manutenção. Responsável é o inquilino.

[@edileuzamaria3525]

Dra inquili o é que tem que fazer .nao é ele que ta usando usufluindo pq o proprietario tem que fazer mm ...se ele esta no imovel que conversa que o dono que tem que pagar ?

[@inozenemartinsteixeira7966]

Sou obrigada a fazer o piso desgastado após morar 8 anos ? O piso é frágil foi saindo lascas ao varrer e ao uso de uma cadeira.

[@Atentadomg]

Pelo que eu sei não pq é coisa natural ! Acabei de ler aq isso! Agora danos como furos de parede vc é obrigado dependendo se vc tem contrato

[@MrLUKINHA1986]

Moro há 8 meses no imóvel, o portão já tinha dado problema, era a fiação velha, que arquei com a troca, mas agora novamente o portão eletrônico parou devido ao motor ser velho, segundo o técnico, tem entre 10 a 15 anos, de quem é a responsabilidade ?

[@PortaldeNovaLima]

Ola Renata Cury, conheci seu canal hoje e pergunto. Manutenção de cerca viva em uma casa, quem paga? Obrigado

[@sabrinapereira9680]

Inquilino nunca quer gastar nada por isso não compra casa 😂

[@LactoVaciluss]

E quando não existe laudo de vistoria inicial e final ?

[@MaxDirley]

Dr, sabe aquele vaso sanitário que tem uma caixa em Sima, pois é faz anos que precisa trocar as peças da caixa de descarga, tive que trocar, pra evitar inundação no apartamento, me custou 159.50 as peças novas e paguei + 50 Reais pro porteiro trocas as peças, posso compartilhar estas despesas com o proprietário?👮👮🤔🤔

[@jvvieira1985]

Vc usou a descarga o tempo todo, daí vc quebrou e quer que o proprietário pague? Toma vergonha na cara moça e pague o que vc quebrou, agora quando vc entrou e tava quebrado e vc mostrou e disse que iria comprar pra ser descontado depois, aí sim.

[@EduardoRabello9]

Olá, sou inquilino, os cabos de aço do portão eletrônico da casa estourou, estorou naturalmente por uso, tempo, cabo velho, neste caso, quem paga a manutenção é o proprietário da casa ou o inquilino???

[@meusestudos121]

Proprietário

[@maura83]

Olá, sou inquilina há mais de 5 Anos e agora está com infiltração e entrando água falei com. Proprietário e não quer arrumar parece que ele quer que saio da casa pago meus aluguel certinho todo mês

[@wesleykurten3430]

Olá! Obrigado pelo vídeo e informações. Aqui em casa caiu um pedaço da moldura de gesso pq claramente foi mal instalado/fixado, quem paga? As paredes tbm estão com infiltração e está descascando a tinta da parede, quem paga?

[@vitoriasampaio7641]

Também estou com o mesmo problema

[@silvablack415]

Boa noite! Que horas se pode começar a fazer um reparo em um apartamento. Por ex: o trabalhador começa seu serviço as 08:00 e o inquilino quer que o serviço seja feito as 10:30. ?

[@marielaa.giorgetti3522]

mudei numa casa onde a mesma precisava de manutençoes, uma delas era o gás encanado, o aquecedor nao funcionava, e tinha que fazer algumas manutençoes externas, fiquei sem chuveiros quentes e sen gás para fazer comida por 12 dias, tive que gastar fora para tomar banho eu e minha familia e comprar todos eses dias marmitas, bom, depois de tudo isso chegou o boleto do aluguel e nao quiseram abater pelos dias que fiquei desse jeito, posso entrar com uma açao contra a imobiliaria?

[@manuelmagalhaes4237]

A porta de entrada do apartamento rebentou por ação do tempo, quem tem que substituí-la, o inquilino ou o proprietário?

[@leoniesilvagabriel4127]

Bom tarde Doutora. São ótimas as orientações. Achei interessante quando a senhora mencionou a necessidade do laudo de vistoria e a necessidade de identificar possíveis problemas pré-existentes no imóvel. Mas, atualmente, apareceu dois problemas no imóvel segundo o proprietário: 1° a calha do imóvel apresentou um furo e 2° a parede externa, está apresentando infiltração. Pelo o que entendi de sua explicação, são problemas de responsabilidades do proprietário. Me corrija se a senhora puder, caso eu estiver errado. No mais, muito obrigado pelas orientações.

[@RenataCurty]

Olá! Sim de responsabilidade do proprietário.

[@casinhadaana7924]

O telhado com dois balde na entrada da minha porta e ele nao quer resolver tambem

[@maxdesouza-ml5tr]

Só uma pergunta e no casa de fazamento no cano conta de água vir valor auto dono tem dividir valor da fatura com inquilino

[@alissonbenites6320]

Aquecedor estragou e segundo técnicos não tem conserto. O imóvel está alugado há 7 anos, o inquilino pegou o imóvel com o equipamento novo e no contrato tem uma cláusula dizendo que ficam a cargo do locatário a manutenção e conservação do aquecedor. Contudo, a imobiliária está querendo cobrar do proprietário. Quem paga, afinal?

[@sofiamaia193]

Aluguei um imóvel. Esgoto começou a vazar, entupiu a pia, cheiro de esgoto pelo os ralos da casa. E o proprietário não quer se responsabilizar. Estou na casa a 6 meses, e isso vem acontecendo desde q entrei

[@RenataCurty]

Boa noite Sofia. A responsabilidade é do proprietário sempre que o problema já estava no imóvel antes de você mudar. A minha sugestão é você propor ao proprietário que vc conserte e desconte no aluguel.

[@marianabarbosa2420]

@@RenataCurty E no caso desse mesmo problema no esgoto, porém ocorrido1 ano após a entrada do inquilino? É de responsabilidade do inquilino esta manutenção, correto?

[@ALESSANDRADUARTE-l5l]

Quem é responsável por reparos pre existentes é a imobiliária ou proprietário?

[@flaviaviana6003]

Boa tarde a porta do quarto deu cupim a proprietária quer que eu dê uma porta nova , isso é correto ou devo fazer o reparo desse cupim

[@hyagofarias7769]

Aconteceu comigo também! A casa cheia de problemas e a dona nunca resolveu nada! Sai da casa ela tá querendo me cobrar um absurdo.

[@andersonvitali5617]

Bom dia Dr Renata teve um vazamento na casa de aluguel o proprietário arrumou o vazamento mais veio uma fatura a mais do que o normal quem paga a fatura o inquilino ou proprietário

[@thomcavalcanti28]

Olá Retana, Aluguei um imóvel, vive dando infiltração. Posso fazer a rescisão e pedir multa?! Segundo os moradores, essa infiltrações já persiste por longa datas. Caso ele faça o repara, como proceder?!

[@alessandrafrancisca8732]

Quando isso acontece que eu já estou morando na casa antes de 3 meses logo após eu entrar é eu que sou o inquilino que paga a manutenção ou só depois de 6 meses que eu estivr morando na casa perco o direito de reclamar durante os seis meses que eu estiver morando na casa quem paga a manutenção é o proprietário e não eu um bom dia para senhora quando ver essa mensagem me responda para me ajudar muito obrigada

[@eliaslelis8212]

Boa noite, estou no imóvel a 3 anos, começou aparecer infiltração no teto,chamei o encanador,ele constatou que a caixa d'água está vazando devido a uma fissura que apareceu de quem é a responsabilidade, minha ou do proprietário

[@lucianojose938]

Bom dia eu aluguei uma casa sem contrato o Equelino quebrou o Box do banheiro e não que fazer o que fazer obrigado

[@GabrielaDeAlmeida-w7h]

A inquilina entrou em contato comigo e falou que o aquecedor deu problema quem tem que arcar com conserto

[@daianecristine2181]

a parte elétrica aonde moro vem dando problema porque é muito velha tem muitos anos sem manutenção até os disjuntores são muito antigos falei com a proprietária ela me disse que depois que o inquilino está no imóvel a mais de 2 anos ele é obrigado a pagar isso processe ?

[@nathaliemavarez2447]

tem nao moça oxe

[@ThiagoMoreiraSousa]

Quando aluguei a casa o deck de madeira da área externa da piscina estava recém reformado (lixado e envernizado). Na saida, eu tenho que fazer a mesma reforma? Fiquei na casa 1 ano e meio apenas.

[@SolangeSilva-qg6xi]

Quem paga a vistoria o locatário ou locador

[@Zika-zm5ve]

Meu alugamos uma casa assim 3 anos de contrato reconhecido no cartórios com 1 mês vazamentos na casa e algumas coisa pra fazer e a dona falou que ia fazendo as coisas 1 ano a gente pegando. Certinho 1500 reais nos chamamos para conversar e falo que não tinha condição de arruma e pediu a casa com 3 anos de contrato a gente falou ok arrumamos uma casa pra alugar aí tudo certo aí passou uns dias ela veio em casa conversar pra gente não sair pagar 1000 reias e a gente arruma aos pouco no nosso tempo nós falamo ok tudo bem passo 3 meses ela veio cobrar pq não arrumamos falamos a dificuldade que estávamos tendo é que ia ficar caro mais que ia resolver aos poucos aí ela pediu pra sair da casa aí nós falamos dá um tempo pra gente sair pq nós alugamos casa você fez a gente desistir pra ficar nessa casa e agora pede a casa aí blz nós faltou não vamos acertar pq vamos sair aí passo um mês ela mando uma carta cobrando os 500 que faltava pelo advogado.. e agora ela processou minha esposa porque nós não estamos pagando o aluguel estamos com dificuldade em achar casa minha esposa teve que arrumar trabalho deixa nosso filho de 8 meses na creche pra nós juntarmos dinheiro e alugar outra casa tivemos que correr adiantar umas dívidas e agora vem a supresa do processo alguém pode nos ajudar nunca atrasamos aluguel nenhum na nossa vida mais essa casa que alugamos a dona foi muito mal intencionada alguém pode ajudar nós orientar???????

[@kelltsx]

Infiltração. Inquilino ou proprietário?

[@carloscosta9396]

Boa tarde, meu imovel fica fora de um condominio, porém uma das paredes fica na entrada do condominio. A pintura dessa parede é obrigação minha pagar pela pintura?

[@dhenifferalbuquerque6780]

Troca de encanamento e registro da tubulação de incêndio? Inquilino ou proprietário?

[@marcoacastro5723]

Moro numa casa quem nem portas tem no quartos tem que por cortinas no lugar. E sempre tem fazendo falo para dona e ela diz que responsabilidade é minha

[@sabrinapereira9680]

Vc viu antes de alugar né

[@winnyabdulnibirenibire1067]

Bom dia Dr, o imóvel onde eu aluguei não tem o lavatório de louça e eu pedi a dona para por o lavatório nesse caso quem deve pagar??

[@joelmarodriguesdeoliveira182]

OLA DRA. RENATA. ALUGUEI UM SOBRADO E ELA NAO TEM CORRIMÃO NA ESCADA. DEPOIS DE 1 ANO ESTOU SOLICITANDO O CORRIMÃO MAS O PROPRIETARIO NAO QUER INSTALAR. E CORRIMÃO É UM ITEM DE SEGURANÇA DA CASA. NESTE CASO HÁ POSSIBILIDADE DE QUEBRA DE CONTRATO E NÃO PAGAR A MULTA? POIS QUERO SAIR POR ESSE MOTIVO, MAS HOJE SE EU FOR SAIR A MULTA DE 6.000,00

[@Lavizera]

A caixa d'água do imóvel que eu aluguei apresentava defeito, foi reparado porém agora voltou a dar problema novamente. Quem deve fazer a manutenção eu ou o proprietário?

[@RobertoPinto-t4l]

Doutora meu inquilino está com vazamento de água não sei se e entupimento ao cano danificada ele mora a mais de quatro anos o mesmo e ignorante difícil conversar com o mesmo, quem tem que fazer este reparo

[@marinaaugustadossantosferr8502]

Quando o inquilino nao tem mais contrato e nao paga manutenção?

[@reginafatinatti8051]

Porta estufada do banheiro depois de alugado, quem paga?

[@ElisonPatrickBucalam]

Kitnet alugada depois aparece os problemas, que fazer

[@MithielliAlves-zn2sy]

Me tira uma dúvida aqui dra chão ao redor da fossa tá cedendo quem deve arrumar ?

[@garotastop]

Armário embutido da cozinha está caindo , a inquilina está pedindo para eu concertar … está certo ?

[@LiviaMarafiga]

Mas a vistoria não pega os detalhes do local, é um instrumento absolutamente falho. E qdo ele mesmo (proprietário) entra na tua casa para fazer reparos e estraga as coisas? Ele pode entrar na casa do inquilino assim? Tudo isso pq não quis gastar/pagar um profissional, é vergonhoso. Tudo favorece o proprietário.

[@lorrainibritto6532]

O cano da parede começou a vazar quem deve arrumar o inquilino ou proprietário

[@carolcakes1475]

A fiação da casa é velha, pegou fogo e o proprietário nao quer arrumar

[@rafaeldurigueto6679]

Onde estou morado o ar condicionado começou a vazar agua pelo apartamento todo, do nada apareceu esse problema, a imobiliária disse que é minha responsabilidade, é minha mesmo?

[@adaltodasilvacarvalho3390]

Sempre muito bom seus vídeos Dra. Renata. A questão da pintura pode sair do valor do condomínio ou tem que ser por rateio os custos?

[@RenataCurty]

Pode sim sair do valor do condomínio, se a assembleia decidir ou pôde-se fazer um fundo específico para isso, neste caso esse fundo deve ser só para isso.

[@raildarosabarbosa7317]

Adorei seu vídeo ❤

[@AlexandreJ.Medeiros]

Dra se na entrega do imóvel, a piscina tinha pouca água, ressecando os ladrilhos e veio a cair com exposição ao sol, o proprietário cobrou um valor exorbitante o dano. É responsabilidade do inquilino?

[@renanzinbraga5382]

Coloquei um Ar Cond. posso pedir o valor do ar para abater na saida?

[@apliqueshair3656]

Coloquei no contrato taxa de pintura, podendo ser pago parcelado, aluguel esta em dia,com uma taxa de pintura não paga do mês anterior, posso entrar com ordem de despejo ???

[@taniakatiucha6598]

Bom dia dra Renata! Saí de um imóvel simples, pous não tive mais condições de pagar, ele me colocou na justiça, querendo que eu pague a reforma, saí justamente por não ter condições e fiquei doente, não tenho salário, nem renda alguma. O que eu posso fazer?

[@fabioesteves6878]

Doutora, boa noite! Após a entrega das chaves, um ano e quatro meses depois , posso ser cobrado por reparos?

[@taniazanatta4818]

Por favor, manutenção e peças de aquecedor a gás, que paga?

[@luannacosta89]

Caramba tbm gostaria de saber

[@luciana8122]

Olá Dra Referente a instalação de ar condicionado?

[@fabianasantos1452]

Me tira uma dúvida quem puder por favor!! Está tendo vazamento no vaso sanitário pela cx acoplada eu quero saber s é meu dever d arcar ou do proprietário??

[@pm4cprii193]

Ótimo video.....

[@Sacasoisso]

Desculpa o comentário off topic mas preciso tirar uma dúvida. Sai do imóvel que aluguei no final no mês passado, abril de 2024. Paguei o aluguel do mês todo, condomínio do mês todo e o IPTU referentes ao mês. Avisei com antecedência e tudo. Me obrigaram a pagar a pintura alegando que se o imóvel foi entregue pintado eu deveria devolver pintado. Sendo que tinha apenas 2 pontos na parede com marcas de mão. Agora a imobiliária está me cobrando o aluguel proporcional deste mês, de 1 a 14 de maio alegando que eles não poderiam divulgar o imóvel pois ele estava em reparo. Aluguei imóveis quase a minha vida toda e nunca vi isso.

[@viniciusMR8]

Nitidamente uma advogada que trabalha para os interesses dos proprietários do imóvel

[@paularome5036]

Boa tarde, pisos rajado perto da piscina, quem arruma?

[@GULIVER666]

Eu preciso fazer um reparo de imediato e o dono não quer pagar ,eu posso usar o valor só aluguel para arrumar ?

[@edileuzamaria3525]

OXE a pessoa que tem que ajeitar ..entao que dizer que dizer que se gatos destruir telhado ai o dono quem paga ..

[@edileuzamaria3525]

Oxe inquilino nao tem cuidado com portas janelas entre outraa coisas ..ai o propritario quem vai pagar pra ter inquilino é isso so o que faltava msm..

[@eronildesmelo4374]

Dra quem paga a bomba da caixa da água q estragou

[@rsoccolf]

Dra. Renata, consta na vistoria que o ar condicionado foi entregue funcionando e após a entrada do inquilino foi constatado que o aparelho não está funcionando, quem paga o reparo, proprietário ou inquilino? Obrigado

[@martinelli38]

Isso que quero saber, conseguiu ter a resposta?

[@vanilza3988]

Olá, roubaram a fiação da minha casa e minha responsabilidade arrumar ou do proprietário

[@silvanasantiago1112]

Limpezas de caixas daguas e fossa de casa é de quem? O se o inquilino nao aceita abrir a casa para manutencao qie o proprietário tem qie fazer?

[@laynelima12]

Também gostaria de saber se a fossa quem limpa é o proprietário

[@fabriciop.camargo5326]

A quebra de uma BÓIA de caixa d´agua em um imovel que ja esta alugada há 3 anos, é uma responsabilidade do inquilino ou proprietário?

[@sabrinapereira9680]

Inquilino

[@rosimarmariadasilvadocarmo77]

Olá Dra Renata preciso muito de um esclarecimento pois acabei de entregar um imovel verifiquei se tudo estava funcionando e quando houve a expessao tb ok mas quando o novo inquilino foi ligar o aquecedor ele nao disparou entao o proprietario. Me passou a conta do concerto. O propietario está correto?

[@guilhermeoliveira914]

Olá, uma garagem sem cobertura, o piso é de concreto, porém está se soltando (esfarelando) a responsabilidade é do proprietário ou do inquilino? Obrigado.

[@RenataCurty]

Manutenção, inquilino

[@guilhermeoliveira914]

Entendi, mas sendo que o piso teve desgaste natural e fiquei no imóvel por um período de 10 meses; e quanto ao telhado que houve um dano natural devido às fortes chuvas que ocorreram no início do ano, de quem é a responsabilidade ( quebrou algumas telhas devido ao vento forte na região). Obrigado.