전세 월세 보증금을 지키기 위한 임차인의 필독서! 예스24: url.kr/fu4jrh 교보문고: url.kr/982d15 알라딘: url.kr/2owkjv 전세사기 대처방법, 집 초년생과 임차인이라면 반드시 해야 될 행동과 하지 말아야 될 행동, 안전한 집을 구하는 필수 노하우 등을 정말 쉽게 사례로 풀어서 책에 담았습니다! 제목 '전세금을 지켜라' (덕방연구소 본인이 집필한 저서 홍보입니다) 덕방연구소 강의(강연) 문의 : dukbang3186@naver.com
@밈미-w6w Жыл бұрын
여기는 가끔보는데 정말 필요한 정보위주로 쏙쏙 잘알려주는듯
@jjokobar3 жыл бұрын
본인서명사실확인서라는게 있는데요. 인감도장이 없어도 이걸 발급받으면 인감도장과 동일한 효력을 발휘하는걸로 알고있습니다. 애초에 전 인감도장이라는걸 만들지 않고, 서류 등 필요할때 마다 저걸 주민센터에서 발급받아서 부동산 계약을 하였습니다. 도장분실이나 인감도장 대리같은 위험한 상황을 애초에 안만들수있는 방법인것같습니다.
@보라빛향기-n6u3 жыл бұрын
감사요!!!!!♡♡♡
@Leo-pf7ut2 жыл бұрын
본인서명사실확인서가 인감도장과 인감증명원이랑 같은 효력을 발휘하는게 맞지만, 은행에서 잘 안받습니다.
@s01874778922 жыл бұрын
본인서명 그거는 공란으로 나가면 안받는곳이 있어요 인감증명서가 제일편합니다.
@shin9841 Жыл бұрын
@@Leo-pf7ut 은행 어떤업무할때 잘안받죠? 중도금대출할때 본인서명확인서로 진행했는데 잘만 받아줬음. 서명할게 한두개가 아니라 손아파 뒤지는줄 알았지만;
@Leo-pf7ut Жыл бұрын
@@shin9841 중도금은 대출만 진행해서 가능하지만, 잔금대출은 나중에 근저당설정, 소유권이전 등기칠때도 필요해서 인감증명서만 부수에 맞게 제출하면 되지만, 본인서명사실확인서는 용도증명을 잔금대출, 등기 다 다르게 기입해야 하고, 증빙서류 업무상 오류를 방지하고자 잘 안받습니다.
@해리단길-d4n Жыл бұрын
부동산 잔금치를때 많이 하게 되는 실수 1.인감증명서.인감도장 일치 하는지 확인 2.잔금은 계좌이체로 주고 받기 3.계좌이체 한도 늘리기
@로드오버-f9k Жыл бұрын
정확한 요약
@이재상-y3v3 жыл бұрын
중요한 부분 잘 체크해주셨네요. 잘 보고 갑니다
@solgaram3 жыл бұрын
기본적으로 일단 꼼꼼히 챙기고, 그래도 모르니 아침 일찍부터 시작하고 진행하라.... 좋은 상식 감사합니다.
@engyeuja3 жыл бұрын
3:19 정말 상상만 해도 아찔한 상황을 인자한 표정으로 차분하게 말씀해주셔서 빵 터졌습니다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 오늘도 귀한 내용 잘 배웠습니다~~ 감사합니다^^
@이재숙-u6y Жыл бұрын
좋은정보넘감사드려요. 앞으로도 계속 부탁드립니다 감사함니다
@맥도널드트럼프-u2u3 жыл бұрын
구독과 좋아요 눌렀습니다. 차분한 설명 듣기 편합니다. 무엇보다 현업에 사소한 꿀팁이라 실장에게 권할만 합니다
@룰루랄라-k7w3 жыл бұрын
부동산계약은 무조건 평일 오전에 해야합니다 그렇게해야지만 무슨일이 생겨도 대체가 가능합니다
@midori-gobayasi2 жыл бұрын
생각하니 아찔하네요. 꼭 기억하고 있어야겠어요.
@익명-f1s7f3 жыл бұрын
인감다른거, 계좌한도 이게 키포인트!!
@loveykc03 жыл бұрын
계좌한도 은행방문 해서 입금해주면 되지않나요?
@user-fv5el3ne4v3 жыл бұрын
@@loveykc0 이사 보통 쉬는날 하는데 그때 은행 안여니까~
@Masacao3 жыл бұрын
돈을 미리 찻아다놔야 하는데 또 이사하는날 주니까 휴일날엔 애로가 주인이 돈 당일에줘야하는뎌 못된주인들 세입자골탕먹임
@이캐롤-x8i3 жыл бұрын
정말 좋은 충고이네요. 감사합니다. ㅎ
@티링크3 жыл бұрын
조곤조곤 말씀하시는 스타일이 점점 빠져듭니다 ㅎㅎㅎ 동화책 읽어주는거 같음
@영순-c4b2 жыл бұрын
정말세세히 생활의 미세한 정확한 부분을 콕 짚어주시니 젋은사람이 참 휼륭하십니다
@천하보다귀한내영혼의3 жыл бұрын
좋은 정보 감사합니다 👍👍
@바람꽃-b3u2 жыл бұрын
차분한 설명 너무 좋습니다
@엘지-g7d Жыл бұрын
이체한도는 은행의 함정이고 은행에 직접 가서 이체하는건 이체한도에 제한을 받지 말아야하는것이 정상작인 상식이여야 합니다..아닌가요??
@김미나-w2h3 жыл бұрын
좋은 정보 감사합니다~ 앞으로도 좋은 영상 올려 주세요^^
@sajuwhitlms713 жыл бұрын
너무 감사합니다 우리는여유 있게 이사날짜를 잡고 비어 있는 집에 인테리어까지 여유 있게 이사와서 ,저런 사실도 몰랐는데 인감 도장 대조필확인은 필수네요..다음에 이사 갈때 꼭참고 하겠습니다 자동 이체 한도 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 겪어본 사람만 알지요 ㅠㅠ ..감사합니다 ..
@성찰-o7e2 жыл бұрын
젊은 분들 특히 생애 첫주택구입하시는 분들 에게 무척 도움이 되는 영상입니다. 인생에서 가장 큰 일이 주택구입하는 일인것 같습니다. 집을 산다는 기쁨에 사전 준비부족으로 기쁨이 스트레스가 될 수 있습니다. 3가지 사항 간과하기 쉬운 것인데 좋은 조언 감사드립니다. 그리고 등기치는것도 직접 해보시면 너무나 간단하고 비용도 얼마들지 않는데 법무사에 다들 맡기는데 법무사 수수료만 받으면 되는데 온갖 터무니없는 명목으로 받지말아야랄것들을 받아 바가지를 씌웁니다 물론 바가지요금 중 일부분이 즁개업자 소개수수료로 지급되답니다
은행대출없이 진행하는거면 등기이전은 셀프도 해도 되지만, 대출있는 경우는 은행지정법무사써야해서 셀프등기 어려워요~ 그리고 특히 은행에선 등기권설정 사고가 나면 안되서 집매수자가 셀프등기치게 놔두진 않을껄요..
@jehunli733511 ай бұрын
고맙습니다. 덕분에 순조롭게 이사갈수 있겠네요.
@J-rani3 жыл бұрын
몇 일은 현재는 없어진 말입니다. 며칠로 쓰고 읽으면 되세요~
@현승호-y6v3 жыл бұрын
유익한정보 잘봤읍니다. 말씀도 차분히 잘하시니 이해가 쏙쏙 .
@최미숙-y4y Жыл бұрын
좋은😊정보감사합니다~🎉😅
@조영준-g7r3 жыл бұрын
세상 살아가보니 좋은게 좋다 이게 아니더라구요 사실에 의해서 모든것을 해결원칙있어요. 감사합니다.
@나이트스톰3 жыл бұрын
진짜 중요한 내용 지대로 갈챠 주셨네요 ^^
@동네어귀3 жыл бұрын
덕방연구소 님 고마워요.
@ATHENA310023 жыл бұрын
인감도장제도 없애고 본인지장이나 본인싸인 방식으로 바뀌는것이 더 나을것 같다는 생각이 드네여 ㅠ
@나무-x8d7d3 жыл бұрын
동사무소는인검도장기록땨문레요
@나무-x8d7d3 жыл бұрын
등기구ㅗㄴ히증에도인검도장직인리있어요
@별꽃채송화3 ай бұрын
@@나무-x8d7d 조선족?
@조수복-f6b3 жыл бұрын
이 채널은 처음접하게 됬는데요.말씀을 차근차근, 이해하기 쉽게 하시는군요. 이사 계획은 없지만, 유익한 정보이고요. 사실,ㅣ일 한도 초과이어서, 당황했던때가 있었답니다. 말씀. 잘 들었으며, 구독 ㅡ좋아요,꾹ᆢᆢᆢ
@한정희-j3h2 жыл бұрын
확실해요. ^^
@김선-y3w3 жыл бұрын
좋은 정보 감사합니다 ! 이사할때 뭐 한가지 꼬이면 엄청 고생 합니다!
@onehjp68543 жыл бұрын
절대 주말휴일 잔금거래 절대금지... 항상 공공기관 은행 문 열려있는 시간에 그것도 아침 일찍 해야 합니다. 전세 잔금 금요일에 준다니까 부동산서 굳이 토요일에 보내 주라고 해서 거래하는 은행 이체한도 믿고 그런다고 했다가.. 그 이체한도 망할 은행이 홈페이지에 잘못기재한거였고.. 토요일 하루 생난리친 기억이 있네요
@dbjhkfd12 сағат бұрын
살떨리셨겠다... 와 ㅋㅋㅋ 글 소릉
@Masacao3 жыл бұрын
잼있는 방송ㅋ 개그맨처럼 재미있게 꼭 알아야할것 가르쳐주십니다~^^
@TV-lv8cs3 жыл бұрын
흔히하는 실수를 잘 짚어주셨네요~ 감사합니다~^^
@blanc29582 жыл бұрын
정말 감사합니다!!!
@잡자-r5b3 жыл бұрын
저도 이체한도 때문에 은행가서 올리고 왔는데 이사가는집 앞에서 이사짐 차기다림 잔금주기전에는 못들어간다고 해시요
@junghoshin6876 Жыл бұрын
(오탈자) 6:28 좋은 내용 감사합니다. 여러 분이 보는 만큼 몇일(x) 며칠(o) 잘 부탁드립니다.
@염성주-g4z3 жыл бұрын
많이배웁니다 감사합니다~♡♡♡
@callis_mind3 жыл бұрын
일본은 동시에 이사를 하지 않는다고 들었어요! 무조건 비어있는 집에 들어가게 된다고 하더라구요. 우리도 법적으로 그렇게 하면 이런 모든 사항도 없어질텐데 ㅠㅠ
@callis_mind3 жыл бұрын
@@호랭이-q6s 악!! 그렇군요 ㅠ 제가 전세제도를 몰랐네요 ㅠ 다른나라에는 없는걸 간과했네요 ㅠㅠ 흑흑 맞아요! 말씀하신 부분이 딱 맞습니다!
@daniellab19283 жыл бұрын
일본은 월세예요. 거기에 2달 정도 집주인에게 미리 줘요. 그러니까 결국 비워져도 세입자 돈으로 그 여유가 생기는 겁니다.
@callis_mind3 жыл бұрын
@@daniellab1928 흐엉 그렇군요 ㅠㅠ 쉽지 않네요
@callis_mind3 жыл бұрын
@@호랭이-q6s 넵! 😄
@kImmAnbOk10043 жыл бұрын
@@daniellab1928 일본인은 시키킹(보증금), 레이킹(집 빌려줘서 고맙다는 성의표시)를 야찡의 1달분씩 지급이고 일본인 보증인이 없는 외국인은 시키킹, 레이킹을 야찡의 2~3달분씩 지급해요. 그리고 이사 나갈때 집에 하자가 있으면 시키킹 거의 못받고 나옵니다. 임대인 대리 부동산에서 짐 다 뺀 상태에서 일일이 살펴봐요. 진짜 짜증나는게 외국인한테는 별 꼬투리 다 잡아요.
@코리아사랑-x9b3 жыл бұрын
유용한정보 큰도움이 되겠습니다.감사합니다.
@고은하루-x7r2 жыл бұрын
계좌이체 한도는 꼭 체크 하세요/ 이게 지점장 특별승인이 있어야 되는데 지점장이 골프 나가고 없으면 당일승인이 안 납니다. 이런건 부동산중개인에게 잘 물어서 몇일전 부터 다 확인하고 준비해 두세요
몰랐던 부분과 알면 좋을 정보가 담겨있는 영상 정말 도움이 돼었구요... 앞으로 더 좋은영상 부탁합니다^^
@박기성-p4y3 жыл бұрын
좋은정보감사합니다
@문재원-b5u2 жыл бұрын
하나 알고가네요. 인감도장,이삿전날 계좌한도올리기
@수덕사-q9q Жыл бұрын
상식적인데 저도 몰랐네요. 부동산 매매는 안해봐서. 감사합니다.부동산권리증 재발급은 정말 몰랐네요
@송진남-g1r3 жыл бұрын
유익한 내용잘들었습니다 감사드립니다
@코스모스-m7v2 ай бұрын
자세한 설명 정말 감사드립니다
@화영-q5m Жыл бұрын
감사합니당 ^^
@TV-tx4gd3 жыл бұрын
꼼꼼한 확인! 감사합니다 ㅎㅎ
@hykim42723 жыл бұрын
귀에 쏙쏙 들어와요. 😆
@초인-c6d3 жыл бұрын
복잡한 상황(?)속에서 6월 갈아타기를 앞두고 있는데 대출 서류 등기 뭣하나 빵꾸 안나게 정신 단디 차리고 준비해야 겠네요!! 좋은 꿀정보 감사드립니다 :)
@totumas3 жыл бұрын
저도 얼마전에 토지를 구입했는데 매도자가 인감증명을 안떼왔더라구요 그래서 다시 근처 동사무소 가서 인감증명 떼온다고 약속시간 한시간이나 지체하더니 인감도 안가져왔다고ㅋㅋㅋ 매도측 중개인은 집에 전화해서 인감 퀵으로 보내면 안되냐 안그러면 오늘 잔금 처리 못한다고 막 발 동동 구르는데 매도자는 시큰둥하게 모양 똑같이 도장파서 하면 안되겠냐 이러고 나참.....심지어 매도자도 다른데서 중개사 하는 사람이라는데 그런말 하니 어처구니가 없던....