Funcionamiento de portales de pisos de banco ✅ y tipo de barrios 🏘️

[@Inmoemprende]

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[@marivilla7342]

Me gusta que en tus vídeos además de ofrecer información valiosa en materia inmobiliaria, siempre mencionas el tema social y eso habla muy bien de ti.

[@aurora-ik8hr]

Hola Juan, puedes indicarnos más portales aparte de outlet de viviendas ?, Gracias !!

[@javiermartinlopez]

Buenas noches desde Madrid. Soy un suscriptor tuyo reciente que te he descubierto hace poco tiempo y estoy encantado. Estoy enamorado del tema bienes raíces. Explicas todo de maravilla y facilitas información muy valiosa. Te animo a seguir creando contenido. Muchas gracias por todo. ENHORABUENA!!!

[@martinbudis1287]

Eres de los que no hay y si hay pues quedan muy pocos :D Gracias, aportas mucho

[@vivirenespanamarianmateos786]

Muchas gracias, me estas ayudando mucho i o EnTerrass. Y me quiero comprar un piso pero están caricimo

[@joseluisdeoliveira2115]

Amigo usted podría averiguar en Toledo calle manzano Lillo están vendiendo unas casas en obras en 18.000 y 20.000 euros gracias

[@carlosg.8699]

Gran video con gran mensaje! Un 10 para ti! 👏🏽👏🏽👏🏽

[@ysareyes71]

Excelente recomendaciones, yo lo he intentado sin suerte. Seguiré tus consejos a ver... Muchísimas gracias!

[@Inmoemprende]

Garcias a ti Ysabel! Suerte con el proceso :) ya verás que las cosas salen, Un saludo!

[@katiastokke6204]

Que buenos consejos! Gracias

[@laindianasemillas2545]

Muy buenos Dias, lo primero felicitarte por tu trabajo. me parece que lo explicas todo muy bien. tengo 2 preguntas que sieres tan amable de responder te lo agradezco. Primera: cuando has hablado con la agente que lleva el piso del banco embargado y lo has visto, a quien le presentas la oferta al comercial o directamente al banco? y tienes algún tipo de modelo estandar que sigues para los diferentes bancos? Segunda Pregunta: Tiene algún problema comprar un local en un edificio de protección oficial? En este caso sería en Málaga. Muchas gracias y un abrazo

[@davidsocampo2163]

Hola Juan, quisiera preguntarte impartes cursos ??

[@jhonatanguevara6429]

Juan aquí te veo muy tranquilo, en la entrevista del día de ayer estaba un poco más a la defensiva luego ya te relajaste jiji sigue así gracias por compartir lo que haces :)

[@Inmoemprende]

Muchas gracias por tu comentario Johnatan, jaja supongo que estaba algo más nervioso pero nada, me lo pase genial en la entrevista, poco a poco iré soltandome , un saludo!! 😁

[@jhonatanguevara6429]

@@Inmoemprende si Juan te entiendo, gracias 🙏

[@dariempozolorenzo4681]

Muy buen contenido!!!! Muchas gracias empezaré a aplicar 👏👏👍

[@othmanessofi7590]

Azce75onmhywq

[@juristajuristajurista8002]

Genial vídeo! Haz un vídeo de comparación con estadísticas de las zonas.

[@Inmoemprende]

Gracias!! Sii lo tengo pendiente, saludos!

[@sargisav6276]

Buenos días, son muy interesantes los videos subidos. Una pregunta, puede recomendar algunos web sites para busca de pisos de bancos o de fondos? Gracias

[@adrianfernandez6594]

Buenos días, recién he descubierto tu canal y me está encantado. Explicas perfectamente un nicho de mercado que hace tiempo había detectado pero que me generaba muchísimas dudas (¿se podrá alquilar este piso en las afueras de la ciudad de Lérida?). Soy de Barcelona y todo lo que no es una ciudad media me produce cierta inquietud. Al grano, he tanteado un poco la web de outlet de viviendas y los precios más bajos se suelen encontrar en pequeños pueblos, algunos de menos de 10.000 habitantes. ¿Vale la pena invertir ahí? ¿Hay demanda? ¿Cómo se puede saber el precio de un alquiler similar si apenas hay pisos en los portales más conocidos? Muchas gracias la enorme labor formativa que realizas. Un saludo.

[@Inmoemprende]

Hola Adrián! Encantado de saludarte y gracias por tu comentario 😊 recomiendo siempre poblaciones de más de 15.000 habitantes, con colegios y comercios conocidos (condis, caprabo, mercadona etc) En lleida ciudad existen también pisos baratos con mucho potencial y gran demanda de alquiler. Aunque existan pocos pisos anunciados, mira el precio m2/ del alquiler de los que hay publicados y aplica una regla de 3 para precio de salida. Un saludo!

[@CarolinaRoFitYoga]

Vengo de la entrevista del canal de tu amigo inversor, me suscribo. Un abrazo.

[@Inmoemprende]

Muchísimas gracias!😁

[@albertocelada4920]

Jajaja ídem!! Saludos, un canal muy interesante!

[@musicforyou1464]

Muy cierto lo de las llaves, llamé a Haya para una cochera, y me dijo que si yo podía conseguir las llaves, como? Que si conocía a algún vecino para pedírselas me dijo.

[@GiNyYu222]

Jajaja huye de Haya

[@GiNyYu222]

y Solvia

[@alexdanailov5309]

Hola Juan! Estupendo video! Me encantan todos los que he visto! Una pregunta: comprarias un 4-to o 5-to piso sin ascensor?

[@Inmoemprende]

Hola!! Si está bien de precio y la rentabilidad es buena por supuesto! Mejor que no se ático por esto ya que son los que mas sufren por tejado (filtraciones, humedades etc) y aunque sea un tema comunitario tendrás problemas para arreglarlo

[@kattygutierrez4698]

Felicidades por la entrevista con el amigo inversor. Sois unos cracks. Me podrías enviar un modelo de Carta de negociación u oferta. Un abrazo a la distancia. Gracias y exitos

[@Inmoemprende]

Hola Katty tengo pendiente video sobre esto, cuando lo haga colgaré en la web el modelo! Un saludo!

[@MegaLobo000]

Muy bueno como siempre 👏

[@TSD126]

Son demasiado buenos tus vídeos se aprende un montón. Y cuando se compra este tipo de viviendas se le queda pagando al banco? O se debe pagar la totalidad de la oferta?. Agradecería tu orientación. Muchas gracias.

[@fragker9149]

Es según la modalidad que elijas. Puedes comprarlo al contado con efectivo o bien con un préstamo personal (previamente concedido) ya que hablamos de viviendas económicas y no suelen otorgar hipotecas.

[@1vera553]

Compras en toda España o solo en tu ciudad ?

[@mrrayodesol9588]

Gracias por el vídeo, a la espera de muchos más, muy interesante lo que comentas acerca de un futuro vídeo para averiguar las estadísticas reales de la zona, claro porque si es un piso en una ciudad lejana....¿Cómo sabes si la zona es aceptable o es chunga de verdad?

[@Inmoemprende]

Hola! Gracias por tu comentario hay formas de saberlo y haré video sobre ello!! un saludo :)

[@yumecuarto247]

Hola se podría preguntar por un piso que es del banco, en el mismo banco?

[@fanremayt1793]

Muy buenos consejos como siempre. Una pregunta, yo que también le ataco a los pisos de 20000 en zona obrera, como solventas el seguro de impago, es que a mi me lo rechazan, ya que la mayoría de los posibles inquilinos tiene contrato temporales, ya sabes, que no les hacen fijos, y mucha veces tienen interrupciones para cobrar el paro. Cómo lo haces tú? Gracias. Danos una Mastercard sobre los seguros de impago en estas situaciones

[@Inmoemprende]

Hola!! Muchas gracias por tu comentario :). Pues si no ecnuentras a alguien con contrato indefinido que suele ocurrir, también cómo comentas hay muchos que trabajan en b o van jugando los empleadores con los trabajos de temporada. La solución es avalista. Muchas veces el mismo empleador que no le quiere hacer indefinido se ofrece cómo avalista para poder entonces pasar los filtros del seguro de impagos! Un saludo

[@fanremayt1793]

@@Inmoemprende gracias por la respuesta. Efectivamente, intento tirar de avalistas, me muchas veces no consiguen avalistas y a lo mejor pierdo un buen inquilino. A veces he intentado meterle tres meses de fianza, que es otra solución parcial, porqué el riesgo lo sigues teniendo, pero al menos cubre parte de los gastos del abogado y procurador.

[@bpeper1365]

Masterclass en vez de Mastercard no?

[@indovinaperez]

Hola. Gracias por compartir tu experiencia. Non ayuda muchísimo. Gracias

[@jeduardorb5881]

Cómo saber el nivel de criminalidad en las ciudades?

[@surgloball]

Amigo me encanta tu canal, me gustaría contactar con usted para un acesoramiento personal por favor, quiero comprar un piso cerca de Madrid vivo fuera de España, pero quisiera información de una persona como usted con experiencia

[@Inmoemprende]

Hola Estefani, en caso de que necesites una asesoría personal te dejo el link para que puedas reservarla. www.inmoemprende.es/video-asesoria-con-juan/

[@robertomartin8361]

Felicidades. Haces una labor y tienes una forma de explicar, el tipo de viviendas que localizas y cómo les das ese valor añadido para engrandecer las. Me gustaría preguntarte. ¿Que alturas suelen tener tus viviendas? (3°/4°/5°?) 🤷‍♂️ Te sigo con gran interés. GRACIAS

[@carlosmontejo2445]

Hola, esos apartamento de los que se hablan en el video son de bancos, ¿esos apartamentos se deben comprar en cash $$$ o el mismo banco los financia?

[@Sergio-qk9gs]

Hola gracias por tu video, que valor maximo buscas tus pisos??

[@Inmoemprende]

Hola Sergio! En el video un poco más sobre mí kzbin.info/www/bejne/bqbTqohjedGmaJY hablo de esto y lo desarrollo con el porqué etc . Un saludo!

[@dorissiverios]

Sus precios de los Apartamento

[@raulalfredososa9254]

Hola ya sabes soy de Argentina y quiero preguntarte lo siguiente, si compras un piso de banco en efectivo pago total, sin prestamo de ningun tipo cuanto tiempo tarda el banco o la escribania en entregar la llave y la escritura del piso. Pregunto esto por que cuando viaje solo podre estar maximo 90 dias. desde ya gracias.

[@MiGueeLoRamirez]

Lo primero, enhorabuena por el canal, me gusta mucho y aportas contenido de calidad. Yo no sé donde ves los pisos de 10.000 , 20.000 € pero vamos en mi ciudad.. (soy de Murcia) no hay ninguno... y me extraña que en Barcelona, que yo pensaba que era bastante más caro haya pisos por esos precios. Una pregunta por la experiencia que tienes... que porcentaje crees que se puede abaratar el precio de las viviendas.. con respecto al precio que aparece en la web ? En mi zona "dicen" que ahora mismo no bajan más de un 10% los bancos.. pero no sé si son leyendas urbanas

[@Inmoemprende]

Hola Miguel! Muchas gracias por tu comentario ☺️. Verás que no compro en ciudad, compro en provincia, las rentabilidades en barcelona ciudad son muy bajitas para el valor que tienen los inmuebles. Evidentemente no están en todos lados a estos precios, y tampoco lo están siempre. El % a negociar variará mucho dependiendo del inmueble, el tiempo que lleve a la venta, si hay o han habido okupas etc. también si son carteras antiguas que queden pocos pisos en ellas y ya están rentabilizadas y un montón más de factores. A final de año el último trimestre es más facil negociar ya que tienen objetivos. Un saludo y pcoo a poco os iré formando en mis videos 🤗🤗

[@25566]

gracias por el video, un consejo revisa el audio retumba demasiado y con altavoces no se escucha claro

[@aurora-ik8hr]

Cuántas viviendas tienes

[@c.b.p.2037]

Yo ataque para 3 hace 4 meses y aun me espero

[@Inmoemprende]

Hola Carmeta! Prueba alguna de las estrategias que he mencionado a ver si así consigues atención. 🤞 Un saludo!!

[@estefaniabarragan1756]

Estoy empezando a buscar pero no tengo suerte necesito ayuda😞

[@galerien6]

outlet de viviendas

[@Canal-Privado]

Hola, no he podido entender que pagina es la que habló al principio, ya que lo dijo muy rápido y no lo escuché y eso que lo he repetido 3 veces, Alguien me lo podría decir por favor

[@Inmoemprende]

Hola Carlos! Outletdeviviendas.com! Saludoss

[@Canal-Privado]

@@Inmoemprende Muchas Gracias 👍🏼

[@taniasila577]

Hola estoy muy contenta con tus consejos hoy inmigrante y tus consejos y tu valor añadido me ayuda mucho

[@borjo.]

Pero en outlet viviendas no cobran comisión los vendedores

[@disturbeddj4775]

En mi zona no encuentras un piso por menos de 41.000€

[@saidmendez4962]

Outlet de viviendas se cae continuamente y la página web cuando funciona lo hace realmente MAL, FATAL. Prefiero meterme en idealista, Altamira inmuebles, casaktua, serví hábitat etc

[@Inmoemprende]

Hola Said! Si estoy de acuerdo en que no siempre rinde bien el servidor pero merece la pena ver siempre todo. Yo en mi caso analizo siempre todas funcionen mejor o peor. Ya que quizá un inmueble sólo esté en una de ellas. Un saludo!

[@saidmendez4962]

@@Inmoemprende me acabo de meter y vuelve a funcionar, haber lo que tarda en irse al garete otra vez!

[@saidmendez4962]

@@Inmoemprende en cuanto a lo que me dices de que un inmueble puede que esté en un portal inmobiliario u otro tienes razón, en cientos de ocasiones he visto inmuebles en fotocasa y ni rastro en idealista.

[@andreuhdez14]

Pues si, yo llamé a Aliseda y me dijeron que me llamarían. Llamó mi mujer y rápidamente le llamaron de la inmobiliara, el trato dirsnt la llamada fue lamentable, se notaba que no querían perder el tiempo enseñando la casa poniendo mil pegas, solo querían saber si la iba a pagar rápido y si estaba realmente interesado.

[@Inmoemprende]

Hola Andreu! Así es, en muchos casos, pero sabiendolo ya te mueves y gestionas de otra manera! Un saludo y suerte :)

[@andreuhdez14]

@@Inmoemprende muchas gracias, creas un contenido muy bueno.