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【注意喚起】東京の不動産価格が下がりそうな理由をお話しします
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不動産Gメン滝島
Күн бұрын
Пікірлер: 418
@いあ158
2 жыл бұрын
面白いですね。地に足付いた解説のような気がします。日本の不動産業者の会合で台湾有事が大真面目に議論されているとか、非常に興味深かったですね。
@僻地在住貧民階級
2 жыл бұрын
不動産価格日経平均半年遅れとか、不動産業界10年以上前から台湾有事は日本有事とか、わかりやすい説明に感心。
@chocolate_cacao
2 жыл бұрын
大変興味深い内容でした。 カントリーリスクと半年遅れ。 これからも勉強させていただきます。
@fukano8069
Жыл бұрын
私もあなたの動画で勉強させてもろてます。
@プフル
Жыл бұрын
本物やん!
@bennywong1705
2 жыл бұрын
年末頃にもう一度最新状況更新して欲しいです。
@matthenderson9514
2 жыл бұрын
こんなに賢い人なのに顔の大きさでショック受けてるの人間味あって好き
@ss-fg9le
2 жыл бұрын
別の動画ではコメント欄の「悪人顔」に傷ついてたw
@obatake1981
2 жыл бұрын
でもこの顔がある意味ネタになって登録者数伸ばしてるぞ😂
@siestakun1279
Жыл бұрын
こう見えて、結構ナイーブな方なんだと思いますw
@lowcostlife-m1h
8 ай бұрын
こういう人って結構繊細だからね…
@丸山進-j2l
Жыл бұрын
このコメントの時から 1年近くなりますが 、不動産 価格は 下がってはいないように思われますがいかがでしょうか ❓️また 日経平均も 同様の状態が続いているようです
@k2329
Жыл бұрын
中古物件価格が日経平均と連動していると聞いたことありましたが、半年後に反映されるとは知りませんでした。ありがとうございました。
@剛小川-w9n
Жыл бұрын
人間臭さがあってとても良く好きです。遊びの要素も入れながらの「本筋」の説明内容は本当にためになります。今後も頑張って下さい。
@SoRa-gc4mk
2 жыл бұрын
渋い顔して可愛い話し方やジョーク交えるところ、滝島さん絶対人気出そう✨
@qwert5462
Жыл бұрын
この人相でいいこと言う解離を楽しむ動画
@TIG3344
Жыл бұрын
けんけん先生の見立てをうかがいたい。
@cagliostrozero
2 жыл бұрын
登録しました!昔おばあちゃんに「おでこに深いしわのある人は信じるな!」と言われました。 でも、信じてみようかなと思う今日このごろです。
@磯野波平-d1e
Жыл бұрын
下がるどころかむしろ上がってない?気のせいかな
@YT-xi4xq
3 ай бұрын
あがりました
@EL_Boqu1ta
Жыл бұрын
非常に分かりやすい説明ありがとうございます。最近、新築物件で太陽光パネルの設置が義務化されましたが、それも原因の一つだと思います。 太陽光パネルは高価なので、元を取るのに20年程掛かりますが、20年経つと交換時期です。
@hogsfun13
2 жыл бұрын
素晴らしい説明ありがとうございます。とても勉強になりました。
@paraparada5879
2 жыл бұрын
不動産業者の仕入れ部隊は今チキンレースの真っ最中です。 だれがババを引くのかビクビクしながらも、止まることは許されないので高値で買っています。
@SS-tv6vh
2 жыл бұрын
大阪で不動産売買仲介しています。ここ最近大阪の不動産価格は高騰しているように感じます。建築費や土地代の高騰で新築が買えなくなった人たちが中古不動産に流れています。重要が増えた分供給価格も高くなっていていますが皆様いかがでしょう?
@陳メイ
Жыл бұрын
3ヶ月くらい6000万円台の中古マンションを中心に見てますが、値段は下がってないですが、買う人が少ない気がします。いつも同じマンションを載ってますが、なかなか売れないかと思います。
@キクチキクチ-c1t
2 жыл бұрын
めっちゃ興味深い内容だった。素晴らしい。
@杉山靖彦-u9m
2 жыл бұрын
保証協会でそのようなお話しが議題に上がっているとは驚きでした。
@uropy
6 ай бұрын
全然下がらない。これから物価どんどん上がってさらに下がる可能がない
@shu949
Жыл бұрын
2023/5/19 都内価格、下落してないです。。
@たたたた-b7s
7 ай бұрын
むしろ2割くらい上がってる24/3
@shu949
7 ай бұрын
@@たたたた-b7s 騙されましたね😰
@たたたた-b7s
3 күн бұрын
24/9さらに3割上げで1.5〜2倍になってる笑笑 まぁさすがにこのへんが天井くさくはある❤
@shu949
3 күн бұрын
多分、都内は一生下がらないに1票
@sirmione905
2 жыл бұрын
外国人投資家から見れば東京の不動産はまだまだ割安な上、円安でお買い得だから買い手は増えていても、賃貸で借りる人のほとんどは日本円で給料もらってる日本人なので賃貸料が上がったら借りられる人は当然減るし、円安のせいで物価が上がってる分賃貸料は抑えたいと考える人も多いだろうし、売買物件相場と賃貸相場が比例しない事態になっているのでは。投資家も利回りが良くないと買った価格以上の値で転売するのは難しいだろうし、日本人の給料が上がらないと不動産価格も頭打ちになるんじゃないかな❓
@percival906
Жыл бұрын
七月から日経平均上がってるし、マンションの価格も安定してる。市況を読むのがどれほど難しいかということだよね。
@ヴァンライズ
Жыл бұрын
そう思っていたら、12月下旬に実質的な金利上げが起こったので海外投資家による不動産ブーストが無くなりそうなのも、本当に世界って難しい
@るぺん
2 жыл бұрын
妙佛deep maxさんの紹介の概要欄から来ました。 滝島さん貴重な情報をありがとうございます。
@hirotorophy
2 жыл бұрын
妙佛さんから飛んできました。おっしゃる通り、カントリーリスク実感できるようになってきましたね。それが10年も前から話し合われていたとは。色々な業界の方の意見って大事ですね
@ys3243
Жыл бұрын
ホント、滝島さんのお話は業界の事を分かりやすく噛み砕いて下さって勉強になります! 顔が大きいのは大丈夫ですよ!男の人は大きい位がちょうど良い👍🏼女からしたら、自分と同じか小さい顔のメンズはちょっと辛い😂
@さんなん-f7f
Жыл бұрын
関西に住んでみたら一晩驚いたのが物件の価格、賃貸借も分譲も東京と比べたら破格!もう東京には戻れないくらい。そもそも価格の基準は地方によって全く違うのだから仕方がないけど。そしてもう1つ驚いたのが人の温かさ。道に迷っていると必ず「どないしたん?」と声をかけてくれる。
@MrTakecch
2 жыл бұрын
この番組面白い 不動産ネタのyoutuberは多いけど 全て見たけど 共通してんのが _人人人人人人人人人人人人人_ > 10分前後で纏められてる <  ̄Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y ̄ 大切な事をグダグダ長く会話するより、コンパクトかつ、聞きやすく、んでリスナー達にとって理解しやすい所まで落としこまれてる こーゆー顧客に親身になってくれる町の不動産屋さんだったら 賃貸決めるにも分譲買うにも相談したいと思う
@terumikobayashi6913
2 жыл бұрын
はじめまして! とても重要な良い情報ありがとうございます。勉強になりました!参考にさせて頂きます。
@chanponcham
2 жыл бұрын
株/為替/金利/原油とかの価格はいつも気にしてるけど不動産価格はあんまり気にしてなかったワイ、 日経平均と不動産の関係に言及してくれる人ははじめてみたし、台湾有事の地政学リスクから投資が入りづらいのは確かになってなった 不動産も日本円も売られているのは台湾有事のリスクからなんだな。 日本円売ってドル買っておこってなった。
@ラッキーたまご
2 жыл бұрын
台湾危機が不動産市況に関係すると初めて知りました。面白い視点で勉強になりました。
@はむ-e9q
2 жыл бұрын
東京の家賃高い割には東京の仕事でも給料上がらないから都心から離れて住む人増えたしリモートワークが進んだのも影響ありそう
@世界-r9s
Жыл бұрын
不動産価格全然下がる気配ないですね。もう下がらないですよね?
@沖縄ネットサーファー
9 ай бұрын
今、平均の不動産価格を押し上げてるのはハイブランドマンションだけで買い手は海外の人、賃貸は住む人だけなので既に落ち込みが見えてる。 少し郊外になる中古マンションは下がってるよ。実体験!
@YY-wx7tg
2 жыл бұрын
良質動画すぎる。 不動産系KZbinrのトップ
@V8channel3103
2 жыл бұрын
「絶対に」という言葉をよく使えますね
@V8channel3103
2 жыл бұрын
なかなか使えないですよ
@男は野獣
2 жыл бұрын
妙佛さんチャンネル登録者です情報がありましたのでチャンネル登録しました
@mitukaru-fudousan
2 жыл бұрын
不動産仲介してます。日経平均と全ての物件が連動してる訳ではありません。そこには人気需要があるからです。余り過度な期待は禁物です。リーマンショック時の傾向も勘案する尚良いと思います。
@TheKapinky
2 жыл бұрын
投稿した方は、株価と完璧に連動しているという話ではなく、一般人は契約内容(AD付きかなど)を見れないから株価を参考にしてはどうか。というお話をされていると思います。 仲介を実際にされている方の視点として、ADなどが増えているかどうか、AD付き物件が増えているならこの方が出していた札幌市のような傾向にあるのかなどの視点を語っていただけますと、とても参考になります。
@torisimariyaku_tadashi
2 жыл бұрын
とくに何も連動してません。
@ユウナオアキ
8 ай бұрын
日経平均バブル期最高値に近づいている
@宝明-q4c
Жыл бұрын
この動画から7ヶ月ほど経ちましたが結局今のところどう考えているのかの動画が見たいです。よろしくお願いします。
@wpddpwgmpm
Жыл бұрын
新築マンションの値段は全く下がりませんし、23区の不動産は大概高いまま維持してるようですね〜 土地も戸建てもマンションも都心はまだまだ高い! 何なら神奈川も堅調 郊外みたいな駅から遠い物件、何かしらの悪条件(土地形状が悪いなど)はそもそも論外やけど、3月現在は全く下がってへん😅
@ぴんたん-s1e
Жыл бұрын
場所によるんですよね. 狙っている駅前のマンションの中古価格は昨年より一千万も値上がりしてしまいました…😢 でも、年収2〜3千万以上の人たちはどんどん買うそうです。 人の年収も学歴も生活も全て上流と下流、二極化していくんだなって思います。
@へのへもじ-k1e
2 жыл бұрын
確かに頭部のサイズが倍くらい違う。でもその分中身があるかも。
@adjtpjmtjum12
2 жыл бұрын
概ね同意です。加えて、日銀緩和もどこかのタイミングで必ず限界が来るので、仮に利上げになった場合、今の住宅ローン市場にもダイレクトで影響があるので、不動産価格は下がると思っています。
@tatsuya3641
2 жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/p3ycf3pjhqydn5o 藤巻健史氏は日本は債務が大きすぎて、日銀は利上げをすると財政赤字になるので、利上げは出来ないと言っていますね。
@adjtpjmtjum12
2 жыл бұрын
@@tatsuya3641 仰る通りで、通常オペレーションを実行すれば利上げすると日銀の利払コストが膨張してしまいます。 しかしながらだからと言って利上げできないという結論になってしまうと、日本円の信用力が著しく毀損してしまいます。 もちろんこれだけ緩和を継続して日銀の債務ボリュームが肥大化している為、容易ではありませんが、今後本格的にインフレ圧力が高まった場合を考えるとどこかのタイミングで利上げフェーズに入らなければなりません。 その術は諸説ありますが、例えば日銀が抱えている債務を日銀勘定から切り離して、別勘定で管理する等々できないわけではありません。
@tatsuya3641
2 жыл бұрын
@@adjtpjmtjum12 「例えば日銀が抱えている債務を日銀勘定から切り離して、別勘定で管理する等々」と言うのは、どういう事ですかね? 藤巻健史氏は、ハイパーインフレになると考えており、その際、下記のドイツ方式を想定しているようですが、これと同じ事を想定されていますか? 「ハイパーインフレの解決方法は3つです。 まず、現在のベネズエラがやっているように、自国通貨を放棄して健全なドルに切り替えてしまう方法。自国通貨を捨てて、他国の通貨に切り替えるのは、ちょっと国としての威厳に関わるので、できればやりたくないですよね。 続いて日本が昭和2年と21年に実施した預金封鎖と新券発行です。 最後は、第二次世界大戦後にドイツが選択した方法ですが、「ライヒスバンク」という中央銀行を潰して、新しく「ブンデスバンク」という中央銀行を作り、ライヒスマルクは紙切れになってドイツマルクを新通貨として流通させて、ハイパーインフレを沈静化させたというものです。」 www.gaitame.com/media/entry/2020/09/15/191701
@adjtpjmtjum12
2 жыл бұрын
@@tatsuya3641 ありがとうございます。 別勘定で管理するというのは、あくまで選択肢の一つとして、という前置きのもと、旧国鉄が今のJRに民営化された時に、旧国鉄が抱えていた膨大な債務を国鉄清算事業団という特殊法人を設立して、そこに債務を飛ばして別勘定で管理するようにしました。 何にせよ仮に貴方様が仰るように利上げできないというのであれば、マーケットもアホではないので、今の時点で既に日本円の信用力が毀損してより一層円安に進んでいるはずです。今でもかなり進行していますが…
@yuya5986
2 жыл бұрын
@@tatsuya3641 ソース藤巻は草
@someiyoshiyoshi
Жыл бұрын
実際にはこの動画のあとに不動産価格は上昇したと思うので、何が見通しと違ったのか・今はAD等の状況はどうなってるのかなどの続報動画が見たい!!!お待ちしてます❤
@uranux
2 жыл бұрын
私も妙佛さんのところから来ました。この動画は以前にも見ましたが、妙佛さんが台湾侵攻のカントリーリスクに触れたので改めて滝島さんの動画を見返しました。3ヶ月前よりきな臭くなってきたので平和的に独裁者には退場してほしい限りです。
@和田和子-i5f
2 жыл бұрын
ワタシもDEEP MAXから来ました。 為になります。
@esashitanaka5845
2 жыл бұрын
皆さんのおすすめに突然出てきたのは台湾有事の話をアルゴリズムが捕らえたからでは?! お話しは普通に勉強になりました。
@doraneko5894
Жыл бұрын
日本にはカントリーリスクがある、確かに仰る通りです。勉強になりました。ありがとうございました。
@mukimuki4
2 жыл бұрын
東京で物件を探す際には、滝島さんにお願いしようかな。 応援します。
@YA-od7sq
2 жыл бұрын
地政学とやらを学んでいる 友人が数年前にロシアは絶対に戦争 するから、今のうちに旅行 行ってきなよ~と 言われたの思い出していて 次は台湾だな~とぼやいていて いました。 半信半疑でしたがこちらでも その話題になりびっくりしています。 平和な世の中になることを 願いますm(_ _)m
@neet4vip0721
Жыл бұрын
一年前の動画か。日経平均3万超えてしまってるな
@sakusaku6974
2 жыл бұрын
そりゃそうですよね。 金利低いからって収入に見合わないローンを夫婦で組むなんて詰んでます。
@Kishida-lu2yo
2 жыл бұрын
結論としては、地価は変わっても顔の大きさは変わらないということでしょうか。
@おけみちおけお
2 жыл бұрын
やかましいわw
@huwahuwapuff
2 жыл бұрын
確かに賃貸は厳しい流れ?ですねー。金利?も気になります。
@gongkyo1720
2 жыл бұрын
外資が入ってこないは逆では? むしろ日本買いで外資がガンガン入ってきてる傾向だと思いますが。政府もそういう方針、政策を進めています。
@daikimikami6788
2 жыл бұрын
シングル向け物件は厳しく、ファミリー向け物件の賃貸は活況と聞きましたがいかがでしょうか。
@ねぎ醤油
2 жыл бұрын
興味深いお話ありがとうございました!
@maxy4992
Жыл бұрын
結果、日経平均も不動産価格も上がり続けた。この動画見て買い控えた人は大損だな。
@でーひー-e1t
7 ай бұрын
日経平均が下がるとは言ってないのでは?
@nice_ramen
Жыл бұрын
勉強になります、ありがとうございます。今後米国リセッションリスクにより指数の上値が重いなかで、円高リスクなども想定されていて、それがまだ株価に織り込まれてないことを考えると、時間軸では一年後あたりに不動産価格も一旦の底をつけるのかもしれないですね。その中でも底値の硬い物件を探したいものです。
@ベック-m3u
2 жыл бұрын
生々しいお話ですね😄 不動産価格の下落から始まる○○ショックが本当に起こりそうです😨
@asaki337
Жыл бұрын
カントリーリスクに関して言えば、地震が多い国というのも海外からの不動産投資が難しい要素の一つですね。また、労働生産性は先進国最下位、人口減少、高齢化による負担増と労働人口減少。 日本の経済も不動産も値下がり要素をあげればキリがありませんが、値上がり要素は円安とデフレ以外ほぼありませんね。
@horikawayueri6011
Жыл бұрын
とっても勉強になります、ユーモアで知識豊かで、為になって面白かった。 これからも、見続けます、応援をいたします!
@789suu2
2 жыл бұрын
数年前札幌に住んでたんですが、新築アパートでそんなに立地も悪くなく車庫付(1台ずつ個室)ロードヒーティングで雪かき不要、1LDKで賃料5万という神物件なのに敷金礼金仲介手数料0(自社管理物件ではない)しかもフリーレント付の大盤振る舞いで驚いたんですが、この話聞いて納得しました。 それでも一冬終わるまで空き部屋が何部屋かあり決まってないようでした。 下の部屋が空いてたせいで年末年始に水道管凍結という地獄を見ました。
@衣見傾心
Жыл бұрын
ただ今はまだ全然下がっていないですけどね
@田中太郎-l5n9d
2 жыл бұрын
アメリカの凄まじい利上げが一年後日本にやってくるからですかね 投資が入らないのはデフレもあると思います デフレでは不動産投資しても絶対に儲かりませんからね
@takafumiito7685
2 жыл бұрын
日経平均株価との比較はわかるけど、それより実需の賃貸がつかないというのが短期的な兆候なのか、長期的な兆候なのか分析してほしい。
@PS-ow1un
2 жыл бұрын
実需の賃貸がつかないってどういう意味ですか
@sT-ow5yq
2 жыл бұрын
@@PS-ow1un 借りる人がいないってことだと思います
@designsolid6881
2 жыл бұрын
まぁ、リモートが導入されてきてるので、わざわざ高い都心に住む必要もないということを考えると、当然と言えば当然なんでしょうね。
@Yoroi_usagi
2 жыл бұрын
8月の株価は一時3万近くまで上がったけど9月はすごい勢いで下がってますね
@macken7814
2 жыл бұрын
カントリーリスク、勉強になりました。また期待してます。
@hayakawasuppasu728
2 жыл бұрын
かなり重要な事を勉強出来て良かったです ありがとうございます‼️
@小鳥-c6c
2 жыл бұрын
間違った情報を発信してるんで、間違った勉強をしてますよ。
@hayakawasuppasu728
2 жыл бұрын
@@小鳥-c6c え、そうなんですか😢
@mukimuki4
2 жыл бұрын
@@小鳥-c6c どのように間違っていますか?
@小鳥-c6c
2 жыл бұрын
@@mukimuki4 コメントしてるけど、そもそも ×東京の不動産価格が下がりそうな理由をお話しします ○東京の賃貸不動産の賃料が下がりそうな理由をお話しします が正しい。 不動産価格自体は上がっています。 それに今でもADが多く付いてるのは築古と駅から遠い物件、もしくは売却のために高い家賃で客付けたい物件ばっかです。 なのでこの動画は間違いまくりです。
@REX3000
2 жыл бұрын
@@小鳥-c6c ん?動画をちゃんとみてなかったのかな?それとも読解力が低いの?もしかして不動産関係の人で動画投稿者とライバル関係なのかな。それなら読解力が低いのがわざとだってわかるけど。
@metalno6
2 жыл бұрын
保証協会の資料だけみると今後も下がるのかは分からなさそうですね
@kenkaki9106
Жыл бұрын
これまさに日銀の利上げと 繋がっていたら、凄い先読み。
@kobayakawa77
2 жыл бұрын
妙佛さんのところから来ました。よろしくお願いします。
@山本登-m8e
2 жыл бұрын
今後 確実な金利は上昇。不景気なるので土地を投げ売り、住宅の過剰な飽和状態なりますね。すなわち土地が下落するでしょう。日本の国土で住宅は20%。残り農地か山林。 しかも土地法律改正 農地から宅地に変更しやすくなるので 新しい住宅が安く手にすることができますね
@llyy7386
Жыл бұрын
勉強になりました!ありがとうございます!
@36バードくん
2 жыл бұрын
日経平均に加えてアメリカのリセッション入りの時期や為替の影響も国内不動産に少なからず影響があるような気がしてます
@伊藤-z6k
2 жыл бұрын
顔の大きさのくだりめっちゃ笑いました笑 不動産価格が日経平均半年遅れでくるという話は勉強になりました!
@柏木崇-q7e
2 жыл бұрын
ちょっとしかデカくないから大丈夫ですよ!
@とひ-n6m
Жыл бұрын
生産緑地の解除はどう見られているんでしょうか? 解除に伴ってディベロッパーが農地を手放す東京の地主と交渉し、マンションやら分譲地に変えてしまうことで 結果、その地域の賃貸、分譲地が間伸びして地価が暴落すると聞いたことがあります。 海外からの評価で豊かさが変わるということも勉強になりましたが、内需を見た時、生産緑地の解除といった法律に関しては、 不動産にどれくらい影響があるものなのでしょうか?
@100EIZO
2 жыл бұрын
人が東京から離れていくということなら(東京の不動産保有者以外には)悪くないが、 もし物件が増えた影響もあるのなら、先々もっと一極集中が進むということになるね……頭が痛いことだ
@yogaeimei69
Жыл бұрын
全然さがってないでしょ
@渡辺優子-c2o
2 жыл бұрын
確かにコロナで極小部屋は需要が無くなりましたが、人口も部屋もむしろ増加しているので広告費はそのしわ寄せではないでしょうか。普通の部屋は賃貸家賃や物件価格が下がってる印象はあまり無いです サブスクは流行っているので、購入需要は以前高まってると思います
@doruwota-san
2 жыл бұрын
滝島さんに質問です。都内のマンションは外国人投資家が買おうとしていると聞きますが、今の日本の不動産で外国人オーナー(帰化していない外国人)の比率はどうなっているかは確認できませんか?日本の不動産がどれくらい外国人に喰われているのかは興味があるところです。
@tigarjetshining
2 жыл бұрын
不動産は買えませんが、とてもわかりやすくて勉強になります!
@nora7528
Жыл бұрын
為になるネタと自虐笑いも混ぜられるトーク力
@tona5758
2 жыл бұрын
東京、大阪の不動産市況、とても気になります。是非また追跡レポートをお願いしたいです。1990年からの長期不動産不況になるのを懸念します。
@aksa879
2 жыл бұрын
わかりやすい。。話し方の参考にします。
@羽渕陽
Жыл бұрын
いつもたのしく拝見いたしております。滝島さんの動画で不動産に興味をもてるようになりました。今後も勉強になる動画を配信していただけたらとおもいます。
@aaa-nv8bn
2 жыл бұрын
一年前に本屋にたくさんの不動産関係の本がたくさん出て、メディアも不動産さんの報道が増えていて、怪しいと思いますね。本当に不動産さんがそんなにいいなら報道もしないし、こんなにたくさんの不動産さん関係の本が出ない訳です。
@morizourx7
2 жыл бұрын
一般投資家です。良いこと聞きました。日経平均の上げ下げを見てリートを売り買いしたらいいんですね。試してみます。台湾有事が起きても金を積み立ててるので準備万全です。日本円はゴミくずになりますね。
@terabai6408
2 жыл бұрын
滝島さんめちゃ面白い!登録しましたー!
@ササノンキ
2 жыл бұрын
日経平均と不動産価格が連動してるって教えてくれてありがとうございます。
@hal6192
2 жыл бұрын
都内の人口はまた増え始めてるからなあ。コロナで一瞬減少したけど最近転じて増えてるから長期で見ればまだ上昇傾向になりそう
@sokoniarumono
2 жыл бұрын
6月に都内中古物件買ったけど、この話は腹落ちしたわ!面白い! ローン金利アップと値下がり幅が相殺するであろう期間が終わってからが地獄かつ買い時かもしれませんね!
@graph23
Жыл бұрын
ざっと1年前の”空気感”か。私が普段通る道沿いで見かける不動産物件(賃貸)の貼り出しでいうと、 1年前は表示賃料が急に上がったので、えっ!?と思って見ると、広めの間取り(まぁ高くて当たり前か)だった。 逆になんで、従来、よく貼り出されていた1K、1ルームが見当たらなくなったのかと思うと… AD が取れるものを優先したということなのかなぁ!? 今現在はまた、1K、1ルームの貼り出しが戻ってきた。
@emuahd7713
2 жыл бұрын
不動産市況は日経平均に連動しており日経平均は米株価に左右される。後は分かるな。。?
@アボカド-k4t
2 жыл бұрын
不動産屋さんが、台湾有事の話をするとは!俄然興味が出て、チャンネル登録しました♪
@UPONAVON
2 жыл бұрын
そんなの全然知らんかった!日経平均株価と不動産価格が連動していたなんて
@UPONAVON
2 жыл бұрын
逆を言えば、ゴールドマンサックス日本法人不動産投資意欲バリバリ銀行は、「台湾有事」と「円安」を使って不動産価格を2倍3倍と更にダンピング状態に持ち込んでる気がする
@gnmn477
2 жыл бұрын
今回も楽しく視聴させていただきました 毎回何かしら勉強になる情報があるので最近は視聴し終わる前に👍を押してしまいます 日経平均株価をそういう物差しにするというのは初めて知りました あと台湾有事の話も興味深いですね いつの動画だったかロンドンに不動産視察?しに行った際に同行してたロシア人投資家が 「君たちは自国の通貨が紙屑になる想定をしてないね」とか言った意味が今でこそよく分かります 頭文字Pが戦略核を使い出したらもう終わりでしょう 私たちも戦争なんてモニターの向こう側の出来事ではなくなってしまいますからね 経済的に
@Shinonii
2 жыл бұрын
自分は不動産まったくやりませんが、いつも勉強になります!
@Mocchi31
Жыл бұрын
政府も防衛費上げてきましたね… 有事が起こるんでしょうね…
12:20
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【2024年の不動産はこうなる】マンション高騰も戸建価格は暴落する/倍率32倍?晴海フラッグ抽選のウラ事情/固定金利を借りる人はゼロになる/バブル以降続く格差の広がり【2024年大展望】
PIVOT 公式チャンネル
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【絶滅危惧種】ワンルーム投資で儲かってるっぽい人を遂に発見!話を聞いた結果…
不動産Gメン滝島
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ペアローンで6000万円戸建て購入後離婚「住宅ローン控除しか狙ってなかった‥」
不動産Gメン滝島
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【不動産Gメン滝島が斬る】自宅購入間際のEXIT・りんたろー。に警鐘「バブル終焉は近い」/真の購入メリット・デメリット/不動産価格と日経平均株価は比例する(MONEY SKILL SET)
PIVOT 公式チャンネル
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【価値観のコペルニクス的転換】2030年までにマンション高騰は終了、「大相続時代の到来」で都内でも家余りの時代に…!?
楽待 RAKUMACHI
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値上がり必須のエリアは麻布台ヒルズ?小口化、デジタル証券を駆使する「不動産投資」トレンド2023を伝授!
NewsPicks /ニューズピックス
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年収500万で1R投資 業者から家賃振り込まれず「後輩に紹介し紹介料もらった…」
不動産Gメン滝島
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元不動産営業マン暴露「ビッグモーターより悪いことしてる」【住宅ローン投資の闇】
不動産Gメン滝島
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"كان عليّ أكل بقايا الطعام قبل هذا اليوم 🥹"
Holly Wolly Bow Arabic
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