「金が動いてる感じがﾌﾟﾝﾌﾟﾝ」世界の富豪が買い漁るドバイ不動産は買いなのか？

[@Dragon_Machine_V]

外国編は旅番組のような感覚で観ております😊 別次元過ぎて…

[@瀬戸伸一-h7e]

滝島さんのおかげで、ワンルームお勧め不動産屋さん（多数）から、元々買う気も無かったけど、（不動産ＧメンのKZbin見てるって）言ったら、それ以上連絡無くなりました。本当に！鬱陶しいかったです。ありがとうございました。ワンルーム要らないって言ったら、ファミリータイプを勧めてくる。相手も必死だったのでしょうね。妻は喧嘩してましたよ。鬱陶しい輩でした。今では、滝島さんのKZbinを探して見つけてくれた、妻に感謝です。

[@角刈り-p7q]

そもそも買えなさそうw

[@yuya4035]

こういう奴って結局融資通らなくて業者側も時間無駄にするんだよな

[@MaxiMumDD7]

@@角刈り-p7q源泉徴収を改竄してローン組ませることくらい当たり前の時代だぞ

[@tufei888]

「日本人は金がないくせに細かい」 おしゃる通りです。 海外に行ったり、外国人を相手にしているとそのことを痛感します。 残念ながら、多くの日本人は、このことに気が付いていないのですが。。。

[@松浪一輝]

@@tufei888 ねなとde

[@hayarin]

以前の生配信で海外編は数字がよくないというお話があったが 海外編を楽しみにしている視聴者もいるよ！ということをここに明記

[@家常守]

ヴィアトリスさんの「出来る営業」って感じが良いなぁ

[@MrShinkichi1258]

滝島さんの動画たまに観てますが、様々な場面で日本人として身が締まる思いでいます。 観光立国として自画自賛してる我が国の惨状から見直さないとなりませんね。 これからも頑張って下さい😊。

[@3リットルラー油]

日本の自然のありがたさを感じる動画。

[@us8541]

東南アジアのコンドミニアム編も観たいですね。

[@NEXUS_RP_JP]

東南アジアのコンドはほとんどもう頭打ち 特にベトナムとタイは終わってる

[@GOLDZZK]

某アラビア国籍の友人がDubaiで2年ほど前にワンルームマンションを完成前に購入し今フリップしてUS$150k位儲けました。もう手遅れかと思ってましたが、未だこれからという感じですね。但し、仰る通り、NYとかでもそうですが海外では、バブルの頃とは異なり日本人は金がないくせに細かくてうるさいという印象で一般的に不動産市場ではあまり相手にされてないのが事実ですね😂

[@YS-jy1jn]

行った気にさせる説得力

[@tomcap5722]

中東は短期ならともかく長期ではリスクが高すぎるように思えるんですが。 どっちみち一般人には手はだせないけど。

[@user-ix6vn7zi5z]

3:12　やってる事がシムシティだなｗ

[@user-bluepcx]

普段当たり前だと思っていた、水、緑の資源が貴重なのに気づきました。

[@だよ-y8v]

こう見てると1部屋ぐらい買ってみたいなーと思う(全財産ブッパ)

[@yanigashi]

まさに滝島さんが自分で言ってるように、日本人（滝島さん含む）が注目し始めると投資先としては終焉が近いんだろうなと。まぁそこも含めて自己判断なんだろうなぁ

[@出雲宮子-f6v]

交通の便を考えると繋がってる方が良いけど島の特別感を優先するのが流石金持ちなの。

[@user-tm8yn9yf3k]

めちゃくちゃ素人感想なんだけど、みんなが投資用に買ってるだけで住まないなら、いつか需要がなくなって全く売れなくなるんじゃないかと思ってしまう

[@YAMATO_SAIZO]

50年後、すべてがボロボロでしょう。 こんな人工島に住みたくねえ

[@takai2706]

その前に売り抜けりゃ良いだけですけどね

[@天翔けるアマ]

酸っぱい葡萄だなあ

[@kabunasux]

50度を超える灼熱地獄と砂漠の粉塵で人間にも建物にも車にも辛い環境ですね。高級車も粉塵をエンジンに吸い込んで寿命が短いのでドバイの中古高級車は価値が低く海外に輸出できません。

[@kazuoka1143]

温暖化が止まりそうにないので、こういう砂漠都市を維持し続けるには膨大なエネルギーが必要になり続けるでしょうね。 富裕層の資産を守るために資源を投入し続ける事が、果たして50年後100年後も認められるかどうかは、まったく未知の話ですね。

[@km-gb8lc]

ここに買ってる人は50年なんて見越してないですよ。5年10年以内くらいに高くなってるかどうかが重要で、50年なんて未来誰にもわからん。 雲掴むようなもの それより5年〜10年なら予想がつきやすい そこの嗅覚や情報が金持ちは優れてる

[@user-jn6ji3df5p]

ヴィラの価格が8億〜80億円ってのみて、おいおい桃鉄かよってツッコミを入れてしまった😂

[@ヒロ-k1n1p]

税制活用して富裕層集めるって頭いいよね。しかも個人だと無税だし、ただ年いくと日本に帰りたいかも。

[@Jun-Aeon]

旧正月であるテトの時にご視察されたのですね。正に地図に残る桁違いの開発ですね！ 11:14にチラッと映った女性が美人過ぎて3回戻して見てしまいました（細かい日本人ｗ）

[@yukinanjai]

大雨の影響で全ての物件がプール付きになったようですね。羨ましい。

[@shikousai]

4/17にとんでもない豪雨に見舞われ未曾有の洪水となったドバイですが、 ドバイの天災に対する建築基準はどうなのかちょっと気になりました・・・

[@やまたろう-k3w]

大金持ちやセレブが集まるドバイは違いますね でも殆どは投資目的じゃないのかなあ？ 土地転がしみたいな。夏は地獄の暑さだと言うし住む目的のお金持ちは少なそう

[@いい-l7h]

営業の方が女性だったせいか ・学校 ・お店 と、生活し易さを何度も強くアピールしてるのが面白かった。

[@モフモフにゃ]

日々の生活では得られない、広い視野を得る事が出来て感謝です！ 視野を広く持つ事は、本当に大切ですからね。

[@tensou9822]

将来の鬼城に見える…誰が負債を背負うかのババ抜きだわ

[@山田太郎-z2v4n]

次回がドバイの陰の部分かな、限られた富裕層の下でもがき苦しむ貧困層。

[@SG-th2np]

苗場とか越後湯沢とかを見ている気分。西武グループの堤家が世界一の金持ちだった時代もある訳で。まあ投資なんて売り抜けた者勝ちか。

[@kalnag3334]

建設途中で終わる可能性もあるよな

[@UFC-]

逃亡中の溶けマッチの福原いそう！

[@pomi8499]

爆雨☔で、現地が水が抜けず大変なことに。。

[@flclmmmful]

水吸って地盤もぐちゃぐちゃやろねー

[@sekoisyogioyaji]

平均気温40度の真夏に行くのがオススメ。

[@rh-tf9kt]

ピッチピチの活きのいい情報ありがとうございます🐟水回りはどうなんでしょう？フィリピンは水圧弱くてトイレに紙流すのNGと仰ってた気が🇵🇭ドバイはシャワーから砂が出ると聞いたことあるのですが、それは、お手頃価格の物件の話かな？

[@mecutor0123]

つまりこの動画が出た時点でドバイ不動産はもう終わりということかな？ｗ

[@帆-i8f]

こんにちは、いつも拝見しております。マレーシアのアンバン領事館地域に投資しましたが、一回直近のマレーシア不動産事情についてもお話ししていただけたら嬉しいです。

[@fujigoko007]

ロシアとか中国とか政治問題抱えてる国からのマネーでしょ

[@lbky4133]

全く 憧れないのはなぜだろう😊

[@tabakoya3541]

エマールの高級物件を見た後だと平米100万円が安いと感じますね。いかんいかん。

[@やらいねこ]

設備やサービスの豪華さ以外にドバイの魅力ってなんだろう？シンガポールは人的資源と物流のハブというのがあるが、ドバイの売りがいまいちわからない。税制は他国が真似るだろうし、お金さえ積めば優遇してくれるという制度は質の悪い移住者を招き信用ある国際機関、団体が敬遠する

[@伊那忠次]

大雨が降りましたが、ドバイの不動産市場はどうなってしまうのでしょうか

[@takpon9261]

まさに砂上の楼閣

[@Hun-tsara-chan]

日本人におすすめの物件はドバイよりアブダビかも。😅 アブダビどれだけ買えるかわかんないけどアブダビのほうがいざという時の守りの姿勢がある都市の気がする。。

[@スティーブンマイク]

地方の築古高利回り専門の一棟物投資している自分からしたらホント別世界です。

[@user-ei5ky4rt8o]

シンプルに投資用ならいいけど自分が住むのは嫌だなぁ。ドバイの食べ物まずい上に高い、特に生野菜😂

[@フンバルト-ヘーデル卿]

関東は埋め立てたのにドバイは土地を川にしちゃうんだ なんもない所の土地より海が見えて近い土地が数十倍するんだろうなぁ

[@やまたろう-k3w]

海に囲まれている島国日本て考え方からしたらリゾート開発し放題だと思う

[@いい-l7h]

確かに水辺は価値高いよね(SimCity脳)

[@ラグズエドガー]

不動産の動画を見るのが好きなんですが、海外のタワマンって、中国から中東に掛けて火災で建物丸ごと焼けてしまうニュースを観て(日本では大抵ひと部屋だけ燃えるだけですが)燃えやいす外断熱材が使われている事が多い気がしてます。現地でハンマーで外壁を叩いて調べる訳にもいかないので… まぁ、自分が買えないのでどうでもいいんですけど^^ 観る度に不安になります。

[@MO-dv1mf]

ヴィアトリスかっこええ

[@山田太郎-i1m8j]

なんでこんな人工地域がいいのですか？やはり、自然に咲く一輪の雑草に美を感じるのは、私だけでは無いと思います。 こんな都市は飽きる!

[@abc00850]

住居の高くなる要素、学校、病院、駅、これ等が必需。此処に住み通う人はどんな学校をイメージしてるんだろう？何人、何語、こういったことが大切で多様性と一言で済ませらない。根の部分は必ずある。言語が英語なら歴史は何処を。根なし草にならないように。全てが投資用なら先は供給過多で中国みたいになる

[@ぴぴっ-m1z]

資産運用フェアで熱心に取材されてましたね。

[@waltraute7992]

闇の力が動いて半分の500mと言う話は私も聞き及んでおりました😂 Dubai……チキンハートなので10数年前から情報はあれど未だに手が出ません😂 その代わり豪に力入れてます🎉(スワップ金利を不動産にフルバック)🎉

[@mi-mo-o1u]

ないないない 今　日本法人まっさきに逃げてるのに何いっちゃってんのかな

[@Kリンドウ]

日本人が聞き取りやすい英語やなぁ😊

[@hidemasa4399]

ココに住みたいか、ですかね🤔

[@masarukawada]

いいね！ と チャンネル登録 させて頂きます ✨😌✨

[@いぬねこ-q5b]

真水はどうやって手に入れているんだろう。

[@kabunasux]

海水を水に濾過してるのでメチャ高いです(笑)

[@いぬねこ-q5b]

@@kabunasux そうなんですね。水に流すのことわざがある日本では水道水や川が当たり前。それだけで日本はポテンシャルがあるってことですね。

[@和若ワニャク]

日本はまだ自然がいっぱい！ドバイの自然と共有な場所も見てみたい！

[@チャンネル-i6t]

リートの方がいいですね。

[@Sasa-t1j1k]

お金の世界は華やかで日本という国が小さく見えてくるかもしれませんが、そういった階級主義というものは非常に大陸的な文化です。 日本が世界情勢に対して弱いというのは遥か昔からそうで、何故かと言えば日本は単一民族による高度な社会と自己完結した経済を持っていたからです。実際にはそのおかげでいつも世界全体の悪い流れ巻き込まれずに済んで来ました。 結局のところ、日本人は日本という国から多くの恩恵を得ているんです。そしてそれに満足してるんですよ。世界情勢に無頓着なのもそれが原因です。 自虐的に自国を捉えるのも程々に。

[@Sierra-nm1zz]

生活拠点として買ってる人が少ないみたいだし、別荘とかとして買ってる人が多いなら、わざわざ中古買うかね？ 別荘買えるような富豪がわざわざ中古物件に手を伸ばすのか気になる。

[@ぼりくす]

治水と関係なしに川をひくのか。水を恐怖とするか富とするか全く相容れないものだ。

[@crapos-muse]

滝島さんは、こういった世界一流の不動団投資をやられてきて、実際に利益プラスなんでしょうか？ 失敗したことありますか？

[@RT-mm6uv]

大雨大丈夫でしたか？

[@nyan9090]

メイド用のトイレとシャワーも部屋にしちゃうと実質3LDKになる✨

[@マイラー-m4w]

中東とか東南アジアとか中国とか、カントリーリスクが怖くて手を出す気にならない。

[@cryptonomad256]

日本のカントリーリスクのほうが高いですよ

[@マイラー-m4w]

@@cryptonomad256 え？いつ軍事政権の土地国有化やデフォルトや革命が起こるか分からない国よりも日本の方が高いんですか？

[@cryptonomad256]

@@マイラー-m4w 住んでると茹でられたカエルだからわからないだけですよ笑　がんばれカエル

[@マイラー-m4w]

@@cryptonomad256 へぇ～、OECDカントリーリスク専門家会議のランキングでも日本は中東、東南アジア、中国より圧倒的にリスクが低いと評価されていますが、その専門家でも知り得ないような情報をお持ちの世界的VIPの方なんですかね。具体的な根拠が何もありませんが、カエル相手にご助言ありがとうございます。

[@あわ-k1v]

@@cryptonomad256か、かっけぇw

[@SuperRas888]

この直後にあんな水害に見舞われるとは、ほんと先の事はわからないですね。

[@Go_Home257]

コメ欄見てると、滝島氏の厳しい指摘にたじろいて変なコメント吐いてる人間がいるの面白い

[@AA-pv4rb]

ワンルーム投資詐欺業者だよ　まっきーとか田崎とか

[@rurueru2003]

模型わざわざ作ってるとか、昭和の日本の土地開発みたいですね

[@オリンピックお兄さん]

今の日本もバリバリ模型作ってますよ

[@上和野秀夫]

ドバイ経済がヤバくないですか？ 何故推すのですか？

[@みう-x9m]

ドバイ経済やばいってどこ情報なんですかね？ ドバイがアブダビから多額の債務を抱えているのは事実だけどアラブ首長国連邦内の話だから関係ないし、CDSも上昇してないからやばい点なんてなくないですか？

[@増田宏太-b8g]

固定資産税がかからないなど聞いていますが、何を元に行政が、水道や下水道などが出来るのですか？ ドバイの不動産動画見ると「まちが無い。開発会社や購入者(投資家)が開発・維持コストを払っているから？」 どう質問したらいいかわかりません

[@ヒロ-k1n1p]

政府自体が不動産会社持ってるので、その収益もあるし、不動産購入の際に払う登記費用も財源になります。マンション発売当日に売り切れることが多いので登記費用も凄い金額になると思いますよ。たしかに物件価格の４％だったと思います。

[@anktetsu]

節税もだめになったからアメリカ🇺🇸から移す？？？税金がかからないのはデカいですね　情報ありがとうございます❤

[@kikishimoto]

不動産とは関係ないけど、ドバイって悪いことした人の逃亡先ってイメージ😅

[@栄一郎辻]

犯罪者の引き渡しの法律がないからね❗

[@kyokyo6241]

事実です

[@どちさみん]

正直、アメリカとかもっと有望な投資先はあると思うけど、国籍の事情でそういうのが買えない外国人が集まってる感じですよね？ もっと良い選択肢がある日本人はわざわざドバイに行ってまで投資しないかなと思いました。

[@tora.8888]

大変興味深い動画ありがとうございます。現地取材ならではの動画だと思います。話題の中華系不動産デベロッパーが開発した事例というのはないのでしょうか？ またその後どうなったのかも気になりますね。 地理的にはとにかく遠いですね、庶民には関係ないですけど。

[@Lana-nt7bz]

SOBHAのヴィアトリスさんに殴られそうな質問してて笑ったｗ 楽しんでみているけど、お金があるなら投資してみたいなぁとは思う。圧倒的に資産が足りぬ。

[@haduki28th]

シムシティじゃん。シティーズスカイラインって言うべきか？

[@藤井宏行-o9v]

災害への対策がどのくらいしてあるかは個人的に結構気になりますね。 中東もたまに地震とかサイクロンとか起こりますが、そこらの対策ってどうなんですかね？

[@相澤良実]

１１９番🚑もないし……歯医者🪥内科🩺も……なさそーだし………ディナーは最低１０万円〜………からだし………こんなとこ住めるのか？？😱💀

[@Hun-tsara-chan]

たしかにわたしもそうだけど細かくてうるさい。😂イコール日本の物件とか商品が安心できるのはその通りですね！ 規制でいうと不動産会社の管理部分だった共有部がある日突然法律が変わって物件の所有😊者管理になったりすることもあるって聞いた。

[@TT-hv3xp]

12:12

[@mjlilygaga0821]

すごいなあ、お金動いてるなあ。 なんかディズニーランドみたいな人工世界。たまに泊まるくらいならいいけど、庶民の私は住みたくはないなあ。

[@金崎浩之-d5s]

バンコクのコンドミニアムも取り上げてください。

[@chanee8173]

ドバイに流れる資本はアラブやロシアの人々の資本なのでしょうか。

[@noname-ze2dl]

次回トケマッチとドバイ観光してみた。

[@tenggutuomi]

日本人が群がると終了する法則は本当にそう(笑) だからNISAでオルカン、レバナスとか言いだしたので、アメリカ株は終わりと思ってます。(笑)

[@kanosu]

13:13 金がないはともかく、うるさいはそりゃあまあ…日本人にとって不動産投資は慎重にならざるを得ないから… このコメント欄見てても先の経験が尾を引いてるよね…

[@サイトー-r9v]

川は流れているものではなく、流すもの

[@tarosan4778]

後で水引いて建物が傾くとか地盤沈下とかないのかな？？？

[@english59833453]

ロシア富裕層が手を引いて、ドバイも、もう時代遅れじゃないですかね

[@明石才覚]

イメージだけで物事を語るネオナチのウクライナ脳が居て臭

[@くいしんぼう-h6i]

投資で一時期翼翼さんがれたけど、似た動画便乗して滝島さんもやってて笑う!もう時代遅れ旬ではない😂

[@samarukanndo]

大谷さんはハワイのマウナケアに別荘を買い、不動産業に入っていくようですが　今の時期に良い儲け話なのでしょうか

[@ごま-o4j]

そのうち月や火星も開発し始めそう

[@mu2234]

十分にアセットが分散されている資産家が買うわけだから まあ買うんだろうなあ

[@伊藤誠-b8s]

3年間で6000万が8000万ってほとんど為替差益だけじゃないの？普通に投資信託買った方が良さそうな気がするけど、レバレッジかけて買えてるならこっちの方が儲かってるかもだけどリスク高いよね

[@テルのビジネス大学]

香港　シンガポール　ドバイ　サンフランシスコ　ニューヨーク　オーストラリア　ロンドン　パリ　行きたい。

[@popo-vy2bn]

代何王女が逃げたりそこら辺のリスクはあまり影響受けないんてますかね？

[@yangming0525]

ヴィアトリスの営業トークはすごいな。反射的にペラペラよく喋る。さすがSOBHAの営業統括（Vice President）だ！

[@kazuhiro-honmono]

買います！

[@いつ-q3g]

投資物件に群がる人たち 実質需給とは違うよね なんか魅力を感じない