🏡和你搵盤：元朗篇🏡$5XX萬上車盤比拼：新盤VS半新盤！｜收回土地條例｜瑧頤驗樓｜Atrium House｜溱柏｜尚悅｜胡‧說樓市

[@wuchatprop]

谷友們點睇三個放盤? 瑧頤當年貴絕附近屋苑，呎價$17,000，你哋覺得值唔值? 🙈

[@Mstr300]

今集好好，啱晒上車客，本身有諗過溱柏，但第日樓貼樓好大影響。17K我會揀映御/朗8，近西鐵站

[@Meowme115]

好欣賞你地channel好中肯咁評價，運用唔同資料，做足功課。同一個盤，你地唔似其他channel 一面倒好似廣告咁讚。睇胡SIR d 片可以好放心好可靠，學到好多野🙏🏻 睇哂你地d片我前排首次置業都有信心好多，真係要打長文致謝🙏🏻

[@manwailam5486]

17,000蚊呎，住深井海景舊屋苑好過😉

[@Mstr300]

Man wai Lam 咁唔方便

[@謝霆霆]

瑧頤一入伙就賣？

[@sayhellotosomeone]

元朗警署行10分鐘算好快啦 平時要行39分鐘架

[@wuchatprop]

😂😂😂😂😂頂，笑笑下笑唔出了😥

[@gum9715]

Why is that the case?

[@Felix1007]

我日日都來回警署同尚悅 , 我真係試過10分鐘番到尚悅 , 用跑狗式..

[@Meowme115]

想睇點避開高危位👍🏻 你地岀片好勤力💯

[@wuchatprop]

多謝阿，記住跟實我地阿

[@hcwong12]

@@wuchatprop 邊段片講？

[@umamaboom1824]

我會321，因為溱頤當初開賣尺價比同區溱柏、原築、翹翠峰、尚悅要高好多，呢幾個半新盤好似仲係11000定萬2蚊尺左右，溱頤似乎冇乜水位，另外溱柏同尚悅有村巴，再另外溱柏同尚悅會所係果頭都算多野玩，單幢樓吸引力不大，但如果想住全新樓，溱頤都唔錯，幾個utube驗樓都好高分

[@dw.9035]

臻頤發展商俾好高佣金俾代理，羊毛出自羊身上

[@wuchatprop]

瑧頤當年開價都好進取，博升值換樓都要等等

[@paulcheung4073]

溱柏係抵買

[@otikang9743]

可以介紹下 元朗 世宙 嗎?

[@Skiptomysoul-l7c]

月入5皮， 80萬cash, 要住大西北比納米樓好小小嘅細單位， 真喺咩世界……

[@Justicefor777]

你可以選擇租樓

[@kion24]

Damn 撚鳩 true

[@yuwill825]

你可以搬返大灣區

[@Justicefor777]

@@yuwill825 退休會考慮搵錢喺香港

[@MY-kh9hx]

月入5萬同80萬cash 好普通嫁咋 只係隻腳勉強「檻」到入買私樓既門檻 咁唔係買上車盤 買咩呢？

[@a.z4204]

一定係溱柏👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻

[@TheDreamRiver]

期待聽你分享避高危位

[@wuchatprop]

記住跟實我地阿!

[@tsangjackey7399]

講完元朗會唔會講下最近屯門投資盤，有潛力果D 400-550萬果堆，有邊d值得考慮？或者講吓大西北邊區最值得考慮？

[@francislo8610]

胡兄, 差不多條件但想揾東九龍半新盤, 300尺左右, 有冇推介？

[@ruka6096]

尚悅係有大型村巴！但只要你真係知道果邊交通情況！你試吓星期六中午坐村巴去西鐵站，雞地果邊塞車可能要半個鐘！

[@wuchatprop]

博愛迴旋處、周末雞地都係例塞😅

[@貓夫人-i1q]

仲有，村巴是要收費的，一家幾口每日來回的話，條數都幾㩒計呢，十八鄉路出鳳翔路，長期都車多繁忙呀！😧

[@貓夫人-i1q]

中原地產賣尚悅既廣告，強調住戶可步行至西鐵站，哇，無半個鐘都唔駛諗呀，仲要沿途無遮無擋，落雨時就十分狼狽了。

[@cheungsunshine8530]

溱泊, 原築 都有呢個情況

[@blossombonbon]

去到片尾係咪調轉左溱柏同尚悦？

[@teatea2216]

如果可以，好想睇可以介紹大圍嗰邊嘅二手樓，居屋都得。

[@wuchatprop]

可以啊，等我地搵搵

[@heyguyslam9319]

@@wuchatprop 點樣入去

[@bennyyeung2172]

管理費？

[@yiuming110583]

其實新樓個則真係唔大又唔夠實用，我會prefer舊少少的樓 其實嚴格黎講係要睇埋地價同單位訂價，基本上越貴，單位就越差(例如劏房盤)，相反樓巿平先發售果d，好多時仲有三房單位

[@wuchatprop]

係架，兩睇，同呎數，可能舊樓已經開到兩房，但舊樓又可能多野整，有辣有唔辣

[@user-pz7ui4co5u]

呢個情況下會揀尚悅多過溱柏 本身溱柏真係幾好 低價位質素好 房大廳大 但家下變左做公屋之城 遲下起樓三五年都沙塵滾滾 隔離入伙之後間超市又會變左共用咁 好環境不再 呢家買溱柏真係搵黎搞 同埋行去溱柏真心遠 元朗站行過去半個鐘 朗屏都四隻字 試過真人實測咁由元朗站行去溱柏 沿路經消防局 行到尚悅條十八鄉路之後再行一大段爛地邊嘅直路先去到原築，再入啲先係溱柏，夜晚行嘅話都幾驚 尚悅個外型係舊啲 但起碼附近多啲民生鋪頭 近大馬路果頭 十分鐘內行到去啲有野食有野買嘅地方 離西鐵遠（都仲近過溱柏） 但如果搭巴士嘅還好 大馬路多車去唔同市區地方 加上差唔多價錢買到兩房（大兩房，唔係房半啲垃圾則） 雖則起連登、香討成日有人屌尚悅質素差，但我覺得以上車價去講，如果係大兩房單位，咁起地點上同面積大細上，尚悅都絕對算係咁

[@danielwong2424]

睇過實盤就會知點解唔買尚悅😂

[@paulcheung4073]

不過正常人唔會喺元朗站行去溱柏 所以冇意思

[@Bweepbobolovelove]

可唔可以介紹下抵買既四十年樓？發覺都多左上車客搵呢啲盤，可能細極都有間房。唔洗住studio

[@maureenyumeng1]

買著70年樓，全屋改造、入積大裝，計劃收樓前一日發現彈簧地板...「苦主維權」

[@Bweepbobolovelove]

@@maureenyumeng1 彈簧地板即係點

[@wuchatprop]

好啊，等我地搵下，我地之前拍過九龍東舊樓，可以參考一下啊 kzbin.info/www/bejne/eaXIoqhma9-Wes0

[@umamaboom1824]

不得不說，溱柏個開放式單位，個廚房係我見過最大最靚既開放式單位廚房，另外就咁睇尚悅用料好似不及頭兩個，外觀好似好舊咁？

[@wuchatprop]

係啊，尚悅個質素真係被比下去 😅

[@Felix1007]

用料差係事實,同埋尚悅既隔音差同埋極多小強係出晒名

[@chowperry3427]

想你介紹下阿旺角soyo thanks

[@holungchan3202]

👍👍👍好詳細！睇完唔會中伏！

[@L52098]

入息要求吾係視乎你比幾多首期咩

[@mimilo4819]

會唔會再出片分享下收地高危位？

[@kennykaihin]

尚悅較好，起碼行出去市中心最近and好行，溱柏瑧頤仲要再入少少。

[@nicklee2961]

揾集講下錦田錦上路發展可以嗎？

[@1230124]

E 個video好似多左笑容 :) nice !! and good work ~!

[@dongdonglee8101]

裝修時有考慮使用鏡面材質增加室內採光，....

[@nyclee6392]

尚悅點解咁平租？

[@mandyyam3645]

想請問係咪可以放盤？

[@hklaurent]

我寧願新界北，感覺上冇咁遠，同埋就算自己住，我覺得都要有400呎，所以價錢上新界北我先負擔到。雖然我都想住新樓，但我都傾向重新裝修，因新樓顏色用料未必啱心水，所以睇嚟我呢一世都走唔出東北

[@anthonypoon7705]

溱柏影片係10座高層E 但資料係9座中層F既？

[@billyramp5503]

元朗外賣小哥喜歡出示假身份證，沒有真名， 葉特 (*莊) for Food Pandas 和 Deliveroo

[@chikinli1944]

而新鴻基地產之沒13字新盤全用數碼通網絡，經大欖隧道直達香港島，方便快趣！

[@yuseto5641]

尚悅5座好似有人跳樓，所以平d?

[@Tonyjaijai]

宜家460萬個間仲買唔買到？

[@ceci_1]

三個盤都離地鐵站咁遠，一聼位置已經ban左。寧願樓齡大，都要地鐵站上蓋

[@ED-oj9yd]

覺得溱柏，尚悅好山卡啦。。。年頭470萬買左嘉湖2房，因為點都叫做有輕鐵到，缺點係用左30萬全屋大裝修（新樓不用裝），所以到而家我都唔知自己有冇做錯決定。。

[@MY-kh9hx]

470 兩房嘉湖好好呀 我覺得買嘉湖好過呢個盤 地理同空間都好好多 雖然輸樓齡 但試想下 全港10年後大把30-40年既舊樓 嘉湖我以前都住過 唔錯嫁 外人未住過會嫌遠 住過就覺得係另一片天空 佢賣點係上車價但勝在空間住到人 將來你想換樓一定有人接你貨 我年頭用多你一球左右既價 買左市區細單位收租 有時都會唸 係咪應該買嘉湖租俾家庭客 其實鹹魚青菜 各有所好 咩樓都有捧場客 自己鐘意就得

[@adaleung9121]

我住元朗市中心幾十年 等我話比你聽實際情況 恭喜你 好彩你買咗天水圍 因為如果轉售或放租 一定有市場(公共都大把客) 社區設施配套完善 之前嗰兩個盤 交通超差 路又窄又塞車 行路就日曬雨淋 嗰樣好快老(黑又巢皮) 搭的士小巴又蝕又冇車 好多重型車經過 危險到死 吾出街就得 我住千色廣場附近幾十年冇搬過 糸吾捨得搬 樓下乜都有 大吉利是消防十字車 2分半至3分鐘就到 住樓上八十幾歲阿婆大把物業 佢都話要搬返黎住 因為太方便 所以買天水圍系明智決定 就算賣都會賺 另外兩個盤就要損手離場

[@paulcheung4073]

搞笑 元朗都山卡啦 天水圍會唔會仲山卡啦呀 你睇地圖同屯門線都知啦大佬

[@jamesko8152]

@@MY-kh9hx 講得啱,百貨應百客

[@liwen911]

買屯門居屋-'美樂花園(縮水太古城)實用5xx至8xx尺,前身公務員機/輕鐵站.靳世界.海翠花園~均88%實用.質素高,海翠則=薄抉林之(學士台)抵買過元朗 有全海/半海景,巨廳房

[@timmydoubai]

謝謝，期待介紹屯門上車盤。

[@TsunwaiLee]

會唔會有濕地新樓片? 條片高質

[@wuchatprop]

製作中........

[@李林-l9j]

​@@wuchatprop 好想知新地天水圍天榮站最新情況點,支持 胡‧說樓市

[@liwen911]

有銀 學教會 買半山1幅樓9層5O年摟齡,4億 好抵呀😅我,'天主教會(話)全球各地 資產有286億^當地貨帑,有$過首富

[@chanwingyiu7026]

最後你地推個間尚悦 人地話係兇宅 上下 定同層 有無人fact check到

[@chanwingyiu7026]

同埋我睇過 成個單位都比上面漏水

[@wuchatprop]

「和你搵盤」係從新聞角度取材，絕非廣告，而我地亦非地產代理，所以不是「推」，只是想帶大家睇多多些。亦多謝你提醒阿，雖然我們之前出片前查過，單位不是凶宅，但剛剛再問多幾問，同層另一邊是凶宅，這個是重要資訊阿，多謝你提醒 😲

[@chanwingyiu7026]

而家咁有心既you tuber 好小，正好依個單位我睇過先咁講，因為他平過其他同屋苑單位，我之前先做下調查，細心d睇 會發現全屋多處有漏水既紋理 因為前屋主全屋傢私都訂做 單位也開揚 開依個價都無人買就好明顯 我之前仲影左相 可以提供🤨

[@wuchatprop]

@@chanwingyiu7026 多謝你提醒阿，有時我地都眼大睇過龍，下次會再小心啲。我哋都好想俾到各位谷友最全面資訊阿!

[@3mmmmmmmmm]

可唔可以講吓租盤

[@manna_1690]

溱柏👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻

[@jameschan19940220]

個冰格擺兩包冰鮮雞肉就差唔多爆= = 如果係原隻雞嘅話，個冰格咁扁都唔知塞唔塞得入

[@catchan2569]

其實元朗唐人新村都有好多平盤，新世界發展4，5年樓都係5百萬內

[@jubilee218]

元朗真心唔好住！返工又遠(去傳統商業區：中環/灣仔/金鐘/鰂魚涌/觀塘/九龍灣又唔近)，快極都係搭西鐵，朝早搭巴士/揸車又塞汀九橋。搭的士又要揾番架紅的，治安更下在話下~又多南亞裔同新移民，露天街市又污糟，大馬路又窄人又多，仲有好多貨櫃場/爛地/回收場，全區得1個似樣少少商場 Yoho Town，但D樓又好迫，好過馬鞍山少少，相對地將軍澳同荃灣真係好佢幾倍~

[@roywong1840]

好難咁比較喎，地區呎價都唔同！

[@jubilee218]

@@roywong1840 Yoho 呎價直迫/超越將軍澳同荃灣，真係唔明~

[@Mstr300]

Roy Wong 元朗而家同將軍澳價錢差唔多，俾貴少少我都揀將軍澳，社區配套完善又無咁雜

[@jubilee218]

@@Mstr300 同埋去鰂魚涌/灣仔/中環/官塘/九龍灣/尖沙咀返工都方便又多商場，全區都新淨D

[@aaronchan7405]

我覺得是原因是近大陸吧遲下20年香港變成香港市只是大灣區的一小部分時，深圳南山區取代香港中環時反而可能d人搶住要住屯元天方便出深圳‘市區’。 但個人當然希望香港優勢會保持著啦

[@vincentlee7641]

有閣樓的盤介紹嗎?

[@大東-v7x]

月入冇5萬係咪已經唔洗諗上車😭

[@李林-l9j]

搵老婆/FAMILY 幫幫手,如無,買居屋,都無就真係一買唔到樓

[@keithli2006]

和你搵盤又黎喇!

[@ahhbee152]

低於估價10幾萬已經唔得喇？以為上次位先生差得比較遠先唔得😳

[@wuchatprop]

只係提提大家，根據銀行講，大約低5%會有懷疑，自己就可以計計數呢

[@ahhbee152]

@@wuchatprop 謝謝🙏🏻🙏🏻

[@stanleywong1216]

想問下 月入兩萬 有50萬做首期 有冇選擇🙈🙈

[@faiwan7128]

我都有呢個條件，但難求有見得人既選擇

[@babywong1197]

居屋

[@stanleywong1216]

@@babywong1197 居屋個價都唔平嫁😹😹白表起碼300起跳

[@babywong1197]

@@stanleywong1216 咁你有50萬首期wow, 當你買400萬，供350萬分30年過到壓測喇掛😂

[@starwarz8479]

Thank you sir! Keep up the good work!

[@wuchatprop]

Thank you!

[@samleung0914]

希望呢黎緊有差唔到條件嘅屯門盤介紹啦, 加油

[@wuchatprop]

好啊，等我地留意下

[@billyramp5503]

這是一個安全問題，外賣小哥可以通過出示假卡（或建築工人卡，沒有照片）或借用他人卡輕鬆進入住宅公寓，這就是假身份問題。那是非法的。任何人都可以進入住宅區

[@hodaniel1165]

十八鄉路半夜好多飛車…隔音屏的確要

[@raymondho8190]

3個地方都好遠，尚悅仲要出名用料差，有漏水。

[@jubilee218]

恆基樓一向差！80年代沙田中心/河畔花園/翠屏花園/港灣豪庭全部實用率極低，尚悅仲要計錯數放左冷氣機散熱氣去工作平台。

[@wuchatprop]

之前聽詹Sir講，尚悅好多漏水Case阿

[@jubilee218]

@@wuchatprop 尚悅冷氣機散熱器放工作平台係之前睇你個節目講ga🤣🤣

[@ansonutube]

@@jubilee218 我當時都有睇呀，之後無諗過尚悅了😎

[@jko099130]

月入3 萬蚊呢

[@yilammm616]

very good video content

[@ivanchow8885]

而家樓市氣氛咁好，點樣可以好似你咁樣搵到低於銀行估價的盤源？

[@jasonying3522]

大量

[@謝霆霆]

我都係住新世界樓，一房梗廚大雪櫃，洗手間有窗🤭

[@wuchatprop]

邊到?

[@謝霆霆]

@@wuchatprop 🤫The park hill

[@ED-oj9yd]

@@謝霆霆 但好山卡啦喎...

[@謝霆霆]

@@ED-oj9yd 方便過十八鄉，一程小巴出西鐵站，零燈位上高速

[@ctkeung6745]

瑧頣有D興趣 其實好唔明比首期錢方面問題

[@jasonying3522]

賣曬

[@wuchatprop]

有咩唔明呢

[@ctkeung6745]

@@wuchatprop 如果我有二百五十萬 我同媽入息只有三萬人工 可安揭幾多？

[@alanchoi3350]

客觀👍🏻

[@BLUEGLASSES848]

唔值，下次想睇下大埔或沙田

[@yiuming110583]

大埔新盤又唔多係巿區，但巿區樓樓齡唔少又偏高，其實選擇唔算多(不過我係大埔大，老實都算好住，但塞吐公同塞火車係一大問題)

[@wuchatprop]

等我地繼續搵一搵

[@maureenyumeng1]

「苦主維權」，半山區過百萬裝修，收樓前發現彈簧地板，請上門驗樓

[@kinhim00]

要留意隔離會唔會俾政府收地起樓XD

[@wuchatprop]

sad but true

[@wong5732]

峻巒？

[@2608155002222]

支持

[@wuchatprop]

多謝阿

[@benwong874]

元朗要行成10分鐘，遲收工夜媽媽行返屋企都幾驚。

[@chungli4164]

以前有兩個同事住元朗, 自從38分鐘事件之後頭也不回搬走左, 呢個元朗國真係不了....

[@vtec886]

元朗？不了

[@Appleeeee666]

寧願買市區舊樓都唔要住元朗🙈 出黎返工真係太遠

[@wuchatprop]

要睇生活圈係邊呢，如果係中環，其實西鐵都好快

[@Appleeeee666]

@@wuchatprop 生活圈係九龍～ 早幾個月買左鑽石山舊居屋，340呎 518萬，呎價仲平元朗新樓少少

[@wkinwa77]

不如買嘉湖500呎 買咁細自住真係充大頭鬼

[@李林-l9j]

真,頤依個位$17XXX 買真係ON99,個樓價同2手YOHO一樣

[@Jd-dl7fj]

二手yoho有無三百呎大細？lump sum細易上車呀明唔明呀on99, 有5百幾萬既yoho邊個唔想買？

[@wuchatprop]

的確YOHO lump sum無咁少呢

[@lindel8810]

點返工呀?冇雷公咁撚遠*你要啦

[@Hi-hijj]

香港變成甘仲係人有心機系香港研買樓😣

[@kaykan8061]

大西北而家都唔平，要去到北區😂😂

[@hkwing9]

👍👍👏👏👍

[@ranwongzone]

看了很多香港楼盘。。。觉得来来去去的设计也差不多。。可能面积的关系。。。没什么地方再变化。。。。。

[@tonyleung1837]

5 百几萭以下买个一房，痴九缐既人会听你吹！帮地产佬坑人！！

[@波特-u1u]

買山頂,一定唔會起公屋,實避到

[@albertchan5726]

隔音屏我一見會即拆唔洗諗。EPD既法例真係多餘

[@ngfaifai4470]

廳就話拆,房嘅話拆咗咁嘈點瞓喎，全年都關窗開冷氣慘過住市區？

[@Ls-s1i]

溱柏，淨係起樓，嘈也嘈死，動土啊大佬，仲講景唔景觀？日頭想訓過午睡，也不用想，租/買一定不考慮！

[@yummi7774]

收地個位真係太太太太近.......太過份

[@wuchatprop]

樓同樓貼一貼

[@lamchiuwa3602]

買元朗樓不如買大灣區 😂😂😂😂

[@bubbleyou200]

溱柏收地係正屋企前面，仲要低層，今次真係比政府玩死

[@tattatpoon7161]

真係胡説八道，