Хочу купить участок - не могу найти хозяина, что делать? Что необходимо, чтобы найти участок?

🎁 В подарок - Чек-лист по проверке загородной недвижимости перед покупкой vitakhauz.bitrix24.ru/~FSv5Q
🎁 В подарок - образец чертежа, который должен быть у каждого собственника земельного участка vitakhauz.bitrix24.ru/~8ZbyM
📝 Проверить недвижимость перед покупкой в Москве или Московской области ☎️ 7(499)877-45-37 или отправьте заявку clck.ru/37Az27
Подписывайтесь на мои социальные сети:
Телеграм-канал «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»:
t.me/+Iu-DhuRAnBMzYTM6
ЯндексДзен «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»:
dzen.ru/kadastrovi_ingener
Сайт vita-house.ru
⏱ Таймкод.
0:00​ - Сегодня в видео
0:18 - Вступление
0:28 - Выбор участка
1:20 - Чтобы найти участок
2:59 - Кто собственник?
5:13 - Если вы нашли участок без границ
7:00 - Охранные зоны
8:09 - Заключение
*******
По вопросам рекламы:
[e-mail]
#витахауз #будичмарьян #сделкиснедвижимостью #покупкаучастка #покупкадомов #кадастровыйинженер

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

⚠️Подписывайтесь на Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑 - там больше новостей, разбор принимаемых Законов, оптимизация налогов, видео-инструкции и многое другое! Ссылка для подписки @t ☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37

[@fro7943]

Здравствуйте, ссылки на бот нет, только канал. Как бы её найти?

[@Sergey_223]

Где ссылка на бот ?

[@user-tb1fu3it4s]

Здравствуйте Марьян! С удовольствием смотрю все ваши видео, спасибо за подробное изложение всего и везде ! А ещё, смотрю Вы отвечаете на вопросы в комментариях. 🖒🏡

[@user-cl6vk3kl3t]

Особенно мне нравится в кавычках когда в угоду некоторым межуют проезд или проход между участками.и ни кого не интересует как ты должен добираться к своему родимому участку.

[@user-pf6gv9th5h]

Волшебник,спасибо.

[@user-sw4mp3qx3d]

Спасибо вам большое!

[@user-zb4jv8lr4d]

Спасибо! Полезно и доходчиво.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Благодарю за обратную связь!

[@user-ox4nc7pk1i]

Спасибо за информацию

[@user-nc2qu4ld2g]

Спасибо.

[@garlic-online]

Полезная информация, спасибо!)

[@edemderbent]

В нашем городе сговор Администрации со своими людьми, земли передают своим людям, гектарами, те в свою очередь по космическим ценам нам, простым смертным. Опг и все всё знают, но ничего не можем сделать.

[@olegsever404]

Пусть товарищи председатели покажут по карте, зачем же искать. И документы пусть предьявят на право собственности землицы руской) 👍

[@BurnStrongFlame]

Здравствуйте Марьян, я присмотрел себе участок на территории новой Москвы, хочу взять его для начала в аренду, а затем построить дом и выкупить его, но участок не размежеван. Подскажите пожалуйста как мне сделать его межевание и подать его на аукцион.

[@user-nk8jy2kv2l]

Привет ! У меня участок в такой зелёной зоне ,но рядом с шоссе ,я конечно не собираюсь утверждать ,но он не в аренде. Далее вы говорите что дом на таком участке не зарегистрировать , так если посмотреть карту то много домов зарегистрировано.

[@user-ox4nc7pk1i]

Марьян .А дополнительные сведения по этому брошеному участку узнавать надо . По тем сведениям ,что я обладаю участок находится в архиве , как немецкий собственника и немежованый . Первоначального собственника искать надо . И нового члены принимать в товарищество - какое писать основание в протоколе . Или можно из принять из тех собственников ,что имеют участки на территории товарищества . Я являюсь председателем товарищества . Как быть с теми собственниками , у которых участки отмежеваные ,но брошенные и зарождается сборной травой . Мы можем на них подать в суд и наложить обретение за неуплату взносов и нецелесообразно использование земельного участка ???

[@natalyagermania9275]

Здравствуйте! Расскажите о переуступке прав аренды ЗУ. В каком случае подавать Уведомление/Договор о переуступке прав аренды - в администрацию? Сколько платить прежнему арендатору - за переуступку его прав аренды ЗУ?

[@user-ym8xp1gn3b]

Здравствуйте.Хотим приобрести участок выписка из ЕГРН не помогла(права собственности не зарегистрированы) подозреваю что права собственности зарегистрировано да 98 года где искать собственника? На участке ранее стоял четырёх квартирный дом(барак), года до 2000 микрорайон имел статус посёлка.

[@user-fc5cq2ip8c]

Здравствуйте, подскажите пожалуста, зачем нужно снимать с кадастрого учёта объект, якобы не правильно оформлен, требует администрация, что это такое?

[@russiavmv]

Добрый день. Зашел в телеграм бот. И как там писать и узнавать?

[@fro7943]

Здравствуйте, а где чат бот? Только на телегамм канал ссылка

[@user-xc8vr1ry1t]

Как через председателя оформить брошенный участок в СНТ, хоршо бы сделать отдельный ролик, нас таких много кого заинтересует этот вопрос. Да и председателем будет интересно как избавиться от брошенных участков.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

По вашему вопросу есть вот такое видео kzbin.info/www/bejne/b4SWnnujodVjp6M и такое kzbin.info/www/bejne/qWbQqZirqd2YbdU

[@user-xc8vr1ry1t]

@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо за информацию.

[@begalivictor3400]

Здравствуйте Можете подсказать как приобрести земельный участок иностранные граждан

[@user-wo1pd2vc6g]

Здравствуйте, Марьян. У меня есть участок земли часть из которого в собственности , а другая в аренде. Межевание проводилось в 2008 году одновременно обоих частей участка в местной системе координат, но почему то участок, который по договору аренды на публичной кадастровой карте не отмечен и его статус - обьект аннулирован, хотя ежегодные платежи вношу регулярно. Подскажите пожайлуста , что мне нужно сделать, куда обращаться.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

возможно участок пытались межевать, но не до оформили. Как вариант обратитесь в кадастровую компанию за межеванием и вам помогут привести документы в порядок.

[@user-ve7ur6ds2j]

Здраствуйте будем благодарны вам насчет земельного участка инвалидам какие документы нужны.

[@user-db2ko2xn1p]

Марьян здравствуйте , подскажите как найти земельный участок под базу отдыха , экоотель какие категории земель лучше , что не было проблем с надзорными органами. Начал разбираться в этом вопросе , сельхоз точно не подходит, просто есть уже такие базы отдыха и они стоят на ижс и даже лпх!

[@YURASIUS_]

А почему сельхоз не подходит?мне говорили можно посадить картошку на одной сотке и это уже будет считаться.Домики ставить на фундаментные блоки например и регистрировать их как бытовки

[@Avdeich163]

ну ништяк, заказал выписку, узнал собственника ..Иванов Иван Иваныч ..и кули ??? 😂 Дальше в программу "жди меня" обращаться?)))

[@user-lq7xy1td8x]

Марьян, здравствуйте. Приобретаю участок с объектом онс. Земля и дом онс на нем зарегистрированы. Что нужно сделать далее, что признать этот дом жилым?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Видео по теме вашего вопроса kzbin.info/www/bejne/mKjLZYaNjcRqeas

[@saniilpahkov6006]

Расскажите как получить дачный участок бесплатно семье с ребенком инвалидом. В городе формируются СНТ но их выставляют на продажу. Законно ли это. Почему администрация не выделяет участки под снт для инвалидов. Обязаны ли это делать.

[@pash-kent]

Здравствуйте.Вы решили вопрос по земле? Такая же беда в семье

[@user-zy7df6fn8w]

Есть участок, расположен в новой Москве, границ нет.вокруг все участки межёванные .Местная Администрация послала. Направил запрос в департамент имущества Москвы.

[@user-yx3nj9mh7c]

Например: мне приглянулась земля в черте поселения без собственника и без межевания. Мои действия? 1.Заявление. 2.Конкурс. 3.Межевание. или межевание впереди конкурса?

[@user-ji3gr3xt3d]

За информацию спасибо! Но какой Вам инетерс безоплатно делиться с людьми ботом, который проверяет участки? Не получится ли так, что люди, находя участки и проверяя их через Ваш бот будут получать конкурентов в Вашем лице, если Вы решите воспользоваться информацией и положением проверяемого участка в своих коммерческих целях?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Мы не агентство недвижимости, поэтому для нас это не кретично

[@user-ji3gr3xt3d]

@@MARYAN_PROnedvizhimost СПАСИБО!

[@goodwin_for_you]

А если нет информации в Росреестре, есть только адрес. То к кому в администрации муниципального образования обращаться?

[@user-ox4nc7pk1i]

Марьян ,добрый день . У меня вопрос : если земельный участок был выдан для садоводство в 1993 году ,затем этот лицо ,которому был выдан участок неоформил в собственность ,передал в пользование своему другу ,который тоже неоформил в собственность . Второй собственник тоже передал своему другу ,который в свою очередь тоже неоформил участок в собственность . Данный участок стоит безхозным более 20 лет . Есть желающие приобрести данный участок . Как быть в таком случае??? Если можно напишите алгоритм действий ,что бы этот участок обрёл собственников

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

В таком случае с помощью председателя и общего собрания необходимо принимать в члены нового человека и далее он может приватизировать этот участок на себя

[@user-zc3jr5tv1y]

@@MARYAN_PROnedvizhimost ФЗ 217 говорит, что только есть правоустанавливающие документы на участок, то можно стать членом СНТ. (могут стать членами снт - собственники участка, правообладатели, землепользователи и землевладельцы)

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

@@user-zc3jr5tv1y мы обсуждаем ситуацию Татьяны Мельниковой, которая задала вопрос выше?

[@user-zc3jr5tv1y]

@@MARYAN_PROnedvizhimost да. На каком основании принимаются в члены снт? Знаю ФЗ 217 которое дает это право.

[@user-zc3jr5tv1y]

@@MARYAN_PROnedvizhimost участок имеет первоначального собственника так скажем. По фз 478 все свидетельства приравняли к собственности. Как вы тогда советуете принимать в члены нового и еще этот участок со свидетельством оформлять в собственность другому лицу?🤔

[@MrDmitrii89]

Всё чётко и понятно, но в моём случае я не смог найти контакты владельца и связаться с ним. Участок не размежеван, дом уже завалился. Жила бабушка, но её сын в наследство не вступил,а Администрация разводит руками

[@nadoel]

В вашем случае просто жить можно на этой земле раз она бесхозная. Выгнать вас только собственник сможет, а так как вы будете смотреть за участком и не давать ему бурьяном разрастаться и использовать по назначению, то и администрация к вам придраться не сможет. Скажите с собственником договорились следить за участком и все, без каких либо оплат, а то прикопаться смогут, что ведется коммерческая деятельность. 15 лет живете и на себя оформляете.

[@vladstep1655]

@@nadoel Но ждать 15 лет.. Дом никак зарегистрировать не получится, если построить.

[@ruslanp1110]

Здравствуйте марян мой участок продал председатель товарищество другому без моего ведома! у меня есть садовая книжка что участок мой ,как мне быть в этом случае подскажите пожалуйста!

[@svetik7]

Жаль,что вам никто не ответил.Вопрос ради интереса,как это произошло,и что вы делали,судились???

[@semensam67]

Ссылки на чат бота нет. Где можно его найти?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Чат-бот в работе и наполняется контентом

[@user-po6qs8bp1k]

Здравстуйте подскажите права на земельный участок дали 1993,96гаду но еще ее не аформили могу ли я час аформить па закону, бумажка на права земли свидетельства есть

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

можете

[@nadoel]

Комментарий не по теме видео. Оформление доли через договор дарения у нотариуса. Два близких родственника и один родственник, но не считается близким. Всех сразу их собрать у нотариуса я не могу, что делать? Запрещено нотариусу предварительно оформить договор дарения на меня, данные все есть дарителей и на доли участка и дома, чтобы как-то по возможности по одному из дарителей приезжал к нотариусу, подписался в договоре и так с промежутком каждый другой, пока все подписи не поставят. Дарители хотят подарить свои доли, но в одно время всех собрать не реально, как быть?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Тут с нотариусом необходимо обсудить возможность подписи не всем одновременно или ещё вариант это генеральная доверенность. Лучше с нотариусом переговорить он же будет оформлять документы.

[@nadoel]

@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо за скорый ответ. Общался вчера с секретарем, записала меня на 3 марта, но уже с порога выдала, что вообще не я должен приходить к ним, а дарители. Я просто организатор всего, т.к. для меня это, мне родственники сказали, узнай что и как и сообщи, а секретарь уже сразу при общении, что это на вас время тратить надо, если не сразу все, а каждого по отдельности принимать и т.д., в общем на тяжелую жизнь жаловаться стала. А по генеральной доверенности я разве могу сам на себя оформить потом договор дарения? Вроде сам себе нельзя по доверенности продать, подарить и т.д.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

@@nadoel по генеральной на самого себя не получится, поэтому на кого-то другого нужно оформлять

[@user-zc3jr5tv1y]

Каким образом участок можно оформить через Председателя? 🤔 он не распоряжается участками...

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Председатель должен провести общее собрание для подписания протокола о возможности передать земельный участок в собственность ну и плюс от него требуются документы по СНТ. Так что без него ни как!

[@alexandranew5059]

Здравствуйте! В 2020 году установил фундамент от проезда 3,5 м в СНТ. 2 недели назад пошел делать разрешение на строительство, в чем мне и отказали ссылаясь , что красная линия от проезда заходит на 1м 57см, Подскажите выход в этой ситуации есть или нет? Строить и работать умею, а в документах ничего не понимаю!

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

попробуйте по Дачной амнистии зарегистрировать дом, если не получится, тогда уже в суд обращаться и оформлять дом таким способом

[@alexandranew5059]

@@MARYAN_PROnedvizhimost Спасибо за ответ! Участок приобрел в сентябре 2018г! Под амнистию наверное уже не попадает?

[@alexandranew5059]

И вот думаю строиться дальше или сначала по документам все таки заняться?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

@@alexandranew5059 в идеале лучше документы привести в порядок, но если у вас уже есть фундамент, то как с ним будете решать вопрос?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

@@alexandranew5059 амнистия не панацея и при оформлении домов работают регламенты отступов от границ учкстка в соответствии с ПЗЗ

[@user-zi3yx4zf2c]

Ну будет в выписки ФИО и что дальше то, как найти собственника ?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

если будет уже хорошо, а дальше соцсети или интернет могут помочь или к соседям обращаться

[@user-ru1xn8hv9e]

Так если и соседи не знают . И от соседей знаю что человек пожелой тоесть соц сетями не пользуется . Как найти номер или адрес где проживает загадка вот

[@user-jm4bb9hp5r]

Здравствуйте! Расскажите, пожалуйста, как можно преобрести дом, хозяева которого давно умерли. Точно знаем, что хозяин дома умер в 80-х годах. Все документы ещё на него. Хотим купить этот дом. В какую службу обращаться? ( Россия)

[@AntonGulin]

В суд

[@user-jm4bb9hp5r]

@@AntonGulin А что писать в исковом заявлении?

[@user-xv2nv4rp8n]

Как установить собственника брошенного гаража

[@user-is9vs9rz6f]

Здравствуйте,,, купил участок хозяин дал дверенность чтоб получить красную книгу...но он в разводе с женой .....тепер не можем найти жену как будем красную книгу оформить на себе

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

А что за красная книга?)

[@motou6735]

День добрый вопрос не в тему, дом в селе, могу ли я реконструировать дом без оформления не меняя план и площадь, хочу поменять материал стен и крышу, или лучше строить новый? Спасибо за ответ заранее

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

строить новый или поменять материалы стен и тп это уже вопрос бюджета. В целом вы можете сделать подобную реконструкцию и если площадь и этажность не меняются не вносить изменения в ЕГРН.

[@motou6735]

@@MARYAN_PROnedvizhimost огромнейшее спасибо за ответ

[@user-xl2lo1bl9u]

Здравствуйте. У меня вопрос. Собственник участка умер,не оставив права наследства.Детей и мужа нет. Есть сестра проживающая в Америке. Некто не знает как ее найти. Можно ли участок переоформить на другое лицо.

[@Real_new_syringeon]

Нашли решение?

[@user-bl3wr7mq2l]

Добрый день. купили участок в СНТ ,соседние участки заброшены,председателя нет.хотеим приобрести соседний участок. Как быть?

[@vladstep1655]

Блин, человек всё объяснил!!! Что не понятно то? Как ещё надо рассказать?

[@user-bl3wr7mq2l]

@@vladstep1655 что понятно.хозяев не найти,т.к нет председателя. Заказали документ на безхозный участок,кадастровый узнали в МФЦ .заказали выписку ,там только фамилия имя отчество. Адреса нет.И что дальше? В ролике ясно сказано,что надо решать через председателя!

[@vladstep1655]

@@user-bl3wr7mq2l Да, это что есть ФИО уже замечательно.! Нет Председателя - не беда. Значит надо идти дальше. 1. по владельцам других участков. Наверняка найдется кто-нибудь что подскажет. 2. К властям местным. Они просто обязаны помочь. Иначе для чего там сидят. Если пойдете по пути признания безхозным, тоже вариант. Но здесь могут обязать или через решения суда получать бумагу. Или через объявление конкурса в СМИ. Главное не опускать руки. Предпринимать действия. Дорогу как грится... Удачи Вам, терпения!

[@user-bl3wr7mq2l]

@@vladstep1655 спасибо за поддержку. В администрацию ходили. но видимо не в ту дверь зашли....

[@177pasha]

А где чат бот? Ссылка только на канал

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

из-за пандемии проект пока не реализовали

[@user-fe6jw1eh8x]

Администрация ничего не сообщает Персональные данные нельзя разглашать

[@imx574]

что значит "зайти в ПЗЗ"? Это где?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Хороший вопрос и часто задаваемый и по этой причине готовится к выпуску видео про ПЗЗ и про ГПЗУ отдельно

[@Grim-ph5eg]

Здравствуйте скажите пожалуйста построил домик на своей долевой собственности мне сказали что при оформление второй собственник будет вдолях как быть.

[@vladstep1655]

"... на своей доле построил..." Доля выделенная, документы на эту долю есть? Доля будет Вашей только тогда когда у Вас будут на нее документы. И вот тогда хоть что стройте. Никаких претензий со стороны второго собственника не будет.

[@Grim-ph5eg]

@@vladstep1655 наш участок под одним кадастровым номером.Участок разделён забором,у каждого своё свидетельство на право собственности земли и по 3/6 доли у каждого собственника.ЧТо это?

[@vladstep1655]

@@Grim-ph5eg Дело здесь не в заборе. Если есть Свидетельство о собственности (ранее выдавали, теперь ведь только выпиской подтверждается) то как др. собственник сможет что либо Вам помешать строить. Никак! Тем более на что-то претендовать. Зря все эти тревоги Ваши. Но, для снятия сомнений, я бы проконсультироваться. Например, в МФЦ. А, кстати, кто Вам подобное сказал. Смею предположить, что ОБС ( одна бабушка сказала). Так что ли? Идите и регистрируйте свой дом. Получите право собственника и на дом. Возьмете для подтверждения на него и выписку для спокойствия.

[@Grim-ph5eg]

@@vladstep1655 спасибо

[@cherkashyntymofiy3787]

@@Grim-ph5eg у вас общедолевая собственность вероятнее всего. Доля не выделена. Сначала выделяйте долю в натуре, что будет через суд и землеустроительную экспертизу. Потом поставите свой дом на учёт. Все пройдет в принципе гладко, если сосед не заявит требований на 1/2 дома, построенного вами, так как земля в общедолевой собственности.

[@Dimax-74rus]

А если это СНТ участок отмежован, но он не в частной собственности. При этом председатель ни му ни хрю, раньше пользовался Иван Иванович и всё. Выдавалась зелёнка образца СССР. Что делать в таком случае???

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

если участок передавался по постановлению и было выдано свидетельство, тогда надо искать собственника в ином случае переоформить частную собственность не получится.

[@Dimax-74rus]

@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо

[@psevdonim55555]

вы как тороторка (. ...приятнее когда ..от души говорят

[@kokosik888]

Нечего не понятно . Как пользоваться и искать в кадастровой карте

[@user-lp3rx9xv2n]

Администрация сама отожмет

[@edemderbent]

Сто процентов, те ещё барыги

[@user-qw5sl2lm7w]

Заказали выписки из ЕГРН там только фамилия имя отчество б

[@user-qw5sl2lm7w]

Больше не кокой информации например телефон или домашний адрес??

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

А у вас получилось узнать информацию об интересующем земельном участке?

[@mail.ru268]

Доброго времени суток, подскажите пожалуйста что можно сделать в данной ситуации, 10 лет назад сосед построил дом 2,2 метра от межи и ещё навес сделал так что всё течёт на мой участок.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

@@mail.ru268 в данной ситуации только обращаться в суд или же договариваться по хорошему, например он должен что-то сделать с тем, что к вам стикер вода и тд

[@user-mb7it2lw1m]

Сначала человек что то говорит, объясняет, потом говорит "всем привет". Странно все это.

[@user-gk1mh2hx2p]

С какого перепуга у вас бесик на столе?

[@psevdonim55555]

СПЛОШНАЯ РЕКЛАМА..ВНАЧАЛЕ КАКАЯ ТО ДИБИЛЬНАЯ ЗАСТАВКА