Планировки одноэтажного и двухэтажного дома. На согласование

Перед выполнением рабочего проекта прошу согласовать планировку одноэтажного и двухэтажного домов, рабочий проект выполняется для точного сравнения стоимости материалов для домов. Наконец-то все узнаем что дешевле: одноэтажный или двухэтажный дом при одинаковой площади.

[@viacheslavrodin4370]

Считаю что для проживания обычной, нормальной семьи, оптимальным, является одноэтажный дом площадью до 120-140 м2. Три спальных комнаты, гостевая с отделённой кухней, вестибюль, два сан.узла, гардеробные комнаты в спальнях и обязательно терраса. Так же небольшая кладовка для кухни, котельная. В чистовой отделке одноэтажный дом той же площади дешевле. Меньше площадь наружных стен. Для комфортного проживания одно этажный дом намного комфортнее!!! Можно прилично с экономить если строить без цокольного этажа, а так же на крыше, делая квадратный дом и четырёхскатную крышу с холодным чердаком. Не надо этих излишеств, куча углов у дома и крыши. У одно этажного дома меньше гемора с давлением воды в системе водоснабжения и отопления. На втором этаже что зимой, что летом намного жарче, летом надо кондей. Так же лучше всё таки делать ЖБ перекрытие из плит или монолит (при этом варианте нет проблем с пароизоляцией). Одно этажный дом разумной площади, имхо, во всех отношениях лучше. Начиная от уборки, кончая отоплением и кондиционированием. Не говоря уже о том что запаришься бегать с этажа на этаж. Двух этажный дом нужен только если есть необходимость в доме 250-300 м2 и болеее. Когда живут вместе большая семья: родители, дети, внуки.... многочисленная прислуга, типа няньки, повара, водитель, охрана.... Тогда и 1000 м2 может быть мало. Но мы обсуждаем дом для обычной семьи. Так же надо принять к расчёту стоимости строительства двух этажного дома подъём материалов, почему то вы об этом не говорите. А это приличная сумма. При строительстве стен второго этажа надо поднять кирпич. Вы это будете делать краном или это будут делать рабочие в ручную, но и они это будут делать не бесплатно. И сама по себе кладка кирпича второго этажа будет стоить дороже, и раствор таскать на второй этаж стоит денег. И возможно придётся делать леса вокруг дома, что тоже стоит не малых средств. Да все работы на втором этаже будут стоить дороже. Начиная от штукатурки стен, кончая заливкой стяжки на "тёплые полы". Те же 5-6 дверей, окон, отделочные материалы и ещё много чего надо будет поднять на второй этаж на руках. Даже вот эту, казалось бы, меньшую по площади крышу двух этажного дома, вам надо будет монтировать на 3,5 метра большей высоте. Это будет делать сложнее и метр площади крыши будет строить дороже чем у одноэтажного дома. Не всё так однозначно. Чем выше Вы строите дом, тем выше трудоёмкость выполнения работ на высоте, а так же увеличивается ВРЕМЯ выполнения работы. А время это тоже деньги. Обслуживать кровлю одно этажного дома тоже проще и дешевле (сливы карнизы, подшива).

[@HochuDOM]

до 100м.кв. одноэтажный лучше двухэтажный будет как скворечник, но у нас любят семьями жить и меньше 150м.кв. не строят практически, только дачи, по работе у нас берут за квадратный метр жилья, чем площадь больше тем дешевле, не зависит от высоты

[@viacheslavrodin4370]

Казахстан? Да! У Вас народ "артельный"))))) У нас в Челябинске с родителями не любят жить. Дети разбегаются и остаются родители в больших двухэтажных домах. Много знакомых очень жалеют сейчас что построили огромные дома под 200 м2. Вбухали кучу здоровья, сил и средств, а теперь одни, годы уже не те, чтобы прыгать по этажам (50+) Бывает что в некоторые комнаты месяцами не заходят))) Да и содержать такой дом, в копеечку обходиться, отапливать дорого, да и просто убрать, пропылесосить чего стоит.

[@Taup83]

менталитет казахский ))) как минимум младший сын в семье остается... ухаживает и помогает родителям... есть же выражение...под старости лет.... кружку воды подать некому... (казахи стараются этого не допускать)

[@user-tx5hy2sd5d]

Доброе время суток. Я Архитектор. Идея видео, очень Хорошая. Но вот планировочные решение, 1 и 2е мне не нравится. Не возможно рассматривать планировочное решение дом без ГП, розы ветров, направления ветра, региона и т.д. При расчете стоимости, географическое положение влияет (но, это не самое важное). Дом №1 - 1эт. Движение Солнца (Инсоляция помещений): - План на чертеже располагают севером вверх, к северу привязывается и текст на чертеже. Глядя на ваш чертеж и тк не стоит направление севера, можно предположить,что север в верху. Все это я к чему. Если север вверху. то этот проект крайне не приспособлен для жизни. Помещения: 1- Прихожая - темная и узкая:-( (Театр начинается с вешалки) Чтобы пройти в котельную, нужно или закрыть полностью парадную дверь, развернутся на 180 градусов или обходить ее, сойти с крыльца. (эргономика страдает) 2- Котельная - Дверь в кот. на главный фасад выносить не культурно как минимум. В таком помещении должно быть окно и не маленькое. Окно нужно для того,чтобы при взрыве котла, не страдали стены. При Вашем расположении это не возможно тк- если человек стоит у главного входа (гости) а котел взорвался то стекло повредит людей. 3- Холл- Пройдя узкое помещение №1. я попадаю в хол. упираюсь в стену. Я дезориентирован. В какую сторону идти, если я первый раз у Вас дома? (все должно быть проще и понятней) 4- Кухня, Столовая Гостиная- Кухня на восток, это не плохо (связано с утром, завтраком и пробуждением) но гостиная (плохо). Стол далеко от кухни( . Не говоря о рабочем треугольнике кухни (очень далеко). (Хозяйка. Пока приготовит уже устанет, а потом ей накрывать на стол, потом убирать со стола, 365 дней в год.По три раза в день - Пожалейте женщину :-) Зона TV и дивана - гости редко приходят утром. даже в 11-12 солнца там не будет -и будет темно. Такое размещение -заставит клиента (жильца дома) переплачивать за электричество ежедневно ( вопрос экономии нужно учесть,если мы говорим о стоимости и строительстве дома. Сколько придется потом платить (12 раз в год ) за коммунальные услуги при таком размещении гостиной зоны ). 5- Хорошо иметь кладовую-но не южной стороны. От входа далеко - нести мешок сахара на пример. 6- Очень странное, темное помещение с пятью дверями. 12 метров квадратных а спальня 14м кв. (зачем?) Я бы не заплатил за это помещения деньги. Оно темное,12 кв метров - бесполезная площадь ! Если убрать это помещение (бесполезное) то строительство будет дешевле-) 7- Гл. Спальня ориентирована на север.. Это приведет к темноте, продуванию, какие бы окна не были, появления грибков и не благоприятного микроклимата для жизни. Туалетный столик Жены не станет у окна Т.К. кровать стоит по центру простенка (для тв). Ей обидно она бегала по огромной кухни целый день, а накрасится не может. Вот ей и приходится ставить стол у двери вдоль стены, включать дополнительный свет, а мужу опять за все это нужно переплачивать.) 8- Я не хочу лежать и смотреть тв между двух дверей (или платить за маскировку этих дверей, зачем?)- или ночью когда, кто то выходит из с\у щурить глаза. 9- Не нужно проектировать ванную так.( при входе человек должен смотреть на умывальник а не ванную или унитаз. И по чему там нет окна? опять переплачиваем( Но и окно с севера не очень.( не верное размещение ) 10- все тоже самое ,что и к №9 11- Дети спят головой на север, это очень плохо и окно на север плохо. Делать уроки спиной к окну из которого и так света нет. (зачем) 12,13,14,15 - Возможно. Но я так бы не делал. Вы конечно можете сказать, что вы просто взяли примерных два дома и хотели сравнить стоимость строительства и план не важен? Он важен от него зависит стоимость и эксплуатация буд. дома. При всем этом можно сделать вывод, что чем лучше план тем дешевле строительство и эксплуатация :-) В доме номер 2ва тоже, есть много ошибок. Не хотел Вас задеть или обидеть- просто написал ,что увидел и что можно улучшить. Если учтете мои комментарии, то планировочные решения станут намного лучше. Заранее спасибо за внимание :-)

[@HochuDOM]

спасибо очень полезный комментарий, но это в качестве экспериментальной планировки, то есть задача поставлена решить вопрос что будет по строительству дороже 1 или 2х этажный, хотя хотелось чтобы кто-то захотел данные проекты в таком виде, чтобы не пропадали проекты зря

[@user-sy2lp8tu5s]

Здравствуйте,как с вами связаться?

[@user-gm4wu7jd7b]

Хорошая планировка , очень понравились

[@erbolrespect7021]

у 2 этажного дома все круто.но если бы гостинная была больше и кухня отдель вообще идеальный дом

[@user-gn4gh9eb2b]

Александр, всё отлично, давай расчет. Важно какая планировка дешевле, а проект каждый делает под себя.

[@HochuDOM]

ок, тут главное понять где бабки теряем в каких местах, а потом с этим понятием к проектам подходить ничего сложного, а планировка да, ничего не меняет, чем больше комнат, тем больше отделки

[@user-pb2sj9ie8o]

Ну поверхносна очевидное; 1 этажный - S крыши и фундамента и чердачного перекрытия больше 2х этажного. А у 2х этажного меж этажное перекрытие, лесенка, опять же с давлением отопления и водоснабжения морока. В цене может особо и не быть разницы. Значит мостимся от своих желаний. А и строительство 2х этажного как правило + расход на подъемную технику, и обслуживание кровли и стоков более затруднительно.

[@proga2006]

Двухэтажный дом однозначно дешевле в черновом варианте по стоимости квадратного метра общей площади, но стоимость внутренней отделки двухэтажного перекроет все . Также нужно осознавать нужна ли тебе такая площадь - кто на ней будет жить, кто убирать, способен ли ты в старости будешь подыматься на второй этаж, если не сделаешь себе спальню на первом этаже. А как правило у нашего народа дети живут отдельно от родителей к тому времени как построят дом. Ну или проживут несколько лет и улетят из дому )) И остаются муж и жена на всем этом раздолье. И как правило второй этаж перестает использоваться, или вообще недоделанный, неотапливаемый, как кладовка. Нужно оценивать все это и подходить разумнее. И в целом важна не стоимость квадратного метра, а общее количество денег и времени на конечный результат, который тебе позволяет уже комфортно проживать.

[@HochuDOM]

в каком возрасте вы уже не сможете преодолеть 18 ступенек? Я тут в банке недавно был, он хоть и на первом этаже, но крыльцо высокое, там бабки лет по 75 туда сюда снували по ступеням будь здоров, надеюсь мы с вами не будем такие дряхлые? )))

[@proga2006]

ну у всех по-разному это - кто-то и 80 бодро бегает, а кто-то и в 60 уже с трудом подымается. Конечно нужно не унывать и стараться быть бодрым )) Просто порою ну не нужно быть настолько жадным - зачем большой дом, если не в состоянии потом его отделать в разумные сроки и не обременяющее количество денег. Ну и просто наблюдений жизненных сделаны такие выводы - чем моложе, тем хочется по-больше - а потом многие жалуются - и зачем мы такой отгрохали, потратили много жизненных сил, времени и денег. Ну это конечно "филосовствование" и не относится конкретно к теме видео. Но к данной теме нужно не забывать при стоимости расчета строительства коробки и стоимость отделки всей большой площади, коммуникаций, отопления, мебелеровка - а это выходит больше, чем сама коробка.

[@proga2006]

Думаю, если человек интересуется данной темой, то в деньгах ограничен. Иначе бы и вопросы такие бы не возникали.

[@proga2006]

Даже немного перефразирую свои вышесказанные мысли - обычно люди, когда строят второй этаж, то получают большую площадь дома, а вот если укладываться в ту же площадь, что и одноэтажный, то обычно на первом этаже не закладывается спальня. Поэтому и завел тему о удобстве пользования домом в старости - ведь для этого же строят дом в итоге ))

[@user-pb2sj9ie8o]

А также не забывайте что приоритетной зоной комфорта в частных домах является 1й этаж. К тому же за день не один раз спустишься и поднимешься. Довелось строить дом на вахте в Н. Уренгое живя в достроенном под ключ 2х этажном. Уже на втором заезде была лотерея за первый этаж)))

[@GioGio8898]

доброе время суток интересно было бы узнать как вышло бы дешевле дуплексный двух этажный дом или просто обыкновенный с одинаковой площадью?

[@olzhassuleimanov2253]

zdravstvuite Aleksandr

[@user-yh8cr1om9x]

А есть с цокольным этажом и сколько будет стоить

[@user-su8yo7hl9f]

По стропильной части замечания, твой гипрок провиснит . Поэтому сначало черный потолок подбивается, а только потом уже можно закручивать гипрок.

[@user-zk4jf9fr4u]

Пожалуй, одноэтажный дом получился дешевле и теперь ответа от автора мы не дождемся=)))) Или все же ваше обещание не пустые слова и мы сравним стоимость этих домов???Когда? Спасибо

[@lilzews]

материал хороший! нужно поработать над дикцией и постановкой голоса ! многие ютуберы уделяют этому внимание

[@user-hf6qt1ci6h]

Чушь пишете, да еще со стилистическими ошибками. Следите за собой...8-)))

[@Taup83]

Год прошел. . Где результаты?)

[@Vadim.99]

Здравствуйте Александр. Проекты хорошие. Но что я бы хотел немного откорректировать? 1. По одноэтажному дому. Не будет ли холл темноват там я не вижу окна. Зачем два туалета, причем рядом через стенку, может их объединить, тем самым увеличив площадь общего сан.узла, и увеличив гардероб родительской спальни. 2. В двухэтажном проекте то же самое два туалета рядом. Причем общий туалет стоит прямо над кухней. Оставить один сан.узел, а второй отдать под гардеробную для спальни. На первом этаже в гостевой спальне под лестницей можно сделать гардеробную. Кладовку справа убрать и сделать там окно чтобы холл был светлый и там же сделать дверь в сан.узел., а то дверь в сан.узел прямо по холлу-при резком открывание кого-нибудь заденет, а кладовки под лестницей достаточно. Это чисто мое мнение.

[@HochuDOM]

Отличное мнение, но второй санузел принадлежит исключительно владельцам дома, и это понимаешь утром. А то что туалеты рядом это экономия в трубах стояках и выводов из дома. Да по сути гардероб гостям и не нужен, приехали переночевали и будь здоров во свояси, чем лучше гостевая, тем дольше живут гости

[@Vadim.99]

Гостевую где будут гости надо убрать или перенести в цокольную часть чтобы вообще не задерживались (шутка)

[@EasyGameEh]

1. одноэтажный можно ближе к квадрату сделать (эффективнее по периметру). 2. с ориентацией по сторонам света беда - все спальни на разные стороны выходят. у кого-то вообще солнца не будет, у кого-то наоборот весь день будет спальню прогревать. продолжения не было?

[@TheKITubica]

Александр, нужна вон та картинка, которая за Вашей головой, с лестницей, и если есть от этого дома еще картинки буду признателен!!! Увидел и загорелся, планирую дизайн для своего дома! [e-mail]

[@alfa_mike]

Kladovka pad lesnitu!!!

[@Taup83]

уже год ждем результатов

[@user-ix4vq9mh9z]

У нас лестница на металлокаркасе с недорогой обшивкой (сосна, береза) за 200 тыс. рублей выходит, т.е. 3 с копейками тыс. долларов. так что не дешевое удовольствие. (Россия,Урал).

[@HochuDOM]

в следующем году буду делать лестницу бюджет 1000$ металл каркас + ступени дерево и перила дерево, все самодельное

[@user-pb2sj9ie8o]

Согласен с Александром что 1т.д. можно сделать отличную в собственном оформлении и исполнении + для красоты можно кованные декоры до купить (смотрел в мастерских, стоят приемлемо)

[@user-hg2gp3qp9n]

Проект одноэтажного дома похож на исыкульские полулюксы только вместо гардеробов там унитазы в номере-комнате. отсюда та же проблема коридор без уличного освещения довольно темноват или лампочкам нужно гореть постоянно . Тоже и в двух этажном доме поднявшись на второй этаж коридор и сплошные двери. И как уже сказали гостиная(зал) не как не отделена от кухни-столовой Такая ситуация Ваша семья вечером поужинала дети убежали в зал смотреть например "спанжь Боба" а Вы на кухне-столовой спокойно пьете чай и общаетесь с супругой или пьете чай с смотрите последние известия а можно все сразу, или еще к Вам пришли гости Вы спокойно общаетесь в кухне-столовой а дети в зале рубятся в приставку и не кто не кому не мешает. Может это менталитет совковый но на мой взгляд разделение между залом и кухней-столовой должно быть обязательно хоть раздвижные двери которые будут почти всегда открыты но когда их нужно будет закрыть они будут. И еще это холодильник почему то дизайнеры любят задвигать его в самый дальний угол кухни и потом страждущему приходится продираться через разъяренных поваров и поварят чтоб добраться до его содержимого.

[@HochuDOM]

ну я понял ваш намек пришли гости женщины в кухне о своем мужики в зале пиво пьют ))), нет у нас такого разделения не будет, все будем вместе, если мужикам телок обсудить нужно, то мы лучше в стриптиз бар сходим, а у детей в комнате свой телевизор, телевизор в гостиной я не разрешаю детям смотреть

[@akalexanderkoch]

Ну вот и Фрунзенские к Алма-Атинским подтянулись ! Небось Чуйскую шайтан-траву тоже по молодости курили ? ))) А Саня молодец, чуствуются напористая среднеазиатская манера разговора!

[@user-zk4jf9fr4u]

Когда уже????

[@HochuDOM]

Замечания по планировке писать ниже: 1).... 2)... 3)...

[@vitaliyvladislavovich2637]

Обе планировки не понравились так как люблю простор и свет, по моим расчетам семья из 5 человек должна иметь дом двух этажный с цокольным этажом, можно так же и чердачный этаж заделать еще лучше, и в итоге как по мне 700 кв.м. мы же не в Китае ни в Индии не в Японии живем, а в самой большой по площади стране, кроме того у нас больше всего ресурсов чем в какой либо другой стране а живем как в Зимбабве Теперь по планировке у нас холодные зимы так что вход в дом зимой через одну дверь потеря хорошей доли энергии на обогрев поэтому обязательно тамбурное помещение ну типа прихожая да такая что бы раздеться хотя бы 3 человека было где что б не толкаться не толпится, и что бы обувь было куда поставить отдельные полочки и большой шкаф для одежды гостей, далее из прихожей-тамбура в туалет и умывальник для прихожих, так же из прихожей-тамбура вход в Хозяйскую Гардеробную для верхней одежды с окном, уже получилось три помещения далее из тамбура прихожей в холл где лестница на цокольный этаж и на второй и чердак, холл не должен быть окружен глухими стенами с дверями из него должны просматриваться окна других комнат что бы было светло и просторно а не коробка из четырех стен и дверей, далее гостиная не должна перекрываться вторым этажом то есть как сейчас двухуровневые квартиры потолок на втором этаже виден с первого и большие на два этажа окна тогда будет светло и просторно строить норы из прошлого века ну вообще отстой На первом гостиная кухня столовая кабинет спорт зал на втором три спальни две для детей одна хозяйская хозяйский сан узел гордеробная для одежды и гладильная со стиралкой кабинет Боллерные и хоз помещения на цокольном этаже на чердаке спальные для прихожих и комнаты свободного назначения гараж на улице вот как то так на меньшее не согласен

[@olzhassuleimanov2253]

Как с вами связаться по каким контактам просто планирую строительства дома хочу в стиле хайтек

[@HochuDOM]

Пиши в контакте Ваши координаты, там в шапке есть ссылка

[@user-kw8yj9pr7f]

Сейчас даже в квартирах устраивают два санузла

[@AlexeyKostin]

Это не повлияет на площади, но я бы предложил ближе к кухне поставить гостиную, а дальше отодвинуть туалет, а то знаете ли...

[@HochuDOM]

ага чтобы всю ночь теща холодильник сторожила )))

[@AlexeyKostin]

+Александр Матвеев пардон, не гостиную, а кладовую. Короче, не должен быть туалет в зоне слышимости звуков и запахов для кухни.

[@HochuDOM]

Alexey Kostin жир сливать из горячей кастрюли в унитаз, должен быть кротчайший путь, иначе жена когда-нибудь с ней нае#нется или перепутает и в кладовке разольет )), а так санузел находится в другом помещении нормами не запрещается

[@channeldownload]

как связаться????????????????????????????????????????????????7

[@HochuDOM]

пиши в контакт

[@user-yi5iv5pw5b]

Здравствуйте Александр вы из Казахстана? Я плохо понимаю и разговариваю по русский, постараюсь как нибудь объяснит. Мы хотим построит двухэтажный дом, но никак не можем проект начертить. Я смотрела ваше видео про двухэтажный дом, но у нас в деревне есть такое понятие ЗАЛ для гостей, причем большой ЗАЛ вы можете сказать как лучше или показать что ли проект вместе с залом. Надеюсь я правильно писала

[@Andy_Cooper]

1. Холл (6) - Г-образной формы. Какой в этом смысл? Лучше увеличить СУ (10) и будет прямая стена между СУ (10) и гардероб (8). Сейчас просто бесполезное пространство.

[@HochuDOM]

там дверь в санузле придется внутрь открывать, или по морде кому-нибудь треснет, а когда дверь внутрь санузла да еще в собственном доме - это долбо...бизм

[@Andy_Cooper]

с дуру можно и ... сами знаете. а потеря площади не долбо..бизм? можно же петли на другую сторону повесить. Открытие будет в холл и ни одна морда не пострадает. Но хозяин-барин...

[@user-pb2sj9ie8o]

TheWer090 Так тоже думаю вытянуть туалет (8) а дверь во внутрь с открыванием в право(+ сместить коробку в право и с лева получиться приличное место)

[@voffkashi7168]

Доброго ВАМ! Не все идеально, для повседневного пользования, по моему мнению.. Есть совет - kzbin.info/door/EVywLKPJcyzqcWMswzooug посоветоваться с автором канала..

[@user-in9gg5ws8x]

Не хочу ни кого обидеть,у меня вопрос,для какого слоя населения нарисованы эти проекты?Спальня для гостей,при наличии такой гостиной(ну если у вас народ конечно месяцами не гостит)))Вход 1в котельную и прачечную с улицы,это вообще жесть т.е. сделать меньше температуру в доме надо выйти из дома...кладовка для крупы на 6 кв. м,прошу заметить туда больше ни чего не положить,т.к. вещи будут запахи и консервацию в тепло не поставить,спальня для мальчишек понравилась квадратура,с аналогичной спальня для хозяев)))видимо туда тоже спортивный уголок .В общем за газ,приготовьтесь платить в месяцЫ(с сентября по конец апреля мама не горюй)Вы бы бюджетные варианты нарисовали людям,реальные,которые деньги не печатают и не имеют прислугу.А те кто печатает даже в интернет не полезут,пойдут в контору сразу с проектировщиком всё обсудят,нарисуют .2 этажный даже обсуждать не буду,т.к. при открытых летом окнах,бегающих туда сюда детях,животных и т.д. пыль будете вёдрами собирать,а не тряпкой.Бестолковые проекты,даже досматривать видео не стала.