How much does the apartment in Batumi costs. Not close to the sea and without first downpayment

For all questions whatsapp [phone] (DO NOT CALL, WRITE)
The author of the video does NOT sell real estate. Upon request, I can share contacts of a designer, real estate agent and other useful people in the city of Batumi. Anyone can independently find the developer’s contacts for direct purchase through an Internet search.
In this video, I met with representatives of the developer at the Felicia site.
This is an apartment building in Batumi, it is located about 2 km from the sea, on the street where the Alley of Heroes goes.
The prices here are low, the house is in the zero construction cycle, they do not require a down payment and even offer to pay the balance of 40% upon final delivery of the property. I have never seen such conditions in Batumi before.

[@AlexanderShort]

Полезные ссылки на канале: 1. Бесплатные объявления о продаже квартир на канале (ознакомьтесь с правилами размещения) clck.ru/39dkFn 2. Если у Вас есть квартира можно бесплатно разместить информацию об аренде в сообществе clck.ru/39dkFn 3. Проекты и ремонт моих квартир я заказывал здесь: whitehoofdesign.com/ 4. Корпусную мебель делают эти ребята: mebelvbatumi.com/ 5. Застройщики, которые дают скидку подписчикам канала и чьи контакты я не боюсь давать: Dreamland oasis - 2000$ с квартиры (видео тут) clck.ru/39dkQU Guru Holding - 2000$ с квартиры clck.ru/39dkUU Частный застройщик Михаил - от 15 000$ на строительство дома clck.ru/39dkXn 6. Юриста или частного агента по недвижимости можно спросить у меня лично, отвечу чьими услугами пользуюсь в моменте. Никому ничего не навязываю и не рекомендую тех, кем сам не пользовался. ПОСТАВЬТЕ, ПОЖАЛУЙСТА ЛАЙК ИЛИ ДИЗЛАЙК, ЧТОБЫ Я ВИДЕЛ НАСКОЛЬКО ЭТА ИНФОРМАЦИЯ ВООБЩЕ АКТУАЛЬНА.

[@fxxx971]

Спасибо, как раз искал инфу по этому комплексу. Очень вовремя.

[@AlexanderShort]

Всегда пожалуйста.

[@gameofthrones9046]

Отличный обзор, спасибо!

[@AbuGashek.]

Дядь Саша, благодарю за новый выпуск 😊

[@AlexanderShort]

Всегда рад

[@user-xz1me1fu4f]

@@AlexanderShort Здравствуйте. У данного застройщика нет ни одного готового (сданного) объекта, неужели ему можно доверять?

[@rolandgelashvili6923]

Спасибо за проделанную работу,единственное,что можно сказать:случайные люди здесь не останутся навсегда.Человек влюбленный в этот город-да!впрочем,это,наверно,везде так.!!!

[@beqa2011]

oni toje polubiat i ostanitsia

[@user-gp9vu9bh3r]

Снято хорошо и как мне кажется не предвзято! Второй парнишка просто молодец, хоть и волновался на интервью! Видны конечно определённые риски, но не критично. С учётом выросших цен цена в целом считаю неплохая. Четыре этажа парковки - это что то новое для Батуми , и для этого города это однозначно хорошо! Желаю успешных продаж!!!

[@mrhell2863]

BST напротив стадиона 6 этажей парковки

[@AbuGashek.]

Дядь Саша, с наступающим новым годом 😊

[@AlexanderShort]

Спасибо и Вас🤝

[@user-rz2qu5gm4k]

Чтобы все дома были как в рендере))) Какой был бы прекрасный Батуми)) а так, что получится то получится))

[@AlexanderShort]

Потихоньку средняя температура по больнице улучшается, все равно. Другое дело, что за 600 долларов премиум, наверное, лучше не ждать. Такое, ведь, тоже есть у некоторых потребителей: купить на копейку червонцев.

[@user-hf5qs8nb9x]

Армысыз! Здравствуйте! Hello! С Новым годом, Александр!

[@AlexanderShort]

спасибо. И Вас с Новым Годом

[@valshiro515]

Слушайте, ну $670/м2-$850 далеко от моря и среди допотопных домов как-то недешево. Это они входят на рынок по завышенной цене тк захотели подсесть на ажиотаж. Еще пару лет назад можно было по $500 взять в Гумбати, а тут не очень даже понятно расположение. Было бы в помощь показать место на карте относительно Аллеи Героев.

[@AlexanderShort]

от 600 при полной оплате. 670 - это при рассрочке, с финальным платежом 40%.

[@user-yw5rq4rz7l]

даже дороговато для нулевого этапа покупки,только большой плюс что без первоначального взноса рассрочка

[@AlexanderShort]

@@user-yw5rq4rz7l ну, я видел где то от 570 начальное, тут по сути на 30 дороже, но дешевле ничего не попадалось в последнее время. Если что то знаете, напишите, схожу и посмотрю

[@indiedev777]

В Кобулети очень интересный дом от этой компании строится в модерн стиле. Но почему то цен нигде не увидел

[@AliksanTelnov]

Пожалуйста, скажите, в чем плюс повышения этажа? Чище воздух и меньше шума?

[@AlexanderShort]

...плюс лучше видовые характеристики. Лично я сильно высоко не стремлюсь жить, но есть категория людей для кого важен последний этаж и/или не ниже сорокового.

[@user-fs2hv9pw5v]

Вид конечно же

[@user-kq8zx6xf9u]

Подскажите!на одном из сайтов нашла информацию о наличии бассейна на крыше.Ничего не сказано про это.Так ли это?

[@AlexanderShort]

Я бы не верил всему что пишут. А еще уточнял, прописан ли тот бассейн в договоре с застройщиком. И не сильно бы верил что по цене в 600-700 долларов это будет по итогу. Хотеть - не означает жениться. Но может быть и исключение.

[@user-kq8zx6xf9u]

Мот соседи купили по цене ниже с бассейном))это реально в Батуми,вот только в данном случае не плнятно

[@AlexanderShort]

@@user-kq8zx6xf9u А что за дом такой? Возможно это не бассейн а подземный паркинг, просто. Бывают такие в Батуми

[@user-kq8zx6xf9u]

Нет это бассейн и тренажёрный зал,на платной основе.Находится внутри здания

[@viktorviktor4248]

В случае повышения цен на стройматериалы,через 50 месяцев прекращения строительства возможно возврат средств.Ещё через 6 месяцев всё по новому,но за большие деньги. В начале сбор средств и прощюпывание рынка,а уж потом как карта ляжет. Внимательней господа!

[@AlexanderShort]

Он же наоборот сказал, что они не предлагают ремонты сейчас, чтобы не попасть в подобную ситуацию. По несущим конструкциям от инфляции они страхуются тем, что постепенно повышают цены и распродают квартиры в процессе строительства. Не люблю лезть в чужую экономику, но плохо это только когда на входе все квартиры распродались и к концу стройки продавать нечего.

[@viktorviktor4248]

Время покажет,ждать не долго. Инфляция догонит.

[@AlexanderShort]

@viktorviktor4248 Вы из тех, кто прогнозирует крах мировой экономики?)))

[@freebird5215]

i miss the english version of your videos

[@AlexanderShort]

english subtitles are available. They are not perfect, but they are

[@z1343289632918749812]

На машине времени прокатился в этот район. В 2031 в декабре стоит каркас 7 этажей на этом месте.

[@AlexanderShort]

Надеюсь санитаров не побеспокоили))

[@z1343289632918749812]

@@AlexanderShort спрашивал про санитаров. Местные сказали, что все разъехались на заработки в другие страны.

[@DK-kx4qq]

Отопление газовое планируется?

[@AlexanderShort]

Да, мы говорили об этом

[@user-vy8uj7wl5f]

Дом будет газифицирован

[@romanakhmedshin]

Есть ли там ресепшин? сколько стоит содержание квартиры?

[@AlexanderShort]

Вы можете уточнять все подробности у застройщика. Но в целом это обычный квартирный дом, вряд ли там будет ресепшн

[@romanakhmedshin]

@@AlexanderShort Созвонился с застройщиком 20USD в месяц. считается с квартиры, а не с полощади. Туда входит лифт, уборка общей территории, охрана, видеонаблюдение общей территории. Сейчас они предлагают цену 6-14 этаж 650USD за кв.М при первоначальном взносе 20% или 670 без первоначального взноса.

[@AlexanderShort]

@@romanakhmedshin про это мы говорили в видео.

[@ig2535]

А как найти этот объект?...адрес или тел.если можно,спасибо.

[@AlexanderShort]

прочитайте, пожалуйста, внимательно описание видео

[@ig2535]

:) да уже отметил на карте,спасибо.

[@user-cg2mm3yu7f]

Батуми стал сплошной бетон к сожалению, зелень очень мало.

[@user-yb8gm2bf9q]

Там бы я точно не взял.

[@aleksandrvaniushkin4600]

-1 этаж это уже мало для современных домов. Парковочных мест как всегда не хватит, учитывая что нормально для каждой семьи в Грузии 2 машины иметь.

[@AlexanderShort]

Замечу, что как то паркуются люди даже у комплексов с 10 процентами паркомест. Причина возможно в том, что часть из них приезжие, ещё дело в том, что дом заселяется в течение следующих 5 лет после сдачи. Кроме того такой нюанс как "инвест квартиры". В общем, 50 процентов это прям очень хорошо, как по мне. Такого процента я больше нигде в Батуми не видел. Метро сити разве что...

[@irinamostovaya8922]

Хитромудрые. Платить штрафы не в их интересах. Прямым текстом говорит. Сначала на год задерживают сдачу объекта, потом ещё на год и так далее . Имею очень печальный опыт.

[@AlexanderShort]

Поэтому при составлении договора Вам нужен адекватный специалист, а не подписывать первую попавшуюся бумажку и потом страдать от несбывшихся надежд. А ещё проверить документы на строительство, заказать актуальные выписки и получить общую юридическую справку о застройщике. И, вполне вероятно, что от ряда покупок Вы откажетесь просто потому, что это вообще не имеет смысла. Именно так поступают умные люди перед покупкой недвижимости в другой стране. Подтверждаю своим предыдущим опытом покупок ещё в трёх странах.

[@dmytrokosenkov1909]

печальный опыт в батуми?

[@VladimirZateychuk]

@@AlexanderShort может можете присоветовать специалиста, который может критически проверить документы на строительство, заказать необходимые выписки и получить такую справку о застройщике? Хотим в апреле 2024 встретится с застройщиком, обсудить детали и оценить насколько реалистично построить жилье хотя-бы до конца 2027 с сносным качеством.

[@AlexanderShort]

@@VladimirZateychuk могу

[@user-xz1me1fu4f]

@@VladimirZateychuk Здраствуйте. Подскажите Вы проверяли застройщика? Тоже рассматриваю покупку в этом комплексе.

[@user-jf2jz7jd6v]

Ужос

[@AlexanderShort]

что случилось?