Huwag kang bibili ng Lupa o Real Estate kung di mo to napanood.

This video explains step-by-step process, tips, things to do in buying Real Estate property with transfer certificate of title in the Philippines. Mga dapat gawin kung bibili ng lupa sa Pilipinas na may titulo para matiwasay ang paggamit ng Lupa o property sa Pilipinas.
Mag subscribe sa aking channel: / @johnberyl
Like and Follow Facebook page: / john-beryl-10972272739...
Disclaimer: If you need ADVICE regarding Real Estate, Deeds, Titles, family feud, please seek legal advice from a Registered Lawyer of your choice. Nothing you read here is to be taken as legal advice. I can only provide information readily available for public use.

[@elenfelix2627]

Sa isang video na napanood ko, marital issue ay hindi matter sa tax paying; patay or not, basta naiwan ng owner ang lote ay ESTATE TAX ANG BABAYARAN. CGT kapag sold sa iba ( hindi nakamatayan ).

[@annabellemartinez2730]

Maganda may sample documents kayong pinapakita para makarelate yung viewers nyo po.

[@andresvargas8306]

Maraming salamat Atty laking tulong video mo Lalo n sa katulad naming walang alam sa batas

[@kingjun2663]

Hello po attorney. May nagbenenta po ng lupa portional po 100 square meter po.. siya ay care taker ng 40 years .. at patay na daw Ang may ari at Ang mga anak daw na dalawa ay nasa america at Dina umuuwe..

[@readalida31]

Napakalinaw mag explain 👏 naiintindihan

[@evelyndennis9199]

Salamat kaayo .,kasabot ko sa emong ge pang explain. Your a good attorney. Klaro ka mo estorya . Asa man ka sa davao . Kuwaon ta ka nako attorney

[@janky111]

Napa subscribe ako! Direct to the point. Malinaw mag explain. Thank you atty.

[@lyndoncatalan1630]

Salamat po sa inyong shared information... Ask ko lng about bentahan / bilihan ng dalawang tao na hindi na Filipino citizen pero ang property ay nandito sa Pilipinas? Paano po isasagawa ang bentahan / bilihan ng property?

[@lydiacorbilla3409]

Thank you Atty for the info meron po ako tanong safe ba bilhin ang lupa kung taxdec ang hawak ng owner at hmd pa titulado ang binebenta lupa?

[@apoorlife8430]

malinis kau mag explain direct to the point..

[@senjusama8518]

Ang galing naman👏 thankyou for the smooth information sir👏🫶

[@florabelsantias3520]

Salamat atty, May God bless u

[@annabellemartinez2730]

Good day atty sana po gawa kayo ng video na may kasamang presentation na listahan ng mga patunay na legit yung condo o bahay at lupa na binebenta sayo. Ano unang titingnan at hahanapin bago bilhin ang bahay at lupa. Halimbawa bibili ako ng bahay sa SMDC or CAMELLA HOMES.

[@arfxx9677]

Atty sana makagawa po kayo about dun sa lupa na mga hulagan at conditional sale lng ang hawak

[@danallansarthou7]

Nais kong pilitin kumuha ng sapat na titulo ng lupa, Kumuha ng tamang litrato. Bago papakita ng litrato sa lugar?

[@GhostedStories]

Thank you for this, John! Ask ko lang, ano po ba ang pagkakaiba ng "spouse" at "married to"? May nakapagsabi kasi saakin na "spouse" is conjugal property, pero yung "married to" ay hindi conjugal property, therefore, ang isa lang sa kanila ang may ari, therefore hindi kailangan permission ng asawa. Tama po ba pagkakaintindi ko? Please enlighten me. Salamat po ulit .

[@almeepcanoy]

Thank you for this video Sir.

[@Merap10]

Salamat po Atty. Marami po akong natutunan. Pidi naman pong kumuha ng processor atty.para madali po? Salamat po sa Dios. God bless po.

[@capcut6822]

Josephine Cruz Dela Braga

[@jovitmanego5587]

ganda ng explanation mo ser

[@ofeliahawkins9272]

Nice Salamat.can you give tips if your selling your property esp residential lot?

[@piolance3534]

ask ko lang nasa mga lola at lolo kopa naka tilulo ng lupa namin kaso patay na ngaun wala pa formal na hati lupa namin ang kahati dito isa kapatid ng tatay ko nasa 200sqm ata amin sin birth ako sa tito ko nasa 400sqm anu dapat kunin o gawin .. dapat ba bayaran muna kabuan lupa or pwede ba ung nasasakupan lang bayaran namin ang tax nasa 30yrs na ata di nababayan bago mahati at matiluhan sa name namin

[@philippadual132]

Salamat poh

[@qawsedrftgyqawswdrftg4822]

Thanks

[@donbosskotv3538]

buti pa to malinaw mga sinasabi

[@riceandfries19]

Maraming salamat po atty!

[@elmersantos4988]

Sir tanong ko lang po seller po kami ng property pero gusto ni buyer mag down ng 500k pag ok na yung transfer saka ibibigay yung balanse na nagpakasunduan sa memorandunlm of agreement..tanong ko lang po may habol po ba kami if hindi bayaran ni buyer yung balanse kasi isipin ni buyer sa kanya na nakapangalan yung property pero sa memorandum of agreement na kailangan nila bayaran yung balanse para makuha nila yung land title..salamat po

[@rinzhsu5477]

So kung buhay pa po yung 1 mayari dina need estate tax? Nkname sa fathrer ko(deceased) married to mother ko(buhay pa). Pag ganyan ibig po sabihin sila 2 nkapangalan sa titulo?

[@maritesraynes5763]

Hello po Sir bumili po ako ng lupa pero na find out ko po na maling tittle yong hawak nya. Ano po Dapat kong gawin?

[@ramilparedes9930]

Very helpful

[@rhodoranakamichi8669]

salamat po atty.

[@renandorubrica5513]

Tnx sir.

[@rutizabautista9149]

Need pa poba ng authorization letter ng owner pra makakuha ng ctc ang buyer sa registry of deeds.

[@MarcelinoLanuza-bc7bq]

Thing q Lang po.pano kng right ang nabili

[@noelavelino2018]

Atty. May bibentang lupa at bahay sa amin dati po ay nakapangalan sa kanilang mag asawa pero patay na po yung asawa nya tapos nag apply yung naiwang asawa extra judicial settlement, sa ngaun po ay nkapangalan na po yung trasfer title sa naiwan na asawa atty. Di naba kailangan bayaran nila yung state tax atty.? Maraning salamat po atty. Sana po masagot nyo po yung katanungan ko atty.

[@jaimeurulaza4690]

Good day po Atty., aware po ba kayo sa CARP na title ng lupa. Kasi nga po may binibili kaming lupa na ganyan ang title at nalaman namin na hindi pala puwedeng ibenta ang lupa na bigay ng DAR. After 10 years from the date of awarding ay puwede ng ibenta pero sa nearest relatives lang ng may ari at sa government puwedeng ibenta? Correct po ba ito Atty.?

[@breathkneestinks7805]

New Subscriber nyo po Ako sir, ang saya nyo pong panuorin kwela at very detailed po 😊

[@RosalinoOrogojr]

Basic mag ask sa rod kmoha Ng certified true copy Ng titulo kng legit or hnd.

[@momswaknswak3304]

Ask lang po, deed of sale + extra judicial settlement of estate (ama at 1anak). Magkahiwalay ang documents but both are notarized. Buyer po ako, nagbenta ng lupa ang ama (seller), ngunit hindi nakasama ang name ng anak sa deed of sale, PWEDE PO BA YUN? May Extrajudicial settlement with estate napo. (ama at 1 anak) Tanong lang po, pwede po bang ihabol ang pirma ng anak sa deed of sale (pipirma nalang po siya sa 2nd page, kahit hindi na mentioned ang name nya sa first page ng deed of sale. O pwede napo kahit hindi mentioned ang name basta may pirma po. Deed of sale may tatak napo ng BIR (settled napo ang cgt at doc stamp, released narin any eCAR) Ano po ang pwedeng. Remedy. Please advise po🙏, maraming salamat po

[@papadonstrip6623]

Bumili po ako ng lupa ,cloa. May absolute deed of sale, pirmado ng seller,pirmado ng witness.nakapagbigay na ako ng konting amount.pero HINDI ako pumirma kc ayaw ko na ituloy.ano gagawin ko?valid ba ang deed na ito

[@LailaAriola-m5r]

Magkano po ba bayad ng isquare meter noong 2017

[@archysanvictores6218]

thank you sir

[@iyaganda6301]

Safe po bang mag issue ng ATS sa taong di ko kilala pero may buyer siya?

[@dingdong4192]

Patulong naman po,advice lang,16years na po kami nagsasama ng Asawa ko my anak kami apat,2019 lumabas titolo nakapangalan sa Asawa ko single nakalagay sa titolo kc Hindi pa kami kasal nun inaayos yong titolo,nagpakasal kami last year lang,then nagtayo agad kmi two storey house,kami dalawa gumastos sa bhay tulong kami,para yata ako Tanga sya lang nakapangalan sa titolo then single pa nkalagay,ok lng po ba un,ksal na kmi ngayon

[@dangieoliveros1655]

Tanong ko lang po Meron akong kinuha lote s isang realty malapit ko n matapos bayaran ang hulugang lupa n kinuha ko kaso nito ko lang napansin na Yung pinakita s aking deed of sale Ay Walang specific na lot at block Sabi ng seller Wala p daw approve plan Kaya ganon? Ano pung dahilan Bkit Wala pang approve plan Yung lupa ng subdivide na binebenta nila?

[@lotzandmichaelfamily563]

Attorney naka bili kami ng lupq ngayon gusto na namin e transfer ang problima hindi babayaran ang heirs na state tax ani po gawin namin

[@ategemslifeinaustralia1164]

Pano po kung ang lupa ay na mana ng mga anak Tapos ngayon binininta ng mga anak Ano po ang dapat na gawin ng bibili

[@salvaciongenetiano6881]

Gandang umaga po sir,meron po kaming prospect na bibilhin property(house& lot) pero po wala na po yong asawa ng seller( babae na lang may isang anak)ano po dapat namin gawin sana po masagot mo ako maraming salamat😊😊😊😊😊

[@cindyaltura2972]

Hello po. ask ko lang po sana kung paano po kung ang lupa ay hawak po ng developer? ano po ang mga dapat ko icheck? salamat po.

[@bestmusiccompanion8659]

hindi dapat certified true copy ang hinihingi mo dapat certification dyan mo malalaman kung tunay ang titulo sa lupa sa LRA

[@rolandtv8]

Hello po atty. Ano po ibig sabihin ng provesion of section 103 of property registration decree? Salamat po.

[@ermelinaamorabroguena2191]

Sir ang lupa ko na nabili ay may transfer certificate of title pero binigay sa akin ay zerox at yung original ay nandun sa assesor paano po dapat gawin at matagal po raw bago mailipat sa name ko

[@rgreen6731]

Ano po ang proseso sa pagbili ng lupa na 100 square meter.

[@fbacalzo6183]

ano po ba ang Judicial engineer surveyor.may surveyor ba na hindi judicial

[@Macc_tv]

1000sqr meter po ung sa titulo ng lupa pero 190sq meter lang po ung nabili ko panu po ung proseso nun salamat po

[@flamingo8458]

So hinde po safe na bumili ng property kung hinde pa na process yung titulo nv property. Dami po kase ng bebenta ng ganun dito sa amin.

[@LailaAriola-m5r]

Magkano po ba bayad ng square meter noong 2017 po

[@Stargiu22]

hello po sir ano po ba kailangang gawin kapag bibili ka lot sa isang subdi pero ito po ay may pag mamay ari na rin at gusto nya ulit ibenta sa akin , thank you so much po

[@DAMANGYANJaneGabaovlogs]

Maraming salamat po sir sa info ask ko lng po pano pg patay na ang my are at mga anak na lng po ang nag bibinta ng lupa na kasama pa sa mother title pano PONG proseso ang gagawin ofw po ako.

[@user-gz1ur4ow7d]

Paano po pag patay na yong may ari ng lupa na pinagbilhan mo na hindi pa na ilipat sa pangalan ng bumili ano pong dapat gawin

[@andrewdomingo2728]

Gud pm po,, pano po ba dapat gawin c seller po kc xerox lng po ang hawak nya titulo nawala raw po original title ngkasundo po kmi ako muna gagastos less nlng po sa babayaran,, posible po bng maisanla or maibenta ng ibng tao or relatives nya ung lupa ng walng alam ung may ari ng lupa posible po kc ung title eh nsa isa sa mga kapatid pero sabi sa knya nawala raw po and one more thing may nkita nga po ako sa tct xerox na " m to " palagay ko po married to meaning non and problem is patay npo asawa nya at meron po clng isang anak paano ko po malalaman kung nkasanla or naibenta na ung lupa plan po nyang kumuha ng certified tru copy sa RD before kmi mgbilihan

[@michellefalcis]

Pano kung wala titulo ng lupa ng benta ng bahay tpos hingian ka pra sa salamahan halaga 7500 legit baun sa gnun halaga ung ng benta p ang kailangan mg bayad pra sa samahan

[@jhayjay-2x]

Paano po Atty kung ang Lupa ay walang title dahil walang selling price kasi ito po ay minana na lupa from the magulang at never pa na-iisuehan ng Title? W

[@rogelioarciaga4710]

Atty.ano po ba ibig sabihin ng anotation na consulta.paki paliwanag po.

[@myrnamanalili872]

good am po.Atty.pde po ba akung mag tanong tungkol.sa house in lot?

[@maryjeangapasintablizo7498]

Tanong q po yun po sa survey po halimbawa qng hahatian plant ng seller. Ang buyer b ang mgbbyad .???

[@bhongramos9566]

My kmag anak po kmi s probinsya nkbili ng lupa pero di po lahat portion lng ng lupa..ung docs po 1. Agreement po s brgy nkpirma po ung mismo may ari ng lupa, witness at ako po. 2. Xerox copy ng title...nkapangalan din po s napagbilhan nya. Legit n po b un o kylngn mg verify cla s reg of deeds kung legit ung lupa n nbili?

[@JohnBeryl]

Number 1, sa abogado po kayo magpagawa ng Notarized deed of sale. 2. Mas maganda po na iverify niyo po sa Registry of Deeds ang title.

[@bhongramos9566]

@@JohnBeryl ..di po b legit ung agreement s brgy?...pero mg p notarized n din po sya magkano po kaya un?...P77k po ung lupa n nabili...

[@BellaDioso]

Atty puede bang mag apply ns kumuha ng iupa ng goverment na walang nagmamayari ng lote88 hectars po un

[@user-lr9od2yl9n]

Good day po, atty bago nyo po akong subscriver at may problema sa ninakaw na tittle ng bagong taon .wla pa po akong pera ksi byuda na po ako at 71 yrs old na..inireport kona po sa kinauukulan.ang nais kopong malaman ay may deadline po ba ,kasi kailangan ko mag file ng petition at kailangan kopo ang help ng atty sa ngayon po wlang wla pa ako .dalamat po

[@lucellitadelima6002]

Attrny mag tanong lng ako nka bili ako ng malapit sa sapa sabi ng may ari wala daw space kong bumili kasi ang tabi ng sapa gumawa kmi ng tangkal ng baboy ngayon sabi ngay ari bayaran namin sqbi ehh tabi ng sapa naman to wala bang space parang may space naman yta Sagot ng may ari wala day ang may space daw yong malapit sq dagat lng totoo po ba attrny

[@learnit249]

Paano po kapag bibili ng foreclosed property thru bank? (Agricultural lot)

[@lovebayawa6116]

Gd pm atty pa ano kon kaonti lang billin ko..lupa.anong gawan ko

[@ericgumafelix612]

Sir di ba may description nmn yung title...need pb tlg maghire ng surveyor.

[@danielpillarco5911]

Hello po, kapag bumili ng lupa, dapat ba niyang ibigay agad ang title na hawak nya matapos na ma execute ang deed of sale o maaaring hawak nya lamang ito?

[@joypas3280]

Paano po kung CLOA ang Lupa na bibilhin? Thank u po sa sagot

[@joselitogarduce840]

Walang certification of land holdings

[@josephlagahit3286]

Tama po ba ang non refundable reservation fee at hindi kupo natuloy at naumpisahan man lng ang pagbayad

[@dulcemariagibb1231]

Atty. ask kulang po saan ang office po nyo

[@rainermadaoi8607]

e paano po pag wala png titulo,,house tagging.taxdec lng po ang hawak,updated po s amilyar,.pwede b cla magbenta?.tnx

[@wenefredoliboris1006]

atty good day nakabili po ako na lute ngaun ang nasa akin ay tax declaration lng ngaun wla pa po ang deed of sale ay wla po sa akin sana masagot niyo po ako

[@nolzbornea3562]

Hello atty. Need po ba Ng authorization from the owner sa pagkuha Ng certified true copy sa ROD?

[@joselitogarduce840]

Sir 6 meters po road right of way

[@potie8]

Nakabili po kmi ng lupa legit at lahat ng docs po nag close kme ng deal sa atty nanotaryohan nila then pinapatransfer namin sa seller ung title sa name namin kxo nawala ng nila ung title anu po ang gagawin namin

[@wilmavillanueva9441]

Paano po kung photo copy lng ng titulo ng bukid ang hawak ng seller at walang copy sa RD ang titulo? sbi ng owner/seller na nag papareconstitute n sila ng titulo ng bukid. Safe po bang bilhin ang bukid?

[@comandergomez4146]

Pwde bang IPA subdivide ang calt title galing sa clan

[@micaelajacinto2941]

Hello po pede po ba ipagbili ang lupa na under dati sa NHA pero fully paid npo my Transfer Cert.of title npo pero nakalagay po dun na owner is ung Housing Corp pa po . wala po ung name nung nagbayad tlga sabi po iddretso transfer po sa name na ng buyer tama po ba un

[@chelsvlog4144]

Paano po kung down payment lang muna ang ibigay sa pag bili kailangan ko parin ba na makita ang katibayan na siya may ari ng lupa at kumuha ng copy ng lupa niya

[@jeffreygaya538]

Paano magpareconstitute ng lost title,may tax declaration.

[@karenteoxon9820]

Atty ask ko lang po kase may binili po kaming lupa 70k po kasulatan lang po meron ano po ba pwede namin gawin para mapatunayan po na binili po yun namin ? May habol po ba kami don salamat po

[@cristinaf5099]

Atty magkano po per square meter ng lupa ngayon?

[@zarukimzadventure8087]

Pano naman po kung bibili ako ng lupa po pero tax declaration lang po ang hawak nyang papeles., bibili po ba ako? At kung bibilhin ko naman po ano ano pong docomento ang kailangan para hindi po ma thank you ang pera ko katibayan na nabili ko po ang lupang iyon?

[@jeremytome741]

ser pano po pag di abugado ang nakapirma at barangay captain lng po ang pumirma sa pwideng mag binta ng lupa pwd po b yun

[@musicbox6724]

sir tanong nga po kung maaaring mapagawan ng titulo ang subdivided lot na nabili sa developer na walang license to sell...salamat po

[@roseagapaylongno8708]

Sir pa update po kung may title na yung subdivided lot na nabili nyo?

[@noelavelino2018]

New subscriber nyo po ako atty.

[@ruthdelavega5583]

Pano po ba ang process kong ang aking hawak ay Isang CLOA Title at gusto ko itong iliipat sa aking pangalan gayong patay na ang aking asawa at more than 10yrs naman po ito

[@marioumandap6879]

Gud day po atty, ask ko lang po kung ok po ang pagbili ng mga foreclosed agri land sa mga bank po? At anu ano po ba ang mga dapat hanapin na mga papers po sa bank? TIA

[@mayetvillacorte9148]

hi atty...ok lng po ba if nkapangalan pa dn sa developer ung title?hindi sa owner/seller?

[@lovebayawa6116]

2o x15 .matters. ano gawan ko .punta bako sa baraggay. Or sa atty...please reply

[@iyaganda6301]

Safe po ba mag issue ng ATS sa nakakita ng buyer sa lupa ko

[@glennpilpa8584]

Paano po kung Wala pang title ang property ,tax declaration lang po ang binebenta