Ohne Gutachter gekauft! Jochens schlimmste Immobilie [Immo Impossible mit Jochen, Folge 7]

[@FIImmobilieninvestments]

Hi Jochen, sehr authentisch, auch über eine solche Story zu sprechen. Daumen hoch dafür👍

[@Petra44YT]

20.000 Euro Gutachterkosten? ... Da könnte ich gleich alle Aktivitäten in Bezug auf Immobilien einstellen! ZWEITER TERMIN? Ich hatte noch nie einen zweiten Besichtigungstermin. Entweder kaufen, oder die Wohnung ist weg. (War so in München und Nürnberg.)

[@marcelkerschbaumer1711]

Bei Schimmel Putz runterklopfen und nur reinen Kalkputz. Sand mit Kalkhydrat !

[@siegescarsaders9410]

Warum keine Fußbodenheizung

[@dermitderrotentanzt2681]

Wir haben dort eine Infrarotheizung eingebaut. Keine Ecke mehr Schimmel. Beste Entscheidung

[@markusklarmann2112]

Gastherme für 12 K, ich lach mich kaputt. Hab gerade eine austauschen lassen für 4 K und das war schon teuer.

Irgendwie kommt es mir bei jeder Jochen Episode so vor, dass seine Tricks und Content (Mehrwert für die viewer) auf fragwürdige Methoden beruhen.

[@jonesthomas430]

Hallo Immocation. Habt ihr ein Video in dem Sanierungskosten (Gewerke) aufgelistet werden. Wäre interessant da einen Richtwert zu haben. Habe zurzeit 2 MFH im Blick. Grüße ausm Schwabenländle

[@SantonHB]

Gutachter für eine 1 Zimmer Wohnung? Zusagen. Preis verhandeln und closen. Danach notfalls eine zweite Besichtigung mit Gutachter. Alles andere ist doch unwirtschaftlich. Es sei denn du bekommst Mengenrabatt und er findet immer was, sodass du besser verhandeln kannst.

[@fantomas7397]

Muss man so oft "quasi" und "sozusagen" benutzen?

[@missgolightly9528]

sozusage quasi eigentlich ja unsoweida ;-) Mich würde mal interessieren, ob sich sein Buch genauso liest? Der braucht doch einen Ghostwriter sozusage

[@moo781]

Ist 6.8% Rendite bei ner Miete von 30Euro/qm normal? Hätte auch Interesse zu investieren. Aber wenn ich dann solch eine Miete nehmen muss um profitabel zu werden, hätte ich kein so gutes Gefühl mehr :/

[@Bekkaye01]

Ich hätte dabei auch kein gutes Gefühl, und mein Verstand sagt auch "Nein"".

[@moo781]

@@Klankermeier1 Der zulässige Möblierungszuschlag wird ja anhand der Anschaffungskosten der Möblierung berechnet. Verstehe nicht wie wie man dann auf die genannten Mieten kommt. Oder meinst du mit „realisierbar“, dass man auf sie Unwissenheit des Mieters hofft? Durch die neuen Gesetze zur Mietpreisbremse hat man dann jedoch das Risiko, dass der Mieter die zu hohe Miete im Nachhinein zurück fordern kann.

[@LH-wb1xh]

Hier im Ruhrpott eine Sache der Unmöglichkeit, aber in Süddeutschland, denke ich leider teilweise ganz normal

[@timr.4045]

So ganz verstehe ich nicht wie ein Gutachter vor einem Fehler bei der Vermietung bewahren soll?? Ob ein Gutachter vor der Ausrichtung der Wohnung warnt und auf notwendiges erhöhtes Lüftungsverhalten hinweist, wage ich auch zu bezweifeln. Die anderen Punkte können einen immer mal treffen. Das war wohl leider etwas Pech. Unterm Strich lässt sich doch festhalten, dass es GUT war ohne Gutachter zu kaufen, weil man es vermutlich sonst nicht bekommen hätte...

[@markusklarmann2112]

Gutachter für 1-Zimmer-Bude. Macht der Witze :-) Sorry, aber ich kann da nicht die Hälfte der Stories glauben.

[@felixganz2538]

Jedes Mal Gutachter? Für kleine einzelne Wohnungen? Meiner Meinung nach übertrieben. Reicht doch aus, wenn man jemanden mitnimmt, der sich ein wenig auskennt. Beispielsweise einen erfahrenen Investor vom Stammtisch. Aber muss jeder für sich selbst entscheiden. Bei größeren Objekten ist das Risiko höher, da würde ich auch einen Gutachter mitnehmen.

[@idadischke8412]

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