Инвестиции в недвижимость Территория инвестирования Москва

Инвестировать вместе с Рентавед: rentaved.com/?....
В этом выпуске Руслан Сухий взял интервью у руководителя консалтинговой компании Malina Property Станислава Титоренко.
Компания Malina Property- консалтинговая компания №1 на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Ключевые вопросы:
- Какую коммерческую недвижимость уже не стоит покупать?
- Какая коммерческая недвижимость сейчас востребована у арендаторов?
- Какие сетевые арендаторы являются сейчас надежными?
- Сколько и на какой недвижимости можно заработать?
- В какую недвижимость стоит инвестировать деньги для получения пассивного дохода?
- Сколько составляет бюджет инвестиций в коммерческую недвижимости?
- Какой срок окупаемости инвестиций в коммерческую недвижимость?
- Особенности готового арендного бизнеса в Москве.
- Прогноз по рынку коммерческой недвижимости.
Заинтересовало? Все ответы в нашем ролике - пользуйтесь советами, прислушивайтесь и не забывайте ставить лайки!
Сайт Рентаведа: rentaved.ru
Instagram: / ruslan_rentaved
Facebook: / ruslansukhiy
Сайт Malina Property: malinaproperty.ru
#инвестициивнедвижимость #арендныйбизнес #коммерческаянедвижимость #территорияинвестирования #готовыйарендныйбизнес #малинапроперти

[@машаЛисина-б5ш]

Надо такие обзоры делать не только с уклоном на Москву, но и по другим городам России Реально интересно послушать будет

[@RENTAVED]

Маша, спасибо за обратную связь и идею. Думаю, что это реально интересно будет делать такие обзоры по каждому городу миллионщику в России.

[@ТаняПарнюкова]

Стас ты просто космос!!! Очень доходчиво объяснил на пальцах про рынок коммерческой недвижимости. За эти полчаса стало всё более менее ясно.

[@RENTAVED]

Это точно! Станислав профессионал своего дела. Я очень рад, что он согласился дать интервью и так откровенно обо всем рассказал.

[@VikaShulishova]

Спасибо большое за то что взяли интервью у руководителя консалтинговой компании Malina Property Станислава Титоренко.

[@OriahDreamer]

Очень информативно, без воды. Взахлёб смотрю все выпуски! Огромное спасибо за контент!

[@vladislavn.8826]

Хорошо интервью провели, было приятно слушать Стаса по данной тематике

[@rnvgenich5379]

Спасибо классный диалог получился давайте ребята показывайте по чаще такие темы нам подписчикам👍👍👍👍

[@RENTAVED]

Скоро планируем снять интервью с экспертом номер 1 по стрит-ритейлу в Москве. Напишите, пожалуйста, какие вопросы вам интересно было задать эксперту

[@nitro_3188]

@@RENTAVED как выбрать место, локацию. удаленность, вход, итп

[@sharitartem5369]

Всегда приятно и полезно для себя, послушать умного и опытного человека!

[@TheBerruss]

Стас ты просто космос!!! Очень доходчиво объяснил на пальцах про рынок коммерческой недвижимости!

[@OksanaIonova]

Все доходчиво и понятно даже для чайников в этом вопросе

[@РомаИванов-с9д]

Большое вам спасибо за видео и информацию! Узнала много нового и интересного для себя. От меня ловите лайк.

[@RENTAVED]

Рома, спасибо за лайк!

[@ИванКорниченко-о9б]

Очень круто.Спасибо за вашу работу и таких спикеров.

[@RENTAVED]

🤗🤝

[@nitro_3188]

спасибо, интересно!

[@elenasomova635]

Весьма актуальные и важные вопросы освещает автор в данном видеоматериале. Что положительно характеризует данное видео и рекомендуется к просмотру. Всем добра!)

[@Синички-э8ц]

Выпуск понравился. По десятибалльной шкале 9 баллов. Не хватило побольше конкретных примеров и разборов кейсов, чтобы было более наглядно. А в целом очень полезно подучилось. Спасибо! Жду следующие выпуски!

[@user-fd5vb3tr4n]

Спасибо за прекрасное интервью и информацию об инвестиции в недвижимость Москвы !!!

[@ninasvet8474]

Видео понравилось,посмотрела с большим интересом.

[@olegromanov235]

недвижимость остается самым надежным вложением денег, но все же нужно делать правильный выбор объекта, чтобы не потерять много в случае провала

[@tanjushasoshnikova822]

Конечно, надежным. Особенно если вкладываешь в недвижимость в Швейцарии или Австрии, или еще где в похожем месте. Там точно реновация не начнется.

[@KarineMkrtumyan]

Продолжайте и дальше нас радовать новыми выпусками. От меня лайк.

[@veravera3819]

Очень актуальная тема, инвестиции в недвижимость, одна из наиболее доходных и стабильных вложений, не поспоришь.

[@ВарвараКузнєцова]

Вы настолько подробно рассказали о всех нюансах инвестиций в недвижимость в Москве, что даже мне далекой от этой сферы деятельности стало многое понятно!

[@ТатьянаМарченко-ъ8ф]

Руслан, это наверно самый информативный выпуск у тебя получился. Поздравляю! Очень интересно было слушать Станислава. Отдать ему должное, что он в отличие от своих коллег, мало говорил красивых и общих фраз, а говорил по делу.

[@RENTAVED]

Татьяна, спасибо!

[@ТатьянаПарнюк-б5ф]

Познавательное интервью. Руслан, ты почти Юрий Дудь в недвижимости, а Станислав Титоренко новое лицо в пространстве интеренета. Новые лица всегда интересно посмотреть и послушать, особенно когда они реально люди с практикой и знаниями. Хороший получился выпуск. Молодец.

[@RENTAVED]

Татьяна, спасибо за такие приятные слова. Сравнение меня с Юрием очень мне льстит, но он талант с большой буквы и далеко не журналист. Я предприниматель, который решил делиться полезной информацией и получать от мира такую же полезную информацию для себя.

[@chachev]

Спасибо большое за интересный сюжет авторам канала и гостю!

[@БОГДАНДУДЧЕНКО-б6к]

Спасибо,Руслан!

[@RENTAVED]

БОГДАН ДУДЧЕНКО 🤗🙏

[@user-dp1ob8hr8i]

Спасибо за интересное познавательное видео! действительно вложение в недвижимость всегда выгодно.

[@ТанюшкаПарнюк]

Я знаю, что точно не стоит покупать Большие помещения, где арендатор известный продуктовый магазин. Таких объектов много продают с окупаемостью 7 лет, а реально арендатор попросит скоро понижение аренды и усё будет окупаемость 20 лет. Лучше маленькие объекты брать.

[@МансурМансур-в9р]

88888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888889992

[@хват-ж2м]

С сетевыми арендаторами ухо надо держатьвостро. Уж очень не хочется нарваться на нечестных.

[@RENTAVED]

Сейчас рынок стал более экологичным и у сетевых арендаторов уже вроде наведен в большинстве случаев порядок с менеджерами по развитию сетей.

[@АлександрИванов-о6ш8м]

Благодарю за интересную информацию о том сколько и на какой недвижимости можно неплохо заработать👍

[@clubber555]

Как всегда очень интересный выпуск 😎

[@RENTAVED]

Спасибо, Максим.

[@Галина-к5ъ]

Хорошо интервью провели, было приятно слушать Стаса

[@АннаПяткина-з6у]

Очень интересное видео! Инвестиции в недвижимость и правда очень нужны в наше время

[@30englishcats]

Руслан умница! Здорово снято! Лайкам!

[@ЛюдмилаБорисюк-х5ю]

очень выгодные инвестиции в недвижимость именно в Москве! кто успел вложить - озолотился! спасибо за видео

[@ИннаОдинцова-д5ш]

Довольно интересное интервью со Станиславом Титаренко, мне понравилось. Много нового для себя узнала.

[@vfhbyrfable]

Канал для профи !!!!!! Очень нравится !!!! Чёткая локация контента канала !!!!! Ещё бы было интересно послушать владельцев коммерческой недвижимости в разных сегментах, именно тех кто занимается своим портфелем сам, интересно послушать и тех кто строит с нуля, а также тех кто занимается редевелопментом !!!! Именно тонкости , то что видит профи и не видит новичок !!!!!

[@vfhbyrfable]

Тенденции и аналитику ,тоже можно было бы снимать в коротких дайджестах !

[@RENTAVED]

Спасибо за обратную связь. Ваши пожелания приняли и будем готовить материал 🙌

[@denzo8361]

Довольно информативное получилось интервью с полезными ответами

[@ViktorBorissenko]

Отличный выпуск!

[@user-sn2gx4pw8h]

Беседа, конечно, интересная, иметь недвигу в Москве - перспективно, конечно, но надо учесть нюансы.

[@dmitrybaimukhametov9084]

Спасибо, что делитесь с нами своими знаниями и опытом.

[@МаксимИгисинов]

Одно из самых крутых и содержательных видео!!!))👏🤗👍

[@RENTAVED]

Спасибо

[@MrZuki1973]

Много интересно видео. Определено ми хареса. Аплодисменти за авторите му.

[@katerina8017]

ваш выпуск просто супер!

[@tolasnisar2494]

Вложения в недвижимость, на мой взгляд всегда будет выгодно.

[@ДмитрийДобрый-р5ф]

если есть что вкладывать. а также куда именно.

[@maximusbro7086]

Спасибо за полезные советы ,теперь буду знать как и когда продавать свою недвижимость.

[@ТаняПарнюк-м5г]

50 000 евро какой идиот заплатил столько за квадратный метр, пусть даже в центре Москвы. Ну только, если где-то украл так много, что не знаешь куда вложить деньги. Глупость полная покупать так дорого.

[@arturart9795]

Захарченко мог бы купить со своими 8 миллиардами)

[@vadimbereshnoi5998]

Такие люди вдохновляют на успех и на хороший заработок.

[@ВячеславМалышев-в8г]

Инвестиции всегда рискованны, но в этом и смысл заработка)

[@RENTAVED]

Согласен с Вами, Вячеслав. Чем выше доход. тем выше риск!

[@Владкомаров-ь9ш]

было очень даже интересно вас послушать.

[@ОксанаИвановна-д5ы]

Просто крутое видео у вас получилось.

[@alekslawrik891]

Где у нас цены на недвижимость растут как на дрожжах - это Москва. За Москвой идет Питер наверное. А в остальных городах цены то падают. И хорошо когда есть что вкладывать в недвижимость. Удачи, лайк поставлен.

[@RENTAVED]

Спасибо, Алекс за обратную связь и лайк. Ну не только в Москве и Питере недвижимость растет в цене, Я постараюсь подготовить обзор по другим городам, чтобы была более ясная картина у всех по ценам на недвижимость в городах миллионниках.

[@АникаКотич]

Москва все еще привлекательный рынок не смотря на спад

[@akha3542]

Станислав отличный гость и видно, что хороший человек👍🏻 Благодарю за информацию🤝

[@МаксШахматов-ъ1з]

Варьирование от аренды до покупки выгодного объекта, при его привлекательности.

[@МихаилПопов-щ3ф]

На инвестициях в недвижимость, можно хорошо заработать.

[@prolive819]

Прогноз цен на Сочинском рынке недвижимости-100% цены взлетят осенью и это факт, что уже и наблюдаем, так что успевайте друзья...❗️

[@VladIvanov77]

*Реклама сочинского дебила*

[@АлексейФедотов-и7р]

интересный контент важная и полезная информация для работающих в этой сфере

[@annapeskova3283]

Отличное информативное видео, точно будет полезным ;)

[@НатальяШиапова]

обзор и советы интересны конечно но есть и более выгодные инвестиции - например в Казани

[@niconocol7482]

Наталья, можете рассказать про Казань, имеете ввиду инвестиции в коммерческую недвижимость?

[@user-kh8rb8xs1u]

Расскажите про Казань !

[@arturk1647]

Здравствуйте. Расскажите пожалуйста про Казань. Очень интересно! Буду премного благодарен!

[@positivevibes6541]

вы лучше снимите ролик где денег взять для инвестирования

[@RENTAVED]

На ютубе много каналов, которые активно про это рассказывают.

[@АННАКЭТ-м6ы]

Инвестировать в недвижимость выгодно и прибыльно.Она будет всегда в цене.

[@АлександрМомотюк-п4з]

Как рассчитать стоимость объекта? Если Купил помещение и сдал в аренду. При Продажи как сумму Продажи рассчитать ?

[@RENTAVED]

В Москве традиционно считают продажную цену на основе арендного потока, который приносит помещение. В среднем цена = 100 месячных аренд +/-. Если локация топовая, то ценник равен порядка 120 месячных аренд, а если большое помещение со слабой локацией, то цена может быть 80-90 мес.аренд.

[@sergeyivahnenko2693]

Не согласен, не правильная постановка вопроса, Ваше помещение стоит ровно столько сколько за ней платят арендаторы( А как же рынок?Нужно искать и ждать свою цену!

[@pereval5179]

Инвестиции в недвижимость в последнее время набирает обороты.

[@НатальяБондарева-с7т]

Инвестиции в недвижимость многих привлекают, и такая тенденция наблюдается уже давно.

[@МішаКурилюк-м6к]

Ну да в недвижимость сейчас нужно инвестировать, как раз развивается она сейчас очень даже хорошо

[@Dgordg]

Теперь мы знаем всё об инвестиции в недвижимость Территория инвестирования Москва

[@user-ds9iw6cn2v]

Везде есть место для коррупции. Думалось ну уж тут-то....ан нет

[@СергейЛёвин-х8ч]

Не увидел я в рынке инвестиций честности, а уж тем более в коммерческой недвижимости

[@leralerusya2627]

очень интересный собеседник!

[@RENTAVED]

Согласен, собеседник очень интересным и открытым человеком оказался! А главное экспертом рынка недвижимости!

[@soleagent]

Про доходность в 20% это конечно люди перегибают, но то что доходность должна быть выше банковского процента это бесспорно, зачем тогда вкладывать деньги в такую недвижимость?!

[@oksana-ua75]

это тонкая грань куда нужно инвестировать.

[@ТатьянаЧиннова-й3р]

Честный рынок, это что-то новое, не скоро не будет в нашей стране

[@АнатолийФулий]

Рассказали бы в цифрах какие прибыли и обороты там

[@hat7092]

Нормально эта компания ведёт дела, услуги дорогие но качественные.

[@user-ml8gx3cw3o]

Ну недвижимость всегда была и будет в цене, и такие вложения всегда прибыльные.

[@Afenar]

400 000 000. да, точно ЦА на ютубе сидит 100%

[@robereds245]

много миллиардеров влаживают в недвижимость

[@ТанюшкаЛапшина]

Мне кажется, что скоро окупаемость дорастёт до европейских сроках И как сейчас все хотят 8 лет окупаемости, то скоро такой халявы не будет Будет как

[@STORM039]

Отличный выпуск

[@galalovely3146]

Инвестиции в кв метры актуальны со времен древнего рима и так будет всегда

[@СмотримИнтересное-у6ж]

Инвестировать в Москву... ну это смотря куда, в кремль точно не стоит))

[@ВладимирМатвеев-н6п]

Выпуск мне не понравился Какаято реклама агенства недвижимости Ну да чегото новое рассказали, но цельто понятна, что это пиар

[@PS-ot4ld]

Ничего плохого в этом не вижу и даже благодарна, что более подробно узнала о Компании Malina Property

[@SA-ni4cr]

Далі буде PS да вопрос от этого в правдивости информации, раз это реклама(

[@АндрейПокровский-д9з]

Это отличное агентство.

[@АлександрКрутой-х5т]

Рынок никогда не будет честным, это фантастика...

[@RENTAVED]

Мир вокруг такой, каким ты сам его формируешь. Хорошее притягивается к хорошему. Конечно надо быть внимательным и не верить всем на слово, а перепроверять что говорят и обещают.

[@MrVladLV]

Ох уж все эти рецепты ... Сделайте то, сделайте это, поступите так ... Почему не сидишь в Ницце, если знаешь все рецепты?

[@RENTAVED]

В Ницце нет такой доходности на недвижимости. Там рынок уже давно сформировался и найти хороший по доходности вариант для инвестиций - это скорее большая удача. Я для себя прояснил, что жить и работать лучше в России, а в Европу лучше ездить отдыхать или учиться. Мы иногда с семьей выезжаем заграницу на долгий срок (дети пока в школу не ходят), чтобы пожить где-нибудь, но всегда возвращаемся домой с радостным сердцем. Не надо путать эмиграцию с туризмом (как говорится в известном анекдоте)!

[@igorshchekin959]

Спасибо большое за видео!

[@RENTAVED]

Благодарю. Очень рад, что видео понравилось 😊🙌

[@СвободаМир-д1ф]

Везде всё на взятках, не кому без денег ты не нужен.

[@АндрейДубров-й6о]

Спасибо за видео

[@RENTAVED]

Андрей Дубров 🤗🙌🤝

[@НАТУСИКНАТУСИК-м9о]

Снимите пожалуйста видео по покупке помещений под аптеки или парикмахерские. Стоит ли этим заниматься . Выгодно ли сдавать им в аренду ?

[@serost3806]

Я люблю такие сделки ... (да уж..)

[@ИгорьФоменко-з1х]

Недвижимость - всегда будет в цене, как комерческая, так и обычная, людям надо где - то жить и работать

[@RENTAVED]

Это верно!

[@online-df6fo]

Единственный город, где всегда будет лучшая цена на недвижимость в РФ (расход - доход) - это МОСКВА!!!!

[@Argon-X]

А мне вот интересно как это они так лихо повышают арендную ставку своим действующим арендаторам, наверняка там в договоре прописаны сроки аренды и условия касаемо цены. Да ещё и подвал отобрали как в последнем кейсе. Как это они проворачивают?

[@stanislavsky6227]

За проценты по вкладу (размером до: ставка рефинансирования + 5%) налога пока нет, а на дату съемки видео и разговоров о налогах на вклады не было. На 15:35-15:45 Руслан так легко согласился "Конечно". Ошибка

[@Dag_invest]

В нашем городе, в среднем коммерция приносит около 5 максимум 8 %не болше

[@ОлегОлеган-ь8ь]

Руслан вы мне планы сломали))) я про этот инвестмос только и думал. Думал возьму сделаю отделку, и т.д. и т.п. а вы тут правду всю))) что слишком открытая информация и т.д. вообщем ищем другие кейсы

[@RENTAVED]

Олег Олеган 🤗🙌

[@ДмитрийРодионов-к5л]

В банке вклад 10-12% Где этот банк?

[@TV-pe5kh]

Нуууу очень большой риск покупки в новострое,

[@АлексейИванников-б1б]

Выпуск сначала было интересно смотреть, но 30 минут это слишком много для меня. Надо такие беседы на пару выпусков что-ли разбивать. Короче мне не понравился по длине выпуск. Делайте покороче, пожалуйста. Я смотрю все ваши выпуски с интересом, но для меня подходит максимум 15 минут.

[@RENTAVED]

Алексей, благодарю за комментарий. Мне тоже нравятся выпуски по 15-20 минут, но тут был исключительный случай. Станислав выдал столько концентрата полезной информации, что я с командой не знали что можно вырезать из интервью, чтобы сделать выпуск покороче. Вашу критику я услышал и принял к сведению!

[@НадеждаЮссеф-м7н]

А я знаю точно что при банкротстве застройщика вы не защищены 214 фз

[@amirumarov2862]

👍👍👍

[@stanislavsky6227]

Какой-то глупый арендатор Медцентр, делающий реконструкцию помещения по цене арендуемого помещения. Тогда уж свое помещение реконструировал, чтобы не выгнали и не задрали аренду