Invista em imóveis com alto retorno! (4 dicas e uma oculta)

[@lemassonetto]

Boas informações, obrigado!!! Estou maratonando seu canal, gostei bastante, parabéns!!!

[@IvanTonon]

Grande Leandro, Fico muito feliz que esteja gostando! Sucesso na trajetória, forte abraço

[@mdlopes9332]

Boa tarde, Ivan Parabéns pelas informações, o mercado imobiliário me chama bastante minha atenção.

[@IvanTonon]

Grande MD, Muito obrigado por acompanhar, Tenho certeza que o mercado imobiliário é uma boa opção para o seu futuro pessoal e financeiro. abraço

[@emriqueazuaje8253]

Eu vejo muito imóveis estou querendo comprar porém retorno de 1% de aluguel esta difícil pelo q vejo até hoje está em torno de 0.5 0.6 % daí não sei se vale a pena mesmo?

[@IvanTonon]

Grande Azuaje, Bom, a questão do investimento imobiliário é o futuro. Na minha visão um imóvel pode ser um bom investimento com retorno a partir de 0,5% no momento da compra, desde que as perspectivas futuras seja do imóvel e da localização sejam favoráveis. Uma reforma pode aumentar a locação em até 50%, isso resolve o curto prazo, porém a localização resolve a rentabilidade por dezenas de anos. Portanto, pode vale a pena! Minha dica. Pegue o mapa da cidade, coloque um ponto na melhor localização possível e veja o quão próximo é possível comprar de acordo com o seu orçamento. Obrigado por acompanhar, forte abraço!

[@emriqueazuaje8253]

@@IvanTonon boa noite. Legal gostei de sua perspectiva. Foi o q tinha pensado mas claro não sou profissional na área para ter certeza mas você sim e me ajudou. As características que você falou são as do ap que tô querendo comprar. Muito obrigado

[@rgs2007]

Ivan, ótimo vídeo. Obrigado pelo seu trabalho. Eu estou fazendo investimento em imóveis nos Estados Unidos e estou querendo investir em alguma coisa no Brasil agora. Mas estou com dificuldade de encontrar informações confiáveis. Como por exemplo, o valor real de venda do imóvel no mercado e o valor de aluguel dele. Por isso, não consigo calcular o retorno do investimento. Como você faz isso hoje? Existem fontes mais confiáveis?

[@IvanTonon]

Grande Rafael, Agradeço muito pelo incentivo, fico feliz que esteja curtindo o conteúdo. Com relação ao preço de venda, hoje não temos uma base de dados integrada com os cartórios, o que já existe em outros países e torna transparente o preço efetivo das negociações. Portanto, o preço de venda anunciado é normalmente maior do que o negociado. O índice Fipezap, apresenta estatística para algumas cidades do Brasil e uma segmentação por bairros. fipezap.zapimoveis.com.br/wp-content/uploads/2021/06/fipezap-202105-residencial-venda.pdf Com relação a aluguel, é um mercado mais dinâmico, que não costuma ter grande variação do anunciado. O quinto andar apresenta uma ferramenta conteudos.quintoandar.com.br/indice-quintoandar-revela-dados-sobre-o-mercado-de-aluguel-residencial/ Espero ter ajudado! Sucesso nos investimentos, obrigado por acompanhar

[@emriqueazuaje8253]

Eu vejo muito imóveis estou querendo comprar porém retorno de 1% de aluguel esta difícil pelo q vejo até hoje está em torno de 0.5 0.6 % daí não sei se vale a pena mesmo?

[@marcelotrombini5855]

Olá! Curto seu canal. O que vc acha de imóveis compactos (kitnet) em cidades pequenas, longe das capitais?

[@IvanTonon]

Grande Marcelo, muito obrigado por acompanhar o canal. Então as cidades pequenas precisam ser analisadas com relação ao seu vetor de crescimento, resumindo o que é preciso buscar é uma cidade que esteja crescendo em população e em poder aquisitivo dos habitantes. Cidades que estão atraindo indústria, turismo, que possuem importância logística, podem ser localidades interessantes de se investir. Forte abraço!!

[@nglima37]

Ivan vc poderia fazer vídeos por mercados de cada capital, exemplo Aracaju SE

[@IvanTonon]

Grande Ngl Um ótimo desafio! Está anotado!! muito obrigado por acompanhar! Abração

[@Mk-qv7op]

Obrigado pelos insights Ivan. Você também olha para o mercado de leilões? Abraços

[@IvanTonon]

Grande MK, Agradeço pelo incentivo. Nesse momento não tenho olhado. Quando procurei não achei negócios que poderia viabilizar, seja pela distância, seja por alguma situação jurídica que não permitia uma boa previsão da rentabilidade. Mas, acredito que quem conhece pode obter bons ganhos. Obrigado por acompanhara, um forte abraço!

[@topetzpet9701]

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[@IvanTonon]

Muito obrigado por acompanhar!!

[@cainrodrigues6339]

Ivan, tudo joia? O que vc acha sobre investimento sobre imoveis na planta??? O link do livro esta indisponível...

[@IvanTonon]

Grande Cain, Obrigado, espero resolver o problema do link em breve Se quiser pode encaminhar um email para [e-mail] que eu mando o livro. Imóvel na planta pode ter a vantagem de localização, design e comodidades mais sintonizadas com o momento. Porém a curto e médio prazo, o fato de gerar um fluxo de caixa negativo por alguns anos, reduz bastante o crescimento patrimonial. Dá uma olhada nesse vídeo kzbin.info/www/bejne/raDcaIqGbZpgY68 Muito obrigado por acompanhar o canal Abração