Подбор недвижимости #27

[@МарияПопова-т7о]

Спасибо . Очень полезная и поучительная информация. Внимательно следим за вашими обзорами. Ждём следующего видео

[@BulgariaRealty]

Спасибо. В следующем видео мы опять вернёмся в Велико Търново и посетим крепость

[@SergejPankraz]

Ликбез по Сарафово. Очень поучительно и познавательно. Видео пойдет в общую копилку) Спасибо, Сергей! Открывай нам глаза и убирай розовые шторки. Я имею ввиду цены. Может кому то и подойдет

[@BulgariaRealty]

С розовыми шторками не все готовы расстаться, для некоторых это очень болезненный процесс)

[@SergejPankraz]

Согласен. Но рано или поздно придеться их снять. И тогда для покупателя может наступить ценовой шок ). Не хотелось бы кому то такое желать. Поэтому и смотрим ваши покупки и обзоры, чтобы быть в курсе@@BulgariaRealty

[@МилаНикитина-м8и]

А я рада, что купила квартирку в М-Т. И за такой ценник, каких нет, да и не было. Сереге отдельное СПАСИБО!!! Если еще и реновацию дома сделают...

[@Alexandra_Eremina]

Спасибо, Сергей! Варианты сегодня просто отличные, как по мне. Особенно шестой, цена адекватней некуда за такое.

[@BulgariaRealty]

Да, подбор выдался удачный, а вариант номер шесть был продан на следующий день

[@Sany-g8q]

Спасибо за развёрнутый анализ недвиги Если сложиться обязательно к тебе обращусь Удачи.

[@BulgariaRealty]

Обращайтесь, и вам удачи.

[@georggeorg8855]

досмотрел до конца !! видео информативное !! очень познавательный такой формат !! из 5 на 5 !!👍

[@BulgariaRealty]

Благодарю вас. До конца досматривают примерно 30% зрителей, наверное действительно только те кому это нужно.

[@НатальяДьяченко-щ4х]

Благодарю! Сергей, очень интересное видео, и как всегда поучительное. 😊

[@BulgariaRealty]

Спасибо Наталья!

[@DimDomBg]

Конечно интересно для общего представления )

[@BulgariaRealty]

Рад что понравилось

[@Соколова-ю7ж]

Спасибо.доброй ночи.

[@BulgariaRealty]

И вам спасибо!

[@annasemeonov3687]

Смотрим....Все интересно...... Спасибо за ваш труд))❤

[@BulgariaRealty]

🤝Пожалуйста

[@Моня-м4й]

Ой побют Серёга. Спасибо за информацию

[@BulgariaRealty]

Если побьют, начну в обзорах чмырить всех с именами и фамилиями😂😂😂

[@tamaramatushevsky4536]

Я все смотрю и все важно!!

[@BulgariaRealty]

Значит не зря вещаю.

[@nataliya7948]

Спасибо Сергей!

[@BulgariaRealty]

И вам спасибо Наталья.

[@vredrat]

Сергей, мы Вас очень внимательно слушаем:). Если честно, то либо мы чего-то не знаем, либо в Болгарии действительно всё очень изменилось, потому что цены, мягко говоря, не очень радуют. Внешние факторы, как говорится, ничего не поделаешь... Вам большой привет из Одессы:)

[@BulgariaRealty]

Привет Одессе! Да, цены растут, адекватных предложений мало но спрос высокий.

[@Ivan-y9x2s]

Только вчера прилетел с Бургаса домой,а здесь второй день ураган и тоска 😅

[@BulgariaRealty]

Привет Латвии! Возвращайтесь поскорее в Болгарию.

[@mihail6522]

Сергей салют, Такса это нормальное явление если есть территория и есть за что платить . А вот когда есть такса и нет территориии тогда совсем стрёмно,а таких объектов много. Видео зачёт. Лайк .

[@BulgariaRealty]

Сейчас местами стрёмно даже с территорией) есть комплексы где такса была 12 евро за квадрат, а стала 20. А есть комплекс где такса была 20, а стала 40. Так что отдать 4-5 тысяч евро в год это уже перебор

[@ИринаСулейманова-п9т]

Лайк Сергею и "человеку, который монтирует"

[@BulgariaRealty]

И вам лайк от нас!

[@Ljulife]

Я слушаю.спасибо

[@BulgariaRealty]

Вам спасибо!

[@touareg852]

А мне видос понравился . Все сказано со знанием дела . Апартаменты в основном good , но как по мне со скосами квартиры не good . Как под такие стены и потолки мебель подбирать ?

[@BulgariaRealty]

Мебель на заказ и ждать. Правда могут привезти не то...или попутать размеры

[@touareg852]

@@BulgariaRealty Скорее всего .

[@805480NIKL]

Серёж, реки, (Говори) любая ифа, интересна. 9 минут, пол часа, Даже трэвелы, с пояснениями, на 15 минут.. это как "Клуб Кинопутешествий"!!!!!!!!!!

[@BulgariaRealty]

Договорились🤝

[@АлександрыиМарьяшыА.ЛипцериМ.В]

Добрый день. Что ты имеешь в виду,когда говоришь,что сайты недвижимости БГ не дают представления о реальности ? Я пока не готов к покупке и по картинке дистанционно не хочу,но хоть ориентировочно прикидываю вид жилья и область проживания

[@BulgariaRealty]

Добрый день. Имею в виду что не всё что на сайтах актуально ( даже если брокер говорит: " конечно, приезжайте") Так же информативность описания оставляет желать лучшего + ни один разумный продавец не напишет в объявлении о проблемах ( технических и документальных) + ноль информации о локации и т д и т п

[@veselinvelikov789]

Привет Сергей! А почему только Сарафово? Чем Бургас не угодил?

[@SergejPankraz]

Как я понял это желание клиента

[@BulgariaRealty]

Привет. Да, клиент решил что надо именно там, но отсмотрев всё, вроде как решил позже посмотреть ещё и центральную городскую часть

[@veselinvelikov789]

​@@BulgariaRealty Принято. Будет интересно посмотреть ещё квартирки за 100 тыс.

[@BulgariaRealty]

@@veselinvelikov789 кстати, через пару недель будет подбор до 70 тысяч ( там мы изголялись с бюджетом как могли). Будут двушки в Поморье и Бургасе

[@MaxGross13]

Так, а почему не заходим, если в Сарафово?

[@BulgariaRealty]

Так мы галопом по Европам) осмотр за осмотром.

[@MaxGross13]

@@BulgariaRealty Выбирайте время, ждём!

[@ЕленаМошинская-й6ш]

👍

[@BulgariaRealty]

🤝

[@andreydinev]

Кажется что в Болгарии выгоднее снимать жилье чем его покупать

[@BulgariaRealty]

Да, есть такое. Цены на недвижимость выше чем реальная возможность

[@vitalye.2956]

Уже устали от Турции.. давно хочу в Болгарию отдохнуть. Хочется везде побывать и пожить в доль всего солнечный берег, в разных городах.. Сергей Вы только продажей занимаетесь? Есть от собственников квартиры на сдачу у моря?

[@BulgariaRealty]

@@vitalye.2956 Только продажей. Но вы найдёте без проблем, сейчас предложений хватает

[@UserVK789]

Подскажите, пожалуйста, хозяин апартаментов на самом верхнем этаже может распоряжаться крышей на своё усмотрение? Может там установить солнечные панели и (или) тепловые коллекторы, или нужны какие-то разрешения, например от тех же соседей? Как чаще всего теплоизолированы эти крыши-потолки?

[@BulgariaRealty]

Можно ли распоряжаться точно не скажу, в общем крыша это ответственность всех живущих под ней, и если дом многоквартирный соседи могут быть против установки чего либо. Но чтоб знать наверняка надо углубиться в закон этажной собственности + возможны варианты в частных случаях. Как изолирована крыша будет зависеть от типа здания и годов постройки - это в общем, но опять же есть частные случаи недобросовестных подрядных организаций и может быть как угодно, придётся разобраться в этом вопросе лично

[@UserVK789]

@@BulgariaRealty Большое спасибо

[@alekor333]

Простите, Сергей, а это не вы снялись для рекламного плаката ЮниКредит банка на демокрация 104 в Бургасе? Уж очень на вас похож мужчина))

[@BulgariaRealty]

Неа, в рекламе не снимался. В кино было дело)

[@Самоделкинибородатаямама]

Здравствуйте,есть ли у вас ролик про недвижимость в Черноморце?

[@BulgariaRealty]

Здравствуйте, нет

[@SergeySmagin]

Как с Вами можно связаться ?

[@BulgariaRealty]

[phone] ( вотсап, вайбер, телеграм)

[@gregorymushkin8873]

Сергей. Я немного знаком со зданиями "апартотелями?" застройщика. Вблизи этого дома есть еще 3 подобных этого же застройщика, эксплуатируемых от двух до четырех лет. Не наблюдаю каких то ухудшений, скорее наоборот. Но на "вкус и цвет товарищей нет "

[@gregorymushkin8873]

Я вижу пока единственный минус этого района.: Для комфортной жизни здесь нужен личный транспорт.

[@BulgariaRealty]

За деньги жильцов можно ежегодно обновлять общие части ( так делают многие комплексы). В любом случае жить постоянно рядом с туристами на любителя

[@alexvanderter]

​​​@@BulgariaRealtyМногие комплексы за деньги жильцов ничего не делают. В лучшем случае травку поливают/косят, мусор вывозят и бассейны кое-как обслуживают. Остальные деньги идут в карман владельцу обслуживающей фирмы и на зарплату работникам, которые минимум полгода (в межсезонье) занимаются своими личными делами.

[@vitalye.2956]

Посмотрел некоторые видео, и про квартиры.. на взгляд оно этого не стоит, такое квартиры до 100т. или чуть больше.. такое старье покупать и потом ремонта на год, и денег куча.. Сергей я всё понимаю, но желательно показывать более качественные варианты нужно.. а этот хлам не интересен.. хотя есть странные люди наверное которые 100тыщ € могут вложит в такую недвижимость.

[@BulgariaRealty]

Вот к примеру сегодня у меня приёмка качественного варианта ( как вы написали), ценник под 300 тысяч. Выйдет видео и в комментах начнут ныть что Болгария этих денег не стоит...а вот испания...италия и т.д.

[@vitalye.2956]

​@@BulgariaRealty одна знакомая купила этим летом в комплекте квартиру 1 ком . Около 50т€. Поэтому и мы решили посмотреть что на ютуб показывают.. Я пониманием к Вам что не вы цены установили и показываете что есть на рынке.. но за 100тыщ такие варианты, нет спасибо.. цены через чур за такое. Если кого-то устраивает то пожалуйста.. я не готов сотку отдать и ещё в капитальный ремонт делать.. а там во всех квартирах он нужен. Даже очень удивляет коментарии что кому то что то понравилось..

[@BulgariaRealty]

@@vitalye.2956 если б я хотел удивлять картинкой, показывал бы в комплексах на курортах красоту в новостроечках с ремонтами, бассейнами и благами. Но с курортами я не работаю, да и не интересно мне это, хотя там недвижимость прилично дешевле и симпатичней.

[@vitalye.2956]

​@@BulgariaRealty значит всё таки есть варианты нужно только искать.. маклера. Спасибо Сергей за Вашу работу, желаю успехов!

[@jurijk9146]

Вот лично мне не очень понятны страдания по поводу таксы поддержки в 500€/год при стоимости самой квартиры в 100 000 😁 Я слышал такие мнения, что вероятно сейчас болгары начнут снимать с продажи, или попытаются максимально взвинтить ценники на свои квартир на побережье (и не только), ожидая повторения "украинского сценария" с беженцами, но только теперь уже с гражданами Израиля... Сергей, что вы об этом думаете?

[@BulgariaRealty]

Высокая такса подразумевает покупателей и жильцов из других стран, а это подразумевает сезонность и соответствующее качество. Повторения сценария с гражданами Израиля я почему то не ожидаю. Да, звонков и заявок от туда больше, но с минимальными бюджетами и на регион. А регион и сёла в реальности, это не совсем то что на фотках в нете). Да и с 14..15 года многие жители Израиля уже обрасли квартирками и домиками в БГ

[@alenka1611]

Работала в недвижимости (недолго)😊. Размещение не существующих объявлений-один из способов привлечения клиентов/ 🪝, показ только тех объектов, которые на договоре и увеличение стоимости объекта на те же 3% отпугивают и покупателей и продавцов. Вообщем, все эти факты очень коробили, не смогла работать. (хотя многих это не смущает и они не плохо зарабатывают).

[@BulgariaRealty]

Когда я приехал в Болгарию, ради интереса зашёл в какое то агентство, поинтересоваться ценами на недвижимость...мне так жёстко начали впаривать что то, что меня оттолкнуло. А потом сам залез в это болото, даже получилось со своим уставом. Я согласен с вами, на этом поприще многие привыкают переступать через что то за деньги.

[@UserVK789]

Хотите сказать что через агентства продаётся всё только по-честному, не скрывая всех недоделок? :) Можно вляпаться ещё по-хлеще, чем самому выбирать...

[@BulgariaRealty]

Вы где это у меня услышали?

[@UserVK789]

@@BulgariaRealty Я, конечно, не о Вас, но о таких случаях на ютубе можно услышать часто. Или я не прав?

[@BulgariaRealty]

Вы правы, риелтор обычно думает о прибыли, и ему всё равно как новый собственник потом будет разгребать проблемы

[@garivant]

За эти деньги покупается квартира в Ковале или Салониках.

[@BulgariaRealty]

Зачем?

[@garivant]

С теми же целями@@BulgariaRealty

[@BulgariaRealty]

@@garivant с какими?

[@Alexandra_Eremina]

За эти деньги в Салониках можно конечно купить, но не в таком состоянии и не в такой квадратуре. А покупать кануру, лишь бы это было в Салониках, ну такое себе развлечение 😮😊

[@vitaliryumshin6174]

купить-то можно, огласите налоги и цену содержания такой квартиры там в год

[@805480NIKL]

Этот котейка... чёрт.... на кровати...люди вывели методом селекции. Не жизнеспособная тварь... в природе загинет.

[@BulgariaRealty]

Ну типа модно и необычно...хотя и совсем не приспособлено к жизни

[@МилаНикитина-м8и]

А я рада, что купила квартирку в М-Т. И за такой ценник, каких нет, да и не было. Сереге отдельное СПАСИБО!!! Если еще и реновацию дома сделают...

[@BulgariaRealty]

Недавно в мебельный заскочил, за эти деньги продают кухню....КУХНЮ!!! Полтора куба досок..хоть и красивых)

[@Светик-о3г]

👍