JANGAN BELI RUMAH SEBELUM TAU 13 BIAYA INI ‼️ BISA JATUH MISKIN ‼️🤬

[@devincahaya]

komentar/pertanyaan dengan like terbanyak gw bikinin videonya 🥳 yg mau tanya/request topic komen aja

[@erosrosidah5478]

Terimakasih infonya...sangat mencerahkan bagi saya yg berencana menjual rumah

[@ipunkmaelstrom4473]

Sy kebetulan br aja beli rumah seken.. urus surat2 lewat notaris ppat.. utk pajak pembeli n penjual lomayan jg.. blm lg biaya ajb, balik nama n naik dr shgb ke shm .. kmrn urus surat2 aja abis 70an jt.. Untung pihak penjual n sy tahu kewajiban masing2 biaya yg hrs ditanggung

[@devincahaya]

nah kan bener kan, thanks for sharing

[@woxart8811]

Gila..banyak bgt pajaknya..padahal tanah dan rumah kaga pindah-pindah kyk kendaraan pajaknya bikin petugas pajak buncit😂

[@teguhwaluyouny]

PAJAK, PAJAK, PAJAK, ..... pajak terus, pajak terus ....

[@FamiliOfficeDotCom]

Buncit dah petugas pajak 🤣😝🤭😁🙃

[@Eventhorizons547]

Kan ada Tapera 😂😂😂

[@Jajarmaryatun]

Kita kerja gajian kena Pph, ditabung buat beli rumah kena Ppn. Sdh ditempati, kena Pbb. Ntar mau diwariskan kena pajak lagi ya. Hiks...

[@FamiliOfficeDotCom]

@@woxart8811 Enak banget ya hidup bergelimang harta & gaji super tinggi untuk petugas pajak & bea cukai

[@bennyadisuryo5037]

Sangat jelas. TerimKasih utk edukasi nya

[@devincahaya]

thank you, bikin materi videonya effort 16 jam haha

[@ahmadsyaiful4291]

Detail banget jelasinnya and easy to understand.. thank you somuch ilmumya 🙏🏻

[@FamiliOfficeDotCom]

Biaya no 15 yg belum dicantumin yaitu biaya komisi broker / makelar rumah / property agent Biaya no 16 yg belum dicantumin yaitu biaya renovasi & remodel rumah Jadi bisa upto 50% ya om Kalau beli rumah rp 1 miliar, bisa keluar duit up to rp 1,5 miliar. Kalau jual rumah rp 1 miliar , terima bersih cuma rp 700 juta - rp 800 juta max

[@devincahaya]

bagus ini komennya

[@kokizzu]

yup komisi broker biasa 2.5% kadang ada yg minta 5%

[@ayukusuma4778]

Jika anda jual rumah 1 milyar. Dan nama di sertifikat adalah nama anda sendiri. Jadi tdk perlu proces turun waris, fix total semua yg dikeluarkan utk pajak, fee agency dan notaris 6% dari nilai transaksi 1 M. Dari 1 M dikurangi 6%, anda menerima bersih 940 jt.

[@ayukusuma4778]

Di Indonesia fee agency utk jual antara 2,5 % sd 3 %. Dan fee agency utk sewa 5%.

[@stellaimelda6151]

bagus banget nih infonya, langsung subscribe deh.😊

[@ryanalunasari9370]

Pengetahuan yg bagus Trimakasih

[@boyibanes6781]

Dan sy yakin bahwa semua biaya yg kita bayarkan itu tidak 100% masuk kas negara

[@FreemanSentosa]

😂😂😂

[@diary_Qu2531]

Buanyak banget biaya2 tersembunyi beli properti.bahas juga ttg biaya2 take over perumahan bang

[@devincahaya]

sip nanti gw bahas

[@NS90619]

kesimpulan paling kurang siapkan 10-20% dari harga rumah..untuk segala biaya..dan kalau dibagi 2 pembeli dan penjual jd masing2-- 10% dari harga jual

[@devincahaya]

betul

[@wijayasie337]

Makanya, pemilik aset perlu mensiapkan asuransi jiwa. Jadi, santunan yang diterima oleh alih waris bisa untuk mengcover biaya pajak kalau properti tsb mau dijual

[@devincahaya]

smart

[@muhammadgilang4229]

bagus ini videonya, sejauh ini, ini video yg paling mindblowing di 2025 buat saya 😂

[@maksimus4180]

Trimakasi abangku trimakasi

[@nikkirosanno3685]

Konten ❤ lovely sekali Thanks 🙏

[@Jajarmaryatun]

Masya Allah sebanyak itu biaya lain2nya. Aq smpe punya 2 rumah nggak ngerti biaya2 itu. Semua diurus suami dan kebetulan suami kerja di property. Aq tgl duduk manis. Plg diajak tandatangan.

[@pipihnurhaliza4176]

gas bang biaya kpr, agent properti juga sekalian, kebetulan mau beli rumah second lewat kpr cuma ampe sekarang masih ragu, mumpung belum akad 🥲

[@devincahaya]

gas, nanti gw bahas

[@sriwahyudi2176]

Pajak tinggi minta ampun,infrastruktur terbengkalai,jalan rusak ,negara koruptor😅😅😊

[@MuliaAgung-n1h]

Thanks infonya om

[@aris.propertibogor]

Penjelaaan nya bgus koh.karna memang sejatinya beli rumah itu byk biayanya & ribet ngurusin smua nya..mungkin pnjelasan tsb lbih cocok klo membeli rumah second.Tapi saat ini byk developer rmh baru itu nawarkn promo FREE biaya surat²,bebas bayar semua biaya² tsb,bukan cm gimick tp memang bener2 knsmen itu gk prlu byr & repot² urus biayanya..jdi sbg konsumen baik nya lebih bijak dlm nentuin pilihan properti.pilih properti yg dr segi legalitas nya udah aman yaa.

[@leosetiawan3289]

duo mulyo mmg spektakuler

[@Keselsebel]

Bagai mana jika transaksi nya dilakukan seperti menjual sepeda motor ? Yang mana pembeli datang menyerahkan duit, dan penjual menyerahkan ruma beserta surat2 nya, lalu untuk urusan balik nama dan pengesahan lainnya ditanggung pembeli ? 🤔

[@melekpolitik76]

Indonesia itu negara nya udah kyk preman, peras duit rakyat dari pajak. Loe ke luar negeri buat perbandingan, cuma Indonesia yg aneh. Pajak di luar negeri biarpun besar tp dipake buat kesejahteraan rakyat sendiri, makanya Indonesia nggak bisa maju2 selama 79 tahun lebih.

[@mursalihsalih5978]

Rumahku .... istanaku ...❤

[@jefri87100]

Bayar pajak juga dikorupsi

[@ayi-y2k]

gede juga ya, belum lagi ada pungli dari ormas atau akamsi yang datang-datang minta duit

[@bagoeskomang1932]

Tks ilmu nya ko. Mo tanya kl utk Turun Waris & hibah gmn ya ko?

[@girlwithacause]

Setelah liat ini baru sadar buseet banyak bgt yak pajak yg dikutip oleh Government 😂 pajak teroos nanti ada pajak oksigen .Makasih Ko 🙏

[@enesjei]

Ribet amat ya..... thx infonya

[@miaoyik]

Sy lsg gk semangat beli properti....😂😂😂

[@devincahaya]

sy pemain properti yang saking realistisnya bahas yang pahit2 dulu di sini 😂

[@ErwinPardede-q7t]

Thank ya infonya

[@AhmadZaini-w2r]

Wauw regulasinya amat rumit

[@gin7074]

Thank you bro 🙏

[@ibadinr]

Klo di luar negeri kaya malaysia atau amerika apakah sama juga?

[@achmadromansyah1461]

Asli belum pernah tau jual beli property. Misalnya jual beli model sederhana aja antar saudara apa hal kayak gini tetep berlaku Om?

[@DapurSpatula]

Kalau properti biar aman ya melalui notaris pak meskipun jual belinya dengan sodara sekalipun. Ya pasti tetap sama kayak yg di video

[@Bahrul.06]

Buat konten kek gini lgi bang

[@pryantoyanto9914]

Ngontrak aja lah 😂😂,,

[@Tomatbakar]

Ada ga sih negara yang pajaknya ga ribet

[@devincahaya]

ada dong

[@KikyyyAkbar]

Semakin lama semakin sadar, kita hidup dlm belenggu para BAND1T yg berkuasa. Pelan tapi pasti proses masif pendzoliman begin gak akan pernah bisa terbendung. 🤬

[@rocketbunny0989]

jadi intinya berapa persen kenaikan dari harga deal ?

[@singleone3064]

bphtb jadi free ngak ya dari pemerintahan?

[@DamaiMelayuPodcast]

Mari kita waspada dan berhati hati ( bls)

[@gadingpermai6440]

betul banget nih bro............ , cuma di konoha kyk gini, kita udah kesenengan dapet rumah idaman dan harga murah tetapi setelah mengetahui tetek bengek biayanya , auto mundur deh gw,...ngontrak lagi....ngontrak lagi....nasibbbbbbbbbbbb

[@devincahaya]

nah kan makanya

[@simeleketehedon8380]

OALAAH AMPUUNN BRO HNY DINEGERI KONOHO PUAJAK SEABREG2 SEGUNUNG HIMALAYAA... BHKN KTNYA (TERUTAMA DI JKT) YG SDH MATIPUN MSH DIPAJAKI... KLO GA BYR OLEH AHLI WARIS MK KUBURAN KELUARGANYA ITU AKAN DIBONGKAR... ATAU DITIMPA OLEH JENAZAH ORG LAEN.... AMBYAAARRR AMBURADUULL KABEEE....

[@devincahaya]

itu bener loh, jangan kaget ya

[@purwadiadi3302]

Bang... Mau tanya dong gimana dengan rumah/properti yang sertifikatnya dibuat dgn program sertifikat gratis dr pemerintah (PTSL).

[@danieldenjooy4272]

saya kmren hapus ptsl 2 juta 1 sertifikat area kepri

[@joniboen]

Ini orang yg ngomong udah pernah beli rumah ga ? Rumah second ga ada PPN. Rumah baru kalo dibangun oleh perorangan bukan developer juga ga ada PPN.

[@maksimus4180]

Ada kyknya bang....

[@gracie0013]

Rumah second ga ada ppn, rumah baru ada ppn.. Sekarang ppn 12%

[@MarketingSMTRubber]

Kalo ada case shm atas nama ayah dan anak kandungnya semua. Nah si ayah meninggal, salah satu nama yg ada di akte SHM. Nah apa kena biaya balik nama dulu keluarin nama ayah. Apa nanti sekalian si pembeli balik nama. Apa si anak yg namanya udh ada di akte, kalo ayahnya meninggal kena pajak waris? Mksh infonya. Bermanfaat bgt

[@ayundav3]

setau saya pajak waris dikenakan utk harga properti lbh dari 300jta. harus dikeluarkan dlu nama ayahnya baru peralihan ke org yg jual (kalau jual beli terjadi setelah si ayah meninggal)

[@devincahaya]

tergantung harga propertinya, kalau di atas ketentuan, tetap kena biaya biarpun ahli waris.

[@hirozmoxer1893]

Kalau masih keluarga kecil (2-4 orang) pengantin baru, sendiri mending Sewa aja dulu broo.. entar kalau keluarga udah besar lebih dari 4 orang an . Beli rumah. Tapi juga tergantung posisi rumah nya

[@sonnylala29]

Kebalik bro....😂

[@hirozmoxer1893]

@sonnylala29 wkwkwk

[@Eventhorizons547]

Bukannya PPN itu ditanggung penjual? Karena kan setau saya nih yg udah kerja di bagian Pajak, PPN itu ada 2 PPN Keluaran/ dari penjualan dan ada PPN Masukan/dari pembelian, nah ketika developer jual rumah dia kena PPN penjualan/keluaran ini, lalu dikurangi dengan PPN masukan dia, dari pembelian bahan baku pembangunan seperti semen, dll, kalo PPN keluaran nya LBH besar dari PPN masukan baru si developer bayar pajak PPN nya ke pemerintah, makanya pemerintah tau dia lg untung, kalo seandainya pembeli yg tanggung PPN keluaran nya developer, enak di developer donk ga bayar pajak jadinya? Ini praktek curang yg malah dibiarin Mulu sama warga awam yg ga mau tau urusan pajak, sama kek restoran harusnya pelanggan ga boleh kena PPN pas beli makan, karena itu sebagai PPN keluaran si pemilik restoran, jadi itu kewajiban dia yg bayar bukan pembeli.

[@Hadie106]

Kalau kita cari properti di iklan terus ketemu properti nya.terus kita langsung kontak.terus yg kita kontak itu ngomong,kalau kamu cocok saya bantu urusin mau kpr nya juga saya bantu urusin dan yg lain nya.apa itu benar yg seperti itu.apa mereka itu betul agen properti.apa bisa yg seperti itu.itu aman ya

[@Tjoasimoncahyadi10]

LBH baik cari notaris yg handle LBH aman

[@devincahaya]

pakai notaris jadi aman, kalau ga pakai notaris cek sertifikat ke BPN supaya aman, agen itu cuma perantara biar mudah transaksinya

[@budionthego]

20 bang.

[@Podolsky89]

0:37 biasa pajak, dipalak pemerintah

[@YunYun-c8e]

Pajak adalah warisan kolonial Belanda buat rakyat Indonesia yg kononn katanya merdeka.

[@rivalsaidi9706]

JANGAN BELI, RUGI. SEWA SAJA LEBIH UNTUNG

[@danieloctavianus2295]

Ntah lah. Semua serba pajak di atas pajak dan di atas nya pajak lagi. Anggep aja seperti kekaisaran roma jaman dulu. Elo kagak bayar, disikatt.

[@jefri87100]

Diam diam aja mas bro kalo jual beli rumah, biar pemerintah gak dapat untung silent

[@ayundav3]

bisa kalau ga disertipikatkan. tp kalau ngurus akta jual beli lagi ngurus akta lagi. yakinlah ga worth karena kalau mau disertipikatkan harus melunasi pajak yang dobel2 itu

[@AniesMayjen]

Notarisnya gblok

[@dharwanzhang9314]

Ipl 500rb/ meter itu dimana ya

[@whitehat245]

Dibumi

[@dharwanzhang9314]

@whitehat245 punya luas 100 meter saja rmhnya, 50jt bayar ipl nya.. amazing

[@ilhammardiansyah4395]

KALAU Biaya PPNBM siapa yg menanggung Ko,Si penjual atau pembeli ,secara nilai besarannya 20% Dari nilai Penjualan diatas 30 M? Thanks ko

[@kuroh5934]

Pembeli

[@ilhammardiansyah4395]

@kuroh5934 Terima Kasih info nya ko

[@MrCukure]

anjir pusing bngt gw bang buat hafalin semua bab yg di sebutin tadi, huft andaikan aj gw bisa jadi orng kaya, pasti gk sepusing ini buat bayar semua hal tersebut

[@devincahaya]

screenshoot aja gausah dihafalin, kalau nanti udah kaya pusinginnya = "mengakali" biaya ini, karena transaksinya juga makin gede

[@DapurSpatula]

Pakai jasa notaris aja bang biar gak pusing, pengalaman saya jual rumah lama karena males ribet ngitung biaya tersembunyi ya pake notaris. Waktu akad jual beli tinggal dateng ke kantor notaris beres

[@idriskurniawan2807]

Ngambil contoh terlalu tinggi sampai 1m ambil contoh ratusan juta

[@ahmadahadi4661]

Belom merdeka😂..

[@jayasari]

Biaya agen

[@bellatoysSemarang]

Masih ada aturan laon, yaitu pajak penjual 2,5 persen dan pajak pembeli 4 persen.

[@macan-z1u]

Edaaaan

[@GeDodol-m5o]

tenang sodara! bentar lagi PD3 meletus! semua bakal susah n kehilangan! semua akan di RESET! semua akan kembali dari 0 atau kembali pulang kampubng (akheratg)!

[@alzam28]

Ngak sekalian bernafas juga kena pajak