Как проверить земельный участок перед покупкой - пошаговая инструкция от адвоката | Dominfo.ru

Как проверить земельный участок перед покупкой - подробный алгоритм самостоятельной проверки земельного участка от адвоката по недвижимости.
Расскажем, как самостоятельно проверить на юридическую чистоту документы, собственника, какие документы основания бывают, а также рассмотрим проверку объекта на местности.
Тайминг:
00:13 Проверка свидетельства о государственной регистрации права и Выписка из ЕГРН
00:37 Документы основания
01:27 Где получить выписку из ЕГРН
01:42 Самостоятельная проверка участка перед покупкой
01:54 Публичная кадастровая карта
02:30 Градостроительный план
03:00 Проверка объекта на местности
04:18 Проверка собственника
04:27 Справка из психоневрологического диспансера
04:51 Выписка о признании гражданина недееспособным
05:16 Проверка на банкротство
05:29 Проверка задолженностей собственника
05:39 Если собственник в браке
06:09 Пример согласия от супруга
06:19 Заключение
Сайт Dominfo: dominfo.ru/
Заказать полную проверку недвижимости: dominfo.ru/proverka-kvartiri
Сотников Сергей Владимирович - адвокат по недвижимости "Сотников и партнеры"

[@user-sg8sr1wx2p]

чем больше вас слушаю тем больше боюсь покупать землю ))))))

[@ziziboba]

Ну что купили? Теперь и я боюсь покупать)))

[@user-yw2in2en3n]

ЭТО КАК РАЗ ТО ЧТО МНЕ БЫЛО ОЧЕНЬ НУЖНО УЗНАТЬ, СПАСИБО ВАМ ОГРОМНОЕ!!! ДОБРОЕ ДЕЛО ДЕЛАЕТЕ!!!

[@workwork862]

Спасибо вам за такую подробную инструкцию.

[@user-ol1zx2po2o]

Очень все по делу и четко

[@angelinatv9468]

Самое информативное видео по проверке земельного участка! Жалко, что раньше это видео не видела. Уйму времени бы сэкономила. Спасибо большое!

[@user-de9wu4nq7c]

Действительно, столько много нюансов, что уследить бы за всеми. Классно, что есть это видео!

[@victoriayarosh9944]

Очень повезло, что нашла ролик) Вовремя

[@user-ht5rq6io8m]

Когда соберусь покупать участок буду всё тщательно проверять. Спасибо за Ваши подсказки.

[@user-yp7kr4kj8v]

Зачетная инструкция👍 Теперь можно безбоязненно приобретать участок.

[@AkulinaTomina]

Редкий случай когда согласна со всей выложенной информацией👍при том что недавно себе подбирала ( примерно по таким же критериям) и уже купила участок)))

[@Victoria-lv2lg]

Молодцы, что освещаете такую важную тему)

[@stayout2304]

Красавчик, всё конкретно и по существу! Да, правильный выбор участка - самый важный пункт, в этапе строительства своего дома , и от которого зависит насколько комфортна будет твоя жизнь. Благодарю за полезные советы!

[@user-uv9hc5dt6v]

Класс!!! познавательно и все по делу!

[@SERGEYMZK]

Спасибо за понятное разъяснение. Оказывается столько много всяких нюансов есть.

[@user-ft7me4fy1i]

Недавно дом покупали, сделали почти все тоже самое, пока все отлично, жирный лайк за ролик!

[@user-jn7ww9ki7v]

Спасибо за ваш видео урок.

[@user-pt1ol9py8m]

Спасибо вам большое за полезную информацию.

[@lilya2012]

Огромное вам спасибо, все подводные камни озвучили!

[@user-dg5jl4gf2o]

Показала это видео мужу, он оценил. Сказал, что это очень ценная информация, т.к. мы летом планируем покупать земельный участок под дом.

[@Kotolyk]

Спасибо, значит я все правильно сделал.

[@trawka-7957]

Братан спасибо тебе, я как раз таки планировал себе покупать участок!

[@pavel_grgvch]

Спасибо!

[@user-yn6dw4nj7p]

Спасибо

[@user-mf5ll5px1k]

Конечно проще земельные участки покупать через агентство недвижимости. Но так как и среди них встречаются крайне недобросовестные сотрудники, лучше основные моменты самостоятельно проверить.

[@emmaabigail2572]

Спасибо за советы. Я ещё не нашела свой участок. Хочется наверное ИЖС, но все никак не попадется оптимальный по цене/качество.

[@user-yx5ny1ec2e]

да, все надо досканально проверять и лучше со знающими дело людьми.

[@user-xv9id7jc3w]

Спасибо за информацию. Но я еле уговорила собственника провести межевание. Там по земле было площадь декларированная и статус ранее учтённый в 1999 году.. Стали делать межевание, так акт один из соседей подписать не может... Умер. А наследственное дело еще не открыли... Короче... Нужно все и всегда проверять, но это бывает ой как затруднительно... Бывает...

[@CastorTroyl]

Помимо градостроительного плана ещё нужен план земле пользования и застройки. А также статус участка и много ещё чего. Нужно провести анализ почвы на уровень грунтовых вод и водоносный слой. А то оказавшись "счастливым обладателем" земли может оказаться что водоносной жилы на участке нет и воду получить не получится. Придется возить. И с грунтовыми водами, если уровень очень высок то множество проблем обеспечено.

[@mistertwister4446]

ПЗЗ сам найдёшь, продавец-то тут при чём ?

[@Rogov222]

Онлайн вообще не вариант. Надо всё делать в реале. Друг обжёгся на проверке в нете. Так что , когда буду покупать участок, буду всё тщательно проверять. Спасибо за подсказки.

[@ashurovabd9407]

Как проверить?

[@user-zw8zb8ug4s]

Здравствуйте. Не получается зайти на ваши сайты, почему?

[@shsm3217]

ПО цветам, мне кажется носки и галстук нужно местами поменять

[@sashfoto]

Как сейчас проверить? Сайт не работает.

[@user-yx4dn7vz2h]

Подскажите, куплен участок ижс лпх, но в документах на него числится еще и капитальное строение (жилой дом) которого отродясь в границах участка не было и даже следов фундамента нет. Как мне убрать этот дом из моих документов? Права собственности у меня на него нет, только на землю. Как и откуда он в документах очутился понятия не имею. Дома в пределах участка отродясь не было. Межевание земли есть.

[@user-xt9tf7qx4z]

Здравствуйте хотел узнать это в каком государстве заранее спасибо

[@user-ul7dd1yn7o]

В публичной кадастровой карте нет моего недвижимости, что это значит?

[@user-bo5gx4di2f]

Это значит, что не стоит на кадастровом учете. Если это земельный участок, то не было межевания и не определены границы участка, т.е. неизвестно где находится этот участок.

[@user-ec8rx6iq2w]

tibaran chtoli?)

[@user-ub1hv9sg9h]

Самое смешное в том что безопасностью сделки должен заниматься покупатель а не страна которой он платит налоги 😂

[@user-cv5jc4sr6c]

Мошенничество. Будьте осторожны

[@_777_fair]

Бред несешь

[@user-og7my8on9i]

А если участок уже имеет катигорию например ИЖС, не ужели её могут присвоить если участок находится в природоохранной зоне?