Как сохранить инвестиции в Турции? Новости о падении цен на недвижимость ! Турция Алания 2024.

[@non-destructive-24]

Вот! Первый человек сказал честно! Что весь рост цен на недвижимость в Турции в прошлые года был СПЕКУЛЯТИВНЫЙ! О чем я ранее не однократно говорил уже. Но, сейчас инвестировать в турецкую недвижимость я бы не советовал, корректировка в 30-40 % не финал, пузырь надут в 200% как минимум, так что ждите.

[@aleksandr2583]

Так он и делал деньги на этой спекуляции...

[@МаринаМилано-э1и]

У нас в Мерсине сейчас цены откатились до 38-45 тыс дол на некоторые объекты 1+1, двушки от 50-55. Вы считаете, что надо еще подождать когда упадет?) В смысле, типа будут по 20-25 тыс дол?..

[@КонтраНедобитая-б4ч]

Так рынок по природе своей спекулятивен. Рыночная экономика другой быть и не может. Идёт уничтожение конкурента при дележке пирога инвестиций. Соответственно, выигрывает тот вид капитала, который срощен с властным аппаратом. И посредством государственных механизмов уничтожает конкурента. Нет никакой честной конкуренции - это сказки для мамкиных адептов свободного рыночка. Вопрос в чем: виноватым делают жертву, которая попалась под руку в большой игре - мелкого инвестора, который якобы сам виноват. А в чем он виноват? Он всего лишь действовал в рамках не им придуманной схемы. Далее, если деньги больше не потекут в недвижимость, то куда они потекут? Вот здесь и ответ, кому выгодно, и кто виноват в том, люди остались с квартирами, которые уже начали превращаться в пылесос, вытягивающий из держателя недвижимости деньги.

[@Eklionik1212]

В Мерсине цены отказались хорошо Мб ниже уже не будет до лета Но ВНЖ по этим маленьким 1+1 не дают и перспектив нет пока

[@ilis69]

Всегда приятно послушать образованных, воспитанных и знающих своё дело людей. Спасибо

[@andrei2210]

Сегодня ходил в натариус в Аланьи, узнавал все документы на первичную подачу на внж. Натариус сказал что правила снова изменились. Владельцу квартиры дают на 2 года, а родственникам (жене и детям только на 1 год). Потом через год снова подаваться семье отдельно. Все делается что бы денежки по максимуму вытащить.

[@AlanyaBezKupur]

Тукри на ярд долларов за полгода фундука продают, а вы про денежку вытащить у вас за внж. )..это делается абсолютно по другим причинам.

[@andrei2210]

@@AlanyaBezKupur хоть на 10 ярд пусть продают, узнайте сначала прибыль которую они получают с фундука, а здесь чистая прибыль, живые деньги и ничего выращивать не нужно)

[@AlanyaBezKupur]

@@andrei2210 К ноябрю 23 действуйющий внж имеют более миллиона иностранцев (1 млн 127 тыс 38 человек). Порог внж повысили, по аренде отменили как и по поручительству, районы закрыли . Это привело к тому, что более 208 тыс иностранцев (15% от общего числа соискателей ВНЖ) было вынуждено покинуть Турцию Стоимость внж в среднем 300 евро на человека в год, В эту ссумху входит оплата. налога, оплата страхоаого взноса, оплата производства пластика, оплата сотрудников мигр.службы, страховых компаний, работников почты. умножить 300 на 900 000 получаем 270 000 миллионов в год . А здесь за 5 месяцев ярд , в телеге пост 👍

[@andrei2210]

@@AlanyaBezKupur А Возможно Вы и правильно посчитали по ВНЖ, но миллиард это выручка, а какая себестоимость проданного товара, Вы не указали. Возможно продали в убыток как это делается ради валюты в разных странах))) А здесь чистые поборы, не нужно ничего производить.

[@AlanyaBezKupur]

@@andrei2210 чужая страна, их правила 🙏

[@Александр_Македонский]

2:02 я тоже в Турцию приехал своим ходом в первый раз, что не очень типично для нашего туриста, проехал от Бодрума до Антальи и ещё пометил Стамбула пожил в разных местах, очень понравилось и все последующие разы тоже приезжал своим ходом и уже более основательно посмотрел страну.

[@Жанна-и5к8ч]

Макс, спасибо за очередной полезный ролик. Надо отдать должное вашему умению, чутью, профессионализму освещать наиболее актуальные темы и давать исчерпывающие ответы. Также следует отметить, что в ваших роликах одна конкретика, без лишней воды. Любопытно было послушать вашего коллегу и сделать полезные выводы! Успехов вам!

[@МаринаМилано-э1и]

ВНЖ туристик дают при соблюдении некоторых условий, депозита в банке на 80 тыс лир. Но надо учитывать, что годами жить по туристику вы не сможете, мне отказали на третье продление, хотя документы были в полном порядке. Сказали что вы не можете находиться на территории страны как турист бесконечно, типа погостили а потом надо выезжать. А в целом, решение на получение ВНЖ очень зависит от конкретно чиновника в гёч.

[@Владислав-ь7я7ч]

Максим-как всегда на высоте, очень продуктивное видео

[@ВадимФомин-ч3з]

Иностранцы уезжают. Цены падают. Инвестиций больше не будет. Глупая политика властей.

[@SletatBelkina]

Максим и Игорь спасибо большое. Познавательно и очень интересно послушать профессионалов. Столько нужной информации.

[@AlanyaBezKupur]

👍🙏

[@alekseikomarov2755]

Максим, приятно было послушать рассуждения гостя по возможностям инвестиций, чётко и рассудительно 👍

[@Zakhar_Novikov]

Спасибо за интересное видео, ждём ролики про Мерсин

[@AndreyZoo21]

Ни слова о том, что застройщики один за другим бросают начатые проекты, либо вообще не начинают. А деньги, естественно, по большей части собрали. Вот это - проблема пробоем (аналог российскийх обманутых дольщиков). Но в России ваели эскроу-счета (застройщик с них ничего получить не может, пока не сдаст объект). Так что вкладчик потеряет в случае краха застройщика разве что на инфляции. В Алании же застройщики работали по принципу пирамиды (привет из российских 90-х- начала 00-х!). Завершали начатые объекты за счет средств, которые получали с будущих рекламируемых. На восходящем рынке (18-21 гг.) это работало. Но с крахом рынка недвижимости, ростом издержек для застройщиков это закономерно работать перестало. Почему бы Максиму не рассказать об этом? О "жизни без купюр".

[@AlanyaBezKupur]

Максим инвестировал в застройщиков, у которых все в порядке на сегодняшний день , либо в те проекты уже из которых повыходили. Тема серьезнвя. Обязательно поговорим об этом. Спасибо .

[@Елена-м4ш2щ]

Да, я потеряла 90 т € , застройщик просто оставил дом не достроенным ! Агентство Atilgan property, которое продало эту квартирку и были посредниками совершено никак не хочет помочь решить эту проблему, хотя при покупке мне говорили , что хозяин агентства друг застройщика и что дом точно достроится ! Мошенники

[@IRK272]

Застройщикам дают кредит на строительство под 45% . Все стройки замораживают..

[@AlanyaBezKupur]

@@IRK272 не верно . Только под залог . Недостроить не выгодно, можно потерять все.

[@Perfectstranger_7]

Это никому не выгодно рассказывать правду, тем более Максим живет в Турции, вы знаете что в основном все застройщики курды? Они очень агрессивные, будут преследовать, за деньги сожрут, это вы уже сами там разбирайтесь, а Максима и его агенство в это ввязывать не надо, кто без мозгов и хочет дальше терять свои деньги на турецких «инвестициях» пусть учится на своих ошибках. Везде полно информации.

[@Vladimir-e3k]

Максим, отличное видео. Давно было пора объяснить людям, что относительно все хорошо👍

[@ОксанаМельникова-ю3в]

Здорово ! Я тоже из Екатеринбурга

[@AlanyaBezKupur]

🤗✋️

[@user-vl5ep8hy8i]

Как всегда на высоте! Максим спасибо!!!

[@infoinfo-l4r]

Интересно послушать экспертное мнение о рынке турецкой недвижимости

[@ТатьянаСмирнова-д8г7ы]

Спасибо! Ролик в Мерсине обязательно и неоднократно!! Умные, образованные люди.

[@ЧипДейл-ъ9щ]

Отличный ролик. Максим вам спасибо.

[@userYstas]

Спасибо, интересно, логично . Устал от инфоциган из махмутлара, ходят и ахают)) приятно смотреть на успешных ребят 👍

[@АлександрЮгай-ц3и]

Добрый день. Очень познавательный контент на сегодняшний день, профессиональный взгляд на инвестиции в недвижимость и дальнейшие действия инвесторов. Дисконт для улучшения качества жизни эмигрантов…😂

[@monsiervidnegradskiy5370]

Спасибо за видео, Максим! Интересно послушать в нынешних реалиях

[@ufukbiricik7853]

Интересное видео, спасибо Максим 👍

[@thenatalionline]

Спасибо, Максим! Было очень интересно🔥

[@eminazammadov5304]

Турки сами виноваты, сейчас по всем сайтам многие отдыхающие написали, что цены на продукты услуги, и сьём жилья поднялись, поэтому уже некто не хочет туда ехать даже на неделю

[@bri4mula]

По слухам ситуация с внж в Мерсине такая же, как и в Алании.

[@milanaivanova2366]

Такая же... И мнооо районов закрыто. О том, что аэропорт откроют слышим уже лет 5.

[@РитаКолесникова-к2т]

Такая же. ВНЖ туристик не дают, а по тапу и купленная недвижимость в 2021 только на год дали

[@IRK272]

@@milanaivanova2366аэропрт строят 10 лет и не торопятся открывать. Это только риэлторы обещают что завтра откроется аэропрт😂

[@AnastasiaLemberg]

Интересно, тема для обсуждения не на один час))

[@НатальяАхмерова-о2ж]

В России жил отлично, проводя весну и осень на берегу Чёрного моря. И в Турции, видимо, денег не считает. Две квартиры в аренде одновременно были, да ещё и номер в отеле. Открыл агентство недвижимости. Сколько это стоит? Сейчас скажут: завидуй молча. Разговор для людей с большими деньгами. 400_600 тысяч долларов. У многих ли есть такая сумма?!

[@persia_pal]

Не надо обманывать. ВНЖ дают на 6 месяцев рандомно. Не вводите людей в заблуждения. Если квартира меньше 200К$ туристик отказывают 90%.

[@GuzalKhodjaeva-r4p]

Интересно было послушать. Очччень хочется послушать реальную информацию по просадке недвижимости в Фетхие. О Фетхие никто не пишет и не говорит!!!! Это будет очень востребованный ролик!😊

[@bri4mula]

Там мало земли и строек в ликвидных локациях, мало комплексов с инфраструктурой, нет комплексов вроде екты. Повышенная сейсмоопасность, малоэтажная застройка, мало земли, даже пешеходные зоны очень узкие. Поэтому и мало обзоров. Цены там высокие и пока не особенно просели, но могут снизиться к осени. Там много объектов выше 200, их покупали и будут покупать, им незачем снижаться.

[@GuzalKhodjaeva-r4p]

@@bri4mula спасибо

[@Sema-l9w]

Добрый день, какие бы вы посоветовали рассмотреть комплексы под гражданства в анталии?

[@AlanyaBezKupur]

Воцап в описании напишите, перезвоню вам.

[@Валентина-д6к6у]

Приятная беседа! Спасибо Максим!😊😊😊

[@milanaivanova2366]

😂😂😂Ну гость ну так хвалит Аланию, что сам открыл компанию в Мерсине. А уж про виллы в этой деревне без газа ещё смешнее. Просто погуглите ценник Южной Италии или Греции. Так это Евросоюз на минуточку!

[@user-lBogdan]

Вы мир наверно по карте изучайте... знаток.

[@milanaivanova2366]

@@user-lBogdan я живу в Мерсине, а до Турции прожила 10 лет в ЕС. Прекрасно знаю о чем говорю. С отменой внж по туризму, по аренде и с закрытием районов тд и тп Турция стала мало кому нужна. Предложений масса, покупателей йок)))

[@Наталья-ц4е2в]

😂😂😂 сами почему из Европы уехали))) судя по гуглу там дешевле все

[@user-lBogdan]

)вам же нужна стала . Или опять , домой в Европу собираемся, )

[@milanaivanova2366]

@@Наталья-ц4е2в какая разница почему я уехала? И какое отношение это имеет к тому что на данный момент ценник в Алании выше ценника в ЕС?

[@eneshjum5440]

Спасибо за ролик, информативный и полезный. 👍 Всё правильно сказано

[@ЕвгенийДурнев-и4э]

Хороший выпуск ❤❤❤

[@Наталья-ц4е2в]

Спасибо, позновптельно .

[@victortolyatti9169]

А как с турецким у вас? Жили столько лет наверное хорошо.

[@ТимурАминов-х4н]

Поимоим наблюдениям рынок падение приостановил. И продают квартиры те, кому либо необходимы средства, либо те, кто на этотрынок зашел на эмоциях. Так долго продолжаться не может, тк дейсвительно строительные материалы, услуги дорожают..

[@КонтраНедобитая-б4ч]

Такого быть не могло бы при естественной цикличности рынка. Но видно, что кто-то убивает этот рынок искусственно. Ищи кому выгодно, и тогда станет понятно, хотя бы приблизительно, что он собирается делать дальше. И тогда станет ясно, что дальше делать бедолаге-инвестору. Дёргаться уже поздно, поэтому остаётся ждать.

[@elenaantur1]

Про Мерсин снимите пожалуйста ролик. Я здесь живу.

[@Kubik690]

Да не соглашусь с вашим визави. Ничего турки не затормозили, как отказывали выборочно в внж, так и отказывают. В августе было 150 тыс россиян с внж, в январе уже 100. К лету что, останется 50 тыс россиян с внж на всю Турцию?. Весь вопрос в внж и возможности жить здесь сколько необходимо, особенно в текущие времена нестабильности на родине.

[@milanaivanova2366]

В Мерсине и окрестностях 30 тыс россиян. Останутся те, кто или на АЭС работает или кто по тапу внж получает.

[@РитаКолесникова-к2т]

По тапу сегодня знакомым дали на год. Покупка в 2021. Мерсин

[@МаринаМилано-э1и]

Получила ВНЖ по тапу на год в декабре, соседка получила на два года по тапу в ноябре, Мерсин. Покупка была в 2022г

[@ПринцДатский-д6о]

Можно за пример взять Болгарию( посмотрите что произошло у них после бума)…

[@AlanyaBezKupur]

Что произошло?

[@ПринцДатский-д6о]

@@AlanyaBezKupur Обвал… англичане стали массово продавать…

[@AbuGashek.]

Дядь Максим, хороших выходных 😊

[@AlanyaBezKupur]

😀

[@Александр_Македонский]

Извините, если это не секрет, вы получили гражданство Турции?

[@AlanyaBezKupur]

Через год по рабочей визе получаем

[@Александр_Македонский]

@@AlanyaBezKupur поздравляю, здоровья вам и успехов во всех начинаниях

[@Muza-z2y]

​@@AlanyaBezKupurесли ничего не изменится... А Турции доверять нельзя 🤷‍♂️

[@IRK272]

@@Muza-z2yТурция Туристическая страна -100 лет, но не для РФ пмж

[@IRK272]

Районы откроют тогда когда введут визы для Сирии, РФ.

[@leonidg8834]

Короче, либо гоните $200 тыс., либо идите лесом! Это для каких инвесторов?

[@Наталья-ц4е2в]

Вы что то все напутали)) и внж и инвестиции и дорогу 😂😂😂 у вас явно вариант 3

[@ayselakbulut1106]

Спасибо 🙏

[@marinakim3436]

Хорший репортаж!Максим ,скажите пожалуйста можно ли взрослой дочери пожить в квартире матери пару недель ,ведь не будешь же брать с нее денег за аренду ?спасибо.Без внж.

[@Чужиеденьги-в2и]

Разумеется можно. Вы такими вопросами вгоняете людей в ступор и сомнения. Даже если дочь платит матери деньги за аренду, по закону до 33 тысяч лир доход с аренды никаких налогов не берут и т.д

[@marinakim3436]

Простите,не знала 😮❤

[@Елена-м4ш2щ]

Не покупайте квартиру у Atilgan property Алания ( Офис в Махмутляр) Потеряла 90 т €. На мои претензии хозяин агентства Серхат грозит, что если я буду писать правду о нём в соцсетях со мной будет общаться его адвокат ! Каждый день кормят завтраками что квартира достроится . Квартира должна быть сдана в мае, 8 месяцев назад , с тех пор работы совершено не продвинулись !

[@user-dz2zd7p]

И не будет, и да будут угрозы, курды они такие, а может вас потом вообще не найдут, вы должны это понимать. С таким кризисом уже только смиритесь или нанимайте адвокатов а они очень дорогие

[@ЮрийТонков-х3в]

Ваш гость Продавец от бога 👍😋

[@nbveh1982]

Стройка аэс не законченна, а только начата

[@milanaivanova2366]

АЭС Аккую уже работает и Эрдоган лично Путина приглашал на открытие станции.

[@МаринаМилано-э1и]

Аккую запустили, и кстати стало намного лучше с подачей электричества, по сравнению с прошлыми годами. Сейчас отключают может раз в месяц, а раньше по два раза в неделю сидели без света

[@milanaivanova2366]

@@МаринаМилано-э1и смотря в каком вы районе. Если Тэдже и дальше, то там все плохо с электричеством. Я живу в старом центре и отключал ось только осенью, когда была буря и смерч.

[@МаринаМилано-э1и]

@@milanaivanova2366 я живу в Тедже, и этой зимой почти не отключают, ну очень редко. А в прошлом году без света сидели постоянно

[@Lrich888]

Добрый день, подскажите пожалуйста, покупали квартиру на этапе котлована , но застройщик не может получить искан так как умер владелец земли , можно ли вернуть деньги у застройщика через суд , так как он не выполнил обязательства

[@AlanyaBezKupur]

Доброе утро , в любом случае к адвокату, готовим видео на эту тему. Много нюансов.

[@Perfectstranger_7]

Чтобы турки что то вернули хаха это огромная удача, особенно когда касается денег это почти невозможно. То что нет искана турков это не парит. Будут тянуть резину, адвокат не меньше 3-4000€ захочет и то это только консультация и план что можно сделать, там даже нет грамотных юристов, просто смиритесь

[@AlanyaBezKupur]

На днях запишем видео с адвокатом

[@МединаДжамалдинова-п2ж]

Интересно когда цены перестанут расти на Кавказе, цены намного выше чем в Турции, особенно в Чеченской Республике. Стройки идут полным ходом, квартиры продаются, как пирожки, что это, как так. Странно всё это.

[@aleksandr2583]

Какой растущий рынок на сегодня в Алании? С грядущим, уже ближайшим, потеплением в Средиземнорском регионе, горнолыжка в Анталии только на ватрушке. Максим-перекати поле.

[@userYstas]

Только глупцы и мертвецы никогда не меняют своего мнения....ну вам это незнакомо))))

[@user-lBogdan]

Странные выводы. У вас в Тамбове магнитные бури)?

[@userYstas]

Марсианин тоже обещали нагрянуть )

[@aleksandr2583]

Черпаете информацию из роликов подобных этому?

[@user-lBogdan]

Перед сном не стоит смотреть рен тв

[@maxwelbahauddin1087]

Добрый день, Максим! Спасибо за информацию и ролик! Как можно связаться с Игорем?

[@AlanyaBezKupur]

[phone]. Доброго, контакты в описании под видео .

[@arcpro7127]

Мерсин рулит 💪

[@irinadonic6616]

Я думаю, что недвижимость опять поднимется в цене. В Турции самые низкие цены на недвижимость среди теплых стран. Например: Испания, Португалия. Там за руины такие цены!

[@user-dz2zd7p]

У меня квартира на юге Италии. 70 000€ руины говорите?😂

[@ЮрийКовальков-у8ф]

Народ уезжал от войны и мобилизации, поэтому был такой спрос-вот и всё! По сути стоимость недвижимости сегодня в турци-это цена до марта 2022 года+небольшой процент к стоимости на инфляцию, рост цены земли , стройматериалов и зарплат. А то, что сейчас просадка, порой ниже этой стоимости-это результат принятых в последнее время законов, глупых с экономикой точки зрения, но верных с политической. Вот вам весь расклад😊.

[@Serg555.]

2 профи👍

[@ДмитрийЧаплыгин-г2ъ]

ну про работу без проблем найти в мерсине это смех)) кому тут нужны ябанжи то?)

[@AlanyaBezKupur]

Шансов больше чем в Алании, если голова на плечах и руки правильно растут.👍

[@ЮрийКовальков-у8ф]

Думал продать квартиру в турции, но видя , как просела цена понял, что сейчас продавать не время-сдал её за 450 евро в месяц- это чуть дороже, чем сдать такую же по цене квартиру в России. А дальше поглядим😊

[@AlanyaBezKupur]

👍👉

[@ОксанаМельникова-ю3в]

Добрый день. У вас в Алании квартира? Я б сняла у вас

[@John-vk8dg]

пхахахха. Как впаривали мне квартиру в Алании😛😛😛 за 110 к в жопе Авсалара , сейчас за 70 никому не нужны

[@AlanyaBezKupur]

За 70 они и тогда никому в Авсвларе не нужны были.