Какие документы нужно проверить при покупке и продаже квартиры в 2024 году?

⭐️ Услуги риэлтора онлайн в России:
1. Сопровождение сделки;
2. Торг при покупке недвижимости.
Онлайн услуги, как офлайн, только на 50-80% дешевле. С помощью ваших действий вживую и наших действий удалённо мы доведём вашу сделку до положительного результата.
Работаем вживую в Липецке, Москве, Воронеже и Сочи. Готовы рассмотреть и другие города.
Перейдите по ссылке, чтобы подписаться на мой телеграм-канал:
➡️ t.me/synabo
Основной список документов на сделку для продавца и покупателя
Ссылка на PDF-файл: drive.google.c...
Если вам нужно, чтобы мы вам помогли купить, продать или сопроводить сделку по недвижимости - оставляйте заявку. Мы можем сделать это онлайн или с помощью наших партнеров в вашем городе.
Презентация услуг:
Для продавца (3 мин): • Продать квартиру можно...
Для покупателя (2,5 мин): • Купить квартиру важно ...
С уважением,
Агент Бондарь
Контакты:
Тел.: [phone], Yota/WA/Teleg
Телеграм-канал: t.me/synabo
Группа ВК: synabo
Яндекс Дзен: zen.yandex.ru/...
E-mail: [e-mail]

[@Dmitry1111111]

Пропустили . Справку о материнском капитале.

[@aculeatus9571]

НАСКОЛЬКО АКТУАЛЕН ЭТОТ СПИСОК НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ?

[@kotikPol9]

здравствуйте! подскажите, пожалуйста, хотим купить квартиру, но не получается получить расширенную выписку из домовой (УК менялись, у последней УК архивных данных нет, в паспортном столе такой документ не выдают, отправляют в УК, на госуслугах только обычная, не расширенная, в мфц тоже сказали, что не делают).. и собственнику квартиры, и мне продавцу отворот поворот... что делать в таком случае? куда ещё идти? 😅 или как обезопаситься другим способом? буду крайне благодарна за ответ!

[@rrrzzz4132]

А Вам не приходило в голову, что справки из псих и невро диспансеров нужно требовать от покупателя? Продавец несет точно такие же риски, в чем разница, если голову включить? А вообще- то в практике они не имеют ни малейшего смысла , на вменяемость не влияют никак , в судебной практике не применяются.

[@tamaram2698]

Все справки платные , вот и придумывают то ,что на голову не натянешь.

[@ДмитрийЧе-к3п]

Есть такое видео по покупки именно дома? И чек лист по дому?

[@МаринаИвановв-щ5и]

А как безопасно через МФЦ получить продавцк деньги?

[@Лёха-в6ж]

Розовые подписывал Лужков ещё в 90.ых доо.. 95,96. В последних строит.. кооперативах🤔тсж теперь.

[@rinbro9266]

Короче чтоб квартиру продать нужно ахереть от всего геморроя от этих справок🤦‍♂️

[@ЛюбовьКоролева-е3ы]

Спасибо❤❤❤

[@agentbondar]

Пожалуйста)

[@sofibondar]

Так подробно и круто объяснили! Класс!

[@agentbondar]

Спасибо

[@79WildFire]

@@agentbondar Жена не похвалит никто не похвалит)))

[@МаринаИвановв-щ5и]

А для слелки в Мфц, кто составляет договор?

[@petrovich125rus]

Спасибо за чек-лист. 🤝Я уже пытался сам составить, по разным видео из ютуб.

[@agentbondar]

Рад, что вам помогло. Пожалуйста 👍

[@НадеждаКкзьмина]

Дом достался от отца по наследству. Брат отказался от доли в пользу меня"сестры". Зарегистрировали дом в марте21года, мой муж умирает в ноябре. Сейчас продаю дом, мне говорят в банке, что я не вступила в долю мужа от моего дома. Что делать и так ли это? В этом доме никто не про писан, у нас квартира.

[@АнтонАнтонов-д5в]

Какая может быть доля мужа в доме который вы получили в наследство от своего отца??? Это имущество не является совместно нажитым так же как и подаренное имущество одному из супругов и разделу(в вашем случае доли мужа нет) не подлежит!

[@ЕленаБешакова]

Спасибо большое за видео ! Все ясно и понятно ! 👍

[@agentbondar]

🤝

[@ЕленаБешакова]

Подскажите пожалуйста ! Я продавец , доки подготовлены на квартиру ... Но покупатель будет вкладывать и материнский капитал , который придет через 2 или 3 недели . Я с ним должна сделать акт купли -продажи и внести , что суммы за мат капитал нет ? Или кто отвечает за то , чтобы точно потом поступил мне на счет мат капитал ?

[@agentbondar]

В новом договоре купли-продажи он материнский капитал должен быть прописан. Составить правильно может юрист. Или сопровождение сделки можете заказать

[@ЮлияКаминская-ш5э]

Саша, интересен был бы так же минимум, который необходим. Без чего можно обойтись?

[@agentbondar]

Ниже в описании есть полный список документов, можно скачать по ссылке и распечатать. Лучше лишний раз перепроверить недостающую справку, чем какую-то забыть)

[@Agafa_001]

Спасибо за обзор, очень полезно!❤

[@ЕленаЕлена-щ6ж9щ]

Здравствуйте подскажите пожалуйста мужчине дали квартиру по договору приватизации ,квартиру дали в 2005 году и он один собственник,его сыну было на тот момент 4 года ,собственник был не в браке .Подскажите пожалуйста нужно ему брать ноториально что не находился в браке ,а по ребенку ,что можете сказать,как проверить был он зарегестрирован в квартире или нет, ,что еще нужно проверить ,покупаю через агентство но им я вижу все равно лиж бы продать

[@ТамараБочарова-о8е]

Здравствуйте я в браке, хочу купить квартиру второчку,могу ли я оформить жильё, только на себя?

[@ДмитрийМалыгин-в7н]

Да, можете, но при продаже, обмене и др... Потребуется согласие или отказ от доли супруги вашей.

[@alexeyyakovleo3247]

Не знаю, сотрудница мфц раздающая талоны сказала нужен только договор, паспорта и вроде СНИЛС)

[@agentbondar]

Интересно) Спросите сколько она сделок лично провела. Или узнайте у неë для чего нужно проверять предбанкротное состояние собственника например

[@tamaram2698]

В выписке ЕГРН раздел 2 лист2 в п. 5 Ограничения и обременение объекта недвижимости пишут "не зарегистрировано" , если нет предбанкротного или банкротного состояния собственника. Все указано в выписке , не придумывайте сложности.

[@Надежда-д3ю5д]

Документов все больше требуется!!! Для чего тогда все эти электронные базы!?

[@agentbondar]

О каких именно электронных базах вы имеете ввиду?

[@alexeyyakovleo3247]

​@@agentbondarНу в смысле каких?! Данные об объекте сделки хотя бы.. А то сначала приди закажи выписку и тд, потом опять приди.

[@tamaram2698]

В Загсах тоже в базе архивы есть.

[@tamaram2698]

Придумали и зарабатывают на этом деньги. Все же платное. Хотя .Договор купли - продажи является основным документом . И все. Моя сваха в 2005 купила квартиру по объявлению на столбе. Составили договор купли - продажи, в котором все указано. И живут до сих про в этой квартире.

[@tamaram2698]

Реелтеры в первую очередь зарабатывают.

[@Людмила-д1ю4щ]

Скажите пожалуйста ,с аакооо времени жто практикуется и на каком основании вы и другип требуете справку с психоневрологическооо диспансера,нет такооо закона т.что будьте любезны оставьте жто для себя,насколько дееспостбен ртэлтер или юрист

[@marinadubrava6020]

Добрый день, хотим приобрести недвижимость, незнаем с чего начать, чем больше смотрю видео, тем страшнее🙄. Можно ли к Вам обратиться?

[@Алексей-м2с7я]

А как же выписка по ограничениям на сделку с недвижимостью 😂

[@ГуляИбраева-о9э]

А владелец квартиры если не прописан в продаваемой квартире, никто не прописан он может продать квартиру

[@ЕленаБешакова]

Подскажите пожалуйста ! Я продавец квартиры . И мой покупатель запрашивает выписку с ЕГРИ , проверить , что квартира "чистая" . Могу ли я скинуть на ватсап эту выписку ? Ничего не сделают с моей квартирой ?

[@agentbondar]

Если вы просто сделаете фото выписки и отправите в вотсап, то ничего не сделают

[@ЕленаБешакова]

​@@agentbondar Спасибо большое за ответ ! 🙏

[@ЕленаБешакова]

Добрый день ! Риелтор запрашивает договор дарения и паспортные данные ... Их можно отправлять ?

[@agentbondar]

@@ЕленаБешакова здравствуйте, фото можно

[@ЕленаБешакова]

@@agentbondar Спасибо большое за ответ ! 👍

[@Козмжон]

Какой документ нужен скажите пажалста

[@yuliavolkova1992]

А если СНИЛС утерян ? И его сейчас не восстанавливают

[@lambada5362]

Здравствуйте, подскажите как быть покупателям квартир , которые купили у продавца квартиру , а он через какое то время решил обанкротится, что будет с жильем новых собственников могут признать сделку не действительной?, Читала что это сейчас такое происходит, получается покупатель не застрахован от этого ужаса

[@agentbondar]

Добрый день. В зависимости как провели сделку. Если покупатель сможет доказать, что он порядочный, то квартира останется его и наоборот. Покупателям нужно было нанять риелтора с юристом для сделки, чтоб провести все правильно и максимально себя перестраховать

[@lambada5362]

@@agentbondar спасибо, тоже уже прочитала статью про добросовестного покупателя надо изучать этот вопрос много нюансов, подскажите нотариус для сделки подойдёт или именно риэлтор с юристом?

[@agentbondar]

@@lambada5362 нотариус тоже подойдет, но есть нюансы.

[@lambada5362]

@@agentbondar спасибо

[@СергейКолесников-й7р7г]

Риэлтор риэлтору рознь. Как и водители. Один соблюдает пдд, другой раздолбай.

[@denisrigo3650]

Здравствуйте подскажите пожалуйста, правильно ли я думаю . Чтобы продать квартиру, собираем пакет документов , деньги покупатель ложит на акредетив , заключаем договор с покупателем, подаем документы на переоформление в мфц, я с подписаным договором иду в банк за деньгами

[@agentbondar]

Здравствуйте. Сначала берете задаток с покупателя и закрепляете это документально. Потом собираете документы и идёте на сделку. Вам передают деньги, а вы покупателю расписку. Лучше всего со счëта на счёт. Идёте в МФЦ, подписываете там договор купли-продажи продажи и подаёте документы на регистрацию. Через 9 рабочих дней происходит перерегистрация права. А деньги вы получаете в день сделки. Это один из видов проведения сделки. Могу проконсультировать подробнее или как сделать по-другому. Или мы можем даже удалённо сопроводить сделку, чтобы подстраховать вас на каждом шагу сделки

[@lew4555]

​@@agentbondar , здравствуйте, как покупатель, я бы никогда не передала продавцу задаток, не увидев от него полного пакета документов на недвижимость. Да и задатком бы оформлять не стала - только аванс и только после представления всего пакета документов, включая данные с арбитражного и районных судов, ФССП, кредитных историй на предмет наличия кредитов, непогашенной задолженности и исполнительных производств в свете возможного банкротства продавца.

[@СергейКолесников-й7р7г]

Как это даешь задаток не видя документов? Сначала доки, а потом если все устраивает аванс.

[@Strashnajamest]

Зачем аванс или задаток. Идти в мфц или натариусу, составить предв. Договор. С предв . Договором идти в банк открывать акредитив. Затем идти в мфц оформить переход права собственности, но это когда смс придёт что деньги поступили на акредитив, все сроки и акт приёмки , когда ключи отдать все в бумагах уже есть.

[@vladimirk662]

18 расписка на что взять?

[@ЛарисаНиколаева-к9ш]

👍🏻👍🏻👍🏻

[@alexalex9240]

Скажите пожалуйста как зарегистрировать квартиру на себя квартиру в новом регионе РФ,а точнее ЛНР.Ходил в рос.реестр в другом регионе с укр.документами,там ничего не знают. В городе,где находится недвижимость,местные власти вносят жильё в маневренный фонд.Как обезопасить себя от потери жилья.

[@agentbondar]

Первое - не переживайте. Это нормально то, что люди перестраиваются на новые правила в недвижимости. И это нормально, что они пока ничего не знают. Второе - если у вас недвижимость под контролем РФ и есть украинские документы на недвижимость, то вы в любом случае переоформите на себя её. Третье - сначала вы сделаете себе паспорт гражданина РФ, потом документы на недвижимость. Выдают выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Четвертое - как откроется в вашем районе МФЦ, то раз в 1-2 недели ходите туда и спрашивайте. Как и когда можно переоформить. Если будут вопросы - спрашивайте

[@alexalex9240]

@@agentbondar паспорт давно есть и прописка в нем стоит того жилья про которое спрашиваю.Рос. реестр сказал ,что порядка оформления жилья для нашего региона пока нет.В городе русская администрация военная вывешивает уведомление на подъезде о переходе жилья в маневренный фонд лнр.Если владельцы с правоустанавливающими документами не являются в течении 10дней,квартиру вскрывают и передают в фонд под заселение для жильцов утративших жильё в связи с военными действиями.Потом обратно вернуть его практически не возможно.Т.к точного списка документов в постановлении главы республики ЛНР он не указан.Зато указанно,что отказ о заселении и получении выплат о передаче в фонд недвижимости могут дать в куче случаев,в том числе недостоверность предоставленных данных,например изменение стен в квартире или увеличение площади балкона,или нет одного из собственников и куча других причин.Почитайте постановление, вы прозреете,плюс там опасно,прилёты.

[@alexalex9240]

@@agentbondar плюс наша недвижимость не находится егрн,а архивы многие сгорели либо может администрация отказать в справке ,что вы проживали там.У многих вообще все документы сгорели или они находятся в другой стране и не могут явится в течении 10дней.Плюс военное положение,в регионе, злоупотребление военной администрации властью,т.к как они распоряжаются фондом и средствами для выплат.

[@agentbondar]

@@alexalex9240 Ситуация сложная, но разрешимая. Если вам сказали, что архив сгорел, возьмите у них справку. Там будет дата отказа и уведомление, что вы там были в течении этих 10 дней. Это как вариант. Или звонить в администрацию Луганска и проконсультироваться как вам быть именно в вашей ситуации. Я сам родом тоже с Луганской области. Мы сталкивались со сложностями в оформлении гражданства РФ в Липецке. Так как тогда тоже никто ничего не знал, но постепенно все нормализовалось и все сделали. Правда набегались сильно тогда с документами. Если через администрацию не получается, через военных спрашивайте, они переведут вас на главного и потом туда, кто вам поможет.

[@agentbondar]

@@alexalex9240 я встречал тех людей, которые без документов приехали. Но потом они все-таки разрешили свой вопрос. Здесь либо вы сами этим занимаетесь, либо можете нанять риелтора/юриста, чтоб он все вам сделал.

[@Василий-у8ч7о]

Спасибо

[@user-mc777]

Молодец агент Бондарь!!!!❤

[@agentbondar]

🤝

[@СссАаа-к2к]

Оплотила около 4 тыс рублей Хожу 1.5 лет то работают То не работают Ошибки уже 4. То в мфц То в натариусе

[@agentbondar]

За что вы оплатили 4тыс? Кто допустил 4 ошибки?

[@СссАаа-к2к]

@@agentbondar добрый вечер Я живу в Горловке у нас война 1 ошибка в мфц потом взяли деньги На оформление тех паспорта Не сделали Не работали Заработали и в информационной справке сделали ошибку Оплотила 1700р В итоге660+370+660+120+и плюс В итоге 4000р Не сделонно ничего Жду деньги не вернули Занимала очереди с 4 утра Чтоб талон дали На обслуживание Хожу с июня 2021года После хождений заболела попала в больницу И опять хожу и буду ходить Пока не получю документы

[@agentbondar]

@@СссАаа-к2к жалко, что столько намучились. Горловка это вроде ДНР. У меня знакомым в ЛНР тоже мозги парили, пока я не нашёл им местного хорошего юриста. Сочувствую вам

[@СссАаа-к2к]

Спасибо большое

[@tamaram2698]

Откройте в интернете информацию об исправлении ошибок Росреестра. Там сказано, что технические ошибки, те которые не требуют решения суда, допущенные кадастровым специалистом в Росреестре исправляются БЕСПЛАТНО. Есть случаи когда за допущенную ошибку кадастровым специалистом предусмотрена дисквалификация и штраф более 2 млн руб.

[@ИванСоболев-и4ч]

А если дети прописаны? Это отдельная история?

[@agentbondar]

Если дети прописаны, то это два варианта: 1. Если просто прописка, то нужно их до сделки обязательно перепрописать в другом месте. 2. Если там доли на детей, то нужно согласовывать все с пенсионным фондом.

[@ВиталийРукавишников-и6м]

Почему с пенсионным фондом? , у нас опека и попечительство

[@agentbondar]

@@ВиталийРукавишников-и6м верно. А опека через какой орган власти согласовывается?

[@aleksandrorlov1177]

Спасибо 🤝

[@emmashvedova7000]

Всё упростили)

[@kostina125]

Спасибо!

[@agentbondar]

🤝

[@betonitochka]

Добрый вечер!Если у собственника дома с участком умер супруг,а дом продает сын по доверенности,то какие документы нужны для оформления сделки через МФЦ?

[@agentbondar]

Здравствуйте. Надо созвониться и проконсультировать вас. Или можно голосовыми в вотсап. Напишите мне 89998542795

[@КУНАКАташев]

Добрый вечер,хочу купить квартиру оформление если зделаю через Мфц это правильно,ведь там сидят нотариусы и юристы,спасибо

[@agentbondar]

@@КУНАКАташев напишите мне на вотсап, я вас проконсультирую 89998542795

[@Borec.]

Что значит нотариальная доверенность должна быть тождевственной?