선순위 가등기가 있는 물건에 입찰하기!

'채움PRO' 멤버십에 가입하여 혜택을 누려보세요.
/ @kdh114
선순위 가등기가 있는 물건에 입찰하기!
과정 : (화) 지분경매 실전투자 종합교육과정
교재 : 지분경매 투자의 비밀
강사 : 김 동 희
※ 수강신청은 학원으로 연락 바랍니다(오전9:00 ~ 오후6:00).
- 공매경매아카데미(채움과 사람들)
☎ 02-534-4112
- 네이버카페: cafe.naver.com/pauction
(김동희 교수의 부사모)
- 온라인강의: KDH114.com
#선순위가등기 #소유권이전등기 #입찰

[@kdh114]

선순위 가등기가 있는 물건에 입찰하기! 과정 : (화) 지분경매 실전투자 종합교육과정 교재 : 지분경매 투자의 비밀 강사 : 김 동 희 ※ 수강신청은 학원으로 연락 바랍니다(오전9:00 ~ 오후6:00). - 공매경매아카데미(채움과 사람들) ☎ 02-534-4112 - 네이버카페: cafe.naver.com/pauction (김동희 교수의 부사모) - 온라인강의: KDH114.com #선순위가등기 #소유권이전등기 #입찰

[@user-ry9sb1cv3e]

좋은영상 감사합니다

[@user-ei5hu8rz4w]

가등기 설명에 대한 총정리 완결편인것 같습니다. 수고많으셨습니다 ^^

[@bryansangwookkang402]

13:00부터의 말씀이 정말 필요한 말씀이었습니다 !

[@ontheroad7960]

감사합니다. 궁금한게 있는데요 선순위가등기가 채권을 담보로하면서 미변제시 주택으로 대물변제한다고 계약을 하면 채권의변제가 목적이므로 담보가등기가되어 배당요구를 안 할때 소멸하나요 아니면 보존가등기가 되어 존속하나요?

[@kdh114]

소멸됩니다 그래서 담보가등기권자가 주의해야 합니다

[@user-rv4yp5km4g]

본방송의 말미에서 설명한 것처럼 제3자를 내세워 자기 지분에 가등기를 설정하고 공유물분할을 원인으로 하는 가처분을 신청한 후 형식적경매를 신청하였는데 이럴 경우 저희쪽에서 낙찰 받았을 시 대금 납부 후 저희쪽에서 상대편 채권자 및 채무자에게 어떻게 대처하여야 하는지 만약 잔금 납부후 배당금지급청구권채권가압류를 신청하면 가능한지 이후 가등기권자가 본등기 칠시 배당금채권가압류 금액은 저희쪽에서 돌려받을수 있는지 고견좀 부탁드립니다.

[@kdh114]

가등기로 인한 손해배상금을 제외하고는 돌려 받을 수 있습니다

[@user-rv4yp5km4g]

형식적경매에서 선순위가등기권자에 대한 대처내용에 대한 책자를 구입할려고 하는데 고견좀부탁드립니다.

[@kdh114]

이번에 개정되어 9월 15일 경에 출간하는 지분경매 실전투자의 비밀을 보시면 됩니다

[@ylogos782]

오호라..

[@user-vs4qy4bv8v]

교수님 영상 감사합니다. 그럼 말소기준이 되는 채권자들이 은행이나 국공립기관이면- 선순위가등기가 사해행위에 가깝다 라고 판단해도 된다는 말씀이신가요? 그것이 아니라면 가등기가 걸려있는 물건을 낙찰 받고- 가등기권자에게는 사해행위로 인한 말소 청구와 채권자들에게는 배당금지급청구권가압류를 거는 이유가 있을까요?

[@kdh114]

진짜 가등기일 경우 소유권을 잃게 될 수도 있기 때문입니다

[@user-vs4qy4bv8v]

@@kdh114 아 소유권을 잃게 됐으니 채권자들 너희들이 배당받아간 것 다시 내놔. 이거 무효야- 라는거군요! 감사합니다!

[@user-ge7rn2mm3p]

안녕하세요 저희집이 3명 명의로 되어있는데 제가 공유분할청구소송해서 승소해서 경매에 내놨는데 한사람이 매매하기싫다고 자기부인에게 가등기를해놨어요. 가등기날짜가 공유분할청구소송일이나 경매일보다 빠른데 방법이있을까요?

[@kdh114]

공유물분할청구 소송과정에서 가처분을 하지 않고 판결을 얻어 경매를 신청했나요 그렇다면 또다시 가처분을 하고 소송을 진행 해야하며 그 과정으로 해결해야합니다 보다 자세한 내용은 전문가와 상담해 보세요