KENTSEL DÖNÜŞÜM Nasıl Yapılır ? / Binamızı Nasıl Yenileriz Hakkında Sık Sorulan Sorular

[@busraaygun2857]

Şehir ve bölge mezunuyum açıkçası alanıma yakın videolarınızı dinliyorum bu alanda bilginiz dahilinde video paylaşımları yaparsanız çok mutlu olurum

[@mimarenginakgun]

Fikirlerinizi değerlendireceğim teşekkürler

[@ykara61]

4. Soruda test olayını şöyle cevaplayalım. 2 tür test var. Biri riskli Yapı testi, diğeri performans analizi. Riskli Yapı testi değil performans analizi yaptırırsanız binanız yıkılmaz

[@mimarenginakgun]

👍

[@handekaya7021]

Engin Bey bilgiler için cok teşekkür ederiz.Bizimde binamız yıkıldı mutahitle her kat sahibi projeyi gormeden anlaştı.Daha sonra gösterilen kat cizimini de beğenmedik. Nasıl itiraz edebiliriz? Projeyl de çoğunluk sağlanırsa onay vermek zorunda mıyız

[@mimarenginakgun]

Noterden sözleşme yaptıysanız ve verdiğiniz vekalette dilediği şartta proje yapabilir deniyorsa itiraz edemezsiniz müteahhitle çözmelisiniz

[@handekaya7021]

@@mimarenginakgunEngin Bey; kat sahipleri anlaşma yaptı ve çoğunluk sağlandı. Ancak ben mutahite noterden herhangi bir anlaşma imza vermedim.Kat cizimi ve bina projesini begenmedim.Yasal itiraz hakkım var mı yoksa çoğunluğun istediği mi olacak bunu merak etmiştim.🙏

[@mimarenginakgun]

2/3 çoğunluğun anlaştığı şekilde anlaşma yapılır, sizin bir hak kaybınız varsa dava açma hakkınız var

[@ykara61]

Ruhsatlı ve Ruhsata uygun yapılmışsa diye düzelteyim. Binanızın ruhsatı olması yetmez yani, ruhsata uygun inşa edilmişse aynı şekilde yapabilirsiniz.

[@mimarenginakgun]

👍

[@emlak_34]

Hocam, kentsel dönüşüm başvurusu hangi aşamada yapılmalı bina yıkılmadanmı.

[@yusufbalta6020]

Merhaba engin hoca öncelikle emekleriniz için teşekkürler, size bir sorum olacak bizim binamız kentsel dönüşüme girecek yarısı bizden kampanyasından faydalanacağız, benim daire bodrum katda ve tapuda kat ittifaklı arsa payım %10 ama üst katlarda bazı daireler arsa tapulu ve arsa payı %8 kentsel dönüşüm haklarımız nasıl olmalı

[@mimarenginakgun]

Arsa payı aynı kalıp herkesin bulunduğu katta veya değerde daire alması en doğrusudur

[@ecekokoglu5712]

Merhaba, Kaba inşaatı tamamlanmış evin içindeki ince işçilikler, banyo , mutfak dolabı gibi detayların proje çizimlerinde olmasına rağmen bu işler tamamlandan, İskan almak mümkün mü?

[@mimarenginakgun]

İskan için konutun tamamen bitmesi lazım aksi durumda alınmaz

[@fatlerkann6989]

Engin bey ALLAH göstermesin diyelim ki deprem oldu bina hasar aldı, bağlı bulunulan belediyeye ve bakanlığa binanın hasar aldığı bilgisi verildi, buradaki sorum şu bakanlığın veya ilgili belediyenin hasar alan ve yıkılma durumuna gelme ihtimali bulunulan binaya yıkım kararı verme , binayı boşalttırma gibi yetkileri varmı, yoksa halaa o bina için gidin karot örneği aldırın özel firmaya , bizim işimiz değil mi derler bilen biri olarak cevap verirseniz tşk ederim

[@mimarenginakgun]

Riskli binaya yıkım kararı nasıl çıkıyorsa hasar sonucu riskli hale gelirse yıkım kararı çıkar

[@ykara61]

Binanın hasar alıp almadığı afetten sonra kontrol ediliyor. Eğer ağır hasarlı ise yıkılıyor. Orta ve az hasarlı durumlarda yıkılmıyor

[@fatlerkann6989]

@@ykara61 işte bu söylediğinizi kim yapıyor ben onu bulmaya çalışıyorum, deprem olduğunda devletin kurumu olan belediyelerin bakanlığın kolonu çatlamış vs. Bir binaya bizim işimiz değil başınızın çaresine bakın derler mi , veya söyle izah edeyim kendiliğinden yıkılacak duruma gelmiş bir binaya belediyeler ve bakankığın , bu binaya hala rapor düzenlemek yıkım kararı vermek bizim işmiz değil deyip halaa özel firmaya gidin karotmu aldırın derler gördükleri halde

[@sercanakcay5508]

merhaba.depremde evim yıkıldı. yerinde dönüşüm hakkımı başka bir parselde değerlendirebilir miyim?

[@mimarenginakgun]

O bölgedeki yapılaşma haklarını bakanlık ve çevre sehircilik il müdürlüklerinden takip etmeliyiz

[@sercanakcay5508]

@@mimarenginakgun teşekkür ederim

[@fatlerkann6989]

Merhaba bir konu hakkında bilginize ihtiyacım var, bir soru sorabilirmiyim acaba izniniz olursa

[@mimarenginakgun]

Merhaba videomu izlediğiniz için teşekkürler. Umarım işinize yarayacak bilgiler bulmuşsunuzdur. Ekstra sorularınız için videonun alt kısmındaki “Teşekkürler” bölümünden istediğiniz tutarda katkı sunarak sorunuzu yazabilirsiniz. Bu sayede bu tip yeni içeriklerin devam etmesini de desteklemiş olacaksınız. Şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar

[@TheEPXAN]

Hocam evimiz 48 yıllık müteahhite vermek istiyoruz . Ortalama metrekare maliyetleri ne kadar oldu?

[@mimarenginakgun]

15.000-18.000₺