Подпишусь, если вы мне объясните, как застройщики будут держать цены, с плавающей ставкой по кредиту у банка, сейчас она составляет 19%, они вложили деньги заемные в проекты, все скидки и т.д. Им ЦБ перекроет. Вспомните 2008-2009 год, когда квартиры взлетели в цене, потом за копейки все продавалось. Как можно покупать квартиру, по факту на 200% дороже. Когда ответите, подумаю и подпишусь..
@Evgenii-s6x2 ай бұрын
А они и не ответят! Они могут только орать из каждого утюга ! Покупай!!! Покупай!!!😂
@XXXXXX-vk1dm2 ай бұрын
Ей нужно просто верить ))))
@anastasianeskr940315 күн бұрын
Обожаю некоторые комментарии и комментаторов. Иногда настолько умные ответы и вопросы, умнее , чем у « экспертов». Особенно когда так массово кричат, очень подозрительно
@МорскаяпехотаРоссии-ш9ь2 ай бұрын
Были эксперты и специалисты по ковиду, теперь стали по недвижимости..😂 Весь интернет загадили, своими прогнозами..
@Averskseniya2 ай бұрын
@@МорскаяпехотаРоссии-ш9ь вы на канале про недвижимость, каналу много лет, я очень много лет занимаюсь недвижимостью. Странно, да, почему я даю прогнозы про недвижимость?😂😂😂 наверно, я должна была здесь рецепты пирожков публиковать ?!
@МорскаяпехотаРоссии-ш9ь2 ай бұрын
@@Averskseniya Ксения, в ваш блог я не лезу, но меня волнуют вопросы, на которые вы не ответили 👇
@МорскаяпехотаРоссии-ш9ь2 ай бұрын
@@Averskseniya Ксения, почему вы не объяснили клиентам, почему им это нужно, как правильно рассчитать ипотеку, почему нет элементарного расчёта, расходы и доходы граждан, коммунальные услуги, медицинские, потеря работы, развлечения, подушка безопасности, дети и т.д. Какой смысл Вас смотреть? Пустую болтовню? Или вы просто, (заинтересованный продавец)??? Вывод! Ваш блог, это элементарный вброс, воды в уши, для граждан, не имеющих кретическое мышление зайдёт! Браво 👏
@Evgenii-s6x2 ай бұрын
@@МорскаяпехотаРоссии-ш9ьправильно вы думаете!!! Обычное бла бла бла!!!
@beetle-21Ай бұрын
Цены падают причем очень заметно, теперь цену диктует тот у кого наличка
@user_8-m7p2 ай бұрын
Если все так охеренно с бюджетом, то почему растут цены для основной массы населения : питание, налоги, штрафы и т.п?
@xadminxster2 ай бұрын
Поэтому и растут, что денег много, а предложений мало
@Evgenii-s6x2 ай бұрын
Упало у нее предложение!! У нас в Ярославле в 2022 году продавалось 3000 квартир, на сегодняшний день 12 000! И квартиры падают в цене двушку уже можно взять от 3400000 за двушку в новостройке 51кв. м
@exwound2 ай бұрын
А в Ростове двушка на окраине 7 миллионов, это самый худший район города. И ничего не падает..
@exwound2 ай бұрын
Это у вас спрос на недвижимость в городе значит упал просто в целом. Наверняка и аренда у вас упала, Краснодар, Ростов рост аренды до 50% за год
@user15gu191Ай бұрын
Подождите, цены на квартиры это ладно, а проценты по ипотеке же все же растут? В сухом остатке покупатель всё равно выплачивает очень большую сумму… Может, я ошибаюсь? Подскажите.
@nos9387Ай бұрын
@@user15gu191 ,я на депозитах пережидаю. И если так дальше пойдет,то я за наличку и возьму,ипотека без надобности будет.
@ShixWeb2 ай бұрын
Вы всю страну по Москве не судите, цены падают (не резко, но падают). Дальний восток растет из-за дальневосточной ипотеки. Агенты мне в личку скидывали еще в конце сентября предложения -30%. Кадастровые инженеры сидят без работы, нотариусы в разы сократили сделки с недвижимостью и только агенты говорят: "Все хорошо продажи идут, падения цен не будет".
@НинаКурносова-р4ы2 ай бұрын
Рынок стоит, количество сделок сократилось -это и есть предвестники падения ! А цены не могут упасть в один , пока продавцы не поймут , но скоро это произойдет! И не вводите людей в заблужение !!мы понимаем , что вам выгодно это говорить
@Averskseniya2 ай бұрын
@@НинаКурносова-р4ы ахаха,третий год читаю такие комменты, а рынок так и не рухнул
@МорскаяпехотаРоссии-ш9ь2 ай бұрын
Ну и еще, по поводу роста зарплат, в реальном выражении зарплаты стоят на месте, в связи с ростом инфляции, покупательская способность падает с каждым днём, закладывать ставки по кредитам в цену конечного товара, то еще дело, многие пытаются, только они уже банкроты..
@somebuddy12022 ай бұрын
Падение ваших хотелок будет громким и очень-очень болезненным - вот что будет на самом деле🤣🤣🤣
@exwound2 ай бұрын
Кто вот кричит берите сейчас под 23%, потом рефинансируете, а если вам не дадут рефинансировать? Нет закона на этот счёт, только желание банка. Одно дело в сытые и спокойные времена клиента переманить к себе, а другое сейчас, если куча людей с ипотекой под 23% будет, да банки просто сговорятся и никому ничего рефинансировать не будут, оно им надо?) Раньше бы это звучало бредово, но сейчас - вполне, особенно когда так сильно ужесточаются требования к заёмщикам. Не берите непосильные займы, никто вам пока санкции не снимут их под нормальный процент не переоформит.
@CheZznok2 ай бұрын
КСЕНИЯ АНУС
@cognosce61932 ай бұрын
То что вы рассказываете - называется картельный сговор, как например ОПЕК, и оценивается статьёй УК для всех этих девелопЕров. Но даже такой подход даст трещину - можно снизить объем на 10, 20 процентов. Но не на 50%. Вы себе представляете закрытие половины строек и увольнения половины сотрудников? Компания скорее будет ужимать маржу, но сохранять текущие проекты, а не замораживать их. Отсутствие старта новых - да, решение, но там лаг 3 года. То что продается сегодня стартовало в 2021-2022, за два месяца стройка не сворачивается, к вашему сведению.
@Averskseniya2 ай бұрын
@@cognosce6193 к вашему сведению стройку свернули новую с началом сво, так что к 25 году свернется и ввод в эксплуатацию. В Москве -38% и эти официальная статистика
@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор2 ай бұрын
Стройки сворачиваются ещё как сворачиваются и могут стоять и по 10 и по 17 лет. Сейчас застройщикам отменили штрафы за задержку сдачи домов. И люди свои деньги забирать с эскроу не будут так как 3 года назад это были совсем другие деньги, будут ждат. А застрои хитрые судаки ещё и схематозили с завышением цены ( например хата стоит 10 лямов а они продавали ставочку подешевле и накручивали цену 12-14 то есть 10 в эскроу а остальное 2-4 себе в карман и делили это с банком). Теперь васек взявший глотку не может продать эту хату даже за 10 так как ставка 23-25% ( вот и выходит что повезло только тем чей дом всё-таки сдали и хотя бы на аренде он может пересидеть, а есть те кто арендует и ждёт сдачу дома,а если это траншевая ипотека которую брали в перспективе снижения ставки то тут вообще грусть и печаль)
@exwound2 ай бұрын
Увольнение кого? Узбеков с таджиками? Там граждан РФ 10% работает от силы.
@exwound2 ай бұрын
@@ДиванныйАналитикМамкинИнвесторВсё верно, кто взял траншевую выйдет в ноль лет через 5 в лучшем случае.
@ВасяИванов-д7ш2 ай бұрын
Человек, который утверждает наверняка то, чего никто знать не может - шарлатан. Это касается и ключевой ставки. Где гарантия, что не сменят стратегию уменьшения количества кредитов, повышением ставки, если старая не работает? Почему ЦБ просто ни поднять нормы резервирования для банков что гарантированно снизит число кредитов и м2, как итог?
@Alexx-li6cb2 ай бұрын
Резкого падения не будет. Рынок недвижимости очень инертный. Но коррекция в номинале будет, уже есть. А когда Сбер освоит остатки семейной ипотеки, которая у него возобновится со следующей недели, продажи у застройщиков встанут. В феврале цены будут ниже в номинале,чем сейчас.
@VeruuVeryua2 ай бұрын
Тупо в рублях может и не упадут, но упадут в покупательной способности квадратного метра. Например если ваша квартира 3года назад стоила 10млн и сейчас стоит 10млн , значит она подешевела на инфляцию.
@andreysvv27292 ай бұрын
Про это и речь. Квартиры не дорожают на фоне галопирующей инфляции. Это ли не снижение?! А люди наивно ждут уменьшения цифр на ценниках
@АндрейКузьмин-п3м2 ай бұрын
В заставке орфографическая ошибка. ПадениЯ не будет, а не падениЕ. Учите русский язык! В нем есть падежи.
@kj4ss12 ай бұрын
Ей не когда, квартиры продаёт
@Mintimer4ik2 ай бұрын
@@kj4ss1некогда*
@ВасилийТеркин-к6о9оАй бұрын
Вахлачка обыкновенная
@PapaViki2 ай бұрын
Работаю геодезистом в нефтегазовой сфере. В 2017-м году официальная средняя зарплата была 38 тыс. мой среднемесячный доход в то время был 76 тыс. т.е. я имел в два раза больше официальной средней з.п. Сейчас 2024-ый год. официальная средняя з.п. 89 тыс. а мой среднемесячный доход 120 тыс. Всего на 26% больше официальной средней з.п. могу сказать что растет зарплата в неквалифицированных сферах, у квалифицированных работников рост гораздо ниже.
@vladhgl38032 ай бұрын
Боже сколько же таких диванных аналитиков и блогеров, загадили весь ютуб😢
@lidaalihanova963 күн бұрын
А что будет в регионах где население сокращается? У нас за 10 лет минус 100 тысяч человек. Новочтройки растут как грибы, цены шкалят. А дальше то что? Когда квартир уже больше чем людей.
@romanromanoff87032 ай бұрын
Привет, ребята !
@ruslan7328Ай бұрын
Все верно цена квартир рухнет)😮 и я рад
@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор2 ай бұрын
Ничего не упадет каждый раз как только бетон начинает снижаться придумывают новые условия изобретают законы и цены держатся.
@exwound2 ай бұрын
И продать жильё с такими ставками на кредиты вы тоже не сможете, уйдёте в итоге в аренду.
@умаз-ц3у2 ай бұрын
инфляция съест потихоньку стоимость продаваемой квартиры: например продаёте нелеквидную квартиру за 5 млн два года и без снижения, 5 млн сейчас или два года назад это разные деньги 😊
@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор2 ай бұрын
Люди продав жилье за 5 идут и покупают два по 2.5 или добирают на большую площадь. И всего лишь 5% тратят эти деньги на еду шмотки и прочую бытовуху.
@ОлегБолотин-щ1у2 ай бұрын
Падение ввода готового жилья на 38% - это по сути падение зарплат строителей на те же 38%. Ведь как то так ?
@ВасяИванов-д7ш2 ай бұрын
или, просто уменьшение количества строителей и сохранение оставшимся тех же зарплат) не вариант?)
@ОлегБолотин-щ1у2 ай бұрын
@@ВасяИванов-д7ш Вариант. И очень даже вариант. В любом случае, снижение сдачи объектов на 38% будет иметь катастрофические последствия для строительной отрасли.
@ВасяИванов-д7ш2 ай бұрын
@@ОлегБолотин-щ1у Ну и что? в моем городе в прошлом году столько настроили... если бы продолжили такими же темпами, через 15 лет каждому жителю построили бы х2 метров относительно того, что есть сейчас. Я не знаю, как в москве, но в регионах некому уже покупать и жить в этих квартира, что сейчас строят
@ОлегБолотин-щ1у2 ай бұрын
@@ВасяИванов-д7ш Я тоже из региона (Самара). На окраинах настроены целые районы, и в самом городе построено где только можно. Кто всё скупает? Удивительно ...
@ВасяИванов-д7ш2 ай бұрын
@@ОлегБолотин-щ1у Те, кто мог и может брать льготную ипотеку. Если взять её под 6 процентов, а вклад в банк можно положить под 22 сейчас, через 5-7 квартиру просто дарят, получается. или другие более короткие варианты есть. В общем, не кто собирается жить в этих квартирах их покупают.
@Любовь-б1з6э16 күн бұрын
А вторичка рухнет?
@иринаиринова-о3дАй бұрын
У нас, в Воркуте цены на жильё приемлемые!
@AverskseniyaАй бұрын
@@иринаиринова-о3д но лучше уж вы к нам)
@иринаиринова-о3дАй бұрын
@Averskseniya так это надо всю Воркуту продать, чтобы у вас однокомнатную купить!
Не надо ходить к гадалки и спрашивать экспертов, если доходы у населения катастрофически падают, какая целесообразность удерживать или поднимать цены на недвижимость если уже среднему классу не хватает средств на месяц, прожить без недвижимости, и лезть в ипотеку в таком положении я считаю совсем недальновидно. А учитывая очень не простую обстановку в нашей Стране нужно на минуточку прикинуть что будет с городом без электричества и кому нужна будет эта холодная бетонная коробка. У нас многие задумываются о домика в деревне с запасом дров. Далеко ходить не надо просто посмотрите на Курскую оласть
@AverskseniyaАй бұрын
@@zuco-u7f про домик в деревне я говорила еще в пандемию
@Любовь-б1з6э16 күн бұрын
За наличку покупают в Краснодаре,
@svetoch8882 ай бұрын
Слушаю вас из Владивостока. Цены стоят на месте. И на 2ку, и на 1ку.
@viktoriamuxina7312 ай бұрын
А спрос упал больше? Да у нас не как в развитых странах.
@АндрейАндрей-л6я4л2 ай бұрын
Подождём зимы😂. Кто умеет ждать, к тому приходит всё. Минус 30%, тогда куплю.
@izilidaxdasas83672 ай бұрын
Блин, тоже жду, но сыкаю, сейчас может случиться что угодно, могут заморозить вклады, может происходить гиперинфляция и денежная реформа, тогда мы будем в жопе
@АндрейАндрей-л6я4л2 ай бұрын
@izilidaxdasas8367 Это специально гонят волну. Всё копец, бегите берите кредиты сейчас, по ломовым ставкам и покупайте по ломовым ценам. Да хрен вам всем. 🤣.
@АндрейАндрей-л6я4л2 ай бұрын
@@izilidaxdasas8367 Ни кто не покупает. Спрос упал на 70%. Покупают только обдолбанные лохи 🤣
@viktoriamuxina7312 ай бұрын
А на что застройщики будут жить. У застройщиков есть условно постоянные расходы?
@user-vh6jq9uz5v2 ай бұрын
Как застройщики смогут не строить года 3?
@somebuddy12022 ай бұрын
Нахапали за прошлые три года.
@exwound2 ай бұрын
В новых регионах строят, там ипотека 2%
@ВасилийИванов-н2с2 ай бұрын
""Пенсионеры стали беднее у них индексация не соответствует инфляции" Ксения да они стали беднее в 2013 году и также мы все, пенсионеры получали пенсию 15.000 рублей это 500 долларов, а теперь они получают 200 долларов и никакая индексация в разы не идёт, и так же всё остальное с 2000 года по 2013, Когда доллар был в одной границы 28-32 руб , мы жили все хорошо, бизнес мог вложить деньги в долгосрочное какое-то инвестирование, а сейчас всё рухнуло ,те кто держал в долларах в 2013г, тот стал богаче, а тот кто держал в недвижимости тот стал бедным и только сейчас недвижимость поднимается а прошло 10 лет это плохое инвестирование
@nos9387Ай бұрын
Какая то она не внятный риэлтор. Дело даже не в изменениях цен на жильё,согласен я с этим или нет а в самой подаче материала. Работать надо над лексиконом так и над эмоциональным окрасом. Одного милого личика недостаточно.
@ВЛАДИМИР-х8о8с6 күн бұрын
УЖЕ РУХНУЛИ! ХОЧЕШЬ ПРОДАТЬ ПОНИЖАЙ!
@Billyjeam-t4i29 күн бұрын
Пхаххахах, цкны на недвижимость в москве никогда не падает. Открываем график в доллар и о чудо, падают с 2008 года, т е. получается никогда нетркстут 😂
@Billyjeam-t4i29 күн бұрын
По моему мнению, такие "эксперты" как она, должны не то что мало получать, а умереть с голоду. "БЮДЖЕТ ЗАКРЫЛИ БЕЗ ДЕФИЦИТА" - а то что у нас 3 года подряд дефицит бюджета и в этом году он тоже большой - она не говорит. Доходы? Номинально выросли, но доходы гросс явно сократились. Учитывая, что кэша у людей нет, как можно брать на себя кредит на 30 лет вперед? С чкго вы взяли что у вас вообще будет работа? Застройщики кстати, тоже кушать должны, им нужно платить % банкам и % не маленькие. Поживем увидим как говорится, но я нкдвигу в РФ покупать не буду точно, а буду только продавать.
@Masage72 ай бұрын
С чего решили что упадет мне ремонт выходит очень дорого если материалы за работы в стройке все дорого кто в своем уме продаст себе в ущерб недвижимость!
@Billyjeam-t4i29 күн бұрын
Банк заставит, если платить не смогут 😂
@Артём_Сандэй2 ай бұрын
В моё городе падают, вторичка втом числе.
@izilidaxdasas83672 ай бұрын
Какой город?
@СибирскийКулинарАй бұрын
Цены уже упали в питере на 25 проц
@envy18482 ай бұрын
Улучшить жилищные условия? Я просто хочу жить в своей собственной квартире
@blagosodeistvieАй бұрын
В Москве средния зарплата 70-100 тыс от куда 150 тыс
@AverskseniyaАй бұрын
@@blagosodeistvie откуда 70?)
@user-oi3ul9xe8h2 ай бұрын
Про какое увеличение зарплаты она говорит 😂 У меня куча знакомых военных, так вот реальность такова, что могут более-менее хорошо зарабатывать новые контрактники и подъемные у них неплохие, а у "старичков", отслуживших больше 10 лет, доход не увеличился значительно и расторгнуть контракт они не могут, пока идёт СВО. Что касается остального рынка труда, всё также осталось на прежнем уровне. Я сейчас нахожусь в поисках работы и уже бросила 3 работы за последние 5 месяцев. В объявлениях и на собеседованиях обещают золотые горы, но в реалиях нет зарплат больше 50 тыс., хотя раньше мой заработок был 75-80 тыс. И в каком таком плюсе сейчас ДВ 😂 прям интересно послушать, что она наплетет про Владивосток 😂 Живу в Приморском крае, прям рядом с кладезем, оказывается 😂
@avadakedavra1112 ай бұрын
Никто не обязывает айтишников работать на своей работе до последнего. Это фейк который пустили в массы. Странно что эксперт об этом не знает
@Billyjeam-t4i29 күн бұрын
Обязывает. Если он получил льготную ипотеку - уволился или организация потеряла статус ИТ - будет полная ставка.
@андреймайков-г6юАй бұрын
Не упадет цена😂
@liliyaiglik44692 ай бұрын
Хочу взять ипотеку, выставила на продажу трёшку и хочу взять две однушки
@izilidaxdasas83672 ай бұрын
Под 26 процентов? И сколько вам не хватает?
@liliyaiglik44692 ай бұрын
@izilidaxdasas8367 малосемейка стоит 1600-1700 первый взнос 350 тр
@liliyaiglik44692 ай бұрын
@izilidaxdasas8367 малосемейка стоит 1600-1700 первый взнос 350 тр
@goga07052 ай бұрын
Милов каждый день обещает, скоро все будет
@АлександрБука-д2юАй бұрын
Зарплаты не расту. Ипотека только для сумасшедших. Цены на еду вырасли вдвое. Но бетон не будет падать😅. Тухлая, обратная логика риэлторов и продавцов бетона.
@АлександрБука-д2юАй бұрын
@Averskseniya Именно тухлая. Ваши мечты не соответствуют реальности. Во все времена высокие цены на продукты и жизненно необходимые товары, обрушивали цены на жилье. Учите историю безграмотное поколение...
@AverskseniyaАй бұрын
@ ахаха, комменты нищих отдельный вид искусства 😂😂😂 Идите хлеба купите вместо видео о недвижимости
@ЛилияМиронова-й1сАй бұрын
Ага, повышают😂😂😂У мужа +2%весной ,а осенью +3%Я в шоке!!!
@АленаНеизвестная-ь1у2 ай бұрын
Конечно будет! Заказной ролик от застройщиков!
@Averskseniya2 ай бұрын
@@АленаНеизвестная-ь1у 😂😂😂 вы передайте заказчикам, что надо бы платить за заказные ролики
@luchsveta10652 ай бұрын
Вы вернулись из ОАЭ или это старое видео?
@Averskseniya2 ай бұрын
@@luchsveta1065 я уже лет 10 живу в путешествиях, в конце октября вернусь в ОАЭ
@ВладимирСоколов-т8н2 ай бұрын
Хрень...
@Nick_Volodin2 ай бұрын
С этой тетей я бы поспорил. В узком замкнутом пространстве.
@Averskseniya2 ай бұрын
@@Nick_Volodin 😂😂😂
@iron_auto2 ай бұрын
Умница
@ВиталийАнтонов-ъ7х19 күн бұрын
Не будет падения цен сказала она 2 мес назад. Падение цен наступило в Краснадаре ахахахаха из тебя прогнозист, как из меня космонавт ахахаха
@Averskseniya19 күн бұрын
@@ВиталийАнтонов-ъ7х в Краснодаре оно наступило 3 года назад, я миллион раз говорила что нельзя вообще там покупать. Мамкин инвестор блин
@asmr_codster11 күн бұрын
@@Averskseniya Ну не совсем. В середине 2021 был пик. Потом до конца 2023 цены росли. А вот в 2024 начали и падать и сейчас под конец 2024 года цены стали как в середине 2021 +\-
@l_krstn2 ай бұрын
Про айтишников угар😂
@monkyways15572 ай бұрын
Ждем отрицательное падение😂
@Averskseniya2 ай бұрын
@@monkyways1557 😂
@КалинкаАндерсон2 ай бұрын
Такая женщина красивая
@victorvictor88302 ай бұрын
Падение 50%+
@СибирскийКулинарАй бұрын
Проплаченный риэлтор
@AverskseniyaАй бұрын
@@СибирскийКулинар деньги не забудьте мне выслать
@andsi49332 ай бұрын
ай нанэ!
@ИгорьКирилов-й4ы2 ай бұрын
Когда в россии на что то падали цены? Данный вопрос подрузамевает ответ.
@ПавелБоярских-ъ5з2 ай бұрын
На недвижимость временно один раз падали. Вот вам ответ
@izilidaxdasas83672 ай бұрын
Было дело
@Карина-ъ5рАй бұрын
Когда становится невыгодно,тогда и только тогда
@yongheffner68642 ай бұрын
В великой державе цены не снижаются никогда, только взлетают. Вам же царь сказал, когда все дорожант-это значит вы богатеете🤣🤣🤣🤣🤣жрите