Коммерческая недвижимость - ключ к высоким доходам? | Основатель "Вквадрате" Наиль Калимуллин

[@rinat-bay]

Интересная беседа

[@samitov]

@@rinat-bay что понравилось?

[@flipcommru]

То что в коммерции контрагенты часто встречаются юр лица это правда👍 а вот то что это все НДСники тут я поспорю…

[@5716908]

Сейчас много зпиф, которые позволяют инвестировать в коммерческую недвижимость со скидкой 10-30%, от 1000р, с гораздо меньшими рисками. зачем брать на себя дополнительнве риски и получать меньшую доходность?

[@samitov]

@@5716908 интересный вариант 👍

[@5716908]

Концепция несколько аптек в одном месте скоро умрет. Лично я все мои друзья, знакомые и близкие делают онлай заказ и идут в одну, максимум в 2е аптеки. И большинство покупателей в этих аптеках это покупатели через интернет. Я пишу про москву. В других городах это тоже будет, только чуть позже. Да и 6 аптек в одном месте сильно уменьшает прибыль каждой из аптек, поэтому это не маштабируется и возможно только в отдельных местах, когда владельцы дейстующих аптек не хотят расширять ассортимент и количество продавцов. Ну и заявления, что моя 6 аптека будет всем аптекам помогать продавать больше это подмена понятий. Все аптеки вместе стали продавать на 105%, а каждая аптека в отдельности стала продавать меньше.

[@samitov]

@@5716908 и как тогда вы предлагаете выбирать место для коммерческой недвижимости?

[@5716908]

Также, как предлагает Наиль, только исключая описаное выше.

[@samitov]

@@5716908 понял

[@Without_Martingale]

С жилой то недвижимостью полный мрак и скам, а с коммерческими ещё хуже, там как правило одни юр.лица со всеми вытекающими проблемами, начиная от НДС, банкротство и прочие моменты.

[@samitov]

@@Without_Martingale хмм откуда такое мнение сложилось?

[@Without_Martingale]

@@samitov все на поверхности, если углубляться в тему. Аналогично как купить нормальный б/у автомобиль. Кажется что все просто, а на деле из 100 может быть 1 достойный экземпляр и тот по высокой цене. Понятно что видео тут на канале реклама, но это так в дополнение, что выбран наиболее проблемный путь инвестиций, если конечно не обратиться к профи с видео, который и сам часто лажает по его же словам несмотря на опыт.

[@samitov]

@@Without_Martingale а вы куда инвестируете?