КРАХ рынка НЕДВИЖИМОСТИ. Стоит ли сейчас покупать или продавать недвижимость ?

Рет қаралды 2,461

Макаров Максим Недвижимость

Күн бұрын

Пікірлер: 39

@Makarov_Maksim 4 ай бұрын

Запишитесь на консультацию Whatsapp: clck.ru/33H5VY Телеграм-канал: t.me/makarovrealestae

@leokz68 4 ай бұрын

Не расстраивайтесь! Рыночные законы(спрос/предложение) всё расставят на свои места, главное ему не мешать, как было с льготной ипотекой. Платёжесплообность населения отрегулирует цены, будет спрос=рост стоимости, нет спроса=снижение стоимости. Субсидии, транши, рассрочки не помогут, это искуственное стимулирование.

@Makarov_Maksim 4 ай бұрын

@@leokz68 да я особо и не расстраиваюсь) Всегда и во всем есть возможности ))

@Ирина-ъ9к3е 4 ай бұрын

Странный совет покупать недвижку в Крыму. Вы серьёзно?

@Makarov_Maksim 4 ай бұрын

@@Ирина-ъ9к3е кончено серьезно )

@St.d.g 4 ай бұрын

А почему нет ? Правда цена сейчас в Крыму как в Сочи !!! По этому насчет выгодно или нет хз, но вот то что когда все уладится и ценник улетит на % 30-40 это факт.

@Makarov_Maksim 4 ай бұрын

@@St.d.g выгодно как раз потому, что там цена сильно ниже. Если в сочи отель в 500 метрах от моря стоит 800.000₽ за метр , то в Крыму аналогичный отель будет стоить 400.000₽

@_CarrotCat_ 4 ай бұрын

"Раз правительство инвестирует триллионы, значит оно понимает что все будет окей". Интересное предположение у автора. Смелое. Это же правительство было уверенно в Киеве за три дня. Я пойду дальше и посоветую всем в Белгороде недвижку брать.

@_CarrotCat_ 4 ай бұрын

Конечно логика у чела звездец. Если правительство инвестирует, значит там все развивается. Да пилится там все до последней копейки. Боже. Каждый день там атакамсы прилетают. Какое развитие? Какие перспективы? Валите из страны пока можно, единственная хорошая инвестиция.

@SciCompMath 4 ай бұрын

Такое ощущение что строительные компании утроили рекламные бюджеты. Пытаешься найти аналитику о недвижке, а кругом одни блогеры которые рассказывают как надо хватать недвижку под 20% годовых. Очень часто рассказывают что скоро ключ снизят и можно перекредитоваться, что депозиты вот вот посыпятся на рынок недвижки. Не понятно только зачем вкладываться в это говно, если есть ОФЗ которые рванут вверх как только ставку начнут снижать, если есть закрытые паевые фонды на недвижимость если прям бетон нужен, если в конце концов есть замещающие облигации если девальвации боитесь и всё это можно купить и продать в один клик в брокерском приложении.

@Makarov_Maksim 4 ай бұрын

@@SciCompMath ну, те, кто говорят, что надо покупать стройку под 20% , а потом можно перекредитоваться - просто преследуют свои цели по продаже) Я уберегаю от этого своих подписчиков 🙏

@innamar9 4 ай бұрын

По льготной программе покупали в основном не те кому необходимо было жилье.Сами банки скупали по льготной ипотеке квартиры.Нуждающиеся по прежнему без жилья. Эта программа была не продумана изначально.Нужны были жесткие условия.Например,как в Испании ,квартиры ,купленные по льготной ипотеке ,нельзя продавать в течении 30 лет.В Китае,в течении 5 лет. А у нас, хотели хорошо,получилось как всегда. Теперь мы расплачиваемся за глупость Набибулиной.

@timurgildanov6552 4 ай бұрын

Льготная недвижимость (новостройки) продаввлись по завышенной цене. А когда ты перепродаешь эту квартиру, то льготной ипотеки покупатель не получит и по завышенной цене не купит вторичку.

@ДелюсРашитов 4 ай бұрын

Разве Набиуллина придумала льготную ипоту?

@innamar9 4 ай бұрын

@@ДелюсРашитов а кто,министр здравоохранения?

@ЛарисаПреймачук 27 күн бұрын

Некоторая НЕДВИЖИМОСТЬ переходит в ВЗЛЕТАЕМОСТЬ.что вы скажете теперь,спустя 3мес. после вашего оптимистического видео?

@Makarov_Maksim 27 күн бұрын

@@ЛарисаПреймачук скажу что есть объекты, которые месяц назад стоили по 370.000₽ за метр и сегодня они же стоят 550.000₽ Та же площадь , тот же объект Просто динамичное повышение цен прошло. Речь идет о Роял Бич в Аше

@ывапролд-ъ9я 4 ай бұрын

Вторичка в хотелках понизилась на 12% к осени 2023г. Продаж нет. Только обмены с доплатой. Через полтора года рынок восстановится на уровне цен в 2 раза ниже осени 2023г. Первичка с августа полезен вниз и через 2 года в 2.5 раза дешевле будет. В Казани, Краснодаре, отдалённых р-нах Питера и новой Москвы в 3 раза

@Pprrooffiitt 4 ай бұрын

Уберегает от покупки бетона под 20% годовых и первоначальным взносом 30%. Серьезно?))))) а люди совсем считать разучились?отдыхай дядя

@ВиталийЮркевич-п3г 4 ай бұрын

Реелторских кантор масса ,Продать ни проблема за минимум теряя не менее от 2до 5миллионов рублей. Так и рыщут реелторы недвижимости ищут ЛАХОВ.продавцов.

@ВалерийТрущенков-у5д 4 ай бұрын

Недвижимость и доллар Это всё что есть у народа на черный день

@Makarov_Maksim 4 ай бұрын

@@ВалерийТрущенков-у5д скоро будет невидимость, юань и крипта 😅

@Ermacoz 4 ай бұрын

Сказочный персонаж, ахахаха)))) ставка ЦБ в ближайшее время будет только повышаться. В ближайшие годы ставка ЦБ будет двузначной, а это значит что доходность от вкладов будет выше, чем от недвиги в среднем.

@Makarov_Maksim 4 ай бұрын

@@Ermacoz поживем - увидим )

@Felicee-n6n 4 ай бұрын

Собственники не могут продавать ниже рынка, так деньги им нужны для переезда в другое жилье. Дело не в их алчности или в том что для них еше не наступила стадия принятия. Собственники готовы продавать за любую сумму, лишь бы это была сумма по рынку.Что касается наследников, им тоже невыгодно сильно резать цену, так аренда лет за 10 отобьет им полстоимости этой квартиры. Так что кто будет тем звеном на вторичке, кто активно потянет за собой цены вниз непонятно.

@Makarov_Maksim 4 ай бұрын

@@Felicee-n6n все верно, именно об этом в ролике я и говорил. Что люди еще не причиняли тот факт , что по рынку продать не получиться сейчас

@Felicee-n6n 4 ай бұрын

@@Makarov_Maksim не получится значит не получится. Лично я хочу просто переехать в аналогичную по стоимости в другой район. Продавать ниже рынка в потом платить по рынку просто нет возможности. Придётся снимать с продажи.

@Динара-ю6я 4 ай бұрын

@@Felicee-n6n остаётся обмен квартиры на квартиру в желаемом районе без продажи-покупки