Рассрочка и др. альтернативы льготной ипотеке, прогноз цен на квартиры на II п, когда покупать жилье

Рет қаралды 14,563

РБК Инвестиции

Күн бұрын

Пікірлер: 138

@ИванИванов-ц8п4в 3 ай бұрын

Нашли кого в экспертов пригласить - инвесторов!!!!!!!😂 как козлов в огород😂🤦

@AtomTrialRace 3 ай бұрын

Переплачивать за "классный новый крутой дом" - это она говорит о 33 этажных человейниках с 17 квартирами на этаже, нулевой шумкой, круглосуточным ремонтом у соседей и 30 минутами ходьбы до метро по эстакаде?))))

@Елена-я9м6п 3 ай бұрын

😂

@Петро-ъ1э 2 ай бұрын

Зато с гордостью можно говорить, что живёшь в "комфорт" классе, а не каком-то там "экономе" во вторичке с готовой инфраструктурой😂

@MasterCompanyMoscow 3 ай бұрын

На хаях залезать в недвижимость - отличный способ сохранения денег ))

@ИванИванов-ц8п4в 3 ай бұрын

53 трлн это не значит, что у всех х по 5-10 млн руб!!!! Там 90% вкладов это до 1 млн!!! Этого не хватит даже на первоначальный взнос!! Неуважаемый эксперт, ознакомилась бы хоть с данными!

@Бонд-д3к 3 ай бұрын

Вот именно абсолютно верное суждение!

@FROSTA1R 3 ай бұрын

Не 90%, а все 97% официальная статистика по вкладам.

@ИванИванов-ц8п4в 3 ай бұрын

@@FROSTA1R те, у кого есть эти 53 трлн - им точно есть где жить!!! И инвеста набрали - по всеми миру, причем.

@stoma177 3 ай бұрын

Грамотный брокер на это вам ответит - даже если там всего 1% населения с депозитами более 10 миллионов, этого будет достаточно для работы рынка.

@ИванИванов-ц8п4в 3 ай бұрын

@@stoma177 у этого 1% есть где жить и инвеста полно - по всему миру

@FROSTA1R 3 ай бұрын

Для оранжевой рейтузницы! Цены падали очень существенно в рублях после 2008 года и 2015-2018. А у долларах так вообще в два раза!

@АлексейПетров-к7б 3 ай бұрын

Она рыбка гуппи, в 2008 году падение цен доходило и до50%.

@Оранжевые_штаны 3 ай бұрын

Привет ребята

@БытьДобру-э4о 3 ай бұрын

Без ипотеки спрос упадёт, упадут и цены. Вопрос лишь времени! У людей нет денег за такие большие цены покупать квартиры без ипотеки!

@ИванИванов-л4р9н 3 ай бұрын

@@БытьДобру-э4о еще упадёт рождаемость и семейная ипотека встанет ,по итогу куча новостроек просто под снос,и приведение участка в первоночальный вид а это громадные затраты ,поэтому квартиры уйдут за бесценок и все инвесторы жилищьные ахуеют

@user-gx3ym3vc8y 3 ай бұрын

Вот пусть и берут себе ипотеку эти эксперты 😂.

@user-gx6or9jj3p 3 ай бұрын

Упадут не упадут ,чего мусолить и так понятно ,что при нынешних кредитных условиях и с такими ценами квартиры мало ,кто сможет купить...а кто и сможет в другое лучше вложится)

@alexanderchernyshov2779 3 ай бұрын

Очередные оранжевые штаны и рейтузы😂😂😂.

@temnyilord6098 3 ай бұрын

хыыы) дак ведь они шелкоперые журналюги как он любит говорить )

@asd-d3t 2 ай бұрын

Пиевет ебята!

@stoma177 3 ай бұрын

Подавляющее большинство «помогаек» (они же брокеры) свято верят в то что бетон только растет, ставка по ипотеке будет низкой уже в декабре, рассрочка спасет рынок, а деньги с депозитов обязательно уйдут в бетон. Господа. Не обольщайтесь. Рынок новостроек схлопывается. Правительство явно просекло что слило в унитаз 653 млрд рублей, сделало жилье недоступным и конкретно закредитовало население.

@XXXXXX-vk1dm 3 ай бұрын

Дык это правительство сделало намеренно, о потенциальном результате они давно в курсе были. Ведь кто выдает большую часть кредитов? Госбанки выдают. Так что власти получили кредитных рабов на ближайшие 30 лет )

@АлексейПетров-к7б 3 ай бұрын

Оранжевые рейтузы через пару месяцев окрасятся в коричневую субстанцию😂,а может и раньше! Карачун впереди,падение будет как в 2008,на 40%.

@bsborozdin 3 ай бұрын

Я первый раз вижу скопище таких бездарных экспертов…

@АлександрЛугин-э8т 2 ай бұрын

Они не бездарны, они просто тупые

@НаталияМалашевич 3 ай бұрын

Без костылей ( льготной ипотеки) цены на бюджетные новостройки резко рухнут вниз. Следим за ПИКом и Самолётом.

@olga4079 3 ай бұрын

Есть идиоты которые сейчас покупают недвижку ?

@Ивантриполев-г4х 3 ай бұрын

Полно и даже больше

@АлександрЛавров-ч9м 3 ай бұрын

@@Ивантриполев-г4х дохуя и больше

@АлександрЕрмаков-щ3з 3 ай бұрын

ПРИВЕТ, РЕБЯТА

@ФранцузскийбульдогГенриилиГенн 3 ай бұрын

Да эксперт(женщина) то еще тот, такое ощущение что вообще не понимает что говорит 😂

@ИванИванов-ц8п4в 3 ай бұрын

@@ФранцузскийбульдогГенриилиГенн такое осусение, что ей сказали что надо сказать, а она боится, потому что правду знает, но правду говорить нельзя😂🤦

@ИванИванов-ц8п4в 3 ай бұрын

И ценник на жилье в 2012 был другой!!!! Раза в три ниже!!!! При ставке 12%. Что за пиз.... еж запустили

@АнатолийКонстантинов-ы1й 3 ай бұрын

Оранжевые штаны и бетонные буратины завывают и беснуются! Купите папиросы. Наталья не чувствует, уже мужчины в студии напрягитесь!

@XXXXXX-vk1dm 3 ай бұрын

Ну, не беснуются, они "халва-халва-халва" перед камерой говорят ))

@Оранжевые_штаны 3 ай бұрын

Привет ребята

@Оранжевые_штаны 3 ай бұрын

Привет ребята

@PavelLoginov 3 ай бұрын

Будет только рост. Тётка в рейтузах дело говорит 😅

@PavelL-y1x 3 ай бұрын

Привет, ребята! Это та самая рейтузина?😅

@XXXXXX-vk1dm 3 ай бұрын

@@PavelL-y1x да )

@АртёмРябинин-ъ8н 3 ай бұрын

Кому ты льёшь про обустроенное жильё! 20%обеспеченность машиномест в новостройках, придомовая территория - клочок газона с одной лавочкой. А о садике, школе -мечтай что город лет через 40что-то построит. Один только пример Северного Жил.Массива в Ростове чего стоит или Мурино - человейники!

@llco9608 3 ай бұрын

Для всех героев видео статью за тунеядство!!! Одни перекупы, риэлторы и сраные "инвесторы на стадии котлована"!! Налог на второй объект недвижимости 5%от кадастровой стоимости!! НДФЛ на риэлторскую деятельность 80% И на спекуляции тоже 80 Всех этих тунеядцев-на стройки. Узбеков-домой!!

@nataliakulakova2483 3 ай бұрын

Налог на дебильные комменты придумаете сами? А риелторы вам чем не угодили? У меня приятельница риелтор. Мотается, как собака, не исключая выходные дни. Телефон звонит постоянно. Чтобы заработать, ой как оборачиваться надо.

@АртурОганнисян-в9я 3 ай бұрын

Налог для 🛋 экспертов тоже надо придумать специально для тех кто придумал такой комментарий.. 😂 что за бред? Налог на 2 жилье ? Ты че.. 😂🦌

@МариАнна-у8ь 3 ай бұрын

Отправьте имигрантов всех домой🎉😅

@sergey_z2178 2 ай бұрын

У населения на счётах в банках - лежит очень много трлн. Руб., но 96% - этих вкладов в банках - это суммы меньше 1 млн. Руб. - с такой маленькой суммой денег - в ипотеку ничего не купить, этого не хватит даже на первоначальный взнос по ипотеке

@Vladimir-s4p 3 ай бұрын

РБК - РосБуратинКонсалтинг))))

@ИванИванов-ц8п4в 3 ай бұрын

@@Vladimir-s4p Амбассадор 😂

@annetak693 3 ай бұрын

Забавно, что ставка в 18-22% принимается как должное и мы боимся задаться вопросом, о причине. А причина ведь крайне простая - СВО. Но единственно на что мы имеем право это поджаться и подтереться и радоваться, что увеличили срок рассрочки в результате которого можно уменьшить сумму ежемесячного вклада. И льготные ипотеки - это искусственный инструмент держащийся только за счет гос бюджета, а не экономического благосостояния участников рынка - грубо говоря латание дыр государством в экономике, вместо создания благоприятных условий для рынка и покупателей.

@АлексейПетров-к7б 3 ай бұрын

У народа есть вклады и депозиты,но большинство до 1мил руб,и что вы на 800000 тыс деревяшек купите? Да и ни один дурак при 20% вклада не снимет деньги со счета.

@igorklopov8638 2 ай бұрын

Там 90% до 300 тыс., до 1 млн. ещё 4%.

@Sergey_S-314 3 ай бұрын

Борода теперь не в гостях, а ведущий😂😂 То рекламировал в оранжевых штанах новостройки в Москве, потом в регионах, теперь на рбк

@Theevlcerberus 3 ай бұрын

Есть видео где он в оранжевых штанах

@БорисАгеев-б1ш 3 ай бұрын

Они бы ещё застройщиков позвали, у которых задача удержать цены и продать. У дамы интересный порядок цифр, она рассматриваем сумму кредита в 30 млн. как пример. Интересно, много ли среднестатистических российских покупателей могут себе такой кредит позволить? По-моему даже в Москве это не массовый покупатель.

@сергейсвечников-ш5в 3 ай бұрын

Создается впечатление, что работает скрытая реклама застройщиков и статистика про ажиотаж тоже придумана, чтобы соблазнять неутвержденные души для безумных покупок в ипотеку по безумным ценам. Надо ждать и терпеть когда этот пузырь лопнет и народ кинется продавать квартиры, это будет такой же ажиотаж как при покупке.

@mebel_montaj 3 ай бұрын

Такой бред несут. По базовой ставке 20% новостройка или вторичка? Конечно же новостройка говорит она. В одном и том же ЖК можно вторичку взять с дисконтом в 30-40%. Икс-перты ё-маё.

@ДмитрийВоробьев-й7р 3 ай бұрын

Будут цены падать или не будут, в настоящий момент это вообще неважно. Важно, что по приросту стоимости квартиры уже точно не могут конкурировать с инфляцией. Так Зачем тогда в них закапывать деньги

@Igor-yk3co 3 ай бұрын

Да они прикалываются сидят ,😂идити с людьми по общайтесь кто будет по центральную ставку ипотеку брать, дешевле снимать квартиру , семейная ипотека она как для молодожёнов 😁? Или все ломануться в айти вроде на предприятиях не хватает рабочих и так!

@Кыштымский_карлик 3 ай бұрын

Гуппи на месте? Пригласите дядю Витю в программу, он вам пояснит.

@irinadzarasueva8118 3 ай бұрын

Застройщики уже начали выдумывать льготные программы, не видитесь людииии, ценник при таком раскладе уже повысили на 20 процентов

@auto_chainik 2 ай бұрын

Застройщики не готовы снижать цены😂. Но это пока. А вообще уже рассматривают в худшем сценарии слив квартир по себестоимости😅

@RAiMOND-KLAUS 3 ай бұрын

А в это же самое время, пока эти гости из пустого в порожнее, два условных рядовых китайца на своих предприятиях достигнув КПД в 200%, явили миру и своей стране массу товаров прогресса, будь то телефоны, авто, одежду и прочее, прочее... Какое позорище - сидеть в студии, замазывая глаза и уши, оправдывать ценовой бандитизм/текущие цены с их ваятелями/застройщиками... Дескать гуманные цены, как никогда. И это в такой необъятной и с неисчерпаемыми для произв стройматериалов, что Марс обустроить можно?! 😱Будто не Китай, а Россия завозит из Китая цемент, песок, кирпич, щебень, арматуру, сваи и прочее😂 Правда ближе к концу эфира оба проговорились, что инвестиция в недвижимость не лучший вариант😂 Цирк и немцы🤣 Саморазоблаченние/маски сорваны😅

@sergey_z2178 2 ай бұрын

Снизьте цены на квартиры - и забудьте тогда про льготную ипотеку. Квартиры не продаются не потому что нет льготной ипотеки, а потому они запредельно Дорогие ! , а население страны - бедное :(

@pavelzhuravlev4177 3 ай бұрын

надо было спросить у приглашенных гостей, а они вписались бы в такую авантюру? Типа щас взять рассрочку а через год-два под 10% кредитнуться? Сомневаюсь )))) Сказочники.

@dimgubiv3361 3 ай бұрын

Больше не приглашайте таких "экспертов". Это типичные рвачи. Даже слушать противно, т.к. слова расходятся со статистикой.

@sergey_z2178 2 ай бұрын

За 4 года льготной ипотеки - все кто хотел купить - уже купили !

@justv367 3 ай бұрын

Сазоновой после фразы спрос не упал, покупатели переключились на семейную и льготную ипотеки, можно не доверять. Ну да ну да, все тут же нарожали детей и устроились в айти комапнии 😂😂😂

@FROSTA1R 3 ай бұрын

Ребята всем привет!

@Theevlcerberus 3 ай бұрын

Привет всем отличникам коррекционных школ

@Михаил-е8у3ш 3 ай бұрын

Вы этих персонажей из рекламного агентства от застройщиков пригласили ?

@dmversion 3 ай бұрын

Оранжевые штаны здесь

@сергейсокол-е1ц 3 ай бұрын

Привет ребята (с)😅

@МагазинБлиндаж 2 ай бұрын

50% взнос от застройщиков это и есть себестоимость и прибыль. Остальные 50% это сверхдоходность застройщика. Короче делим цену квадрата на 2 вот это и есть относительно справедливая цена.

@DimDomBg 3 ай бұрын

Да на график динамики стоимости в $ (т е без учёта инфляции в рф) посмотрите и не пи...ликайте, что цены не снижались ))) и в Москве, и в России

@sergey_z2178 2 ай бұрын

Инфляция растёт, высокая ключевая ставка ЦБ РФ - с нами на очень долго. В этом году Эльвира снижать ключевую ставку Не будет

@АлексейШестопалов-ы9з 2 ай бұрын

Ну хоть в комментариях сидят адекватные люди

@sergey_z2178 2 ай бұрын

Чтобы купить новостройку - до этого нужно продать свою старую квартиру на вторичке. Вторичка сейчас не продаётся , при таких высоких рыночных ставках по ипотеке 20%

@irinadzarasueva8118 3 ай бұрын

Люди конечно не дружат с головой, сдаться в рабство банку это такой мазохизм 😂

@user-Finger_acab 3 ай бұрын

инвесторы скупили всю недвижку,а потому все страдают. И 10 лет жили по ставке 12%, но стоимость квартир была раза в 3 ниже.

@IgorBaskin 3 ай бұрын

В кризиз 2008 года цены падали больше чем в два раза (в долларах)

@Оранжевые_штаны 3 ай бұрын

Привет ребята

@andrewivanoff9436 3 ай бұрын

Такой позитивяик! Застройщики в панике, долговые обязательства перед банками растут, продаж нет... Льготку отменили. Отрасль стоит на краю обрыва, смертельного. Следом стоят банки, которые кредитуют девелов. Сейчас в ипотеку залезут только дебилы. А девелопер не может взять паузу, и банку нужны проценты... Полгода и пипец всему, экономике точно ппц.

@sergeivaninl 3 ай бұрын

Баба вообще не в теме, какую-то пургу несет. Думаю что Витек из pravda256 ее описывал в своих роликах

@ТимурВолков-з6с 3 ай бұрын

Сказочники

@approxdefinitly6290 2 ай бұрын

🤡+рбк=упоротые!

@igorklopov8638 2 ай бұрын

Музыку выключили, цирк уже уехал, а клоуны все продолжпют задорно отплясывать на пустой площади!!! 🤡🤡🤡

@АлександрБалашов-у5щ 3 ай бұрын

Скоро все окопы поедут копать))) а они все про бетон упадет или нет гадают с важным видом)))

@mr.outside1719 3 ай бұрын

Поедут не те, кто вкладывает в бетон. Вы прям как вчера родились.

@iytogetut 3 ай бұрын

Всех реэлторов на стройку пусть строят

@irinadzarasueva8118 3 ай бұрын

Малодцы, не будет падения цен на недвигу, ура жду ставку при таком раскладе все 25 процентов 😂

@mr.outside1719 3 ай бұрын

Согласен с вашим комментарием. Смысл повышения ставки ЦБ охлаждение спроса.

@АртурБородин-е7б 3 ай бұрын

Бетон не стоит этой цены, разводят народ

@СергейВорожейкин-е4с 2 ай бұрын

Ну как же не падали? Дефолт 1998 года, цены в долларовом эквиваленте рухнули более чем на 30%, Какой ведущий, таие и эксперты...ещё бы из детсада пригласили

@АлександрЛугин-э8т 2 ай бұрын

В общем у кого есть возможность, лучше уехать в другую страну, где хотябы чтото заоаботать можно или хотябы не покупать гавно по конским ценам. Зачем этот мазахизм с ипотекой при нищенских зарплатах нужен?

@unicoxr5tj417 3 ай бұрын

ну то есть за квартирный мусор задраны цены, и так все и оставим?

@valery-severov 3 ай бұрын

Кто купит билетов пачку тот получит...???????????????????????????????

@МихаилЯркий 3 ай бұрын

Какая альтенатива???? Для проведения цепочек (альтернативных сделок) должны быть сначала проданы квартиры на вторичном рынке, а на вторичном рынке уже около года, если не больше, сделок под 18 % нет, в той реальности в которой сейчас существует рынок все деньги по сделкам с льготной ипотекой остаются в конечном счете в банках, а не на руках у людей.

@rak5244 3 ай бұрын

Да ни кто ничего не покупает, пиз... 😊

@МариАнна-у8ь 3 ай бұрын

Пока такие%по вкладам, большинство будут ждать падения, хотя-бы на 10-15%

@АртемКильмухаметов-ф8т 2 ай бұрын

Ох как больно падать будет 😅

@АлександрЛавров-ч9м 3 ай бұрын

Набрать то набрали а чем отдавать будут

@Natalia-cm9ke 3 ай бұрын

Не надо приглашать девушек, которые, сделав укладку, монотонно читают по суфлеру. Какой то чат-бот на экране😮

@andrewivanoff9436 3 ай бұрын

Ещё одно хотел бы напомнить: чтобы вкладываться в долгосрок, надо быть уверенным в будущем. Кто сегодня уверен в этом будущем? Может банкиры надежды вьюношей питают? 😂 Завтра пыхнет весь мир ядерным пеплом, к чему и идём усиленными темпами. Так может домик в деревне, и выпекать свой хлеб по полторы тысячи рублей? Вот и альтернатива ипотеке.

@Антон-к1м7ш 3 ай бұрын

Набиулина говорит кратно повышать процентную ставку. А они о ввсоком сезоне осенью говорят и о снижении ипотеки. Им в репортаже о "депозите на первоначальный взнос" что даже звучит жутко страшно. На первоначальный взнос копить надо. Ужас какой то. Передача в депрессию толкает.

@СергейФролов-п9м 3 ай бұрын

Когда уже наши законодатели с мат капиталом сделки упростят🤦‍♂️

@Сергей-к4в2и Ай бұрын

Бетон арматура дорожает блять. квартиры цена падать будет где этих экспертов взяли.

@ЕленаДанилова-м1н 3 ай бұрын

Государству нужны длинные деньги, лет на 10 чтобы. Поэтому будем наблюдать как будут население затягивать в такие инструиенты. Ипотечный депозит лет на 10 для накопления ПВ был бы выгоден, если бы там была привязка к стоимости за кв.м., и очень повышенная плавающая ставка.

@АртемКильмухаметов-ф8т 2 ай бұрын

Херня полнейшая ,государству не выгодно сорт цен , это нагрузка на бюджет

@МагаНабиев-й9е 3 ай бұрын

Нет денег на нормальных экспертов?😂

@МагазинБлиндаж 2 ай бұрын

Честно говоря слово квартира вызывает рвотный рефлекс😂

@ВласПихайлов-г9е 2 ай бұрын

Не плачьте))) рожайте детей и будет вам ипотека под 6%!)

@1StewieG 2 ай бұрын

Такой истеричный смех у Сазоновой - говорит одно, но понимает, что будет по-другому)

@saidakbarovjahongir7840 2 ай бұрын

Припарковать 😂

@sergey_z2178 2 ай бұрын

Риэлторы - не видят падение спроса на покупку квартир. , а Герман Греф - видит падение спроса :) . Вывод простой, риэлторы останутся без работы, и пойдут работать на завод !

@Кыштымский_карлик 3 ай бұрын

Привет, ебята.

@ВячеславЗ-ц1т 3 ай бұрын

Ну прям кто в чате.иноапланитяне какие то.я 2008 годукупилт квартиру Вернадского д 37а.прекрасный ЖК до сих пор.прям рядом с домом озеро.до метро 3 мин.ну супербомбу.до сих пор там живу.и сдесь обвал цен 08 года. Ну на 34%влет цены упали идажесейчасвырослина всего авара-а

@МаминКанал-о7ы 3 ай бұрын

Вот так, посидел Игнат своего другана-ведущего 😁

@СерыйСерый-г2э Ай бұрын

Дешевый бред , про депозиты ,

@АннаДолгополова-д7я 3 ай бұрын

Такие проффесионалы обсуждают как при такой бешенной инфляции упадут цены, интересно ч чего бы это , таких сказок не бывает, может быть остановятся в росте, это возможно , все.

@ЕленаДанилова-м1н 3 ай бұрын

Смотрим на Иран. После отмены стимулов, стоимость жилья не упала, но упал спрос, особенно в элитке (ну тут и понятно, чем богаче, тем реже используют свои средства), в Тегеране 2500-3500 за кв.м., используют там рассрочку и увеличенный до 99 лет срок ипотеки. Так что жду такой же хрени и в РФ. С перепугу в ближайшие месяцы застройщики будут давать хорошие скидки, а после увеличения сроков ипотеки скидки уйдут, так что этот момент надо ловить.

@emielcollin9916 2 ай бұрын

Этих чуваков вообще не стоит слушать покупателям!!!Они топят за застройшиков

@ИванИванов-л4р9н 3 ай бұрын

Ну и зачем ваша ипотека если можно спокойно снимать квартиру оплачивая её средствами процентами депозита ,до пенсии а на пенсии купить дом и спокойно жить

@Sergey_S-314 3 ай бұрын

до дефолта можно, 1.5 года

@Vladimir-s4p 3 ай бұрын

@@Sergey_S-314А недвижка при дефолте не упадет?)))))😂😂😂😂😂 те же деньги только подешевевшие)))

@SciCompMath 3 ай бұрын

@@Sergey_S-314 Ахаха. При дефолте нужно будет еще выжить в голодном человейнике))) И желательно сохранить все части тела)))

@nataliakulakova2483 3 ай бұрын

@@SciCompMath А с чего вы про голод? Народ дефолт 1998 года пережил без трагедий. Ну хлопотно было какое-то время. Однако, не прошло и года, как полетели спокойно дальше без всякого голода.

@SciCompMath 3 ай бұрын

@@nataliakulakova2483 конечно, только почему то большая часть населения раком на грядках стояла и в 5 утра в очередях за бракованным хлебом на хлебозавод. А потом уже да рост. Ни я про дефолт начал писать. А вы вообще жили в те "счастливые" года в сознательном возрасте?