ПОКУПАТЬ или ЖДАТЬ? Что с ценами на квартиры в 2024? Что будет дальше?

Рет қаралды 7,026

Күн бұрын

Пікірлер: 84

@MARYAN_PROnedvizhimost 5 ай бұрын

✅ Телеграм-канал «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»: t.me/KadastrMaryan ✅ ЯндексДзен «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»: dzen.ru/kadastrovi_ingener ✅ Сайт компании «ВИТА-ХАУЗ»: vita-house.ru/

@Лёля-с4д 5 ай бұрын

Без риэлторов можно, и даже нужно, прекрасно обходиться!. Покупая квартиру мы нанимали юриста на полное юридическое сопровождение сделки и проверку продавца. Его гонорар составлял лишь 15% от хотелок риэлтора.

@ТатьянаГречушникова-ы3ъ 5 ай бұрын

Очень полезный эфир! Супер! Спасибо большое!

@VictoriyaPermyakova 5 ай бұрын

женщина забыла уточнить, сколько они заплатят налог на мат. обогащение при ставке 0,1%

@leokz68 5 ай бұрын

Не торопитесь, считайте всё сами, риелтору выгодно чтобы вы быстрее вышли на сделку! Рыночные законы(спрос/предложение) всё расставят на свои места, главное ему не мешать, как было с льготной ипотекой. Платёжесплообность населения отрегулирует цены, будет спрос=рост стоимости, нет спроса=снижение стоимости. Субсидии, транши, рассрочки не помогут, это искуственное стимулировани

@OlyaK-w5o 5 ай бұрын

Возможность выгодно купить недвижимость есть всегда! Главное - найти того самого специалиста, который поможет. Ольга Александровна, спасибо Вам за проделанную работу. Было непросто. Но все получилось!

@chuprakova_nedvizhimost 5 ай бұрын

Благодарю за доверие🙏

@РиккиМойри 5 ай бұрын

Продолжаем топить за снижение стоимости товара, при высокой инфляции из за низкой покупательной способности, а не за рост заработных плат компенсирующих рост инфляции,,

@stoma177 5 ай бұрын

Высокие зарплаты разгоняют инфляцию. Их сокращать нужно.

@andreyk4519 5 ай бұрын

Обывателю (покупателю) не дадут данные из Загса, а агенту на каком основании дадут?

@chuprakova_nedvizhimost 5 ай бұрын

Если продавец не предоставит данные, то сделку лучше проводить через нотариуса, у которого есть полномочия запрашивать такие сведения

@chuprakova_nedvizhimost 5 ай бұрын

Но есть и другие способы

@andreyk4519 5 ай бұрын

@@chuprakova_nedvizhimost Не сомневаюсь. Хорошее интервью, подписка - лайк. А может и обратимся за помощью.

@chuprakova_nedvizhimost 5 ай бұрын

@@andreyk4519обращайтесь! Всегда рада помочь🤝

@ldinkanat 5 ай бұрын

На каком основании будут давать персональные данные гражданина агенту? Эти документы запрашиваются только через гражданина

@ПавелСемёнов-е1з 5 ай бұрын

Крутой выпуск! 🎉

@chuprakova_nedvizhimost 5 ай бұрын

Благодарю🙏

@Южанка 5 ай бұрын

Интересная , знающая собеседница. Я на нее подписалась.) Можно прослушать видео и повторно, что бы ничего не забыть.)

@MARYAN_PROnedvizhimost 5 ай бұрын

Благодарю за обратную связь!

@chuprakova_nedvizhimost 5 ай бұрын

Благодарю за проявленный интерес🤝

@СергейЛенинградец-л4е 5 ай бұрын

Как агент может проверить на 100% в браке ли продавец приобретал недвижимость или нет?

@chuprakova_nedvizhimost 5 ай бұрын

Запросить у продавца ДКП и свидетельства о браке/расторжении по датам смотреть

@chuprakova_nedvizhimost 5 ай бұрын

Хороший агент заказывает у юриста экспертизу с заключением на сделку

@РоманИванов-л7ф 5 ай бұрын

@@chuprakova_nedvizhimostникто из них так не делает , им до лампочки

@chuprakova_nedvizhimost 5 ай бұрын

@@РоманИванов-л7фобращайтесь за услугами к таким агентам и брокерам, которым не до лампочки. Например ко мне☺️

@tatyanarukavishnikova7379 5 ай бұрын

Так он может повторно в брак вступить и не узнаешь

@ТатьянаГречушникова-ы3ъ 5 ай бұрын

Марьян, очень нужен подкаст с ипотечным брокером по ИЖС 🙏🙏🙏

@MARYAN_PROnedvizhimost 5 ай бұрын

Обязательно снимем так как тема актуальная!!!

@ContentCreat 5 ай бұрын

на 10 млн проще без ипотек выкупить изъятое жильё, пару квартир в мск или тройку в регионах. Потом продать по рынку и так без ипотек крутиться...

@chuprakova_nedvizhimost 5 ай бұрын

С торгов не все могут выкупать, но способ тоже рабочий. И опять же не у всех есть 10 мил.₽, в ипотеку в основном заходят с суммами до 5-7 мил.₽, а то и вообще с маткапиталом

@ContentCreat 5 ай бұрын

@@chuprakova_nedvizhimost начать можно с кв в регионе, потом продать дороже, опять суть ближе к мск и опять продаать, так и до кв мечты добраться можно, если есть такая цель. А по изъятым в мск и по 2 млн есть варианты, кто судов не боиться, тот вполне пользует. Тотальный отказ населения от ипотеки - моментально снизит все ставки, потому как банкти просто "сдохнут" без нее...

@НатальяЯ-ъ7у 5 ай бұрын

Черный маклер?

@ContentCreat 5 ай бұрын

@@НатальяЯ-ъ7у почему чёрный? Всё законо, официально по суд реениям.

@НатальяЯ-ъ7у 5 ай бұрын

@@Monopacie93 тем, кто имеет доступ к торгам, ни какие наследники не страшны.

@stoma177 5 ай бұрын

Сколько же «помогаек» к продаже новостроек пристроились! Трудно им с июля придется. По ходу тема с квартирой по цене стаканчика кофе схлопнулась.

@chuprakova_nedvizhimost 5 ай бұрын

Представляете, не с хлопнулась возможность платежей по цене стаканчика кофе😉 на период строительства конечно

@domklin 5 ай бұрын

Мы строим по траншевой ипотеке

@kris_worship 5 ай бұрын

Про ИЖС +

@MARYAN_PROnedvizhimost 5 ай бұрын

Про ИЖС обязательно сниму ряд подкастов, который коснуться в целом рынка и трендов в ИЖС, а так же про ипотеки и эскроу-счета!

@ДенисЛинденбаум 5 ай бұрын

70% сделок возвращают куда?)) откуда эта чудная статистика? 😂😂😂

@girlamozy8495 5 ай бұрын

Не понятен смысл выкладывать программу с рекламой льготных ипотек, когда они уже не работают🤷🏻‍♀️

@chuprakova_nedvizhimost 5 ай бұрын

Не работает только программа «Господдержка 2020» Остальные действующие, ждем изменения для кого они будут подходить

@АндрейРэн-г2я 5 ай бұрын

Вспомнилась сказка из детства..."Кто в теремке живет!? Пустите переночевать!" )) Сказка с ипотекой для большинства так же закончится!)

@chuprakova_nedvizhimost 5 ай бұрын

Если правильно рассчитать платеж и кредитную нагрузку, то всё в порядке и ничего не закончится. И это лучше, чем прыгать с арендной на арендную с вещами, когда ипотечный платеж может быть ниже или равен платежу за съемную квартиру. Время идёт, и чем раньше взять, тем лучше! Траншевую ипотеку продлили на июль👌

@АндрейРэн-г2я 5 ай бұрын

@@chuprakova_nedvizhimost Дело не в оплате!..дело в переплате...!)).. я не хочу жить в общежитии с отдельным санузлом!) и вкалывать на банкиров ...я успел купиль участок и построил студию!.... и никому не должен!))

@chuprakova_nedvizhimost 5 ай бұрын

@@АндрейРэн-г2ятак это же замечательно, поздравляю! Каждый делает выбор с учетом своих возможностей, а если кому-то понадобиться моя помощь, то я сделаю платеж максимально комфортно для жизни👌

@АндрейРэн-г2я 5 ай бұрын

@@chuprakova_nedvizhimost Спасибо, но я не хочу работать 20 лет на банкиров чтобы жить в общежитии-человейнике)....Строю теремок на дачном участке), где уже живу!....Еле успел по цене 20 года участок взять ...пока украинские документы переделали цены на рынке уже удвоились...спасибо продавцам- порядочным советским пенсионерам!

@ГриняФролов-и3я 5 ай бұрын

Агент может! Агент 007 может всё

@ГульназСулейманова-д1ь 5 ай бұрын

На одном дыхании посмотрела😍

@MARYAN_PROnedvizhimost 5 ай бұрын

👏

@ывапролд-ъ9я 5 ай бұрын

Ипотечник покупает у строителя за 10 млн то, за что на вторичке ПРОСЯТ 7млн, а реально ДАЮТ 5 млн. Да ещё проценты по кредиту платит!! И такие лохи ещё не перевелись!! Попробуйте продать свои квартиры хоть за половину того, что вы строителю заплатили. На вторичке же нет льготной ипотеки!!

@chuprakova_nedvizhimost 5 ай бұрын

За 10 мил.₽ в стройке платеж 47 тыс.₽ За 7 мил.₽ на вторичке платеж 84 тыс.₽ Где вы больше % переплатить? Простая математика!!!

@ывапролд-ъ9я 5 ай бұрын

@@chuprakova_nedvizhimost На вторичке покупают без кредита . И вы выплатите за свою квартиру денег втрое больше. чем потом сможете получить продав её на вторичке.

@ывапролд-ъ9я 5 ай бұрын

@@chuprakova_nedvizhimost одни люди живут на проценты, другие на них работают. Нет денег? не покупай квартиру. Иначе будешь всю жизнь работать на других.

@chuprakova_nedvizhimost 5 ай бұрын

@@ывапролд-ъ9я полностью с вами согласна, если с деньгами то я советую вторичку, либо новостройку по переуступке по хорошей цене и скидку ещё хорошую можно просить. Повторюсь, что всё считать надо. У меня нет цели загнать клиента под непосильный платеж в ипотеку😊

@nataliapetrova8113 5 ай бұрын

Бесценная ты наша😂Зачем на вторичке бегать 😅,все справки через онлайн+ МФЦ тебе в руки.будте скромнее в комиссиях и народ потянется ,попривыкали к Халяве

@chuprakova_nedvizhimost 5 ай бұрын

Ну во-первых я не ваша и повторюсь, что я не занимаюсь вторичной недвижимостью, но мои услуги при покупке квартиры в новостройках действительно бесценны, то есть БЕЗ цены для моих клиентов, как и одобрение ипотеки. И как показывает практика моя ценность в помощи людям купить выгодно и с наименьшими переплатами👌 Во-вторых, риэлтор не только справки и сведения запрашивает, а так же не приводит кого попало на показ квартиры и это тоже про безопасность, а иногда сделка бывает в три-четыре цепочки и нужно обеспечить безопасность расчетов, сроков и повести такую сделку. Если вы обладаете данными навыками, то вам не нужен риэлтор🤝

@chuprakova_nedvizhimost 5 ай бұрын

И от скромности конечно не умру 100%😉

@OlyaK-w5o 5 ай бұрын

Каждый сам выбирает: обратиться к специалисту или заниматься всеми вопросами самостоятельно. А прежде чем говорить про «халяву» стоит сначала самому побыть в той самой «шкуре». Но, видимо, со стороны всегда людям виднее…

@chuprakova_nedvizhimost 5 ай бұрын

@@OlyaK-w5oполностью согласна👌 Каждый должен заниматься своим делом!

@ЕленаДрозд-й2ц 5 ай бұрын

Для чего нам история успеха и воспоминания былых подвигов этой мадам ? Ролик называется -покупать или ждать ? Капец 🤦🏻‍♀️

@writeq 5 ай бұрын

Что же вы позволяете своим сотрудникам вводить в заблуждение и обманывать клиентов?

@chuprakova_nedvizhimost 5 ай бұрын

Это вы кого имеете ввиду?

@ЛюбовьТомчук-б3в 5 ай бұрын

@coconut_punker 5 ай бұрын

Явно аудитория у этой мадам не женщины

@user-jb8ch2yi4k 5 ай бұрын

Риелторы это самые подлые, беспринципные и бессовестные люди. Это лишнее звено между продавцом и покупателем. Риелторы ни за что не отвечают. Государство и нотариусы должны гарантировать безопастность сделку!

@chuprakova_nedvizhimost 5 ай бұрын

Вам видимо когда-то не повезло с риэлтором?! Но иногда сами продавцы/покупатели не хотят заключаться агентский договор, а потом не знают с кого спрашивать.

@ВотрубаАльберт 5 ай бұрын

Согласен с автором смысл мне от риелтора и отслюнявить ещё мне нужно ему круглую сумму если все проверить и оформить сделку много ума не нужно ? Дормаеды риелтора и гребут не хило @@chuprakova_nedvizhimost

@panzerlehr6215 5 ай бұрын

Так я и сам могу заказать юридическую экспертизу напрямую. Нах мне риэлтор?😮😂

@chuprakova_nedvizhimost 5 ай бұрын

Никто же не запрещает, делайте что хотите

@ОксанаВасильева-ч8х 5 ай бұрын

А продавать как без него будете, если нужно продать в другом регионе? Будете каждый раз на просмотры ездить? Псих поддержка, торг с продавцами. Представляете, не все могут хорошо торговаться. Одним я дам скидку, вторых пошлю, если не понравились чем. Той же интонацией голоса и подбором слов о скидке. Я своим риэлтером с 99 года. Вот месяц назад она все же сказала, что Обьект высокорисковый и не пошли на сделку.

@chuprakova_nedvizhimost 5 ай бұрын

@@ОксанаВасильева-ч8х согласна полностью с вами. Просто некоторые предпочитают сами себе «зубы лечить, чем к врачу идти»😉

@panzerlehr6215 5 ай бұрын

@@ОксанаВасильева-ч8х странный вопрос, а почему не в другой стране?! Понятное дело, что в это ситуации риэлтор нужен... 😳🤔🤣

@panzerlehr6215 5 ай бұрын

Скоро риэлторы перебьют друг друга