Купить квартиру в Батуми в 2024м Что сделать ПЕРЕД этим

По всем вопросам whatsapp [phone] (НЕ ЗвОнить, писать). Голосовые тоже не нужно!
В этом видео я описал то, что нужно сделать перед тем как выбрать себе квартиру в Батуми и чего многие не делают. Многие - не значит, что все, но поскольку одни и те же вопросы повторяются раз за разом, то это видео имеет смысл.
Речь в видео о взаимодействии с риелторами, застройщиками, юристом. Что спрашиваться, что вносить в договор, почему некоторые иллюзии нерезонно испытывать.
Подобное видео я снимал и в прошлом году, но в этом тема дополнилась и расширилась.
Надеюсь видео будет полезно многим людям.
С почтением, А. Шорт.

[@AlexanderShort]

ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ ПО ГРУЗИИ на канале: 1. Застройщики, которые дают СКИДКУ подписчикам канала и чьи контакты я не боюсь давать: a) Dreamland Oasis - 2000$ с квартиры при обращении без посредников в отдел продаж (видео тут) clck.ru/39dkQU Контакт Лены (директор по продажам): [phone] b) Guru Holding - 2000$ с квартиры. Видео: clck.ru/39dkUU при обращении без риелтора Контакт Инессы (руководитель отдела продаж): [phone] c) Batumi Investemnt - 5% от прайса при обращении без риелтора. clck.ru/3A42RP Garden Inn, Royal residence botanico, Lemon Garden. Контакт Джано (директор): [phone]. Бесплатные объявления о продаже квартир на канале (ознакомьтесь с правилами размещения) clck.ru/39dkFn 3. Если у Вас есть квартира можно бесплатно разместить информацию об аренде в сообществе clck.ru/39dkFn 4. Проекты и ремонт моих квартир я заказывал здесь: whitehoofdesign.com/ 5. Корпусную мебель делают эти ребята: instagram.com/eristavi12mebel/ 6. Юриста или частного агента по недвижимости можно спросить у меня лично, отвечу чьими услугами пользуюсь в моменте. 7. Приложение для E-SIM (работает по всему миру). В appstore или google store. Называется Airalo Промокод при регистрации ALEXAN5140 (дает +3 доллара на счет) Хорошая альтернатива туристической симкарте, если Ваш телефон поддерживает esim 8. Телефон Игоря-внедорожника для туристических поездов из Батуми [phone] Никому ничего не навязываю и НЕ рекомендую тех, кем сам НЕ пользовался. ПОСТАВЬТЕ, ПОЖАЛУЙСТА ЛАЙК ИЛИ ДИЗЛАЙК, ЧТОБЫ Я ВИДЕЛ НАСКОЛЬКО ЭТА ИНФОРМАЦИЯ ВООБЩЕ АКТУАЛЬНА.

[@user-eb3wn9ui5o]

Александр! Вы лучший аналитик по недвижимости в Батуми! Спасибо за тонкости в сделках, на которые обращаете наше внимание! Финансовой независимости!🤝👍

[@l.v.5288]

Александр! Спасибо большое за эфиры👏💯💖

[@tamilapeskova7445]

Очень полезное видео!!!Благодарим,Александр за ваш труд и сопереживание покупателям...❤❤❤❤❤❤❤❤

[@viacheslavlysenkov2161]

Спасибо, что отвечаете на вопросы и помогаете советами по ватсап. Очень признателен Вам. 👍👍👍🤝🤝🤝

[@akiba3945]

Благодарим за такие видео, очень много информации дали в беседе в ватсапе! Спасибо вам еще раз

[@viacheslavlysenkov2161]

Очень хорошее видео. Четко, ясно и по делу!

[@user-lh2rh7cw1y]

Люди … Слушайте, это всё более чем правда, факт! Лучше чем Александр, ни кто не донесёт. Проверено много и много раз. Очень ценная информация и совершенно бесплатно, то есть «дАдом» 😁👍 А в остальном, погода, природа, море, солнце и всё прочее, просто очень душевно! 💝

[@AbuGashek.]

Дядь Саша, нужное видео перед покупкой. Благодарю

[@user-jp4fp2pu8l]

Александр, спасибо за ваши видео. Очень много полезной информации почерпнул из них.

[@xetr5150]

Александр, спасибо за видео! Что думаете по поводу объекта summer 365?

[@user-hx6vw8le1m]

Спасиба за объективны анализ самии полноцении онализ

[@user-nu6vf3vf7i]

Спасибо за информацию.

[@user-hm1zn4nw5k]

Вы жили в Сочи? И видели, как там сейчас? Если да, что почему там хуже? Или лучше? Просто интересно. Я обожаю эти два города... Но все таки Батуми поменьше....

[@AlexanderShort]

Я жил в Сочи три года. Знаю его вдоль и поперек, изъездил по работе. Есть базовые вещи, которые ты изменить не можешь. А есть то, что ты можешь купить за деньги. Например неизменная база Сочи - это гористость. Перемещаться между локациями неудобно (с другой стороны, если живешь на Роз, то ок). Так же как минус Батуми - больше дождей, чем в Сочи (но менее жаркое летом, с другой стороны). И вот этих базовых вещей в Батуми больше для меня лично.

[@user-hm1zn4nw5k]

@@AlexanderShort благодарю за ответ! Согласна, есть такое.... Живу только в центре Сочи, в Батуми только возле Метро сити. Эти локации супер!

[@LianaL-ej5nn]

Анализ видео 1)первым пунктом выдвинуть неправильное расстояние до моря ну..такое,безусловно все купят после приезда и измерения собственными ножками от точки застройки до моря и прочей инфраструктуры. 2 несоотвествие рендеров блин это мировая проблема.ю,но можно посмотреть реал и рендер и понять что к чему. Эти два пункта блин ну никак не самые важные в вопросе приобретения. Изменение цен у застройщика никак не отследить кроме официального запроса ,но это не показатель в Батуми переуступки от инвесторов и подрядчиков на порядок дешевле и эта официальная информация вобще можнт быть далека от рынка и рассчитана на тех кто далеко далеко. 3 Выписка ))(хуллиард людей покупают с юристами ,юристы абсолютно ни за что не отвечают лишь за сделку прпивают кофе поглядывая на бумажки в юстиции. Обременения можно и не увидеть и самое интересное(Обременение могут внести задним числом)))хахаха. 4Законы Грузии работают до конфликта, после прецендента отдельная тема обсуждения. Покупаешь недвижимость в Грузии зажмурь глаза

[@AlexanderShort]

Нет

[@viacheslavlysenkov945]

А как можно не увидеть обременение в официальной выписке из дома юстиции? И как можно внести обременение задним числом? Получается, грош цена официальным документам в Грузии? Заранее спасибо за ответ.

[@AlexanderShort]

Ну а как Вас еще накошмарить?)))

[@LianaL-ej5nn]

@@viacheslavlysenkov945 Любой договор составленный сторонами хоть на коленях можно внести в юстиции и привязать к выписке с реестра(задаток,долгов расписка,Гирао(долго пояснять),но есть вещи которые вносятся бескомпромисно задним числом юстицией в любые договора пр обращении. К примеру (просто не хочется обозначать конкретику, чтоб потом не кошмарили меня) вы отдали апартамент приобретённый у компании на управление этой же компании и эта компания разово после заключения всех этих договоров со всеми собственниками относит их в юстиции и те вносят их в реестр(это не обязательно, это по желанию любой из сторон). В реестре указан будет договор с компанией и его номер(даже если вы третий в цепочке приобретателей после первичных договоров,а обязательства не снимаются а передаются "генетически"до разрыва данного договора прка это расторжение также не внесется в юстицией в реестр...там еще много букв но это так картина задним числом

[@LianaL-ej5nn]

@@AlexanderShort нет да))) Покупаешь даже если все букве закона выполнить и призвать самого юристового юриста,можно остаться с носом,а можно никого не призывать не тратить денег и купить и получить что хотел-это не зависит от подкованности это зависит от рулетки,удачи и таких кому везёт не мало ,я не кошмарю я наоборот призываю покупать не тратя деньги на то,что в итоге не поможет если оно задумано так))).

[@user-tl4oe4fk4m]

А как относиться к тому, что уже 2 года нет акта приемки дома, а в нем все живут?

[@AlexanderShort]

Или с драматизмом или безразлично. Результат одинаковый

[@kozmas-dimitriosasanidze]

Alexander dumaite cheni v batumi dlia nedvijimast padnimuca do kanca 2024?

[@AlexanderShort]

Об этом никогда не предупреждают заранее🙂

[@user-qo6rx6xd1n]

Мы обновляли выписку за 20 лари

[@AlexanderShort]

Если несрочно то да