賃貸と購入どっちがお得？

[@momotaro.kantei]

【補足】 実家派はネタです。（金額的に一番得なのは実家のため） 私は、価格が堅調なエリア（お金持ちが好むエリア）の不動産（マンション）を「購入」する派です。 理由は下記の４つ。 ①暴落するリスクが低い ②引っ越しをする機会が少ない ③老後、賃貸だと心配（入居審査が厳しくなるため） ④不動産鑑定士なので、価格が妥当か判断できる ただし、これは賃貸派を否定している訳ではなく、私のライフスタイルが購入に向いていただけです。 結論、自分のライフスタイルに合った、好きな家を選びましょう。

[@あふぁ-t8v]

動画内と文章の落差で草

[@kanaina1527]

賃貸が向いている転勤族にも老後はやってきますが、その人たちの老後はどうすれば？？

[@__________4433]

理由4が強すぎる

[@momotaro.kantei]

@@kanaina1527 老人になる前に、死ぬまでの家を契約(定借はダメ)するのがオススメです。 「高齢になったから退去しろ」と言われても拒否出来ます。

[@ゲルニカ-y3y]

俺は好き家選ぼう！（？）

[@hinomarushodo]

実家派でめちゃ笑った

[@おっかー5551号]

いいぞもっと笑え

[@メジロ推し-x9r]

さぁ、もっとだ

[@らめぇ]

まだ笑えるよね？

[@トンネルネルトン]

実家派(笑)間違いない(笑)

[@v24tn45n8u]

おい顔引き攣っとるぞ

[@ニル-z8g]

ある意味大正論で草w

[@しょげる-i4f]

ある意味信用できる答えなのすき

[@雄感]

ぬぉ、なんだそれ。が好きすぎる笑

[@Haru1114.]

今までにないぐらい完璧なオチ

[@weakest-fortress]

実家を受け継ぐのが1番コスパいいよな

[@月見ユウ]

ガチめに役に立つ情報と くそ面白い動画を交互に出すのは まじすげぇ

[@yojouhan]

マジでボイス付きスタンプ出してほしい

[@外ハネハイヤー]

絶対買う😂

[@やさしさ-x7e]

ｳﾝ、ﾅﾝﾃﾞ!?

[@ahojin8]

楽しみ

[@youtubeofficialchannel6380]

ウェ↑?スタンプだけに200円はらいたい。

[@トリケラトプス-n6h]

めちゃくちゃ売れそう

[@YukioHatoyama114511]

唯一の正解が実家で草

[@mtagmtmpjtmtmpatmtjpdtmp]

三食ついてるし、掃除洗濯諸々やってくれるし、家賃は日々感謝して年に1,2回プレゼント送るだけでいいってこれ勝ち確だろ

[@YamatoSpirit1941]

@@mtagmtmpjtmtmpatmtjpdtmp たしかに。費用ほぼ0円で家住めるとか勝ち組やん。

[@Shirasu_y]

@@mtagmtmpjtmtmpatmtjpdtmp 老後の介護をやりたく無いなら浮いたお金を多めに取っといて最期まで親孝行してあげてな

[@kanonh246]

本当の金持ちほど実家から出ない(出なくて良いくらい場所がいい)

[@YouTubeDeEspaña]

皇居とか

[@Fu-Ki-unbridled]

住宅ローン破産の家庭に育った身としては、なんとも言えない。 念願のマイホームと満面の笑顔、幸福な黄金時代を生きた両親が、最後は金銭が原因で家庭崩壊し、片方は失踪、片方は配偶者が悪いと罵る以外の生きがいを失った存在になってく様をみると…なんとも言えない。

[@なお-j6m]

強く生きろ

[@ヨウ素]

強

[@Channel-fm6xq]

辛い

[@KK-se2ue]

つらぁ

[@カヤノジュンペイ]

今バカみたいに物件価格が上がってるのにローン組めるのは変動金利でゼロ金利だから。 でも固定金利は2.0パーとかなのでもし今0.5パーだとすると固定金利だと金利だけで4倍払う計算。 もし0.5パーでギリギリで生活してるようだと今後金利が上がると当然ローン破綻のリスクは生じる。 住宅ローンは基本固定金利水準でも問題なく返せる範囲、なおかつボーナス払いもせずあくまで月給の中で支払える水準がベスト。 ボーナスなんて会社都合でいつでもカットできる上会社員をやめたらそんな制度はなくなる、それに頼ったローンは危ない

[@ヤニ]

なんでぇ？の所でニワトリみたいに首傾げるのがおもろい

[@teresa8419]

いつも楽しくてついつい見てしまう。最後のオチも女装も演技も最高ー❤

[@nanatsuboshi_1253]

しっかり説明してから帰ってくれて良かった

[@中川裕紀-k7f]

子供が高校までは賃貸で、大学で子供が下宿する頃に田舎に2部屋くらいの平屋建てるのがいいかなーと考えてる

[@カス-b2t]

いやいや 可能な限りはやく一戸建て購入して あとは寿命がくるまでともにするのが一番いい

[@さくらママ-u6k]

激田舎だと村八分あったりする

[@カヤノジュンペイ]

@@カス-b2t子供3人ありきで三階立ての家を購入、築20年の時点で子供が全員出る。 さらにそこから10年が経ち後期高齢者のなった両親は当然2人で三階建の家を管理しきれるわけもなく売却。 幸い建物ごと売れたため（建物価格自体はほぼゼロ）更地にする費用も浮きローン残債に充当しても手元に2500万ほど残ったため2000万ほどの2LDKの中古物件を購入に至った、これがうちの実家の話。 つまりコメ主はこの最初の20年を賃貸で過ごし以降は中古含め生活環境に応じた物件購入すればいいよねって考え方なので個人的には良い考え方だと思う。

[@user-itoishigesato]

贅沢な想像やな

[@3rmyself609]

マジレスすると家は人生で三回建てた方が良い。 一軒目、理想に夢を膨らませるが現実は違うと知る。 二軒目、理想と現実を踏まえた上で更に良い家になる。ただ、ライフステージの変化に家は付いてこない。 そして最後三軒目、終の住処。ついに完璧な家が完成する。

[@km-jn3oz]

歳取ると部屋借りるの難しくなってくるからやっぱ買ったほうがいいよなあ

[@tenchan86]

所謂隣人ガチャとか考えたら購入すると簡単に引っ越せないリスクもあるなぁと

[@クレイグビリー]

オチが天才

[@出田昌嗣-v8c]

実家派は無敵やろww

[@五代目木村屋]

とても誠意ある動画だと思いました！今後ともご活躍を！！

[@くりりんオフサイド]

まさかの二本立て！

[@カス-b2t]

一戸建て実家派こそ、、、 コスパ最強

[@カヤノジュンペイ]

コスパを得るために人としての尊厳は失うけどな。

[@unknownuserone]

​@@カヤノジュンペイ 実家出たこと以外にアイデンティティなさそう

[@xoxxox6992]

これマジで考えた結果2億くらいの物件じゃないと元取れんのよな

[@新宿北口]

資産価値が上がる都内なら持家、そうでない地方なら賃貸

[@tgxbb840]

そうだよね！実家が楽だよね！！(^O^)

[@すももやし]

個々の動画で初めて実用的な情報を見たかもしれない

[@てん-w1p]

先生は草 でもこれ好き

[@なこ-c3b]

桃太郎って普段の動画とち狂ってんのに固定コメントとかはちゃんと真面目だから好きなんだよな

[@ねばだ-h7e]

シンプルにタメになる回だった

[@tuneken]

桃太郎のチャンネルかと思ったら企業案件かよｗｗｗって思ったら本人のチャンネルで草ァ！

[@サエンド]

こどおじに栄光あれ

[@keluri331]

実家だってそのまま何十年も住めるわけもなく、新築よりも結構な頻度で修繕orリフォームが必要になる事を忘れずに。

[@ベイビーSafari]

そんなの親も金だすやろうし なんならリフォームついでに増築してもいいんやで

[@田山-n7u]

会社契約にして社宅扱い→全額天引きという形にしてもらうと、実質３-５割引とかになるので賃貸の方がおトクだよ★ 会社も社保負担が減ってWINWIN

[@YM-ii8jq]

実家は反則的に最強

[@soleilmappy105]

確かに年を取ってからは賃貸だとなかなか貸してもらえないんだよね、知り合いの人が保証人を立てないといけなくて本当に困ってたもんね。 その点公営住宅は年を理由に保証人を立てろとか言わないから安心できるよね、収入もさほど多くないだろうから入れるんじゃないかな…公営住宅でも新しいところもあると思うので、探してみると良いかもね。

[@sk-yc9tb]

中小の不動産屋で働いてる貧乏サラリーマンの僕は賃貸派😂 購入の場合、設備交換やリフォームにお金掛かるけど賃貸の場合、大家に言えば直してもらえる。(直さない場合、家賃減額請求できてる。) 室内何も手入れしてない築50年の物件が2,000万で売れるか分からんが、都会だとそんなもんなのかな😮 (売買手数料や登記費用、空室期間の固都税・駐車場代・管理費修繕積立金などの無駄な出費があるから実際に手に入る額は少なそう😂)

[@ryuuki59]

ひろゆき「結局生活保護があるからどっちでも大丈夫なんすよね｣

[@Counterfeit-user]

ナマポ家族はきつい

[@yggdrasill___]

生活保護は家売ることになるぞ、それも資産だからな

[@ryuuki59]

@@yggdrasill___ 居住用の物で一定以下の価値なら保有は認められるよ ちゃんと調べろ

[@yakimesichannel]

ひろゆきは賃貸派だったぞ

[@porunohabu]

生活保護でタワマン住めるん？

[@storlike]

一括で購入できればかなり割安ですね

[@zexsu8899]

現実的かどうかはあれですがね…

[@てる-j1w]

自分も一括だったからよし！✌️

[@zexsu8899]

@@てる-j1w 凄いっすね めちゃくちゃ高いだろうに…

[@t.y9532]

寝ようとしてる時に桃太郎ちゃんの動画見ちゃダメだ🙄

[@hiking-hamnida]

このコメント欄安心する

[@moo_to_n]

引越しを考えると圧倒的に賃貸の勝ちだけど、一戸建てが1軒あれば将来的に家族増えた時に何かと便利

[@syake327]

久しぶりに真面目モードを見た笑

[@user-sunao]

いっちゃん強い選択肢出すな(笑)

[@ryoheiyoshihara8]

修繕費が全く考慮されていないのと、50年住む前提で今からマンション新築購入する場合、資産価値の落ちにくい都心の一等地の場合40m2の1LDKですら8000万円以上はする...

[@カヤノジュンペイ]

一応管理費修繕費で1800万考慮されてるよ。 けど50年住む前提でリフォーム費用は一切考慮されていない。 一般的にマンションだと50年生活水準維持するのになんやかんや1000万くらいが相場なので確かに必須ではないもののこの手の比較をする上で全く考慮しないのはちょっとという感じ。 一方賃貸であればインフラの老朽化を感じたら引越しができるので基本的な考慮は不要で良い。

[@kintaroneo]

借金するリスク以外に早死する可能性は沢山あるし、その場所にずっと住みたい、住み続けられるとも限らない。 そしてこの手の話でほとんど出てこないが、 一軒家のリフォームや維持管理に費やす費用は試算以上に実際はかかるし、賃貸主が面倒みてくれるわけではないので日常の家事以外にも庭付きなら剪定したり、リフォームなら検討したり修理交換などで相当時間と頭のリソースを食われる。 一人や共働きだと余裕が無いので基本は賃貸をオススメします。

[@Car_Motorcycle_Enthusiast]

桃太郎くん来週から青森に転勤ね。

[@鈴木-x3h]

うん、なんで⤴︎

[@バラクオバマ-g4y]

マイホーム購入でも転勤は恐れなくて大丈夫。ただ、自分だけでなく他の人も買いたい！借りたい！と思える物件であることが大事。

[@希望匿名-r6j]

賃貸はずっと新しい家に住めるのがいいよね。

[@sayu7008]

引っ越しのたびにダルイよ

[@Show0415]

だが60超えたら審査厳しくなる……(;´･ω･)

[@user-sayonara14sai]

@@Show0415 ほんとそれ！！！！お年寄りで独身で貯金ほぼなし、ならマジでむずい！

[@Show0415]

@@user-sayonara14sai 生きる人生詰みばかりですよね！！

[@mmmmmmmm-ob4wg]

@@user-sayonara14sai貯金めちゃあってもキツい 言い方悪いけど老人っていつ死ぬかわからんし、事故物件になるリスクをわざわざ取りに行くオーナーはほとんどいない

[@おきてがみ-k2r]

家をいくつも買うのが最強だな

[@DaehounAn_LLM]

所得区間によって違うが正解😊

[@スペースヤンキー-s3y]

びっくりしすぎてよだれでたww

[@kytar1277]

そこそこ良いアパートから家建てたけど、生活上の幸福度は圧倒的に一軒家やな。 部屋の広さ、吹き抜け、設備のグレード、庭、カーポート 個人的にTVの音響にウーハー付けて大迫力にしてNetflixの映画とかドラマは賃貸じゃ見れん。

[@カヤノジュンペイ]

30歳で購入したとしてそれから50年。 子供は巣立ち残されたのは後期高齢者となった老夫婦と手に余る広さの一軒家のみ。 庭の手入れもままならず草木は茂り家も散らかる。 若い頃では何も感じなかった2階への移動が重労働へと豹変する。 それでも固定資産税、火災保険はいつまでも支払うし、広ければ広いだけインフラ維持にお金が出ていく。

[@素数を数えて落ち着くんだ-o4e]

都会か郊外に広い実家があるのは最強。子供の面倒は両親が2つ返事で引き受けてくれる。

[@joker_8888]

新築じゃなく安い家を買ってDIYするか、家を建てれない格安の土地を買ってトレーラーハウスで住むか そうすれば移動したくなった時に移動もできるし大分安くなるはず

[@どへこん]

購入の最大のメリットは団信だと思う 自分が●んだ時に残された家族へ資産を残せるのは大きい

[@Sukinahitotoeienni]

資産になるかな

[@xdajin1917]

保険がついてくるのデカいですよね

[@Nakazawakatsuyoshi79]

東京の実家持ち家が一番最強なんだよなあ

[@YUAGFX]

勝ったなガハハ(23区とは言ってない)

[@Nakazawakatsuyoshi79]

@@YUAGFX わかりみ...でも23区外もいいとこいっぱいあるからなあ ぶっちゃけ藤沢以東の神奈川や川越くらいまでの埼玉も快適だから

[@unkonow3811]

多摩地域の一戸建てが1番

[@lucileehret]

実家田園調布勝ち

[@外角スライダーは法律違反]

@@lucileehret ええやんええやん

[@いかそうめん-v5j]

※あくまで50年間住んだ場合です

[@むつお-u4e]

10年そこらで売ればむしろキャピタルゲインも狙える

[@カヤノジュンペイ]

@@むつお-u4e住む前提で買っているならキャピタルゲイン云々を言うのはお門違いだな。 何故なら売って利益を得たところでまた住居を購入する場合その売った相場で買うのだから結局利益なんてたかがしれてる。 10年前に今の不動産バブルを予見し何軒も投資物件買っていたやつが初めて使える言葉。

[@tatuyanw]

ももたろうってただの薬中かと思ったけどめちゃくちゃ頭いいんだな（）

[@Sukinahitotoeienni]

やく？

[@Suica-pwsisnw]

同じ条件で現金一括で買えるのであればもちろん買ったほうがいいですよね？

[@shiki1945]

死ぬほど正論でワロタ

[@towside497]

風呂にお湯を流すのは同じだけどそれが溜まるか溜まらないかの違いみたいなもんって聞いたことある

[@gaisennainatta]

つまりこどおじが最強てことですね。

[@luna-ih7rn]

都心部駅近にライフスタイルに合わせて身の丈にあったマンションを買って5年〜10年ごとに買い換えるとほぼ金かからんぞ　ただし最初の1軒目を好条件で買うために上場大手に入れ　それができんやつと田舎住みは建売買え、同じ金額なら注文住宅よりモノがいい

[@undo4137]

実家派、、つまり購入という高誘導テク

[@鞠瑠璃-r3i]

災害大国の日本では一軒家が不安すぎるんよなぁ

[@ああ-w4x4v]

耐震基準のレベルは世界で最も厳しいのでは

[@38SABA38]

⁠@@ああ-w4x4v 高い耐震基準といえど大震災クラスだと流石にダメージ0とはいかないから何処かしら改修費はかかる可能性あるからなぁ。 あと雹害や突風に大雨等年々強くなってく異常気象を見るに何かあった際引っ越せばなんとかなるアパートの方が良いんじゃないかと最近は思ってる。

[@to-ketsu_sareta_account]

昭和中期の家？

[@user-hr5xy5dt1w]

災害は避けられませんね、購入の最大のリスクだと思います。

[@ランドリー-y4g]

老後見据えて家建てた。ローン長いし、年金生活になってもローン払わなきゃいけないけど、そこは預貯金や親の遺産で賄える予定。そして、旦那が亡くなれば、団信あるから、ローンなくなる。ペットも飼い放題。そして、賃貸の、頃より収納多いし、広いしで物が散らかりにくい事に気付いた！光熱費も機密や断熱しっかりしてるから、意外とかからない、自分の好みの間取りなので動線もバッチリ！ローンは旦那の収入のみで支払える額にしたし、色々考えると持ち家でよかったと思ってる…今の所。

[@中田大和-g7r]

一等地や人気な物件でない限り、フェアに考えれば金銭的なメリットは、ほとんど変わらんと思う。 所有欲を選ぶか、ローンのリスクを避けるか。

[@メアリ-h3q]

先生って呼んでるの草

[@頑張る-q5i]

大事なのは退職した後に、賃貸レベル維持出来るのか？って所

[@自主的実家監禁動物]

結局のところ実家に奉納させて頂いて、８畳の自由に使える部屋と3食出てくるのがコスパ最強だということに気づいた22の夜。 どうせ彼女も出来ねぇし。

[@user-hr5xy5dt1w]

25歳くらいになると一人暮らしが自立していてカッコいいと思うようになるよ。 自分は今25でそう思ってるけど、気持ち堪えて実家暮らし続行中笑

[@やすはる-z3t]

めちゃくちゃタメになった

[@Ebu_san]

面白い人やん

[@オミヨかわいい]

最初｢人体の購入｣に聞こえて泣いちゃった

[@へいへい-w8x]

この試算どうなんだ？ずっと同じ家賃の賃貸には住まない。何故なら生活スタイルが変わるから。子供が出来る前→子供が出来た後(何人出来るかにも寄る)→子供が独立した後。それぞれ状況に合わせて移り住んでも良い。老後に賃貸が借りられないなら、2人で住むには十分の広さの中古の安いマンション等を買えばいい。それで試算すると購入も賃貸も変わらないと思います。変わらないなら流動的な賃貸の方が良い

[@ほそや-c3e]

立地がいいところはマジで購入した方がいい うちの親は6年間住んで4000万だったマンションが3600万円で売れてめちゃ元取れた ばあちゃんのマンションも2000万円で購入し30年間住んで1200万円で売れて元取りまくってた

[@p_move]

金持ちはマンションをまるごと一括で購入するらしい、家賃で稼ぐとか何とか

[@GotandaRonaldo]

マンションを建てればいいのでは？（名案）

[@hiroyuki5241]

賃貸やマンションだと（例外あるかも）公安認定の物が置けないので戸建ての建売派です。

[@AniAni-lb4lr]

場所にかかわらずマンションなら賃貸派。場所が良ければ一戸建てなら購入派。 マンションは新築を買ってもメンテナンス不足で建て替え問題に直面する。年取って出口のない問題に直面するのは大変。 持家一戸建はすべてが自己責任で終結する。必ず売れる地域なら買いだ。

[@it4904]

近隣トラブルや転勤で引っ越す可能性考えたら賃貸だけど購入の方が精神的に安心できる

[@tora4656]

無敵で草

[@adgjmptw0873]

そうなんだよね、どっちでも良いと思う笑

[@作山英駿]

「俺は普通のサラリーマン。」のところで股間さわってるの草。

[@まと-o6w]

賃貸と購入どっちの方が得かって動画で手の位置だけで勝手に下ネタと結びつけて大して面白くもないコメントを残しちゃうあたり日頃から誰も聞いてないような無価値なユーモアを周りに垂れ流してるんだろうなって想像できるわ

[@unknownuserone]

​@@まと-o6w オーバーキル

[@tnnomy4709]

西成で無料の宿泊所に住んでる五代商社社員がいるらしい

[@二児の追いぱぱすぱー]

購入する時は出来るだけ不景気で金利も安い時がおおすめ。 バブルみたいな時に買ったら悲惨な目に合うリスクが高いからね。

[@ああ-x2b6b]

素直にワロた

[@bibilolo0802]

都内3区にそこそこの物件（65平米以上、築10～20年程度）を買えるなら絶対買ったほうがいい。 買えない人が多いから論争になる。あ、買うときはもちろん一括で。

[@85835mck]

肌綺麗やな

[@kinpira05]

見えない所としてライフワークに合わせて持家は変化出来ません。ご近所トラブルや転勤などか入ると対応に苦労します。また、ローンが終わった頃は老朽化が進んでるので、修繕費が高くつきます。 賃貸はその逆です。2000万程の差になってますが、平滑化したらあまり変わりません。

[@ryu3824]

老後に独り身だと賃貸だと借りれなくなるリスクがあるんだよな…　購入でも一軒家よりマンションなら売却しやすいし、多少リセールのイイところの購入でいいと思う

[@バクナンいとしょ]

実家派最強で笑笑

[@たらこ-q7p]

落ち完璧でわろた

[@nizika1104]

今は、2200万ぐらいでマンション買えますし、頭金を幾らか払えば一部購入住宅だと、1600万で家たちますよ！ 月2万〜3万で家たちます。

[@kw3mj71q]

最後、確かに😂😂

[@脱いだジョゼフ-c7g]

ぶっちゃけ、定年前に債務整理するのが得だと思う

[@matte8255]

賃貸も永遠同じところに住み続けるならいいけど、引越せるメリットがある代わりに引っ越す度に敷金礼金鍵交換等の出費が発生して割高 諦めて購入して住み続ける方がいい気がしてきた

[@lqz5_kanami]

ヤバ隣人が来た時に回避できた方がいいやんって思っちゃうわ

[@胡桃沢三郎]

引越大変とは言え50年同じとこ住めるかと言われると微妙やしなぁ 賃貸にしろ購入にしろ災害で家おじゃんになる事なんてザラだし

[@返信する事をどうかお許しください]

隣人DQNガチャ

[@ヴィバルディ梅雨]

例外もあるけど東京で一軒家買えるならある程度の常識があるはずや

[@youtube-mania-desu]

家賃と住民の質は比例するっていうじゃん？

[@カヤノジュンペイ]

@@ヴィバルディ梅雨んなの関係ないよ。 その辺一帯が新規に売りに出された土地ならいざ知らず昔から代々譲り受けた土地にただ住んでる人だって当然大勢いるわけでね。 ちなみに先日東京の西あたりに5棟並びの建売買った知り合いいたけど数ヶ月で近隣だ窃盗やらの犯罪が何件も発生してしょっちゅう警察がうろついてるらしい

[@ちゃちゃまる-k2e]

購入は、設備の老朽化に伴うリフォーム経費が必要。大きな家、広い家ほど費用負担が大きく、年金生活になったら…と不安になります😢

[@abmoon1708]

家というか住宅ローンあると仕事頑張るかぁという気持ちになる。自分の性格で重みにはならなかったのが救い

[@tsunosin3856]

こどおじやんけ！wちなみに私も実家派です