الوثائق العقارية باختصار وثائق الملكية الشواهد الإدارية الوثائق الطبوغرافية والضريبية ووثائق التعمير

الوثائق العقارية باختصار وثائق الملكية الشواهد الإدارية الوثائق الطبوغرافية والضريبية ووثائق التعمير

[@badiadoubiani2147]

❤❤❤

[@ben81]

👍🏻✅

[@user-dy1hf8lp3j]

❤❤❤🎉🎉🎉

[@user-yg2wy9nn2u]

السلام عليكم.باختصار في 2006 اشتريت ارضا بكتابة عدلية اصل الملك رسم عدلي رسمي. ذيل شرائي بعبارة (وصرح لنا البائع ان المبيع غير محفظ ولا في طور التحفيظ ولا يشمله اي مشروع فلاحي) وبعد مدة علمت عن طريق شخص ان البقعة توجد بمنطقة الضم وانه لم تصدر المصادقة بشأنه بعد.وتعرفون الاستاذ الكريم ان المادة 4 مكرر من قانون ضم الاراضي الفلاحية بعضها الى بعض تمنع جميع التصرفات في العقار المنتمي لمنطقة ضم حتى تتم المصادقة عليه. قمت بالعديد من الاجراءات(ملحق مصحح الامضاء،تعهد والتزام بنقل الملكية عند صدور مرسوم المصادقة على الضم ) وكاتبت العديد من الجهات المركزية والمحلية.انهيت ذلك باقامة تعرض لدى المحافظة العقارية المختصة.السؤال هل لديكم بعض ما تفيدونني به كاجتهادات قضائية لها صلة بالامر او قاعدة قانونية تكون استثناء وتعطل مقثضيات المادة 4 مكرر من قانون ضم الاراضي الفلاحية بعضها الى بعض .وشكرا جزيلا لكم الاستاذ الفاضل

[@SALAHBUREAU]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يتعين الذهاب إلى المكتب الجهوي للإستثمار الفلاحي هل لازال المشروع في طور الإنجاز أم تم التخلي عنه

[@elbachirbi5005]

السلام عليكم استاذ محتوى القناة جيد جدا مزيد من التألق لتعم الفائدة.سؤالي هو اذا كان عقار غير محفظ ضمن مشروع التهيئة مخصص لمنفعة عامة لكن اعلان التعيين او التخلي لم يصدر بعد هل السلطة المحلية والجماعة الترابية ترفض اعطاء الشواهد الإدارية و هل المحافظ يرفض مطلب التحفيظ لذات السبب

[@SALAHBUREAU]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم وشكرا جزيلا على تشجيعاتكم لا علاقة للتحفيظ بنزع الملكية من أجل المنفعة العامة. يمكن لك طلب التحفيظ والحصول على جميع الشواهد التي تحتاج إليها. سوف تنزع منك الملكية ولو كان العقار محفظا

[@hassanemadad-xq9pk]

شروط التي يجب ان تتوفر في الحكم القضائي الذي يمكن لي نبيع بيه

[@SALAHBUREAU]

أن يكون نهائيا وأن يعترف لك بالملكية العقارية

[@simozaid-t5z]

استاذ جزاك الله خيرا اطرح على اسماعكم قضية هي كالتالي: نتوفر على شهادة ملكية ورقم واسماء الملاك نحن ورثة باع الإخوة حقهم وبقينا نحن في التيتر القديم بعد القسمة مع المشترين صرح لنا الخبير بالتالي انتم بقيتو في الرسم القديم رقمه هوxxxxxxxحفظ المشترين وبقينا معهم في حين غيرت ارقامهم وادمجونا في شهادة ملكية جديدة ادينا معهم جميع واجبات التسجيل والتحفيظ والكداستر وحصلنا على شهادة عادية الا ان القضية عندما اردنا بيع وجدنا مشكل في كونهم سيشفعون في الاقسام التي ورثناها الشيء الذي ارغمنا على التراجع في البيع نسالكم ونطلب من سيادتكم ان تحيطون علما ونتحفظ على الاطناب حفظكم الله

[@SALAHBUREAU]

مرحبا بكم يمكن لكم بيع أي رسم عقاري يوجد في إسمكم فقط دون المشترين الذين ذكرتهم وليس لهم حق الشفعة لأنهم بكل بساطة لا يملكون بتاريخ البيع

[@MiloudMiloud-sq4ux]

استاد صلاح جزاك الله خيرا على اجوبتك الشافية على اسءلة الجميع و سءالي على جوابك السابق انا لا اريد ان اعود في هيبتي و لا كنني اريد طريقة اخرى مثلا هل يمكنني القيام بملحق للهبة التي كتبت سابقا و انص فيها على حق الرقابة بدلا من الاعتصار او شيءا من هدا 😊القبيل

[@SALAHBUREAU]

مرحبا بكم نعم يمكن إنجاز ملحق الهبة ليكون الحق الموهوب هو حق الانتفاع فقط ويبقى لك حق الرقبة

[@aichajad5295]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته نشكرك.جزيل الشكر سيدي على كل المعلومات وسؤالي اشترك مع زوجي في ملكية بيتنا في البقعة فقط وبيتنا غير محفظ واش البيت الى تحفظ واش تلقاءيا غيكون باسمي.واسم زوجي مع العلم ان زوجي هو لي بغا يدير لكردي باسمه فقط وحنا بزوج موظفين وانا كل المصاريف لي قمت بها غير موثقة الله يجازيك بخير

[@SALAHBUREAU]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته إذا كانت البقعة محفظة فإن البنايات تصبح مشتركة بينكما بعد تحفيظها يمكن لزوجك الحصول على قرض بنكي في إسمه الخاص مضمون برهن على نصيبه فقط

[@chakirakram]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لك كل الشكر والتقدير على المعلومات اللتي تقدمها على هذه القناة سؤالي أستاذ زوجتي تملك محل تجاري نصف المحل مملوك لزوجتي مع اصل تملك والنصف الثاني مملوك للأوقات الأسبوع الفائت اكتشفت ان الاحباس حفطت المحل كله لصالح الاوقاف هل يمكن رفع دعوة الاستحقاق وشكراً

[@SALAHBUREAU]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته قبل رفع أية دعوى، يتعين الإتصال بنظارة الأحباس قصد تسوية الملف إداريا اللهم يسر

[@marhadada4228]

السلام عليكم استذي الكريم. انا اتواجد بالخارج، الاب اديالنا ترك لنا عقار عبارة عن منزل واراضي فلاحية غير محفظ بمنطقة جبلية، واحد من الاخوة منذ 5 سنوات كان يذهب الى هذا العقار ويقوم ببيع غلات الاشجار وكراء الارض حيث اتفقنا على ان يقوم باصلاح المنزل من الداخل إلا انه عندما عدت بعد الفاجعة مرض كورونا وقمت بزيارة لهذه الاملاك وجدته يقوم ببناء بيوت خارج المنزل عبارة على اسطبل يريد به مشروع لتربية الماشية او الدواجن فتعرضت له فقال لي إذا أردت نصيبك يجب ان تسدد وا لي تق يبا 6 ملايين للاصلاحات التي قمت بها وغض النظر على تلك المداخيل التي كان يحصلها من بيع غلات الاشجار المثمرة وكراء الاراضي وذلك منذ 7 سنوات ورفض ان يدلنا على جميع المعلومات فيما يخص المداخيل و كذلك وحتى المصاريف التي انفقت على جميع الاصلاحات كما انه قام بادخال التيار الكهربائي بدون اخبارنا وغرس اشجار في جميع الاراضي بنية انه هو الذي قام بتنشاتها العناية بها. وبهذا ارجوا اني قد قدمت لكم استاذي الكريم كل التوضيحات حتى تقوم وتعطي نظرركم في هذه النازلة وما يجب القيام به. واحيطكم على انه حاولت معه لفك وحل المشكلة حبيا وبالتراضي او حتي الاستشارة مع اصحاب الاختصاص لكنه يرفض يتهرب. وشكرا جزيلا استاذي الفاضل.

[@nabilgoumar2033]

تحياتى أستاذ وجزيل الشكر على هذه المعلومات واللهم اجعلها في ميزان حسناتك اشتريت بقعة بستة ملايين ونصف وبحكم ظروف العمل قمت بتكليف صاحب الأرض بإجراءات الكتابة عند المحامي نيابة عني وبعد مرور عدة شهور سلمت لي أوراق البقعة وعند مراجعتي لها لاحظت تغيير في ثمنها الذي أصبح سبعة ملايين ونصف السؤال المطروح أستاذ هل روبما المحامي أخطأ بدون قصد أو هناك اتفاق بين صاحب البقع والمحامي للتهرب من الضرائب وشكرا

[@SALAHBUREAU]

ماشي مشكل. فرق في مليون سنتيم فقط. سخر الله

[@HamidElfassi]

استاذ اشترينا قطعة ارضية من عند شخص ورتها من عند ابوه الي ورتها من جدته في 1993 نحن اخوين في عقد الشراء ولما ابغينا نحفظوا قالوا لنا اصل التملك مكاينش ربما البائع مداروش عقد قسمة وطلبوا منا نديروا عقد استمرار وكما كتعرف غدي ندفعوا عقد الشراء للقايد واش الطلب انديروه في اسمنا بجوج واش ضروري نحضروا بجوج او غي واحد يقضي الغرض

[@HamidElfassi]

استاذ تصميم اعادة الهيكة واش كيكون داخل في تصميم التهيئة وكيتطبق فيه القانون كما في تصميم التهيئة

[@SALAHBUREAU]

واحد فقط ايقضي الغرض بوكالة خاصة عرفية من الآخر طلب واحد

[@SALAHBUREAU]

هداك بوحدو كايتطبق على حي عشوائي

[@HamidElfassi]

@@SALAHBUREAU ولكن كان تصميم إعادة الهيكلة وضع فوق ارضنا مشروع بناء مسجد في الاول ولكن في تصميم التهيئة ديال المقاطعة الجديد غيروا المسجد بمنطقة خضراء رغم انهم مداروش تحيين وتغيير تصميم إعادة الهيكلة واش ممكن ايغيروا ماهو في تصميم إعادة الهيكلة بلا ما ايغيروا التصميم