ماهي طرق تحفيظ البنايات أو إحداث المباني وإدخالها إلى الرسم العقاري رغم مخالفة تصميم البناء
Рет қаралды 23,463
Күн бұрын
@tropica655 Жыл бұрын
شكراً لك كثيرا... مجموعة من النصائح والارشادات... المهمة يجهلها اغلب المواطنين... عقوبتها تطبق على الأحرار فقط.. بدعوى.. لايعذر احد بجهله للقانون.. جزاك الله خير الجزاء
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
اللهم امين هذا واجب تحياتي
@narminenour1544 2 жыл бұрын
شكرا جزيلا على هذه المعلومات المفيدة كل مرة تزداد هذه القناة الهادفة تألقا
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
جزاكم الله خيرا كثيرا وحفظكم من كل سوء
@yahiaouakil5007 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU ك
@jalaljalal8848 Жыл бұрын
الله المستعان السي صلاح نهار سعيد انشاء الله
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
جمعة طيبة مباركة السي كريم. مع الأسف مابقاش الواتساب ديال القناة حيت اغلب علي
@habibwilaya8905 Жыл бұрын
جزاكم الله كل خير استاذ اكرمكم الله
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
اللهم امين بوركتم
@oukessousadeddine9109 Жыл бұрын
❤😮شكرا على النصائح وجزاك الله خيرا.
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/eHqkameflpWbj68
@noureddineellouizi3516 2 жыл бұрын
لك جزيل الشكر أستاذ، بارك الله فيك
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم بوركتم
@eddanitouria5915 2 жыл бұрын
شكرا جزيلا لك على المعلومات
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
هذا واجب مرحبا
@enalzighamoula5180 2 жыл бұрын
الله يدير لينا تاويل ديال الخير
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
اللهم امين يارب العالمين حفظكم الله وتحياتي
@canal.briefing 2 жыл бұрын
تحياتي
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
شكرا جزيلا وحفظكم الله
@dls22dreamleaguelive26 5 ай бұрын
سلام عليكم شكرا لك على الموضوع المهم و المفيد اود سؤالكم عن إمكانية تحيين رسم عقاري لبناية تم تقليص مساحة الضواية و تغير داخلي لمواقع الغرف و المرحاض وشكرا على تفهمكم
@SALAHBUREAU 5 ай бұрын
الضواية لي مشكل ملي نقصتيها. صعيب تدوز في الكاداستر. شوف مع مهندس مساح طبوغرافي خاص
@Abdou-w7l6d 2 ай бұрын
❤🎉❤🎉❤🎉
@mbarekfniguer6093 Жыл бұрын
السلام عليكم هل يمكن تحفيظ بناية مرخصة فوق قطعة أرضية غير م حفظة وشكرا لك أستاذي الكريم
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته لابد من تحفيظ الأرض أولا
@hoyamhoyam8805 Жыл бұрын
شكرا ملقيناش اللي يورينا هاد للمعلومة
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
هذا واجب نحن في الخدمة
@voitureelectriquemaroc8214 2 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، أنوي بناء فيلا ....و فيها بعض التغييرات الغير الخطيرة، هل بإمكاني بيعها دون mise a jour ??
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم لبيع الفيلا، لابد من تحفيظ البنايات لأن المشتري لن يقبل شراء أرض عارية كتابة وفي الواقع اشترى فيلا باهضة الثمن
@quze00bg89 Жыл бұрын
سلام عليكم جا عندي الارشيتيك وعمر ليا ونا مغير داخل منزل او واجهة مغيرتاش وقال ليا خاص طابق داكشي لي داخل معا بلان شنو حل
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته شوف مع القسم التقني بالبلدية واش غادين ايقبلوا هادوك التغييرات سخر الله
@foufafr8032 Жыл бұрын
السلام دابا هل في حالة كان تغيير ممكن نحفضو؟
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم على حساب نوع التغيير بناء السطح وغلق الضواية يمنع تحفيظ البنايات.
@zahirasouktani Жыл бұрын
الى كان المنزل للورثة و بغاو يديرو ليه mise a jour كفاش يقومو بهاد العملية ؟ واش عن طريق وكالة عدلية او ادارية لاحد ما؟وجزاك الله خيرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/rnbXkn2Gj8yLp6c
@zahirasouktani Жыл бұрын
السلام عليكم واش مني كتجي المدكرة كيقبلو تحفيض الجزء المبني في السطح؟وشكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/rnbXkn2Gj8yLp6c
@mohamedbouktaib2124 Жыл бұрын
السلام عليكم إشترينا أرض عن طريق أنا وإخوتي وقسمناها بالتراضي وبنيت في نصيبي من دون رخصة هل يمكن تحفيظ المنزل بعد إنجاز رسم إستمرار الملك ?? وجزاك الله خيرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم تحفظ الأرض بما فيها من بنايات واخا ماعندهاش رخصة البناء
@khadijajarmouni4891 Жыл бұрын
السلام عليكم عندؤ سؤال الله يجازيك بالخير شريت شقة سفلية او لاكور رجعتو كوزينة ولكن مازال ماخديت بيرمي دابيتي اشنو خاصني ندير
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/bn2spnWbhqyKrdE
@ImadAfailal Жыл бұрын
اخي ممكن تجاوبني عافاك انا بغيت نبني واحد الارض فالتجزئة وفالتصميم عندي كراج وجوج الطبقات السؤال ديالي واش نقدار نبني كراج وسدة وطبقة فعوط جوج الطبقات اولى عنكون مخالف للبني؟
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم أضن أنها مخالفة. شوف مع المهندس المعماري ديالك وسخر الله
@hichamaitboualall7012 5 ай бұрын
Ya akhi ana raiart lwajiha lfrasafa o n9ast fi lacor wach n9dat nhafad
@SALAHBUREAU 5 ай бұрын
ضروري خاصك رخصة تسوية الوضعية القانونية للبنايات من الجماعة
@tropica655 Жыл бұрын
في مدينة العيون.. بنيت منزل مخالف للتصميم الأصلي... زيادة طبقة... مالمعمول وشكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم وسخر الله يتعين عليك تقديم طلب تسوية وضعية البنايات الغير المرخصة إلى بلدية العيون
@ismailghammas4426 Жыл бұрын
سلام عليكم أخي صلاح،واش إمكن لي نحفظ أو نسجل منزل بني بدون رخصة فأرض على الشياع
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، تجدون الجواب عن سؤالكم أو تعليقكم في الفيديو المنشور في هذه القناة يومه فاتح شتنبر وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم.
@adilanwar3056 Жыл бұрын
هل يمكن اعادة واجهة البلان بعد البناء
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم حتا تاخد رخصة السكن اوتحفظ. ماقلت ليك والو سخر الله
@adilanwar3056 Жыл бұрын
جزاك الله خيرا
@Ramàni-w3v 11 ай бұрын
اذا كان جيران حدايا تقريبا كملين عندوم R3 و انا عطاوني R2 شنو حل و انا خسني نزيد طبقة اخرى
@SALAHBUREAU 11 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/m5W5YmZ7aZmorrM
@dijashan9435 Жыл бұрын
السلام عليكم الاخ الكريم. انا شريت ارض وبنيت طابقين. الباطيو كان فيه تقريبا 10m.انا غطيت جزء منه تقريبا 5m. واش اذا قدمت طلب التحفيظ واش يتقبل. شكرا جزيلا.
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ايقدر ايدوز إلا ماغطيتيهش كامل. شوف مع مهندس مساح طبوغرافي خاص وسخر الله
@dijashan9435 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا على كل المعلومات وعلو الرد ديالك 🙏
@khalidsaidi6534 Жыл бұрын
لا يرتكز التحفيظ على المحتوى المشتمل بالعقار بل يرتكز على الأمتار فقط وعلى سبيل المثال نحن نحن نمتلك عقار يتكون من بنايتين ملتصقتان وعدد أمتارهما 288 متر مربع البناية الأولى تتكون من أسفل و طابق الأسفل يشتمل على مقهتان والطابق يوجد به مسكن والبناية الثانية تتكون أيضا من الأسفل و طابق واحد الأسفل يشمل على ثلاثة محلات تجارية و فندق والطابق يشمل أيضا على فندق وهادا العقار تمًًّ تحفيظه من طرف شخص اخر والرسم العقاري مكتوب عليه قطعة ارضية عليها بناية يوجد بها فندق و عدد أمتارها 288 متر مربع لاعلاقة بالمحتوى الموجود على ارض الواقع الفندق فعلا موجود ولاكن عدد أمتاره هو 120 والباقي محلات تجارية و مسكن القضية كانت في المحكمة و حكمت المحكمة في صالح التحفيظ رغم ان الرسم العقاري ليس له علاقة بالواقع بالتدقيق وشكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم أخي الكريم هذا موضوع مهم. تحفيظ الأرض أي الوعاء العقاري يسبق تحفيظ البنايات ولا علاقة لمساحة الرسم العقاري بمساحة البنايات التي تكون أقل أو أكثر في حالة الشرفة. تحياتي
@brahimbenlhassan8579 2 жыл бұрын
السلام عليكم أخي، الله يجازيك بخير على المعلومات الغنية و المفيدة. عندي سؤال الله يرحم الوالدين، هل يشار إلى مساحة لاكور في التصميم العقاري؟ و إلى كان لا فين غانلقاه؟ شكرا،
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم الفناء أو لاكور أو الضواية يتم رسمها في التصميم العقاري. بعملية حسابية بالمسطرة وقياس التصميم تستطيع حساب المساحة بنفسك
@abdelrhani-abdelrhani4456 Жыл бұрын
السلام عليكم بعد انجزت التصميم وقمت ببناء المنزل وتحفيظه والان اريد تغيير التصميم وإعادة تحفيظ المنزل هل ممكن ام لا؟
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم نعم يمكن إعادة تصميم البناء والحصول على ترخيص البلدية. أما تحفيظ البنايات فلا داعي له إذا لم تغير عدد الطبقات les étages
@hichamaitboualall7012 5 ай бұрын
@@SALAHBUREAUnb
@demmahomdihcrom396 2 жыл бұрын
السلام عليكم اخي شكرا على المعلومات القيمة عندي تخوف ان اشتري منزلا مستقلا (سفلي عدلي 2 فصادات فيه بين 110-115متر مربع قديم) هل يمكن ترميمه واحداث تغييرات على تصميمه كمراب للسيارة وحمام عصري وتوسيع مطبخ وبناء طابق واحد بتصميم اخر عصري (بلكون )
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم يمكن لك تغيير البناء أو هدمه وبنائه من جديد حسب رغبتك ولكي تطمئن يتعين عليك استشارة مهندس معماري
@hoyamhoyam8805 Жыл бұрын
شريت شقة في طبق 3يعقوب المنصور الرباط بالمحامي كيف احفض منزل في المدينة
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا وسخر الله إذا كان المنزل محفظا فيتعين إنجاز الملف التقني للملكية المشتركة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص باش تخرج الشقة ديالك برسم عقاري خاص تحياتي
@alalia93 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAUسلام
@abdelaliboukhouit9255 2 жыл бұрын
هل ممكن لورثة عقار من 8 شقق و 3 محلات تجارية تقسيم العقار و المحلات التجارية؟ حتى يتسنى للورثة الحصول على رخصة السكن دون أداء المساهمة إلاجتماعية للتضامن
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا أخي الكريم سؤال معقد تتداخل فيه اختصاصات البلدية والضريبة. يمكن تقسيم العمارة في حالة الأشغال الكبرى للبناء عن طريق نظام الملكية المشتركة وتقسيم الشقق على الورثة لتفادي أداء ضريبة المساهمة الاجتماعية، لكن المشكلة هي كيف ستسلم البلدية رخصة السكن لكل شقة بينما ملف رخصة البناء يتعلق بعمارة؟ شوفو مع البلدية هاد الإشكالية
@DRISSBENDRISS Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله أستاذ، هل ممكن قبول ملف تحفيظ منزل يتكون من طابقين إذا غيرت في مساحة الفناء، وجزاكم الله خيرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/bn2spnWbhqyKrdE
@EMBASSADENIGERIA 6 ай бұрын
من فضلك أنا بغيت نكري واحد الأرض مخزنية فيها بناية غير قانوية ،دبا معكسة ليا الوكالة الحضرية،ماهو الحل من فضلك وكيف أحصل على التسوية
@SALAHBUREAU 6 ай бұрын
أضن أن عقد الكراء مع مندوبية أملاك الدولة لا يحتاج إلى موافقة الوكالة الحضرية. شوف من يملك تلك البنايات لكي يطلب رخصة تسوية البنايات الغير القانونية من الجماعة
@hoyamhoyam8805 Жыл бұрын
الولد ديالي شرا شقة جديدة في طبقة 3 عاد عاودو بناوها غير عدلية عاد تبنات في منزل قديم بغينا نحفضها ما الحل
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم الله يسخر ويصلح الولد ديروا مطلب التحفيظ للمنزل كله ثم قسموه عن طريق الملكية المشتركة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص شوفو مع المحافظة
@habibtalibi3865 10 ай бұрын
سلام عندي دار فيها ار بلوس 2وايني فلوراق اندي اربلوس 1 وبغيت نبيع خاسني ندخلها باش تكون ار بلوس 2 شحل نخلص
@SALAHBUREAU 10 ай бұрын
السلام عليكم. المرجو البحث عن الجواب على تعليقكم داخل هذا الفيديو وشكرا : kzbin.info/www/bejne/fKjQiaFmi8ajrJosi=NZlZtmb4AwnKeAjz
@elabdoo3904 10 ай бұрын
السلام وعليكم انا عندي 2 ديال لاكور وسديت لاكور لكبيرة واش ميدوزوش ليا تحفيض المنزل r+2
@SALAHBUREAU 10 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته هاد الساعة صعيب تحفظ. اتشاور مع مهندس مساح طبوغرافي خاص على الله
@fatisab8010 7 ай бұрын
@@SALAHBUREAU السلام عليك من فضلك اجرت بيت محفظ على شكل سكن فقام المشتري بإعادة تصميمه على شكل مطعم برخصة اصلاح موقعة من الجماعة هل يمكنني إعادة تحفيظه على هذا التصميم الجديد ولك جزيل الشكر
@yahiaouakil5007 Жыл бұрын
أخي صلاح جزاك الله خيرا و ما هو مصير نحفيظ وتسجيل البناية المخالفةللتصميم و المبنية برخصة فوق النصيب الشياع و شكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم أخي الكريم خليها هكاك أحسن. إلا حفظتيها غادا تولي في إسم جميع الملاكين على الشياع بحال الأرض
@hoyamhoyam8805 Жыл бұрын
كاين اللي كيبني فصطاح كيقل ليك عندك حقك فسطاح او ثانيا مكيلقاوش الناس فين ينشروا الملابس لان هم كيكريوه او كتولي لقتيلة كيقل لك زوجتي عربانة متطلعوش سطاح ممنوع يتبنا السطاح لان سطاح خاص لنشر الغسيل
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
هذا صحيح لأن السطح مشترك تحياتي
@Moussafir Ай бұрын
شكرا أخي على المعلومات للأسف بعض المهندسين يعلمون بها لكن لا يبيونها للناس وخى كيشدو فلوس .. أخي واش لابد فينسيون او تحريش للمحافظة ؟ عندي منزل كحلة عاد طلعتها بغيت نبدا بالتحفيظ قبل التعديلات .. علما شديت الحمدلله رخصة السكن permi habiter
@SALAHBUREAU Ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/eHi1c5Z4g5Zjb80
@Moussafir Ай бұрын
@@SALAHBUREAU ممتاز شكرا سمعت الجواب جزاك الله خيرا
@rachidmohamad5836 2 жыл бұрын
Salm dariba dyal lmosahama ijtima3iya waach kat5alss m'ara 1 ola kol 1ans
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا مرة واحدة فقط عند الحصول على رخصة السكن
@DRISSBENDRISS Жыл бұрын
من أين يمكن لي أن أحصل على الشهادة الإدارية للتقسيم وشكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/bn2spnWbhqyKrdE
@ahmedphilips4120 2 жыл бұрын
سلام عليكم أنا عندي رخصة السكن جزئية واش مقبولة في التحفيظ
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته إذا كنت تعني تحفيظ البنايات نعم كافية أما تحفيظ الأرض لأول مرة فلا تقبل إلا مع عقود الملكية وأصل التملك
@abderrahmanwadili332 2 жыл бұрын
السلام اخي العزيز شكرا على معلوماتك النيرة عندي ملكية مشتركة مع طرف اخر محفظة تتكون من طابقين سفلي وطابق علوي ومرافق في السطح ومراب مساحتها 122 متر مربع وغير مفرزة كل واحد منى يقطن في طابق سؤال هل يمكن تجزءتها بيننا كل واحد منا يكون عنده titre financier رسم عقاري للعلم ان الطابق التاني مساحته تقريبا 150 متر مربع والسطح الدي يحتوي على مرافق مبني فيه 70 في المية فيه سكن
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا بكم بكل تأكيد يمكن تقسيم البنايات إلى رسوم عقارية للملكية المشتركة خاصة بكل شقة أو كاراج حسب اتفاقكم شوف مع مهندس مساح طبوغرافي خاص لإنجاز الملف التقني للملكية المشتركة. يجب أن يكون البناء مطابقا لتصميم البناء
@abderrahmanwadili332 2 жыл бұрын
شكرا جزيلا على جوابكم واتمنى لك التوفيق كما اني من المتتبعين لقناتكم استفدت منها كتير من المعلومات وشكرا شكرا كتيرا
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم حفظكم الله
@KhadijaSad-jo1mi Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU واذا كان البناء غير مطابق مثلا انا اشتريت منزلا به تغيير في البهو واريد ان اجزءه ماذا يجب ان اقوم به ولك الف شكر يا استاذ انا من متتبعي قناتك.الله يوفقك
@حمزةحمزة-ظ3ر5ذ 3 ай бұрын
اخي الكريم خالفت التصميم كانت عندي في التصميم اربعة امثار واصبحت عندي اربعة امثار ونصف يعني رفعت علو المكازة الى اربع امثار ونصف وعملت موديفيكاسيو على زيادة لكن المهندس تركها اربعة امتار كما كانت كيف العمل والمهندس اخد اتعابه كيف العمل الان لم يطبق التغيير الدي تغير ...اربع امثار وانا عندي اربع امثار ونصف هل ممكن المحافظة تقبل العلو الدي اضفته في المكازة ستين سنتمتر لبلان فيه اربعة متر وانا جعلتها اربعة ونصف حتى الموديفيكاسيو بقات اربع امتار الفرق ستين سنتمتر وكيف نعمل
@SALAHBUREAU 3 ай бұрын
شوف يا أخي الكريم سير عند مهندس مساح طبوغرافي خاص ترتاح إليه اوعاود ليه هادشي راه غادي ايدوز بحول الله في المحافظة العقارية
@elkouchemhammed3864 Жыл бұрын
ماهي الفائدة لعقار محفظ لم يحصل صاحبه على رخصة السكن ، مع العلم أن " ملاحظة " المحافظة العقارية تؤكد انه لاتوجد "aucun charge" بهذا التعبير الموجود بالوثائق المرفقة لشهادة التحفيظ .. هل من إجراءات لبيع هذا العقار دون الحصول على رخصة السكن. شكرا.
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم رخصة السكن لها علاقة بقانون التعمير وليس بقانون التحفيظ العقاري. شوف مع البلدية
@fouadboukhriss2438 Жыл бұрын
شكرا كثيرا أخي، هناك حالات أخرى ومنها : بناء مساحة أصغر مما هو في المخطط أو البلان. مثلا عندي هكتار بالبادية وعندي البلان والرخصة لبناء 160م وطبقتين، إلا أنه ولظروف مادية بنيت إلا 100م، إذن أظن أنه علي أن أقوم ب La mise à jour ? من أجل أن أحفظ... ؟ وشكرا جزيلا.
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا إذا كانت الأرض محفظة وبنيت منزلا في جزء صغير فقط فيمكن لك تحفيظ هذه البنايات. إذا حفرت كذلك بئرا فيمكن لك تحفيظه تحياتي
@mazguiamine684 Жыл бұрын
الصوت أخي المرجو تحسين الجودة.
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
أعتذر عن رداءة الصوت وقد قمت بإصلاح ذلك وشكرا جزيلا لكم
@mazguiamine684 Жыл бұрын
شكرا على المعلومات القيمة...وحفظكم الله.
@hassanbaq3613 2 жыл бұрын
يمكن تفيدنا عن طريقة التسجيل في مديرية الضرائب بعد اتمام البناء .شكرا جزيلا
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا هناك تسجيل في الضريبة الحضرية وضريبة النظافة وهناك تصريح بضريبة التضامن عند بناء أكثر من 300 متر مربع. تحياتي
@enalzighamoula5180 2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU 👍
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
🙏
@fouadghandour4732 2 ай бұрын
مشكور استاذ على توضيحاتكم عندي فيلا كل شي مطابق الا اني بيت الصابون لي فالسطاح عملت حمام 2 ,متر على جوج متر .لعدم وجود حمامات خارج المدينة .فجماعة قروية وشكرا
@midoana5315 2 жыл бұрын
كم تبلغ تكلفة تحفيظ منزل r+1.?
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا بكم 1% من تقويم البنايات حسب الثمن المرجعي للمحافظة العقارية
@ninagianni2513 2 жыл бұрын
video commence a 15:12
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
Merci à vous !
@يوسفيوسف-ر7م1ج 2 ай бұрын
وبالنسبة للدار للارض معندهاش اوراق
@SALAHBUREAU 2 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/jX3bn2d-oq10bpI
@pokilisimp948 Жыл бұрын
انا بنيت نصف ديال r+2 بغيت نحفظ كالو ليا خاصك تكمل r+2 عاد امكن لنا نحفظو ليك مع العلم ان كداسطخ دوزو ملف على ايدياس انني بنيت غير نصف ديال r+2
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/pWKyhaioetmcY7c
@jum6493 2 жыл бұрын
السلام عليكم. الله يخليك بالنسبة للسكن المشترك بين مستفيدين من إعادة الإدماج لي كل واحد خدا دار ونصف واش هده القسمة قانونية واش كتحفظ. ولك جزيل الشكر
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا نعم القسمة قانونية وتحفظ وتقوم بها الجهة المكلفة بالمشروع مثل شركة العمران قبل أن تبيع لكم سخر الله وتحياتي
@jum6493 2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا سيدي. ربما لم اطرح السؤال كما يجب. الناس لي مشاركين في النمرة اي في الاستفادة من بعد ماستافدوا وبناو بنفسهم قسمو السفلي كل واحد خدا النصف ديال الدار السفلية تم واحد خدا الطابق الاول واحد خدا الطابق التاني والطابق التالت. حتى هو بغاو يقسموه على 2 وكل واحد ياخد النصف. الله يخليك الى قدرتي اجاوبني واش هاد القسمة ماشي مشاع واش كتحفظ
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا يجب أول تقييد عقد البيع النهائي بالمحافظة العقارية على الشياع ثانيا تحفيظ البنايات ثالتا تطبيق نظام الملكية المشتركة واستخراج رسوم عقارية جديدة خاصة بالشقق أخيرا إنجاز عقد القسمة بين الشركاء وتقييدها بالمحافظة العقارية
@jum6493 2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا بزاف سيدي. فقط للتوضيح هاد 2 اشخاص استفادة من إعادة إدماج ساكني دور الصفيح اي ان الاستفادة ديالهم بجوج في سكن واحد لي المفروض كل واحد ياخد 2 ديور اي 2 طبقات لانهم ماجاش فيهم المحل التجاري. هما ماشي شراو ديور هما استافدو من بقعة لي تياخدو اصحاب دور الصفيح بطبيعة الحال من بعد مخلصوا 40000 ده ديال الاستفادة ولكن حيت هما بينهم المشاكل قسمو شقة 1 على جوج وبغاو تاني يقسمو الشقة الرابعة. اظن هاد الشقة المقسومة باسم من تحفظ واش باسمهم بجوج؟
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا نعم يمكن تحفظ الشقة الباقية بنسبة النصف لكل واحد. الإتفاق والتراضي هو كل شيء سواء من حيث المصاريف أو الإجراءات أو النصيب
@عبدالهاديابوعثمان Жыл бұрын
شكرا على جميع الفوائد الرائعة بارك الله فيك عندي واحد السؤال بغيت نخلص الضريبة واش إدارة الضرائب كتعتامد على التصميم لوحده باش تعرف المساحة المغطاة اولى كاتجي لجنة تشوف الزيادات و تحسبهم .. نتمنى منك تجاوبني الله يرحم من قراك
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم إدارة الضرائب تعتمد فقط على تصريحك وعلى رخصة البناء ورخصة السكن حيث فيهما مساحة الأرض وعدد الطبقات. لا تكون المعاينة إلا في حالة نزاع قضائي حيث ترسل المحكمة خبيرا طبوغرافي إلى عين المكان
@zinebzenoba5517 Жыл бұрын
سلام استاذ واش ممكن نتواصل معاك بالهاتف
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته خدمة الواتساب لهذه القناة متوقفة وأعتذر. أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
@otmanlabhih4805 2 жыл бұрын
سلام عدنا مشكيل فدار زايدين فالطريطوار وناقصين من الأرض ديالنا مشكل طبوغرافي. مابغاوش يعطيونا نبنيو طابق الثاني شنو ندير لاكان ممكن
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته إذا كانت تلك المنطقة فيها الطابق الثاني يعني RDC +2 ورفضت البلدية اعطاؤكم رخصة البناء فيجب عليكم طلب قرار الرفض من رئيس المجلس الجماعي وتقييد دعوى قضائية ضده بالمحكمة الإدارية. اللهم يسر ولا تعسر وتحياتي
@shams7582 Жыл бұрын
السلام عليكم في حالة ايلا دار خالفت الرسومات الهندسية فواجعة المنزل، بحيت زادو نافذة فوسط الدار ، فعوض 2 نوافذ فقط اصبحو 3 نوافد ، وفالرسم الهندسي كاين غي 2 و البليدية رفضو رخصة السكن وطلبو من صاحب المنزل يغلق النافدة واش كاين شي حل واش تنفع التسوية فهاد الحالة و شكرا😊
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/rYHIoayEqs14m9k
@walidabdo2306 2 жыл бұрын
السلام عليكم استاذ،، بغيت نشري واحد الدار 64 متر، سفلي+ الطابق الاول+ الطابق الثاني+ السطح نصف مبني. السفلي فقط هو اللي محفظ،والضالة ديال السطح زايدينها ماكاينش ف البلان. الدار مبنية ف ال 1970,,, واش نشريها عاد نحفظ الطابق الأول والتاني والسطح،، أو نقول لمول الدار يحفظها، عاد نشريها من عندو؟؟؟؟ وشكرا جزيلا ،أستاذ
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا يجب على مالك المنزل أن يحفظ جميع البنايات قبل أن يبيع لك الرسم العقاري لأن المحافظ لن يقبل منك عقد الشراء إذا لم تكن البنايات كلها محفظة. بغيتي ايدوز ليك عقد الشراء في المحافظة خاصك تدير في عقد الشراء الطابق الأرضي فقط الموجود في شهادة الملكية العقارية
@walidabdo2306 2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا
@mimounamimouna857 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU سلام اخي في حالة تم الشراء بالطابق السفلي فقط المحفظ .ما هي الصعوبات المستقبلية التي ستواجه المشتري و شكرا
@mostafabidaoui5858 2 жыл бұрын
الله يجازيك بخير ممكن نطلب رخصة لمزاولة التجارة بدون رخصة السكن permis d'habite ?
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا نعم يمكن لك ممارسة التجارة في محلك بدون رخصة السكن. يكفي أن تسجل نفسك بمصلحة الضرائب وبالسجل التجاري بالمحكمة. لكن كيف ستدخل الكهرباء بدون رخصة السكن؟ سخر الله
@mostafabidaoui5858 2 жыл бұрын
شمرا اخس هل يمكن طللب رخصة مزاولة تجارة ما من البلدية و هل سوف يطلبون رخصة السكن ؟
@mostafabidaoui5858 2 жыл бұрын
شكرا اخي
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا بكم على حسب نوع المشروع مثلا المقهى والمحلبة والمطعم تحتاج إلى رخصة البلدية. تابقالت لا
@mostafabidaoui5858 2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU ادن بالنسبة لغسيل السيارات لا احتاج الى رخصة كيف يمكنني مزاولة هدا النوع من التجارة ما هي المراحل التى سوف اتبععا وشكرا
@anass.8733 2 жыл бұрын
الله يخليك الصديق ديالي بغا يحفظ المنزل ديالو ولكن هو مغير فالبلان وساد الضواية شنو خاصوا يدير دابا وشحال كتخلص المهندس المساح
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا إلا الضواية مسدودة ماغاديش ايتقبل الملف التقني لإحداث البنايات بمصلحة المسح العقاري وبالمحافظة. قل لصديقك ايشوف مع مهندس مساح طبوغرافي خاص باش يلقا ليه شي حل تحياتي
@anass.8733 2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا
@hananewiha190 11 ай бұрын
السلام عليكم و رحمة الله اخي . الاب ديالي شرا الدار مبنية وومتيتريا فالتحت و الفوق وبغا اكمل البني ولكن فاش بغا ادير البلان خرجو ليه واحد البلان مخالف لداكشي لي فيها يعني خاص اخلي و اعاود كلشي من الاول و هو ما عجبوش البلان و بغاهومابدلوه ليه اشنو خاصو ادير ؟؟
@SALAHBUREAU 11 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/m5W5YmZ7aZmorrM
@بنعيسىسيديغريب 7 ай бұрын
لماذا لم يكن القانون والصرامة ضد من يخالف البناء مثل الضواية وتغير البلان تكون في الشغل وحقوق المواطن القانون في صالح من يخالف البناء ولا نراها في مساءل أخرى نريد أن تكون الصرامة في كل شيء تطبقون القانون في المحافظة ولماذا لا تكون على الجميع
@SALAHBUREAU 7 ай бұрын
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالحلقة الخاصة بالتعليقات في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 16/03/2024 وشكرا
@moaddrif3524 10 ай бұрын
عدول وقع ووثق عقد ملك محفظ طابق أرضي داخله ثلات ورثة هدا الملك عليه شقة غير محفظة بنااء عشوائي اشتريت من عند الورثة خارج الشياع شقة احداث وتسجيل وتوثيق القاضي هل لدي حق في الملك جزاكم الله
@SALAHBUREAU 10 ай бұрын
نعم عندك حق الملكية لكن يجب تسوية وضعية البنايات الغير المرخصة بالجماعة وتقييد نظام الملكية المشتركة بالمحافظة العقارية
@moaddrif3524 10 ай бұрын
سلام عليكم البنياية لايمكن تسويتها لان ليس لها بنية تحتية ناقصة أعمدة من أساس مهندس التقني قال لايمكن الهدم من جديد تشكل خطر
@المجد-خ3س 2 жыл бұрын
و
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا
@youssefelomari4668 2 жыл бұрын
رقم الهاتف من فضلك
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا أخي الكريم وتسابي هو 06,23,42,32,79
@zinebzenoba5517 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU واش ممكن نتواصل معاك فالواتساب عندي مشكل الله يرحم الوالدين
@ayoubelbekkali6251 2 жыл бұрын
السلام عليكم اخي جزاك الله خيرا على هاد المعلومات ، عفاك بغيت واحد الاستشارة بنينا واحد الدار و ماطابقناش البلان فالبالكون زدنا شي 6 متر على البلان و مزال مخديناش رخصة السكن و حاليا بغينا نبيعو و معرفناش شنو نديرو واش نبيعوها عادي مغاديش نلقاو عراقل ولى خاصنا نديرو تعديل البلان و نتسلمو رخصة السكن عاد نبيعو و شكرا جزيلا..
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم إذا كانت الأرض غير محفظة فيمكن لكم البيع حالا. أما إذا كانت محفظة فلابد من تحفيظ البنايات قبل كتابة عقد البيع
@asmaeasmae3508 2 жыл бұрын
السلام عليكم اخي الفاضل ، لنا منزل ذو طبقين وكراج ، له ملكية وارض مخفضة ، ارضنا اخراج تيتر كل طابق وتخفيضه ، ادا بنا نكتشف ( نحن الورثة) انا التصميم الداخلي فيه اختلاف عن تصميم الاصلي ، بحيث ان البيت قد يم جدا بني في الثمانينيات ، المهم دخلنا الى الطبوغراف قام بواجبه تم المهندس كذالك قام بواجبه ، اودعنا الملف بجميع الوثائق المطلوبة بما فيها التصاميم الجديدة والتصاميم القديمة من اجل التسوية في قصر البلدية بمدينة طنجة ، كان ذالك في 2017 الى يومنا هدا وقد مرت خمس بدون جدوى ، كلما نذهب للسؤال الجواب يكون مزال محلينش، ذهبنا الى المحافظة تكلمت مع المحافظ وشرحت له الوضعية وقلت له ان المخالفة خفيفة داخلية ، فكان جوابه الرفض، قال لي حتى تسوي الوضعية ، لقد تهنا ، ونحن لا نتواجد في المغرب ، يعني مرة في السنة نذهب بدون جدوى ، ما هو رايكم ونصيحتم بارك الله فيك اخي الفاضل وشكرا
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم يتعين عليكم تكليف مهندس مساح طبوغرافي خاص بمدينة طنجة لتتبع ملفكم بالبلدية وبالمحافظة. هناك مذكرة تخرجها المحافظة في بعض الأحيان لتسهيل تحفيظ البنايات المخالفة للتصميم ويمكن الإستفادة منها. اتركوا رقم هاتفكم لمهندسكم الطبوغرافي ليخبركم عند صدورها اللهم يسر ولا تعسر
@asmaeasmae3508 2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU اللهم امين
@acharany 2 жыл бұрын
سلام أخويا لقد تقدمت إلى الرئيس الجماعي في فترة يوليوز 2021 من أجل منحي رخصة التسوية لبناية مخالفة لتصميم البناء بواسطة مهندس في منصة الخاصة بالجماعة غير أنه ورغم مرور شهرين على طلبي لم أتلقى أي جواب و دكرته برسالة ثانية لم أتلقى أي جواب ما هو الحل هل هو المحكمة الإدارية
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا طلبات الرخص عبر المنصة الإلكترونية تأخذ وقتا طويلا. يتعين عليك الإتصال مباشرة بالقسم التقني للجماعة
@asmaeasmae3508 2 жыл бұрын
سماحلي خويا كيف ديرتي ، عندي نفس المشكل وبغيا ندير الشكاية راه هدي خمستين وما كاين والوا
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا بكم يتعين استشارة محامي متمرس في القانون الإداري لأن رخصة التسوية ربما فيها مشكل التطبيق
@asmaeasmae3508 2 жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا 🙏
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا
@youssefdouah7003 3 ай бұрын
علاش تتgولهنا بالفرنسية ؟؟ سحابلك تايتفرجو فيك الفرنسيين ؟؟؟ ولا باش تgولنا راك قاري ؟؟؟؟
@SALAHBUREAU 3 ай бұрын
معذرة مع الأسف قريت القانون بالفرنسية اوخدمت في الإدارة بالفرنسية ومعذرة مرة أخرى كذلك كاينين المستمعين بحالي إلا قلت réquisition مثلا كايفهموها أحسن
@jaouadglos1632 Жыл бұрын
سلام عليكم اخى ثم زيادة طابق فى المنزل وثم تخفيض هدا المنزل مع الطابق الزائد لكن توصلنا من المحكمة بغرامة مالية ب 4200 درهم والهدم ماهو الحال .المنزل موجود فى المجال الحضرة يتكون من طبق السفلى وثلاث طوابق وسطح ماحل الحل اخى الكريم
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم المشكل مع القضاء وليس مع المحافظة. شوف مع محامي متمرس قضية تقادم المخالفة والطعن في الحكم. اللهم يسر ولا تعسر
@jaouadglos1632 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU بارك الله افيك اخى
@jaouadglos1632 Жыл бұрын
سلام عليكم. اخى لقد دهبت إلى المحكمة عند كاتبة الضبط .وقدمة لها شهادة وفاة الأب . التى حكمة عليه المحكمة بالغرامة .واخدت منى شهادة الوفاة والاشعار التى توصلنا بيه من المحكمة.هل هدا يعنى .سوف يلاغ هدا الحكم وينتهة الأمر .ام مادا اخى الكريم
@user-lc4tt4jo9f Жыл бұрын
اللهم يسر.
@المجد-خ3س 2 жыл бұрын
و
@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын
مرحبا
@فاطمة-ض7ك3ص 10 ай бұрын
جيراني غيروا مساحة لاكور وانا اذا طبقت البلان غنخالفهم وغنشوه المنظر انا حائر نصحني استاذ الله يجزيك خيرا واش نطبق القانون ونحتارم لبلان ولا نعمل مثلما عملوا الجيران
SALAH BUREAU
Рет қаралды 21 М.
كم يكلف تحفيظ البنايات أو إدخال المباني إلى الرسم العقاري لبقعة أرضية عارية: هل يتطلب مصاريف باهظة ؟
SALAH BUREAU
Рет қаралды 15 М.
Combo Panda
Рет қаралды 34 МЛН
Trà Đặng Official
Рет қаралды 24 МЛН
Appartement meknes kamilia
Рет қаралды 14 М.
أش طاري . كوم
Рет қаралды 7 М.
ABDE LAHAD
Рет қаралды 2,3 М.
مفاتيح العقارات
Рет қаралды 90 М.
SALAH BUREAU
Рет қаралды 9 М.