ما هي شروط إنجاز رسم التصرف العدلي وهل يحتاج إلى شهادة إدارية ؟

[@VvhuTreaqxc-er4wc]

شكرا جزيلا اخي الكريم

[@AttahfidInfo]

لا شكر على واجب مرحبا

[@fatimaelbaz2246]

الفرق بين الادن بالقسمة ووشهادة الإدارية

[@AttahfidInfo]

نفس الشهادة والفرق في أن الإذن يسلم في منطقة لا يسمح فيها البناء حسب تصميم التهيئة

[@WahibChakroun]

السلام عليكم ربحنا دعوة الإستحقاق ثم ذهبت إلى العدول فقط بلحكم الذي ربحنا طلبنا بشهادة عقد اتصرف فقط طلب لنا 12 شاهد بدون شهادة الإدارية

[@Abdou-w7l6d]

❤❤❤❤

[@KarimKarim-f1u2n]

هل من حل في حالة هبة الام(عقد بيع عقار باهض الثمن) ولدها دون اخواته البنات علما ان ولدها غني وبناتها فقيرات لكن هادا عرف عند بعض قبائل سوس

[@AttahfidInfo]

هناك شروط الهبة ومن بينها الحيازة و معاينتها من طرف العدول يتعين استشارة محامي بخصوص هذه الهبة التي حرمت البنات من حقهن

[@fadeladel2024]

​@@AttahfidInfoإدراج مطلب التحفيظ لعقد الهبة فور تسجيله سواء تقبل أم لا ،يغني عن حيازته الفعلية وعن إخلائه من طرف الواهب ،قرار محكمة النقض

[@MohamadbandadiAymane1234]

شهادة التصرف يجب أن يكون لك مدة 40 سنة

[@tizinatfoughalt]

السلام عليكم سي صلاح. شكرا على تنويركم لنا واعانكم الله دوما. رجاء هل توثيق الهبة عند العدول والموثقون له نفس القيمة القانونية، اي لا فرق من حيث قوتها القانونية بين توثيقها عند العدل و الموثق؟ شكرا لكم على المساعدة واعانك الله

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم ليس هناك أي فرق لأن الأمر يتعلق بعقود رسمية

[@أخبارعالمية-ي6و]

ما هو الفرق بين شهادة التصرف و رسم الملكية العدلية وأيهما احسن من الناحية القانونية وشكرا

[@hamadihmamou9637]

شهادة التصرف مثل التيمم، أما رسم الملكية مثل الوضوء كتطهر العقار

[@AttahfidInfo]

رسم الملكية العدلي أحسن لأنه هو الذي يثبت الملكية العقارية

[@أخبارعالمية-ي6و]

@@AttahfidInfo واش رسم الملكية هو الاستمرار

[@kahllabelaid5888]

لدينا ارض مشرات من سنة 1945 والاب مات في 1978 وكانت لدى تصرف الاعمام والان لا يوريدون اعطاء الارض لنا يقولو ان الارض لهم والان نحن في دعوة بيننا (الاستحقاق) ويدعون انهم تم شراء سدس من الارض من الجد

[@AttahfidInfo]

شوفو مع محامي قصد دراسة العقود التي يدعي بها الأعمام شراء الأرض. من 1978 حتا لدابا راه دازت 40 سنة كمدة الحيازة القانونية بين الأقارب

[@HamidHamid-hi3ox]

السلام عليكم أستاذي عفاك أنا عندي أرض مع الشياع ورثناها وبغيت نبني منزل خاص بيا على هاد العقار شنو هما الإجراءات لي خاصني ندير باش نبني هاد المنزل

[@AttahfidInfo]

الإجراء المهم هو الحصول على الموافقة الكتابية لجميع الشركاء على الشياع

[@HamidHamid-hi3ox]

@@AttahfidInfo شكراً جزيلا

[@bouftassali2982]

تحياتي الاستاذ صلاح مشكيل عقد التصرف وهو انه عندما كان بدون شهادة إدارية كان العدل كيوثق العقد في المحكمة وانتهى الأمر لكن بعد مدة الورثة او صاحب العقار عندما يقوم بمطلب التحفيظ يفاجئ بأن تلك القطعة الأرضية هي ملك للدولة المياه والغابات الحوض المائي، ،،،،إلخ لهذا تم اعتماد الشهادة الإدارية مسبقا لتفادي هذه المشكلة نحن أيضا كنا نريد إنجاز عقد التصرف او عقد الحوز والاستغلال لكن السادة العدول في جميع المدن طلبوا منا الشهادة الإدارية لنفاجا ان ذلك العقار هو ملك الدولة وكالة الحوض المائي اخي صلاح متمنياتي لك بالتوفيق ان شاءالله

[@AttahfidInfo]

هذا صحيح بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على هذه الإفادة

[@fadilafadili6996]

شاركت مع زوجي في شراء ارض فلاحية ولم يكتب لي اسمي في عقد الشراء عند العدول هد ا عقد الشراء بلا ١٢شاهد .و فيه خطأ في المساحة المكتوبة. الان زوجي دار عقد ملكية ب12 شاهد بفطوكوبي عقد البيع الاول خفية مني وبدا يبيع الارض خفية مني ايضا مع العلم ان اوراق الشراء الاصلية موجودة لم يبطلها فهل يعتبر رسم الملكية باطل وكيف يمكنني إدخال اسمي معه في الاوراق لانني شاركت معه في الشراء ماديا وكوني موظفة وحتى لايضيع حقي. لانه داير الارض في البيع ويقول لي جري طوالك لن أعطيك حقك جزاكم الله كل خير وشكرا هل يعتبر ط

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم أختي الفاضلة يتعين عليك إثبات مشاركتك المادية في شراء الأرض عن طريق تسليم شيك أو تحويل بنكي في إسمك مباشرة للبائع أو لزوجك. كذلك هل هناك اعتراف مكتوب من الزوج أو شهود هل حضرت عند العدول أثناء الشراء .. إلخ إلا عندك حجة يتعين استشارة محامي وتقديم شكاية إلى وكيل الملك لتصرف الزوج في ملك مشترك بسوء نية

[@Achifae_Taghdiya]

السلام عليكم أستاذي الكريم جزاك الله خيرا على كل المعلومات القيمة لقد سبقت و استشرتك في أرض بورية إشتريتها من عند أمي المتوفات حديثا وقد اشتريتها في حياتها سنة2019 وأدخلتها في التحفيظ الجماعي بقبول كل الإخوةإلا أخت قامت بالتعرض سنة2021مع العلم أننا أخبرنها بأن الأرض ستباع لمساعدة أمي بذلك المال وأحيطكم علما أن الأخت قد أخذت حقها من الإرث بالقسمة بالتراضي لكنها تطالبني بنصيبها في هذه الأرض وعرقلت لي مطلب التحفيظ وأنا كلما ذهبت إلى المحافظة يقولون لي أنها لن تقم بأداء واجب التعرض لدى لم ندفعها للمحكمة ومؤخرا قال لي المحافظ أنها ستربح القضية بنصيبها في القطعة لأنني لم أقم بعقد شراء لأن الأرض بدون أوراق أرجو منكم الإجابة والحل الذي أتبعه وجزاك الله كل خير

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته الحل أن تقنع أختك بإعطائها نصيبها من المال عند بيع الأرض لفائدة الأم مقابل أن تتنازل عن تعرضها على مطلب التحفيظ. لا تسأل هل لها حق في الأرض أم لا وإنما انظر إلى كونها أختك بإعطائها نصيبها من المال